Commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) - Cannes Banane

Magnifique établissement situé dans le pays grassois
- village très fréquenté
- fermé 4 mois par an avec un faible loyer... équipe saisonnière récurrente.

06
- Restaurant
- Unique à deux pas du port de Nice
- Grandes surfaces offrant plusieurs salles dont une salle insonorisée idéale pour des soirées live music
- Terrasse de 12 places pouvant être doublée sur demande
- Idéal pour un concept haut de gamme underground ou pourl'ouverture d'un restaurant gastronomique
- Extraction et PMR conformes
- Cuisine ouverte
- Nombreux espaces de rangement
- Prix: 264 000€ FAI
- A visiter !

06
- RESTAURANT
- Petit restaurant traditionnel à deux pas du port de Nice, d'environ 60m², bénéficiant d'une belle terrasse d'environ 16 places. Idéal pour un couple ou un(e) chef avec un(e) serveur(se). Le restaurant est clef en main. Il travaille uniquement sur 7 services hebdomadaires avec un jour de fermeture hebdomadaire. Actuellement, le chef propose une belle carte courte en produits frais. Le loyer est à 18 000€/an. Bail neuf en signature. CA 2025 : 165 000€ EBE retraité : 45 000€ Prix : 100 000€ FAI Dérogation PMR ok
- Extraction en façade accordée par la propriétaire et la copropriété.

06–FDC – Boucherie / Charcuterie / Traiteur / Épicerie Fine
- Baisse de prix : 03-2026 Situé en plein centre d’une ville moyenne de la Côte d’Azur, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement sans concurrence proche et d’une clientèle fidèle, constituée au filde plus de 30 années d’activité. Le gérant, souhaitant faire valoir ses droits à la retraite, cède cette affaire clé en main
- En arrière-boutique la boucherie profite d'un petit laboratoire ainsi qu'une chambre froide en angle avec deux accès . Le local est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs, hormis un rafraîchissement de peinture pour accueillir le repreneur
- Les Horaires : 6h00 à 12h30 et 15h00 à 19h00
- Fermeture hebdomadaire : Dim. AP et lundi + congés annuel
- Le bail sera neuf à la signature, (en cours de rédaction)
- Le cédantest disposé à accompagner la reprise afin d’assurer une belle transition. Chiffres 2025 : CA : 327 000 €
- EBE retraité : + de 60 000 €
- Prix : 209 000 €FAI
- Affaire saine, facile à exploiter, rare sur le marché actuel
- Idéale pour un couple de professionnels passionnés souhaitant s’installer sur la Côte d’Azur dans un cadre de vie agréable et avec une clientèle de qualité
- À saisir rapidement. Le CDI en place ne sera pas en reprise.

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS

Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois

Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR

Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules
Transports en commun à proximité immédiate
Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing

ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle
Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts
Cuisine traditionnelle appréciée
Exploitation pérenne depuis plusieurs années

Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale

CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE

Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€
EBE retraité : 130 K€ à 150 K€
Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable
Affaire sécurisée pour repreneur exigeant

ORGANISATION EFFICACE

Équipe en place : 6 salariés + exploitant
Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation

FORT POTENTIEL DE CROISSANCE

Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine
Optimisation possible :

Extension des amplitudes d'ouverture

Valorisation maximale de la terrasse

Développement de l'activité limonade / saison

Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd

CONDITIONS

Prix de cession : 690 000 €
Loyer annuel : 30 000 €

Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE
Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur

POUR QUI ?

Couple de professionnels
Restaurateur confirmé
Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe

ANALYSE PROFESSIONNELLE

Rentabilité déjà en place
Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation
Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur

DOSSIER CONFIDENTIEL

Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

VENTE BOULANGERIE
- PATISSERIE
- Snack // Appartement inclus. Alpes-Maritimes (Cannes
- Antibes). Aucune concurrence. Bel emplacement central avec visibilité. Dirigeants actuels : Non boulanger
- uniquement à la gestion et à la vente en magasin. 300 à 400 baguettes /jour (2000 en été). 2 points de vente : 1 boutique avec fournil et labo (de plain-pied). Magasin rénové, avec terrasse + 2eme boutique en dépôt de pain (ouvert uniquement le matin). Belle activité pâtisserie maison, pour une clientèle aisée de résidents à l’année (villas) et tourisme. Activité snacking (sandwicherie et salades) le midi. Glaces et vente de boissons + rayon cave. Libre de contrat fournisseur. Libre de meunier. Marge de 75 %. Fournil et labo équipé en Bongard + Pavailler. Loyer très modéré et Logement compris. Equipe de production qualifiée et autonome (boulangers et pâtissiers). A ce jour 2 salariés en CDI + 6 saisonniers pendant la saison d’été. Caisses informatiques. Accès PMR. Parking gratuit disponible. Terrasse privative. Possibilité d'exploitation par un couple, uniquement au comptoir / ou polyvalent (vente et fabrication) + équipe. Chiffre d’affaires 2025 : 747.000 € HT EBER : + 227.500 €
- Prix de vente du Fonds de commerce : 636.000 € FAI Recettes réalisées principalement sur 7 mois de saison estivale et mi-saison. Cadre de travail agréable. Belle clientèle aisée (locaux habitués, villas, tourisme, bateaux).

À céder – Fonds de commerce d’agence immobilière indépendante située à Nice.
Possibilité d’affiliation au réseau Century 21.

Nice bénéficie d’un marché immobilier dynamique, porté par l’attractivité de la Côte d’Azur, la demande internationale soutenue, le tourisme, la qualité de vie et des perspectives de valorisation durables fortes.

Activités : transaction, location et gestion locative. Portefeuille de gestiond’environ 50 lots (CA env. 30 000 €/an), actuellement géré par le dirigeant.
Équipe : 1 dirigeant et 2 conseillers transaction.
Local de 108 m² idéalement situé en centre-ville, proche de la Promenade des Anglais, bénéficiant de belles vitrines et d’une excellente visibilité.
Potentiel de développement via stratégie commerciale et renforcement de l’équipe.

Cession du fonds : 120 000 € frais d’agence inclus. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente.
Cession pour départ à la retraite. Dossier sur demande – nous consulter.

06
- BRASSERIE / RESTAURANT / LICENCE IV – AU CŒUR DES ALPES-MARITIMES ET EN BORD DE MER
- Emplacement 1er et très fréquenté
- Nous proposons à la vente une brasserie très bien établie, idéale pour un repreneur ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur dynamiqueet touristique des Alpes-Maritimes
- La cuisine est professionnelle, en excellent état, avec un matériel moderne et conforme aux normes
- L'établissement est en complète conformité et très bien agencé
- Surfaces : plus de 460m² intérieurs + terrasse de plus de 160m²
- Capacité : plus de 390 couverts (intérieur + extérieur, très grande terrasse avec patio)
- Ticket moyen entre 26 et 32 €
- Ouvert 7/7 jours sauf jours fériés – Service en continu
- La clientèle est locale, touristique et professionnelle
- L’emplacement est premium : situé dans une zone des plus fréquentées de la Côte d’Azur
- Le chiffre d’affaires est stable et les marges saines, garanties
- Idéal pour une enseigne à forte notoriété nationale ou internationale !
- Établissement prêt à fonctionner sans investissement lourd si nécessaire
- Possibilité d’adapter différents concepts (Brasserie, bistrot, bar à bières, multi-activités, etc.) tout en restant dans l’activité de boissons et de bouche
- Actuellement la Licence IV est en location
- Chiffre d’affaires 2025 : plus de 3 200 000€
- EBE : plus de 445 000€
- EBE retraité : plus de 800 000€
- Prix de vente : 1 836 000€ FAI
- Confidentialité absolue garantie (RDV en agence avec accord de confidentialité à valider).

TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION. 30 COUVERTS, TERRASSE, MATÉRIEL IMPECCABLE. CA 2025 1.2ME EBER 270KE. FAIBLE LOYER INFÉRIEUR À 30KE PAR AN. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LE NOMBRE DE COUVERTS AVEC UN FORT DÉVELOPPEMENT.

Ce très beau restaurant vous séduira par son élégance, son emplacement privilégié sur le port, son cadre idyllique et sa renomée depuis de nombreuses années. Vous bénéficiez de 90 couverts, 50 à l'intérieur et 40 en terrasse ensoleillée. Son C.A. 1.450 000 euros stable vous assure une réelle sécurité. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de vacances vous offrent une activité facilitée avec possibilité de développement. loyer+charges 65 000 euros/an. Une institution pour professionnels avisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.958034

En exclusivité - Port Saint Jean Cap Ferrat - BAR-RESTAURANT 80 m2 + terrasse de 50 places - Etablissement aux normes  hygiène, sécurité et accessibilité - Etat impeccable - Equipe de 3 personnes hors saison et 5 en saison - Loyer mensuel: 1.700 € charges comprises - Réserve 12 m2 -  Taxe foncière: 2.800 € - Ticket moyen 40 euros - Recettes 2025 = 560.000 euros - Travaille toute l'année - Produit rare - Bon rapport qualité/prix: 380.000 Euros FAI !

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une BOULANGERIE- PATISSERIE-SNACKING bénéficiant d'un EMPLACEMENT PREMIUM dans une ville de la Côte d'Azur - La proximité des commerces et le flux de passants et touristes est un atout majeur  - Magnifique local de près de 150 m² avec une très grande terrasse pouvant accueillir 60 personnes environ - Une équipe de 12 personnes très professionnelle participe au développement de cet établissement - Chiffre d'affaires de plus 1 300 000 € - Loyer : 2500 € HT/mois -    

URGENT Opportunité rare!
A vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 M², 40M² de magasin et 40m² de labo avec desmateriaux de trés bonne qualité et excellent etat (four,pétrin,chambre de fermentation,etc...)Une belle terrasse de 40m² compléte ce bien.
Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage.
Bail commercial en cours , signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250/mois.
Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance.
Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur.
Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au ou par mail: .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380

vous propose ce bien :

Très beau restaurant dans le quartier le plus central de Sophia Antipolis : Établissement en parfait état entièrement aux normes PMR avec licence 4
Il est Composé d une salle avec véranda d environ 100
M2. (70 places assises) et d' un sous sol avec cuisine double toilette et réserve d environ 80 m2.
Très belle terrasse de coin étendue : Et d une terrasse de coin très étendue (120 à 200 places assises, selon l'instalation.

LOYER : 2 baux différents 7 ans à courir pour les 2
L un de 3000 euros plus 500e euros par mois de charges
L autre concernant la véranda de 710 euros.
Elle fonctionne avec 6 CDI

Cette affaire est ouverte de 7 h 30 du matin au soir 20 h elle fonction pour 80/100 de son chiffre en restauration et 20/100 en brasserie
Elle pourrait sans problème avoir une clientèle du soir et compte tenu de sa superficie travailler en organisant des soirées festives et musicales ( la clientèle existe ) selon le choix des exploitants
ÇA 495000 euros au dernier bilan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NICE NORD - Boutique de PRESSE-LOTO  tenue par sa gérante depuis 11 années qui désire vendre son fonds de commerce afin de pouvoir prendre sa retraite. Loyer mensuel 800 € - Taxe foncière annuelle: 625 € - Réserve - Recettes taxables: 20.000 € - Commissions globales: 55.000 € - Revenus: 20.000 € - Idéal pour exploitant seul - Prix raisonnable - A saisir !

80 places au total pour ce restaurant aux normes et parfaitement équipé à la Libération de Nice
- quartier bobo-chic dynamique et très recherché. Outil clef en main. Les exploitants quittent la France.

BAR LICENCE IV A VENDRE supérieur à supérieur à au cœur d’un Village authentique du moyen pays
- Alpes-Maritimes. Emplacement central
- Très grande Terrasse de + de 100 places. Affaire de jour + soirées en été. Café 8 Kg /sem. Bière 80 HL /an. Clientèle d’habitués locaux toute l’année + grosse activité en saison (touristes, villas, passages). Bail Neuf lors de la reprise : loyer 1500 € /mois. Libre de salarié. Libre de brasseur. Actuellement, petit snacking et salon de thés l’après-midi : activité crêperie + glacier. Possibilité tapas (planches fromages
- charcuterie
- huitres) ou cuisine sans extraction. A tenir à 2 + saisonnier(s) sur la période estivale. CA 2025 : 170.100 € HT. supérieur à supérieur à PRIX du Fonds de commerce : 143.000 € Fai Accompagnement assuré par le cédant. Profil en reconversion possible. Affaire connue de l’arrière-pays provençal (à 30 mn du bord de mer). Clientèle agréable. Repos hebdomadaire + 1 mois de congés.

A céder, à reprendre cause retraite Pharmacie située en centre ville, emplacement N°1 ville côtière, existante depuis plus de 30 ans, clientèle de quartier fidélisée et afflux touristique. CA en progression, Matériels et aménagements de qualité et en bon état, accompagnement possible, idéal première installation.

BAR, LICENCE IV, FDJ, PMU
- 05/2026
- Situé en front de mer sur une belle promenade d'une ville moyenne de la Côte d'Azur. Ce bar bénéficie d'une position idéale pour attirer une clientèle variée tout au long de l'année et bénéficiant du tourisme l'été. Idéal pour un couple ou une personne avec un employé de confiance déjà en place si besoin. Linéaire de plus de 15 mètres. Intérieur spacieux avec un grand bar d'angle et grandes salles pour les clients. Cuisine aux normes, extraction incluse aussi disponible, bien qu'inutilisée actuellement par choix. Grand sous-sol sécurisé servant de réserve, équipé d'une chambre froide. Établissement conforme aux normes PMR. Rare opportunité sur le marché actuel, sans la gestion d'une équipe d'employés! Les détails concernant la consommation de café et les hectolitres de bière seront fournis après un premier entretien. Ouverture 6/7 mais tourne très bien à deux personnes en horaires décalés. Le gérant est en activité depuis plus de 9 ans. CA 2025 : 167 500€ EBE retraité : 76 000€ Prix : 224 000 € FAI

06–FDC
- Brasserie LicIV NICE
- Superbe emplacement et outil de travail pour cette petite brasserie LicIV située en emplacement très privilégié dans l’un des quartiers les plus fréquentés du vieux Nice et très recherché, attirant à la fois une clientèle de qualité locale journalière et un flux touristique constant
- La salle a été entièrement rénovée en 2023, électricité comprise
- 24Ctv en salle + 22 Ctv en terrasse couverte l'hiver, très appréciée
- Une très belle cave voutée à disposition au bail en sous sol et à proximité
- Le lieu est idéal pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle, tapas, cuisine du monde ou concept bistronomique/bar à vins
- Belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant s’implanter dans un quartier de qualité, authentique, très porteur à fort passage
- Dossier complet sur demande
- Pas de salarié en reprise
- CA 2025 : 210 000 €ht
- Perf retraité : 70 000 € Prix : 320 000 € FAI
- Aucun travaux à prévoir si coup de cœur
- Une très belle petite affaire pour passionnés !

Au cœur du quartier très commerçant et dynamique de la rue Lépante à Nice

Ce fonds de commerce de petite restauration, actuellement exploité sous un concept de sandwicherie, bénéficie d'un emplacement stratégique

L'établissement se compose d'une surface intérieure d'environ 35 m² accueillant 14 couverts, complétée par une superbe terrasse sur chaussée de 20 places offrant une exposition plein sud, baignée de soleil pour le service de midi ainsi qu'une réserve annexe de 10m² environ.

Équipé d'un système d'extraction par filtre à charbon, ce local présente une rentabilité solide avec un chiffre d'affaires de prés de 230 000 € réalisé en 2024, tout en conservant un loyer très attractif de 1040 € par mois charges comprises.

L'exploitation actuelle offre une excellente qualité de vie avec une ouverture exclusivement en journée et une fermeture le dimanche, ce qui laisse entrevoir un axe de développement majeur : l'instauration d'un concept "fooding" type bar à vin avec tapas en soirée serait idéal pour dynamiser le chiffre d'affaires

Clé en main et idéalement située, cette affaire représente un investissement de premier choix pour un repreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et fort potentiel de croissance.

Restaurant à Cannes

Emplacement idéal : Situé à deux pas du Vieux-Port ( 200 m à pieds) et du charmant quartier du Suquet ( quartier très fréquenté par les touristes et Airbnb), ce restaurant bénéficie d'un cadre exceptionnel, prisé par les locaux et les touristes.
Un espace bien pensé :
• 45 couverts en salle, offrant une ambiance chaleureuse.
• 12 places en terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours.
• Un bar convivial et une grande cuisine professionnelle.
• Une réserve pratique de 7 m², pour un total de 75 m² d'exploitation.
Facilité d'accès : 3 parkings publics à proximité ( pantiero, Forville et laubeuf) pour une clientèle confortable.
Un potentiel à exploiter :
• Possibilité de bail tous commerces, offrant une flexibilité unique.
• Idéal pour des restaurateurs passionnés souhaitant lancer ou diversifier leur activité.
Conditions attractives :
• Loyer : 1 800 € TTC.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le quartier très touristique du Vieil Antibes, sur une rue très passante -- à deux pas de la Place Nationale et du marché provençal.

vente fonds de commerce restaurant

- Salle pleine de charme en vieilles pierres -- 46 places.

- Cuisine aménagée à l'étage, fonctionnelle et bien organisée.

- vendu après 17 ans d'activité (clientèle établie et fidèle).

- Matériel et établissement soigneusement entretenus -- prêt à l'exploitation.

- Idéal pour concept bistronomie, cuisine locale, ou bar à tapas adapté au tourisme estival.

-pas d'employé a reprendre .

Contactez-moi pour organiser une visite. Indiquez vos coordonnées et vos disponibilités.au ..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948692

NICE Carré d\'Or - Emplacment TOP ! Grand restaurant composé de 2 points de vente dont une pizzeria et une crêperie bretonne. Etat impeccable - 330 m2 au global dont une cuisine spacieuse entièrement refaite  aux normes hygiène et sécurité - Grande réserve - 2 terrasses de 16 places chacune avec 45 places assises dans chaque salle  - Fermeture le dimanche - Excellente rentabilité - Bail récent: 6.400 € mensuel pour un chiffre d\'affaires 2024 de plus de 800.000 € hors taxes - Excellent rapport qualité/prix - Idéal pour 2 ou plusieurs associés avec maintien de ce concept bicéphale, création d\'un nouveau concept de restauration ou installation d\'une enseigne nationale - Mise en vente pour raisons de santé - Prix: 450.000 euros FAI

Brasserie
- restaurant avec une capacité totale de 80 couverts environ dans une des rues les plus connues de la ville. Clientèle touristique et fidélisée
- réel potentiel de développement car un seul servie du midi dans un quartier vivant autant le midi qu'en soirée. A découvrir.