Entreprise et commerces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Mandat No 40426

fonds de commerce d'un bar restaurant à acheter

120 000 de CA , bons résultats

photos de synthèse

plus d'infos auprès de PRO


- Prix de vente : 66000 € F.A.I

- Honoraires : 6000 € HT

Vente Brasserie Vichy Centre pour cause de départ à la retraite Brasserie Tabac PMU implantée dans le centre ville de Vichy, bénéficiant d’un emplacement de premier plan au cœur d’un secteur commerçant à fort passage. L’environnement immédiat regroupe commerces, services et bureaux, assurant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. L’établissement dispose d’une surface bien agencée, avec une salle accueillante, un espace bar fonctionnel et une terrasse exploitée toute l'année. L’activité combine restauration traditionnelle, débit de boissons, tabac et jeux, assurant une fréquentation diversifiée : clientèle locale fidèle, actifs du quartier et passage touristique. L’exploitation peut être assurée par un couple assisté d’un salarié, garantissant une gestion stable et maîtrisée. Le chiffre d’affaires est stable, avec un EBE retraité moyen de 100 000 € par exercice. Les commissions nettes moyennes sont de 100 000 € par an, reflet d’une activité régulière et bien structurée. Cession du fonds de commerce au prix de 297 000 €. Coup de cœur du Cabinet. Idéal pour un couple ou deux associés. A dynamiser avec un service de restauration le soir. Dossier complet sur demande.

Fabrication boulangère, viennoiserie et snacking BtoB Entreprise spécialisée dans la fabrication de pains, viennoiseries et produits de snacking à destination d'une clientèle majoritaire professionnelle. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€ et une organisation structurée, la société réalise près de 80 % de son activité auprès d'une clientèle BtoB récurrente composée d'acteurs de la restauration collective, de sites industriels, d'entreprises et de collectivités. Chiffres clés • Chiffre d'affaires 2025 : 1,06 M€ • EBE 2025 : 72 K€ (non retraité) • Résultat net 2025 : 58 K€ • Effectif : 10 salariés hors dirigeant • Production : jusqu'à 10 000 pièces par jour • Deux sites d'exploitation complémentaires Points forts • Positionnement majoritairement BtoB avec clientèle récurrente • Contrat majeur de restauration collective multisites • Activité répartie entre boulangerie (70 %) et viennoiserie/snacking (30 %) • Outil de production performant comprenant fours Polin, chambres de pousse et équipements frigorifiques adaptés à une production industrielle • Approvisionnement en matières premières premium grâce à un partenariat historique avec un meunier spécialisé • Équipe stable et autonome avec ancienneté moyenne d'environ 4 ans • Très faible endettement bancaire • Trésorerie positive • Potentiel de développement commercial auprès des réseaux de restauration collective, entreprises, collectivités et acteurs du snacking Profil acquéreur Cette opportunité s'adresse notamment à : • Groupes de boulangerie industrielle ou semi-industrielle • Acteurs de la restauration collective souhaitant internaliser une partie de leur production • Fabricants de snacking ou de produits traiteur • Entreprises agroalimentaires recherchant un site de production opérationnel • Professionnels de la boulangerie souhaitant accélérer leur développement BtoB Immobilier Les murs d'exploitation sont détenus dans une SCI distincte. Ils pourront être : • Conservés avec mise en place d'un bail commercial de longue durée, • Ou cédés concomitamment à l'opération selon le projet du repreneur. Ensemble immobilier comprenant : • Bâtiment d'exploitation d'environ 405 m², • Appartement de fonction d'environ 135 m². Conditions de cession Cession de 100 % des parts sociales de la SARL. • Prix de cession : 515 000 € TTC HAI • Prix net vendeur : 491 400 € • Honoraires : 9,6% TTC • Honoraires partagés à parts égales entre le cédant et l'acquéreur soit 23 600€ TTC chacun Murs commerciaux disponibles à la cession en complément de l'opération si souhaité par le repreneur. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité et validation du projet de reprise. Mention légale Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur – Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CLES EN MAINS , vous propose ce SALON DE COIFFURE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose d'un espace de travail très agréable et moderne :
X Plusieurs bacs et postes de coiffage.
X Climatisation
X Pièce technique

Local aux normes ERP. Pas de personnel à reprendre .
LE PLUS : Parking gratuit devant.
Possibilité d'espace bar à ongles, Tatouage, Beauté à développer

- Clientèle fidélisée d'habitués de 20 ans profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 70 000 euros ( Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) Soit 64 500 euros Hors honoraires.

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV – BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE

À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, implanté dans un secteur dynamique.

L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 couverts en salle ainsi que d’une agréable terrasse pouvant recevoir près de 40 personnes, offrant ainsi des conditions d’exploitation confortables tout au long de l’année.

Les locaux, d’une superficie d’environ 283 m², comprennent une grande salle principale de restauration, deux salles annexes permettant l’organisation de repas de groupes ou d’événements privatifs, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, des locaux techniques ainsi que des espaces de stockage en sous-sol. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

L’affaire bénéficie d’une Licence IV et d’un outil de travail complet, immédiatement exploitable sans investissement majeur. Sa clientèle locale régulière, sa bonne notoriété et son emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité clé en main.

De réelles perspectives de développement existent, notamment à travers l’événementiel, les privatisations, l’extension des horaires d’ouverture, le développement de l’activité bar ou encore la création d’une offre glacier.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s’appuyer sur une structure reconnue et disposant d’un fort potentiel de croissance.

Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

VENTE – DRÔME (26) – RESTAURANT BISTROT AU BORD DU RHÔNE Dans un décor vintage type bistrot, ce restaurant plein de charme propose une cuisine généreuse élaborée à partir de produits frais et une belle sélection de vins à déguster sur place ou dans la superbe cave aménagée, idéale pour des moments intimistes ou des repas de groupe. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil de 90 couverts, complétée par une véranda couverte et une terrasse ombragée au pied des platanes, véritables atouts aux beaux jours. Fonds de commerce à vendre : 264 000 € FAI. Loyer : 3 200 €/mois, avec logement de fonction (2 chambres) inclus. Possibilité de louer la cave-épicerie attenante de 90 m², portant le loyer annuel à 50 000 €. Option d’acquisition des murs : 540 000 € FAI. Une superbe affaire alliant cachet, emplacement privilégié et fort potentiel. Produit rare, à visiter sans tarder ! Nous consulter pour plus d’informations.

Développez votre entreprise avec le leader de la rénovation énergétique !

Vous souhaitez entreprendre sur un marché en forte croissance et rejoindre un réseau national reconnu ?

PPF vous offre l'opportunité de créer votre agence de rénovation énergétique à Annecy et en Haute-Savoie (74), un territoire bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Entre dynamisme économique, attractivité résidentielle et besoins croissants en rénovation énergétique, le marché offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs ambitieux.

Pourquoi Annecy et la Haute-Savoie ?

Préfecture du département et l'une des villes les plus attractives de France, Annecy bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de rénovation énergétique. Entre son important bassin de population, son dynamisme économique et son parc immobilier composé de nombreuses maisons individuelles et résidences principales, la Haute-Savoie offre de solides perspectives de croissance.

L'augmentation du coût de l'énergie, les nouvelles exigences environnementales et le vieillissement d'une partie du parc immobilier génèrent une demande croissante de la part des propriétaires souhaitant améliorer le confort de leur logement, réduire leurs factures énergétiques et valoriser leur patrimoine.

Isolation thermique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries performantes, rénovation globale ou amélioration du confort de l'habitat : les opportunités sont nombreuses et concernent l'ensemble de la Haute-Savoie, d'Annecy à Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses, Sallanches ou encore Rumilly.

Pourquoi rejoindre PPF ?

🏆 Élue Meilleure Franchise de France 2025

🏆 Lauréate des Trophées des Meilleures Franchises de France 2026

🌍 Plus de 70 franchises et 1 000 mandataires

📈 Génération de leads qualifiés avec qualification centralisée des rendez-vous

🚀 Stratégie digitale nationale performante (Google Ads, SEO, réseaux sociaux et acquisition multicanale)

🤖 Plus d'1 million d'euros investis chaque année dans les outils digitaux et l'intelligence artificielle

🤝 Plateforme Yuccan permettant de développer un réseau d'apporteurs d'affaires et de générer du chiffre d'affaires complémentaire

⭐ 95 % des avis clients supérieurs ou égaux à 4 étoiles

📊 NPS franchisés de 54

Un accompagnement complet pour réussir :

En rejoignant PPF, vous bénéficiez d'un accompagnement à chaque étape de votre développement :

📍 Étude de marché et validation du potentiel de votre secteur

💰 Accompagnement au financement de votre projet

🎓 Formation initiale complète via la PPF Academy

👥 Aide au recrutement et à la structuration de votre activité

📣 Accompagnement marketing et commercial

🛠️ Support technique dédié

📈 Suivi régulier de votre performance et accompagnement terrain

Quel profil recherchons-nous ?

Nous recherchons avant tout des entrepreneurs, managers, commerciaux et développeurs d'affaires souhaitant créer ou développer leur entreprise.

Une expérience dans la rénovation énergétique n'est pas indispensable. Grâce à la formation, aux outils et à l'accompagnement du réseau, vous bénéficiez de toutes les clés pour réussir.

Lancez votre projet avec PPF :

Développez une activité rentable sur un marché en pleine expansion aux côtés du leader de la rénovation énergétique.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier votre projet d'implantation à Annecy et en Haute-Savoie.

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Vous souhaitez entreprendre sur un marché en forte croissance et rejoindre un réseau national reconnu ?

PPF vous offre l'opportunité de créer votre agence de rénovation énergétique à Saint-Étienne et dans la Loire (42), un territoire bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Entre dynamisme économique, attractivité résidentielle et besoins croissants en rénovation énergétique, le marché offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs ambitieux.

Pourquoi Saint-Étienne et la Loire ?

Préfecture du département et principale ville de la Loire, Saint-Étienne constitue l'un des pôles économiques majeurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Entre son important bassin de population, son patrimoine immobilier et son tissu économique dynamique, le département offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de rénovation énergétique.

L'augmentation du coût de l'énergie, les nouvelles exigences environnementales et le vieillissement d'une partie du parc immobilier génèrent une demande croissante de la part des propriétaires souhaitant améliorer le confort de leur logement, réduire leurs factures énergétiques et valoriser leur patrimoine.

Isolation thermique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries performantes, rénovation globale ou amélioration du confort de l'habitat : les opportunités sont nombreuses et concernent l'ensemble de la Loire, de Saint-Étienne à Roanne, Firminy, Montbrison, Le Chambon-Feugerolles ou encore Andrézieux-Bouthéon.

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📊 NPS franchisés de 54

Un accompagnement complet pour réussir :

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Quel profil recherchons-nous ?

Nous recherchons avant tout des entrepreneurs, managers, commerciaux et développeurs d'affaires souhaitant créer ou développer leur entreprise.

Une expérience dans la rénovation énergétique n'est pas indispensable. Grâce à la formation, aux outils et à l'accompagnement du réseau, vous bénéficiez de toutes les clés pour réussir.

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Vous souhaitez entreprendre sur un marché en forte croissance et rejoindre un réseau national reconnu ?

PPF vous offre l'opportunité de créer votre agence de rénovation énergétique à Valence et dans la Drôme (26), un territoire bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Entre dynamisme économique, attractivité résidentielle et besoins croissants en rénovation énergétique, le marché offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs ambitieux.

Pourquoi Valence et la Drôme ?

Préfecture du département et principal pôle économique de la Drôme, Valence bénéficie d'une situation géographique stratégique au cœur de l'axe Lyon-Marseille. Entre son attractivité résidentielle, son développement économique et son important parc immobilier, la Drôme offre un environnement particulièrement favorable au développement d'une activité de rénovation énergétique.

L'augmentation du coût de l'énergie, les nouvelles exigences environnementales et le vieillissement d'une partie du parc immobilier génèrent une demande croissante de la part des propriétaires souhaitant améliorer le confort de leur logement, réduire leurs factures énergétiques et valoriser leur patrimoine.

Isolation thermique, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, menuiseries performantes, rénovation globale ou amélioration du confort de l'habitat : les opportunités sont nombreuses et concernent l'ensemble de la Drôme, de Valence à Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte ou encore Crest.

Pourquoi rejoindre PPF ?

🏆 Élue Meilleure Franchise de France 2025

🏆 Lauréate des Trophées des Meilleures Franchises de France 2026

🌍 Plus de 70 franchises et 1 000 mandataires

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🤖 Plus d'1 million d'euros investis chaque année dans les outils digitaux et l'intelligence artificielle

🤝 Plateforme Yuccan permettant de développer un réseau d'apporteurs d'affaires et de générer du chiffre d'affaires complémentaire

⭐ 95 % des avis clients supérieurs ou égaux à 4 étoiles

📊 NPS franchisés de 54

Un accompagnement complet pour réussir :

En rejoignant PPF, vous bénéficiez d'un accompagnement à chaque étape de votre développement :

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💰 Accompagnement au financement de votre projet

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Quel profil recherchons-nous ?

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À vendre fonds de commerce dans le secteur de la menuiserie, serrurerie, BTP et fabrication construction métallique, situé dans une zone industrielle dynamique. L'entreprise dispose d'une solide réputation nationale dans le domaine, avec une clientèle fidèle et diversifiée. Le local commercial spacieux et fonctionnel offre de belles perspectives de développement pour un entrepreneur souhaitant investir dans ce secteur en plein essor. Avec son emplacement stratégique et son équipement de qualité, ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un investisseur désirant se lancer dans une activité rentable et pérenne. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir une entreprise clé en main, prête à être développée et optimisée pour réaliser de belles performances financières. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

Le Cabinet vous propose un nouveau fonds de Boucherie Charcuterie Traiteur sur un emplacement premium. L'établissement a été refait intégralement, et se situe en plein centre d'une ville très commerçante, sans concurrence proche. Le chiffre d'affaires est important et la boutique présente une bonne rentabilité. Gros potentiel de développement sur traiteur extérieur. Très bonne clientèle résidentielle et de passage. Matériel en parfait état, changé en grande partie, l'an dernier. Le vendeur est pressé pour des raisons personnelles et est donc ouvert à la discussion sur le prix. Nous contacter en agence pour organiser une visite

Tabac Presse Loto Sur un axe a fort passage, commerce avec une tres belle rentabilité. Ce commerce dispose également d'un appartement de 60m² dans le bail pour un loyer derisoire! Com 225KE / EBE 235KE / PX:669KE Contact LYON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

COUP DE COEUR
- Fonds de commerce Tabac / FDJ avec un potentiel important non exploité Localisation : Centre-ville dynamique d’une commune de 12 000 habitants, à 20 minutes de Lyon Surface commerciale : 25 m² réserve de 20 m² appartement de 40m² Activités : Tabac
- Française des Jeux
- Papeterie
- Cadeaux CA HT : 295 000 € / an Commissions nettes : 179 000 € / an Clientèle fidèle et régulière, flux piéton important, proximité de commerces et des écoles. Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel : 700 € HT Prix de vente du fonds de commerce : 529 000 € FAI Accompagnement à la reprise possible. Contact : LYON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans une commune en développement de plus de 5 000 habitants, à proximité d'Annecy, au coeur d'un centre de vie qui accueil chaque semaine le marché local. La boutique de 50 m2 a été refaite récemment. Elle dispose d'un accès PMR, d'une douzaine de places assises en intérieur avec une terrasse pouvant en accueillir une quinzaine en complément. Le fournil ainsi que le laboratoire sont bien équipés avec du matériel entretenu. Le CA y est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire en plus du samedi et dimanche après-midi. Le loyer comprend également un appartement de 65 m2 avec deux chambres et des possibilités d'agrandissement.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située au coeur des Dombes, sur la place principale du village avec de nombreux commerces à proximité. La boutique dispose d'un grand linéaire avec la possibilité d'une restauration sur place disposant de 4 mange-debout à l'intérieur. L'espace de production est vaste également, la superficie globale de l'établissement dépassant les 300 m2 (vente et production). Le CA est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans une commune de l'agglomération du Haut Bugey, au coeur d'une zone pavillonnaire, à proximité immédiate d'une zone Industrielle, bénéficiant d'une bonne visibilité ainsi que d'un grand parking qui lui est entièrement dédié. La boutique, refaite en 2020, est spacieuse. Concernant la production, l'établissement est bien équipé, avec du matériel entretenu, l'ensemble étant de plein pied. Le CA est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire en complément du dimanche après-midi, ainsi que de 5 semaines de congés annuels.

Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, dans un secteur commerçant particulièrement attractif et reconnu pour la qualité de ses commerces de bouche, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son importante visibilité, son fort flux piéton et la fidélité de sa clientèle en font une opportunité rare sur le marché. Une activité polyvalente et à fort potentiel Le fonds est actuellement exploité en activité de traiteur et permet le développement de nombreuses activités complémentaires : Traiteur artisanal Préparations culinaires et spécialités maison Vente à emporter Épicerie fine Épicerie italienne Cave à vins Produits gastronomiques et spécialités régionales Prestations traiteur pour particuliers et professionnels Des locaux parfaitement adaptés Belle surface commerciale en rez-de-chaussée offrant un espace de vente accueillant et fonctionnel Grand laboratoire de préparation en sous-sol, idéal pour les activités de production alimentaire Installation opérationnelle permettant une exploitation immédiate Les atouts du bien Emplacement premium en hyper centre-ville Excellente visibilité commerciale Flux piéton important tout au long de l'année Quartier dynamique réputé pour ses commerces alimentaires de qualité Local répondant aux exigences des métiers de bouche Fort potentiel de développement et de diversification Activités envisageables Ce fonds de commerce conviendra notamment à : Traiteur Épicerie italienne Épicerie fine Cave à vins Caviste avec offre de dégustation et produits à emporter Boucherie / Charcuterie Fromagerie Commerce de spécialités gastronomiques Plus largement, toute activité liée aux métiers de bouche Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Clermont-Ferrand. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Groupe Cabinet .

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- Vente Épicerie Village Établissement situé au cœur d’une vallée dynamique, connue pour son attractivité touristique et la vitalité de son tissu économique local. La zone est fréquentée toute l’année, avec une activité renforcée en période estivale grâce à la présence de nombreux campings et hébergements touristiques alentour. Cet emplacement central avec parking à proximité confère à l’établissement une fréquentation régulière et une notoriété bien ancrée dans la vie du village. Le commerce, exploité sous enseigne nationale, dispose d’un espace de vente d’environ 70 m², récemment réaménagé : mobilier et vitrines froid récents, agencement fonctionnel. En complément, une réserve de 80 m² équipée de deux chambres froides. L’activité est diversifiée et adaptée à une exploitation en couple . L'appartement rénové de 90m² est un atout supplémentaire pour cette affaire à l'excellente rentabilité. Chiffres clés : CAHT: 626 227 €, EBE 139 708 €. Prix du fonds de commerce : 286 000 €. L’ensemble constitue une base saine pour les futurs exploitants.

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- VENTE TABAC
- VILLAGE DROME PROVENCALE
- Idéalement implanté dans le Village, sur la place du marché hebdomadaire et au coeur des animations et commerces. Fermeture tous les dimanches et une après-midi dans la semaine, assurant un confort de vie remarquable et laissant des perspectives de développement intéressantes. Commerce très bien équipé et sécurisé, rénové récemment avec parking et un grand appartement de fonction. Un apport de 110000€ permettra à un couple de réaliser l'opération et de s'installer en toute sérénité dans une région recherchée. Appartement à l'étage. Spécialiste de la Cession de Débits de Tabacs , le Cabinet vous accompagne dans toutes vos démarches administratives, juridiques, formation et recherche de financement.

Secteur urbain, fort pouvoir d'achat. Forte visibilité, parking privatif 20 places - 100% du chiffre d'affaires au magasin. 1 boucher, 2 charcutiers, 1 traiteur. Fermé deux jours et demie par semaine. Ne font pas les fêtes. Superbe magasin de 70m² rénové. Laboratoire boucherie, laboratoire traiteur. Accompagnement proposé. Clientèle à fort pouvoir d'achat, ticket moyen 56e. Achat des murs possible pour 432 000e.

Haute Savoie - Emplacement de grande qualité avec visibilité, fort passage et parking - Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur - Grande vitrine - 4 salariés - 100% du chiffre d'affaires au magasin - Outil de travail récent, au goût du jour, et parfaitement équipé avec 3 laboratoires : boucherie, charcuterie et cuisson. Chiffre d'affaires en progression. Une affaire exceptionnelle. Vendue en parts sociales.

Au cœur du Carré d’Or lyonnais, entre Bellecour et Cordeliers, Mercure Immobilier vous dévoile une opportunité rare :
un local commercial de standing, entièrement rénové et sécurisé, offrant 24 m² d’élégance et de fonctionnalité, disponible à l’acquisition en droit au bail.
Baigné de lumière, cet espace se compose de deux pièces modulables, pensées pour accueillir un aménagement sur mesure et s’adapter avec fluidité aux exigences de votre activité. Chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer confort, visibilité et performance commerciale.
Implanté dans l’un des secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de Lyon, au contact immédiat des grandes enseignes et d’un flux piéton constant, ce local incarne une adresse stratégique et valorisante, idéale pour affirmer l’image et le développement de votre marque.

🔑 Conditions de reprise du DROIT AU BAIL:
Bail 3-6-9 récent (2024)
Destination actuelle: bijouterie, négoce de pierres et métaux précieux
Déspécialisation ouverte pour autre activité commerciale (hors restauration).
Loyer annuel : 14 400 € HT et HC (montant modéré pour le secteur)

✨ Une adresse d’exception, un emplacement rare, une opportunité à saisir sans tarder !

Droit au bail à 75 000 € HT hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur soit 6 000 € HT (8% du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

PRO – À CÉDER FONDS DE COMMERCE




Reprenez une institution locale implantée au cœur de Saint-Symphorien-d'Ozon depuis plus de 120 ans.




Une affaire reconnue

• Fonds de commerce de pâtisserie
• Activités autorisées : pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier, traiteur et activités connexes
• Exploitation historique sur cet emplacement depuis plus de 120 ans
• Clientèle locale fidélisée

Un ensemble immobilier complet

• Surface totale : 263 m²
• Surface magasin + laboratoire : 97,40 m²
• Magasin de vente
• Deux laboratoires de production
• Chambre froide
• Cour privative
• Cave en sous-sol
• Appartement rattaché au fonds de commerce
• Locaux répartis sur plusieurs niveaux

Équipements et prestations

• Vitrine commerciale
• Fibre optique
• Chambre froide / frigo négatif
• ERP
• Sanitaires privatifs
• Stationnement gratuit à proximité immédiate

Des performances solides

• CA HT 2023 : 373 486 €
• CA HT 2024 : 367 979 €
• CA HT 2025 : 375 024 €
• Équipe en place : 3 salariés et 2 apprentis

Conditions financières

• Prix de cession FAI : 254 840 €
• Loyer mensuel : 1 662 € TTC
• Charges annuelles : 1 380 €
• Bail commercial en cours jusqu'au 5 août 2031

Les points forts

• Pâtisserie historique présente depuis plus de 120 ans
• Chiffre d'affaires régulier et pérenne
• Clientèle fidèle et notoriété locale établie
• Laboratoires et chambre froide déjà en place
• Appartement inclus dans l'exploitation
• Outil de travail immédiatement opérationnel

Disponibilité immédiate.

Dossier complet, bilans et visite sur demande.


- Loyer annuel : 19944 € TTC

- Prix de vente : 254840 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1380 €

- Honoraires : 10.8% TTC à la charge du preneur (soit 24 840,00 € TTC)

Très bel emplacement pour ce fdc d'environ 155m², en parfait état, d'une capacité de 48 places intérieur, 50 en terrasse annuelle. Local entièrement rénové avec beaucoup de goût. Emplacement stratégique en face de la sortie du Métro. Pierre apparente et luminaire chaleureux, offrant un cadre reposant et tendance Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Ces atouts: Petit loyer idéal pour concept qualitatif Sortie de Métro, avec forte visibilité et flux piéton constant, Proximité immédiate de nombreux commerce et du métro Excellente visibilité et potentiel de développement Activité clé en main Idéal pour Coffee shop, Salon de thé, brunch, bar à vin, épicerie fine ou tout autre concept ne nécessitant pas de gaine d'extraction. Possibilité de reprendre la franchise ou pas.

Cabinet vous propose droit au Bail idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des bureaux, de la gare et des transports en commun. Ce local commercial polyvalent convient parfaitement pour une activité de restaurant, restauration rapide ou épicerie. Grâce à sa position stratégique sur un axe routier populaire, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un important flux de clients potentiels. Le local, d'une superficie de 119 m² prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale. L'espace de vente lumineux et convivial ainsi qu'un espace cuisine Cette opportunité de cession de droit au bail est idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou de l'alimentation, avec un potentiel de développement important. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce local clé en main dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.