Vente Chambres d'hôtes - Gîtes en Aquitaine

Propriété de caractère d'environ 7 000 m² située dans le Médoc, mettant en valeur tout le charme de la pierre ancienne typique de la région bordelaise. Cet ensemble se compose d'une maison de MAITRE d'env. 200 m² avec quatre chambres et un vaste espace de vie, accompagnée d'une structure d'hébergement variée incluant dix gîtes (quatre T2, trois T3, deux T2 non exploités et un gîte de cinq chambres avec espace réception, véranda et terrasse) ainsi que deux chambres d'hôtes indépendantes. Le domaine dispose d'une PISCINE entièrement carrelée de 12x6m dotée d'une large plage de détente, le tout situé dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes des plages de l'Atlantique.

CA : 100.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.247.000 €.- apport conseillé : 600.000 €.

Mon avis : Cette affaire de charme présente un fort potentiel de développement grâce à la réactivation immédiate des unités locatives aujourd'hui inexploitées. Sa localisation stratégique au cœur du Médoc, à une distance idéale de 30 minutes des plages, assure une attractivité forte
- E.I - - Plus d'r - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304906)

VENDU PAR en JUIN 2026!

(REF G 7931) - E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304429)

Mon coup de cœur de ce mois d'Août!!!! j'ai découvert des activités que je ne connaissais pas. Amateur de bien-être ce lieu vous est dédié. Toutes les activités de bien-être sont réunies en un même lieu. Le vendeur qui a 73 ans souhaite accompagner les repreneurs dans cette aventure non dépourvue de bon sens en cette période un peu tourmentée. Il y a une grande marge de progression en terme de CA mais ce n'est pas l'objectif du vendeur. Son placement en ZRR permettra aux futurs repreneurs de bénéficier d'avantages fiscaux. A VOIR ABSOLUMENT.

Un Domaine au cœur d'un environnement naturel, séduisant par son atmosphère son implantation et la qualité de son foncier.
Diverses possibilités d'exploitation et de ressources peuvent être réaliser:
Séminaire , groupe, mariages , baptême, tourisme, spa massage...
686 m2 habitable, piscine, salle de réception ,espace traiteur.
logement pour les exploitants

VENDU PAR CANTAIS

(REF G 7797)....encore une EXCLUSIVITÉ !
C- E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304376)

Proche lac et océan
Beau village d'hébergements insolites dans un parc 7000 m² avec plan d'eau
Affaire amplement développable
Très beau site calme et arboré
A VOIR
Murs et Fonds : 898.000 € F.A.I

Sur une parcelle arborée de plus de 6 000 m², idéalement situé, ce domaine insolite propose une activité touristique atypique à moins de 20 minutes des plages, à deux pas d'un centre-bourg et de ses commerces.
Le bien se compose d'HEBERGEMENTS INSOLITES implantés dans un cadre paysagé, dont 3 sont actuellement exploitées en location saisonnière.
Le quatrième, plus spacieux (plus de 40 m²), est utilisé aujourd'hui par les propriétaires comme résidence privée, mais pourrait tout à fait être intégrée à l'offre locative pour augmenter la capacité et le chiffre d'affaires.

Chaque hébergement est positionné de manière à préserver l'intimité des visiteurs, avec une vue directe sur un ETANG PRIVÉ.

Un bâtiment annexe d'env. 33 m² est destiné au stockage du matériel et à l'entretien du site.
Le terrain comprend plus de 4 000 m² classés en zone de loisirs, ce qui permet sous réserve des autorisations administratives d'envisager l'ajout d'hébergements supplémentaires.

CA : 37.000 € EBER : 12.000 €.
Prix Murs et Fonds : 896.750 € - votre apport : 600.000 € selon profil/ revenus complémentaires.

Mon avis :
L'exploitation fonctionne uniquement en pleine saison, avec 5 mois de fermeture par an et une semaine par mois, offrant à un repreneur une belle marge de progression.
Les services pourraient être montés en gammes et offrir un bien meilleur résultat avec un lancement de la communication sur les réseaux.

(REF G 8179) - E.I - - Plus d'informahésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304731)

Mon coup de cœur de mois!!!! 4 logements écolodges en bois haut de gamme tout confort dans un environnement boisé. Seule une visite peut permettre d'apprécier la qualité de ce produit pouvant permettre de générer de très bons revenus; Un production d'électricité assure l'autonomie des logements. Vendu murs et fonds de commerce. Le remboursement du foncier sera calculer en fonction de l'apport du repreneur. Vous aimez la campagne et le calme ce produit est pour vous.... De plus sa situation en FRR permettra de bénéficier d'avantages fiscaux.

Affaire idéalement située à seulement quelques mètres d'une piste cyclo-rando réputé, développée sur environ 390 m², cette belle bâtisse propose 5 chambres d'hôtes soigneusement agencées, offrant CONFORT intimité et une atmosphère chaleureuse, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 800 m² au calme, au centre du village.

L'espace privatif comprend une grande suite parentale, une chambre dédiée aux enfants, un vaste séjour convivial, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle parfaitement adaptée à l'activité de table d'hôtes, permettant une exploitation immédiate et qualitative. À l'extérieur, les hôtes profitent d'une agréable TERRASSE, idéale pour les petits-déjeuners et les moments de détente, ainsi que d'un bassin d'eau alimenté par un puit présent sur la propriété.

CA : +/- 30.000 €.
Prix Murs et Fonds : 475.000 € - Apport 350.000 €.

Mon avis : l'affaire présente une marge d'amélioration significative du chiffre d'affaires, notamment au travers de plusieurs axes de développement.
(REF G 8204) - E.I - - Plus sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304756)

élégante demeure plantée au milieu d'un village touristique du Périgord noir ,au carrefour de nombreux sites et châteaux.
Cette bâtisse aux volets patinés par le temps accueille les clients avec sa terrasse ombragée et fleurie, de 100m² ,idéale pour
les fins d'après midi ou les repas l'été.
l'entrée distribue sur un côté une belle et grande salle pour la restauration et un salon sur l'autre côté pou lire ou se reposer.
la cuisine est professionnelle avec du matériel neuf et performant.
l'étage dessert les 3 chambres décorées toutes différemment, avec des petits coins salon.
le dessus comprend 3 autres chambres pourvues toutes de salles de bains également.
Les chambres ont un accès sur un jardin clos, coiffé d'un belle glycine , où il fait bon de prendre les petits déjeuners.
Cette bâtisse respire le bien être et l'apaisement avec son cadre chic et ses meubles de famille chinés chez les antiquaires
voisins.
Possibilités d'augmenter le CA de 120 000€ actuellement avec des horaires d'ouvertures plus importants et en organisant des
soirées événementielles, des séminaires .
Ce bien conviendrait a un couple de professionnels cherchant une qualité de vie dans un endroit d'exception.

A vendre - Murs et Fonds - 5 chambres d'hôtes à Bordeaux Centre Ce bâtiment en pierre bordelaise de 4 étages accueille 5 chambres d'hôtes depuis plusieurs années. Pour une surface totale de 310 m², le logement est naturellement présent, d'une surface de + de 100 m². En 2024, le CA était de 210 000 euros, pour un taux d'occupation de 84 % et un prix moyen de 158 Euros.

Ensemble de 5 gîtes, CLÉ en MAIN avec les outils pour accueillir des groupes. Le site est fermé 6 mois dans l'année, à vous de le faire fructifier.
Vous trouverez sur place tout pour créer une ambiance PETIT VILLAGE ; Si vous souhaitez faire de la chambre d'hôtes, vous garderez votre indépendance dans votre LOGEMENT de FONCTION de 2 chambres tout en proposant de bons moments de partages avec vos invités.
L'accueil vous permet d'ouvrir vos portes sans qu'il y ait intrusion dans votre univers personnel.
A cet environnement convivial, s'ajoutent un BOULODROME une PISCINE une salle d'activité et une belle surface de terrain qui vous permettra de vous développer sous conditions et capacités techniques.
N'hésitez pas à mettre un pied dans l'hôtellerie de plein air en douceur, au calme, en forêt mais non isolé.
Beau point de départ pour visiter la DORDOGNE et y poser ses valises.
CA : 45.000 €.
Prix Murs et Fonds : 499.000 €.
Apport conseillé : 300.000 €

(REF G 8291) - Loïc NA - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343303893)

Très belle bâtisse du 18eme, plantée au milieu de vignobles, et au milieu d'un parc arboré, de 2 hectares. Ce bien se situe en Dordogne
dans le Périgord pourpre, non loin de Bergerac et à 1 h de Bordeaux.
Cette demeure de caractère bâtie en longueur possède un grande terrasse pour les petits déjeuners ou des repas le soir ;
une jolie vue sur le parc , ses arbres centenaires et ses buissons fleuris.
on trouve à l'intérieur une salle pour les repas, un salon avec sa cheminée pour lire ou prendre une boisson.
l'établissement comprend 7chambres spacieuses et 2 gîtes sur le côté .
une salle de séminaires ou pour diverses prestations est également à disposition.
Une piscine, un spa ,sauna rendent attractif cet endroit paisible, décoré avec goût avec l'élément principal ' le thème de la vigne'
la clientèle est diverse, étrangère, mais aussi beaucoup de représentants intéressés par les soirées étapes, d'entreprises qui
organisent des séminaires, de locaux pour des mariages , anniversaires.
le logement privé comporte 4 chambres
bel outil de travail et cadre de vie exceptionnel.

Ancienne ferme de château rénovée, située au cœur du Périgord pourpre, entourée de bastides et de très beaux parcours de
promenades pour les vélos, ou à pied.
la bâtisse se trouve au milieu d'un parc arboré de 5000m² avec des chemins qui amènent à un ruisseau poissonneux qui fait le
bonheur des pêcheurs en vacances!
Le moulin ou maison principale peut accueillir une dizaine de personnes , et comprend une immense salle avec une belle cheminée,
une cuisine, 4 chambres à l'étage avec une salle de bain pour chacune, une terrasse loggia qui donne sur le parc.
3 gîtes font suite à la maison plus une grande chambre en rez-de-chaussée pour les personnes avec handicap.
piscine à débordement avec pool house , hangar, préau de 100m², barbecue pour les soirées au bord de l'eau.
cet immense 'gîte' est' accueil pour groupe ' ou pour réunions familiales, événementiels .. Séminaires, mais peut être loué aussi
séparément pour un week-end, une semaine, pour des couples ou familles ou seul tout simplement.
très bel endroit pour se poser , très bien situé pour parcourir la région la journée et venir le soir au bord de la piscine , faire un
barbecue entre amis sans avoir à faire des km.
petit golf sur le côté du parc
conviendrait à un couple de professionnel qui pourrait diversifier les prestations et augmenter considérablement le CA
propriété élégante, raffinée et chaleureuse , joli cadre de verdure

Vente Chambres d'hôtes et Gîtes Lot-et-Garonne – Fonds de commerce et murs indissociable Implanté dans un environnement verdoyant du Lot-et-Garonne, à proximité directe de l’axe Bordeaux–Toulouse, cet ensemble hôtelier bénéficie d’un cadre privilégié et d’une accessibilité optimale. Le site, organisé autour d’un manoir et de plusieurs bâtiments indépendants, offre une configuration adaptée à l’accueil touristique et événementiel. L’exploitation comprend un manoir de 280 m² dédié aux chambres d’hôtes (cinq chambres, cuisine professionnelle, salle de restauration), deux gîtes indépendants de 100 m² et 125 m², une maison d’habitation rénovée pour l’exploitant, ainsi qu’une salle de réception de 220 m² classée ERP. Les espaces extérieurs structurés autour d’une terrasse bois de 200 m² et d’une piscine rénovée renforcent l’attractivité du lieu pour la clientèle de loisirs, groupes et événements privés. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, avec travaux d’assainissement prévus par le vendeur. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Très belle propriété en pierre de caractère , avec maison d'habitation (300M2)et gîtes à proximité
8 gîtes climatisés avec jardin privatisé, + 1 gîtes à proximité
1 chambre d'hôte familiale +
Belle piscine chauffé 15X8 avec bâtiment pour matériel + belle cuisine professionnelle
ouverture de AVRIL à OCTOBRE
Très belle salle d'événementiel (traiteur )avec préau
domaines avec très beau panorama et à proximité des visites des bastides châteaux,
esprit village vacance ou parents et enfants feront de belles rencontres
A saisir beaucoup mieux à exploiter

À proximité du bassin d'Arcachon ,un ensemble locatif composé de 4 gites et d'une sublime maison d'habitation de 130 m2 avec 4 chambres.
Le tout climatisé, et equipé de pompe á chaleur.
Une piscine 8x4 chauffée et un garage de 50 m2.

"Venez découvrir cette somptueuse demeure de charme dans un cadre bucolique .Situé au ceur d'une Commune trés agréable à vivre, proche de Langon , elle bénéficie sur la partie privative d'une grande cuisine avec salle à manger et pt salon cosy donnant accès à une belle terrasse sous-abris et ensoleillée. Un grand salon vient compléter l'ensemble.A l'étage 3 grandes chambre avec salle de bain avec une partie à aménager . Le coté professionnel dispose à l'étage de 4 chambres d'hôtes entièrement rénové avec de beaux volumes disposant chacune de salle de bain et toilette .En rez de chaussée un espace accueil agrementé d'un bar et une salle d'une capacité de 30 pers donnant accès sur une grande terrasse ombragée pouvant accueillir 50 personnes. Une cuisine professionnelle est à disposition. Licence III.Cette demeure est idéale pour un couple en quête d'une qualité de vie et avec une activité professionnelle de chambres d'hôtes et d'organisation de séminaire ,d'évenementiel et de soirée privative .
A 45 mn de Bordeaux et proche de Langon . Cette demeure dispose d'un chauffage central à granulé (2021) et les Menuiserie d'une rénovation récente. L'ensemble bénéficie d'un magnifique parc arboré et ombragé de 7069 m2agrémenté d'une piscine sécurisé (11x5,5 ). Un parking privé est à la disposition de la clientèle. Venez découvrir cette magnifique demeure , vous serez séduit par son charme

"

À seulement quelques pas des PLAGES océanes, découvrez une propriété de charme qui séduit dès les premiers instants. Actuellement ouverte seulement trois mois par an, elle offre un potentiel d'exploitation annuelle exceptionnel pour un futur repreneur souhaitant développer une activité forte et pérenne.
Composé de 5 chambres d'hôtes avec JARDINS privatifs et d'un gîte INDÉPENDANT pour 4 personnes, c'est un produit rare, CLÉ EN MAIN, dans un environnement naturel incomparable.
Les atouts majeurs :
- Un SPA pour enrichir l'offre bien-être.
- Un jardin paysager harmonieux.
- Terrasses privatives pour des moments exclusifs.
- Un grand salon véranda lumineux pour les petits-déjeuners.
- Parking privé, Wi-Fi, chambres avec salles de bains privatives.

Avec une ouverture actuelle très limitée, le développement est possible :
- Augmentation du chiffre d'affaires immédiate en élargissant les périodes d'accueil.
- Renforcement de la présence digitale et partenariats locaux.
Un BIEN RARE, alliant charme, RENTABILITÉ et qualité de vie.
Prêt à être exploité immédiatement, il offre une opportunité unique d'entreprendre ou de changer de vie dans un cadre idyllique.
CA : env. 60.000 €.
Prix Murs et Fonds : 1.590.000 € - Votre apport : 600.000 €.

(REF G 8173)...encore une EXCLUSIVITÉ ! - E.I - - ions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304727)

Superbe village de gîtes avec une localisation n°1 au cœur du Périgord noir. Il est doté d'un très bel ensemble aquatique avec spa et sauna et est doté de plus de 25 unités d'hébergements. Logement de fonction. Possibilité de 25 emplacements supplémentaires. Prix de vente/ CA très cohérent. Vente du foncier et du fonds de commerce. Le remboursement du foncier sera calculé en fonction de l'apport du repreneur. Enfin ce produit est en FRR et permettra au futur repreneur de bénéficier d'avantages fiscaux.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet de vie dans l'hébergement dans une région touristique, ce lieu à vendre murs et fonds de commerce est une réelle opportunité à étudier. 2 gîtes avec piscine, 1 chambre d'hôte, 1 guinguette et une maison d'habitation en plein Périgord Noir sur un terrain arboré.

Affaire située dans un cadre bucolique et reposant, ce domaine s'étend sur un terrain arboré de plus de 5000 m² agrémenté de DEUX PISCINES. Le premier gîte propose une chambre spacieuse, un vaste espace de vie LUMINEUX de plus de 50 m², ainsi que 2 salles d'eau. Le chauffage est assuré par un insert à bois, et une climatisation réversible offre un confort optimal toute l'année.

Le deuxième gîte dispose de 2 chambres confortables, d'un salon indépendant et d'une grande cuisine ouverte sur une généreuse salle à manger, accompagnée de 2 salles d'eau. Le chauffage s'effectue par climatisation réversible dans la pièce principale et radiateurs dans les chambres. Une agréable terrasse couverte d'environ 40 m² complète cet espace idéal pour les moments conviviaux.
Le troisième gîte, plus vaste, offre 3 chambres et une superbe pièce de vie avec MEZZANINE pouvant être aménagée en couchage supplémentaire pour les enfants.
CA : 15.000 € (réalisé sur 2 mois d'été)
Prix Murs et Fonds : 426.000 € - Apport : 350.000 €.

À noter : la charpente a récemment bénéficié d'une rénovation sur une grande partie des bâtiments.
Avis personnel : une opportunité exceptionnelle pour toute personne souhaitant développer une activité touristique et disposer d'un revenu complémentaire dans un environnement privilégié.

(REF G 7911)
- E.I - - Plus d'informatésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304492)

Très belle propriété surplombant un hameau ,et presqu'hameau à elle seule,comprenant plusieurs dépendances autour de la maison
principale.
le bâtiment se situe en Dordogne non loin de Périgueux, Brantôme ,et est entouré d'une prairie et d'un jardin potager.
il a la particularité d'offrir de nombreuses possibilités avec ses deux gîtes spacieux , dont un loft, agrémentés d'une piscine,
d'un spa avec une cuisine d'été, salon,d'un bureau avec un cabinet de travail pour travailler à domicile.
une grange de 60m² sur le côté peut se transformer en un gîte supplementaire.
la maison comprend une cuisine , pièce à vivre, vestiaire," 3 chambres.
Beau potentiel pour cette structure qui propose un choix de vie agréable, mélangeant travail et 'vacances' en quelque sorte.
matériaux de trés bonne facture, et décoration intérieure sobre et et élégante

Belle propriété , d'un aspect particulier avec un bâtiment central arrondi qui s'ouvre sur deux ailes.
Ce bien se situe en Périgord noir non loin des Eyzies avec ses grottes, ses châteaux ses sites chargés d'histoires. Il est niché
dans un parc arboré ou l'on peut se promener pour se *** endroit accueille des touristes, des groupes pour des
stages, des séminaires, avec une belle salle pour les conférences, ou la remise en forme,
très utile pour les entreprises qui peuvent ainsi loger une trentaine de personnes.
le restaurant accueille tout public mais est spécialisé dans le bio avec des produits locaux qui sont également vendus à
la boutique.menus végétariens de préférence.
le fonds comprend 12 chambres et un gîte de 50 m² très prisé des familles.
une maison sur le côté de 75 m² permet de loger les propriétaires, qui disposent également d'un jardin
Bon cadre de vie pour les acquéreurs qui désirent allier un cadre de vie agréable à leur travail
cet établissement peut encore augmenter son CA par d'autres options ou d'autres choix , car son emplacement et son
potentiel permettent de nombreux choix de développement
très bien géré actuellement par un couple dynamique qui se lance dans un autre projet.

Dans la région de Libourne à St Emilion Village médiéval 1 million de visiteurs par an

Très Beau Gîte parfaitement équipé

Très bon CA

Excellent référencement sur différents sites

Pas de Travaux à Prévoir

Parking