Entreprise et commerces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Chambéry
- Les Landiers, à deux pas de du centre commercial Chamnord et des grands axes (VRU, A41/A43)
Local de 190,2 m², déjà aménagé pour l'accueil du public. Opportunité rare pour une profession médicale ou paramédicale souhaitant s'installer sans travaux;

Conçu à l'origine pour une activité de laboratoire d'analyses, ce plateau de plain-pied coche toutes les cases d'un cabinet médical moderne :

• Accueil ERP avec banque de réception — pour une prise en charge patient dès l'entrée
• Espace secrétariat dédié
• 4 bureaux/salles de consultation cloisonnés et climatisés, une 5ème pièce polyvalente pouvant faire office de bureau supplémentaire
• Salle de réunion
• Salle de repos pour le personnel
• Espace douche + toilettes séparés
• Local ménage
• 100 % conforme PMR
• Faux plafonds, infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage) — prêt pour équipements médicaux connectés
• Rideaux métalliques sécurisés sur toute la vitrine
• Climatisation réversible

• Parking extérieur privatif de 6 places + parking non privatif de 6 places supplémentaires
• Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
• Accès rapide A41/A43
• Zone commerciale de Chamnord à proximité : synergie avec pharmacies et professions de santé déjà implantées
• Bien situé sur un secteur mixte (tertiaire, services, professions libérales) offrant une excellente visibilité et une forte accessibilité

Ce local polyvalent convient parfaitement pour les activités suivantes :

• Commerce de détail, boutique, services de proximité.
  

• Professions libérales, cabinet médical / paramédical.
  

• Bureaux, agence commerciale, assurances
  

Ce local offre une surface généreuse sur 3 niveaux.

Caractéristiques principales :

• Surface : 161 m² environ.
  

• Climatisation réversible

• Disponibilité : Immédiate.
  

• Emplacement : Rue passante et centrale.
  

• Stationnement : Parking zone bleue 4 hres à proximité

Conditions financières (annuelles HT) :

• Loyer principal : 29 000 € (soit 2 416 € / mois).
  

• Charges & Taxes (TF, charges générales, honoraires gestion, assurance) : env. 5 480 € / an.
  

Conditions juridiques :

• Bail commercial de 10 ans.
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
  

• Garantie complémentaire (GAPD) : 6 mois de loyer TTC.
  

• Frais de rédaction d'acte : 4 000 € HT.
  

Au cœur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

• Lot ERP 01 : 194,36 m2
• Lot ERP 02 : 131,72 m2
• Lot ERP 03 : 133,03 m2
• Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

• Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux.
  
• Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou debureau.
  
• Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate.
  
• 70 m² de la surface du RDC en copropriété.
  

Un potentiel exceptionnel et des usages multiples (Soumises à l'agrément de la SEM et du comité de sélection, de nombreuses opportunités s'offrent à vous pour animer cet espace unique) :

- Gastronomie & Transmission : école de cuisine, ateliers culinaires, dégustations B2B et grand public.

- Événementiel d'affaires & Privatisations : organisation de séminaires, réceptions d'entreprises, afterworks.

- Espaces de travail & Formation : espace de coworking, bureaux partagés ou centre de formation.

- Innovation & Entreprenariat : incubateur d'entreprises et cuisine partagée pour porteurs de projets.

- Loisirs & Art de vivre : concept store, activités ludiques, culturelles ou de bien-être.

Bail et conditions financières : Nous consulter

vous propose à la location plusieurs cellules commerciales idéalement situées au sein du Centre Commercial Le Marlioz à Aix-les-Bains.

Profitez de l'attractivité d'un hypermarché Intermarché intégralement rénové, au cœur d'un bassin de vie dynamique et en fort développement résidentiel.

Caractéristiques des locaux :

• Surfaces disponibles : 61 m², 73 m², 79 m², 139 m², 162 m² et une grande cellule de 583 m².
  

• Activités ciblées : Équipement / Bazar / Discount / Beauté / Soins / Coiffure / Esthétique / Cadeaux / Presse / Bijouterie / Voyages / Services de proximité / Fleuriste, etc.
  

• Localisation stratégique : À 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains.
  

• Accessibilité & Confort : Grand parking gratuit pour la clientèle et desserte par les lignes de bus.
  

Conditions financières :

• Loyer : Nous consulter.
  

• Bail : Commercial 10 ans (dont 6 ans fermes).
  

• Localisation : Situé au sein de la galerie commerciale de l'hypermarché Auchan Seynod
  

• Local bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une image dynamique
  

• Flux clients : Zone commerciale d'Annecy bénéficiant d'un développement marqué, bénéficiant notamment de l'attractivité de la locomotive Auchan et d'un parking gratuit.
  

• Espace Réserve / Stockage : 31 m²
  

• État : Local sain, climatisé et prêt à être aménagé selon votre concept.
  

• Visibilité maximale sur un axe de passage clé de la galerie.
  

• Environnement commercial puissant entouré d'enseignes nationales et de commerces de proximité.
  

• Accessibilité parfaite (proximité immédiate des axes routiers d'Annecy, lignes de bus, accès PMR).
  

• Disponibilité immédiate.

• Accessibilité premium : Accès direct à la gare SNCF et connexion immédiate au Léman Express, plaçant Genève à seulement 20 minutes.
  

• Commodités immédiates : À 2 minutes à pied du Novotel Annemasse Centre et à proximité de la Maison de la Mobilité.
  

• Stationnement facilité : 531 places disponibles au Q-Park Étoile Gare avec possibilités d'amodiation
• DES PLATEAUX FLEXIBLES ET PERFORMANTS

L'architecture, pensée pour la performance des entreprises, propose des surfaces lumineuses grâce à des façades largement vitrées offrant des vues sur les massifs environnants.

Surfaces disponibles : Plateaux courants d'environ 465 m² de surface utile.

Modularité : Plateaux divisibles en 3 lots indépendants (environ 120 m² et 145 m²) pour s'adapter à vos besoins.

Fiche technique :
Livraison prévue au 1er semestre 2029. Conformité RE2020. Raccordement au Réseau de Chauffage Urbain (RCU) et pompe à chaleur air/eau. Toiture végétalisée et gestion durable des eaux pluviales. Local vélos privatif en rez-de-chaussée.

À louer – Local à usage de bureaux – 76 m² – Aix-les-Bains centre

Idéalement situé à l'angle de la rue Dacquin et de la rue de la Chaudanne, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce local à usage exclusif de bureaux d'une superficie totale de 76,12 m² (loi Carrez)se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2005), dans une résidence bénéficiant d'une bonne visibilité en angle de rue avec vitrine.

Le bien comprend :

• Un espace bureau de 42,97 m²
• Un second espace bureau de 30,22 m²
• Un dégagement
• Des toilettes indépendantes

Points forts :

• Excellente performance énergétique : DPE classe C (177 kWh/m².an) et GES classe A (4 kg CO2/m².an)
• Emplacement d'angle avec belle visibilité et vitrine sur rue
• Immeuble récent (2005), murs isolés, double vitrage
• Secteur central, proche des commerces et services
• Locaux entièrement libres de toute occupation
• Idéal pour profession libérale, association, services administratifs

Conditions :

• Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
• Disponibilité : immédiate
• Bail commercial ou professionnel selon profil du preneur

Diagnostics : DPE, ERP, Loi Carrez disponibles sur demande.

REY –

Visuel d'illustration non contractuel,

À vendre à Challes-les-Eaux, au sein de la résidence « Terre de Soins », vaste local professionnel d'environ 424 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres et d'un linéaire de vitrine d'environ 15 mètres.

Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement pour accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou de services, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété.

Un local technique situé en sous-sol est inclus dans la vente. Le bâtiment bénéficie également de nombreuses places de stationnement communes, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d'adapter les locaux au futur projet. Ce bien s'adresse particulièrement à une entreprise ou à un professionnel souhaitant acquérir et exploiter ses propres locaux.

Prix de vente : 450 000 €.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

REY –

Visuel d'illustration non contractuel

Situé sur une place très prisée du centre-ville de Chambéry, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Le local dispose d'une jolie vitrine ainsi que d'une terrasse, deux atouts qui permettent d'envisager de nombreux projets et d'exploiter pleinement cet emplacement privilégié.

Libre de toute activité, il offre la possibilité d'y implanter une nouvelle activité, à l'exception des commerces nécessitant une extraction.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer au cœur de Chambéry et profiter d'un emplacement particulièrement attractif.

Prix : 60 000 € net vendeur + 8.333,37 € HT d'honoraires de cabinet à la charge du repreneur.

Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.




**Visuel d'illustration non contractuel

Situé sur une rue commerçante du centre-ville de Chambéry, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, d'une belle visibilité et d'un flux piéton régulier.

Il s'agit d'un droit au bail permettant d'exercer tout commerce, à l'exception des activités nécessitant une extraction. Cet emplacement offre ainsi de nombreuses possibilités pour développer différents concepts et activités commerciales.

Les points forts : emplacement en cœur de ville, belle visibilité, passage piéton régulier, environnement commerçant dynamique, clientèle locale, étudiante, familiale et touristique, et réel potentiel de développement.

Prix de cession Droit au Bail : 35.000 € net vendeur.

Honoraires : 5.000 € HT

Pour plus de renseignements contactez * au Responsable de cette affaire et spécialisée en transactions de fonds de commerce , elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

*Agent commercial indépendant inscrite au registre spécial des agents commerciaux de Chambéry sous le numéro 792093460.




**Visuel d'illustration non contractuel

Adresse stratégique aux portes de Chambéry

Situés au sein de l'Espace Omega, un parc tertiaire reconnu pour son environnement professionnel et sa facilité d'accès, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.

Caractéristiques

• Surface : 156 m²
• 3 places de parking privatives en sous-sol
• Bureaux lumineux et fonctionnels
• Immeuble de bon standing
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Locaux immédiatement exploitables

À proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, des axes autoroutiers et des transports en commun, l'Espace Omega bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique, particulièrement recherché par les entreprises.

Idéal pour

• Siège social
• Cabinet d'expertise ou de conseil
• Profession libérale
• Activités administratives

Les + du bien :

• Emplacement recherché
• 3 stationnements privatifs en sous-sol
• Clim / chauffage au sol
• Belle visibilité
• Environnement professionnel qualitatif
• Accès rapide aux principaux axes de circulation

Prix : 30000€ HT /HC / an soit 2500€ / mois

Provision sur taxe foncière et charges de 2 260€ par trimestre

Honoraires : 5 000 € HT à la charge du preneur

Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez REY* au . Responsable de l'affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

vous propose à la sous-location un ensemble de bureaux d'environ 31 m², situé au sein d'un programme immobilier neuf dans la zone d'activités des Massettes à Challes-les-Eaux, à proximité immédiate de Chambéry.

L'emplacement bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, à proximité de la clinique Médipôle et de nombreuses professions libérales, entreprises, PME et commerces.

DESCRIPTION DES ESPACES

L'ensemble proposé comprend :

• Un espace d'accueil pouvant également être utilisé en coworking ;
• Un bureau indépendant ;
• L'accès à une cuisine partagée ;
• L'accès à un box insonorisé ;
• L'accès à une salle de réunion.

Les locaux, récents et fonctionnels, offrent un cadre de travail agréable et immédiatement opérationnel.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 900 € HT et hors charges ;
• Charges mensuelles : 150 €.

Les charges comprennent :

• L'eau ;
• L'électricité ;
• La fibre ;
• Les charges de copropriété ;
• La taxe foncière.

STATIONNEMENT

Une place de stationnement privative extérieure est incluse dans le loyer.

Renseignements et organisation des visites sur demande.

REY –


Visuel d'illustration non contractuel