Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

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- SAINT AIGNAN – FDC RESTAURANT

Situé au bord du Cher, au cœur de Saint-Aignan, à proximité immédiate des axes touristiques majeurs du ZooParc de Beauval, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un flux régulier de clientèle locale et touristique. D'une capacité d'accueilde 24 places assises en véranda et 40 places en salle, cet établissement dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée en très bon état et parfaitement entretenu, d'une chambre froide et en sous-sol, d'une cave. A l'étage, vous disposez d'une salle de bain et de 4 pièces spacieuses servant de bureaux, vestiaires et salle de repos, pouvant être rénovés en appartement avec chambres et salle à manger. Ouvert du Dimanche au Vendredi la carte est adaptée à une clientèle d'ouvrier le midi et touristique/local le soir. 6 semaines de congés annuel, 2 salariés et 1 saisonnier en période estival. Le loyer annuel HT/HC est de 8 408 €.

Moyenne de CA HT /an sur 3 ans : 298 K€. Moyenne EBE Reconstitué sur 3 ans : 70 K€. PV FAI : 204 980 €TTC dont honoraires charges acquéreur : 16 680 € HT soit 19 980 € TTC. Cette affaire s'adresse à un couple de primo-accédants ou professionnels avec apports de 88 K€.

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- HÔTEL-BUREAUX

A deux pas du château de Chambord, cet hôtel est situé dans un village très touristique. Avec une capacité de 21 chambres dont 60 couchages, cet établissement est régulièrement entretenu et rénové. 2 logements de fonction de 40 et 50 m² viennent agrémenter cette affaire. L'axe de développement est de proposer les plateaux repas suite à une forte demande de la clientèle. Un bail neuf sera mis en place avec un loyer de 3 500 € HT par mois. Le CA moyen par an sur 3 ans est de 320 K€. l'EBE reconstitué moyen par an est de 75 K€. Celui-ci peut être amélioré grâce à une économie de personnel et d'énergie qui a été déjà mis en place en 2026. Prix FAI TTC : 274 K€ dont honoraires charge acquéreur : 24 K€ TTC. Idéal couple en reconversion ou professionnel disposant d'un apport de 90 K€.

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41. RESTAURANT BISTRONOMIQUE BLOIS

Cet établissement situé en bord de Loire vous offre un panoramique fabuleux, vous accueille du Mardi au Samedi, midi et soir. Vous n'aurez aucun problème pour vous garer, stationnement disponible tout le long des trottoirs. Pouvant recevoir 20 convives en salle et autant en terrasse, ce restaurant vous propose une carte restreinte avec des déclinaisons de produits raffinés et de saisons. Avec une note de 4,8/5 sur différents sites touristiques & gastronomiques, cet établissement a été entièrement refait il y a 5 ans. Le matériel de cuisine haut de gamme est parfaitement entretenu. Bail en cours jusqu'en mai 2030. Loyer annuel de 8 087 € HT charges et taxe foncière comprises. Moyenne de CA HT / an sur 3 ans : 399 K€. Moyenne EBE Reconstitué / an sur 3 ans : 110 K€. Cette affaire s'adresse à des Primo accédants confirmés disposant de 65 K€ d'apport. Affaire rare, PV FAI TTC : 197 280 € dont honoraires agence charge acquéreur de 14 400 € HT soit 17 280 € TTC

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41-DHUIZON-HOTEL RESTAURANT 3***Situé à 15 minutes du Château de Chambord, aux portes de la Sologne sur un terrain de 2 400 m², cette affaire vous propose un hôtel comprenant 7 chambres haut de gamme avec un appartement de fonction et une restauration bistronomique française de qualité. Capacité d'accueil de 30 couverts en salle, 25 en terrasse avec une clientèle fidèle, touristique et d'affaires. Accès PMR (plateforme élévatrice). Une salle de séminaire ou réception vient agrémenter ce lieu allant jusqu'à 50 convives.

Le restaurant est ouvert du mardi soir au dimanche midi inclus avec une carte de saison. Pas de salarié à reprendre

Le jardin de 1 400 m² permettrait d'étendre l'activité en espace détente.

Moyenne de CA HT par an sur 3 ans : 203 K€, EBE Reconstitué : 70 K€, Loyer annuel HT : 18 526 €, PV FAI TTC : 147 960 € dont honoraires charge cessionnaire de 12 960 € TTC.

Cette affaire conviendrait à un couple de professionnel avec un apport de 49 K€.

BAR BRASSERIE 41
Emplacement n° 1 au coeur de ville à 10 min du château de Blois. Ce bar-brasserie peut accueillir 70 convives en salle et 28 en terrasse. Cet établissement vous propose une carte variée et de qualité dans une ambiance chaleureuse. Ouvert de 10h à 22h du lundi au vendredi avec une période de 3 semaines de congés par an. Cette affaire est parfaitement aux normes et le matériel entretenu. Le loyer est de 26 400 € HT par an (TF en sus). CA HT moyen sur 3 ans : 242 K€. PV FAI TTC : 117 600 € dont honoraires TTC charges acquéreur : 12 400 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro ou Primo accédant disposant d'un apport de 35 K€.


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41-BAR-TABAC-FDJ

Emplacement n°1 au pied du châteaux de Blois. Cette affaire bénéficie d'une clientèle locale et touristique. Ouvert du mardi au samedi de 7h30 à 19h30 avec 3 semaines de congés annuel. Une salle de 12 places et 20 en terrasse exposée plein sud permet de profiter dusoleil une bonne partie de la journée. Bail récent avec un loyer de 500 € par mois. Petit contrat brasseur. Un stock tabac 15 K€
- 45 hectolitres de bière par an. CA HT : 135 K€. EBE reconstitué : 45 k€. Prix de vente FAI TTC : 134 400 € dont honoraires charge acquéreur : 14 400 € TTC. Cette affaire s'adresse à des primo-accédants ou des professionnels disposant de 50 K€.

BAR-TABAC-FDJ-PMU-BLOIS 41

À saisir, ce fonds de commerce est très apprécié par une clientèle fidèle dans un quartier populaire. Proche des lycées et collèges, une petite restauration peut leur être proposé le midi (local existant). Ouvert du lundi au samedi, cet établissement peut accueillir 40 personnes en salle et 15 en terrasse. Un jardin extérieur peut être aménagé afin de proposer un espace détente et de restauration l'été. 2 appartements refaits entièrement de 50 et 60 m² font également partis du fonds de commerce avec un bail neuf à la vente sur une base de loyer de 1 800 € HT par mois (foncier en sus). Pas de contrat brasseur. DPE en cours. Cette affaire s'adresse à un couple de commerçants ou primo accédant. CA HT : 150 K€. Total de commissions : 65 K€. EBE Reconstitué : 63 K€. PV FAI : 190K€. Honoraires charge acquéreur : 18 240 € TTC. Disposez de 70 K€ d'apport.

41 HOTEL BUREAU 2*

A deux pas du château de Blois et proche de tous les commerces, cet établissement de 25 chambres vous permettra de visiter cette merveilleuse ville et d'apprendre son histoire. Idéal pour des familles jusqu'à 5 personnes ou des commerciaux. Ce Logis de France offre un rapport qualité-prix avantageux. Un petit déjeuner copieux vous est proposé le matin ainsi qu'un restaurant à votre disposition juste à côté de l'hôtel. Un appartement de fonction de 80 m² vient agrémenter cette affaire. Le loyer est de 32 000 € TTC par an (TF en sus). L'axe de développement est la possibilité de passer en 3*** avec très peu de travaux d'amélioration. Moyenne CA HT / 3 ans : 250 K. PV FAI TTC : 274 000 € dont honoraires TTC charge de l'acquéreur : 24 000 €. Idéal couple disposant d'un apport de 85 K€.

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- BRACIEUX
- BAR BRASSERIE 41
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé sur la route du Château de Chambord, il jouit d'un grand parking au cœur de la ville.
Doté d'une capacité d'accueil de 120 couverts, la formule de buffet chaud et froid à volonté séduit une clientèle d'habitués et de touristes. Ouvert de 8h30 à 15h30 l'hiver, et toute la journée l'été. Fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 4 semaines par an en hiver.
Un logement de fonction à rénover d'environ 100 m² fait partie du commerce.
Le matériel est parfaitement entretenu et aux normes. Pas de contrat brasseur. Bail commercial neuf à l'achat. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro expérimenté disposant d'un apport de 150 K€.

Loyer 36 K€/an. CA HT : 782 K€, EBE Reconstitué : 162 K€,

PV FAI TTC : 428 800 € dont honoraires charges cessionnaire de 6% HT inclus soit 28 800 € TTC

Possibilité d'achat des murs (pour plus d'informations, contactez )

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- HOTEL BUREAUX 43 CHAMBRES

Emplacement n°1 à la sortie de l'A10, cet hôtel bénéficie de toutes les infrastructures d'un établissement 2 étoiles. Doté de 43 numéros, d'un parking de 50 places, de bornes de recharges électriques, d'écrans plats de 82 cm dans chaque chambres, de tablettes numériques, d'une climatisation réversible et également de plusieurs restaurants à thème ainsi qu'un cinéma à quelques mètres de l'établissement.

Un appartement de fonction de plus de 100 m² comprenant 4 chambres vient agrémenter cette affaire. Toutes les chambres ont été refaites entièrement par le propriétaire il y a 5 ans et sont toutes aux normes. (2 chambres PMR).

Avec une clientèle variée de touristes et d'affaires, cet hôtel offre une belle prestation en terme d'emplacement et de rapport qualité-prix.

CA HT : 430 K€.

La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€. Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

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HÔTEL-BUREAU 3 ETOILES

Situé à quelques minutes du château de Chambord, cet hôtel Logis de France propose une offre de qualité composé de 17 chambres ainsi qu'un sauna, cet établissement garanti un confort et un accueil chaleureux à tous ses hôtes.

Tous les équipements sont récents et bien entretenu. Un appartement de fonction de 110 m² vient agrémenter ce commerce et peut accueillir une famille de 4 personnes. Congés annuels : 2 semaines en Novembre et 4 semaines en Février.

Le loyer est de 37 800 HT par an avec le logement. Le TO est de 60% avec un pic important en saison estival. Une note de 9,5/10 est visible sur tous les sites professionnels. Axe de développement : un appartement extérieur peut-être aménagé en AirBnB dans un futur. Un restaurant de qualité se trouve à proximité de l'hôtel ce qui permet de proposer des soirées étapes aux clients. Les prix varient de 75 à 105 € la nuitée avec un PDJ de qualité à 13€.

CA HT : 230 K€

EBE Reconstitué : 95 K€

PV FAI TTC : 252 080 € dont honoraires 22 080 € TTC charge acquéreur

Idéal couple disposant d'un apport de 70 K€

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41-RESTAURANT A THEME.

Situé sur la RN152. Cet établissement atypique bénéficie d'un parking de 60 places + un emplacement pour bus. Doté d'une capacité d'accueil de 100 convives + 30 places en terrasse. Cette affaire peut proposer différents menus internationaux de par sa structureet son décorum. La carte est composée de produits frais adaptés à une clientèle fidèle et touristique.

Moyenne CA HT : 364K€

EBE Reconstitué : 103K€

Prix de vente FAI : 257 560 € TTC

Honoraires charge acquéreur : 8 % HT du prix de vente (9.6 % TTC) soit 22 560 € TTC.

Idéal couple pro disposant de 70 K€ d'apport

Proche de Blois et d'une zone industrielle en développement sur un axe très passant et profitant d'une belle visibilité, cet établissement bénéficie d'un parking.

Sa capacité d'accueil est de 70 couverts en salle + 30 en terrasse.

Aucuns travaux à prévoir, aussi bien en salle qu'en cuisine. Matériel en parfait état avec contrats de maintenance.

Ouvert du lundi au samedi cette affaire propose actuellement 10 services/semaine, avec un ticket moyen de 33 €.
Fermeture annuelle 3 semaines en août

CA HT sur 13 mois : 365 K €
Loyer + Foncier : 2 440,00 € TTC/mois
Provision sur charges : 6 859,00 € HT/an (Copropriété)

Prix de vente FAI : 170 500,00 € TTC NECOGIABLE
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

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Fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant, à proximité du Château de Chambord.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, assurant une excellente visibilité

Bar, Salle de restaurant de 40 couverts
Cuisine équipée, arrière-cuisine et salle de plonge
Sanitaires/Réserves/Bureau/Vestiaire personnel
Terrasse 25 places

Appartement de 76 m² à l’étage comprenant 2 chambres (en supplément du bail commercial).

Idéal pour un couple ou une première installation, cet établissement offre un cadre de travail agréable et de belles perspectives de développement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel.

Prenez contact avec votre agent dédié EI (RSAC 793 583 899
- Greffe d’Orléans) au pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12,68% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

Fonds de commerce restaurant avec extraction
presqu'île André Malraux STRASBOURG
salle de restauration climatisé
Surfaces :
Rdc : 159, 67 m2
Mezzanine : 68.06 m2
soit un total de 227 m2
Cuisine avec extraction
Espace makiman ouvert
Toilettes PMRhomme femme
Local poubelle réfrigéré
Réserve sèche
Accès porte arrière pour livraison
Terrasse non soumise à autorisation capacité environ 30 place.
Salle de restauration capacité environ 50 places assises y
Accessibilité PMR Ok
Espace R+1 :
Bureau
Vestiaires homme/ femme séparés
Réserve sèche et buanderie
Local technique/ Réserve
Capacité totale : Rdc, R+1 et terrasse environ 100 places assises.Pas de reprise de personnels
nous consulter pour tous renseignements supplémentaires

Votre agence Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce d'un superbe restaurant, bar licence 3, glacier situé à Six fours les plages, sur un axe passant et numéro au cœur des commerces, et en bord de mer.

Le fonds de commerce de 134m2 qui vous sera vendu clé en main a été entièrement rénové et remodelé en 2025.
Le restaurant possède une jolie salle intérieure avec une capacité de 40 couverts en intérieur, et 30 couverts en extérieur.
Il possède un équipement complet avec du matériel neuf et récent, une cuisine professionnelle ouverte, un espace plonge séparé et un espace glacier indépendant.

Il n'y aura aucuns contrats à reprendre ni personnel.
Le loyer est de 2500€ HT avec deux places de parking privatives.
Les horaires du Lundi au Dimanche : 9h30 à 23h l'été et l'hiver fermé le mardi et mercredi ouvert en journée et vendredi soir et samedi soir.

N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire avec un gros potentiel.


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Prix de vente : 189000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 18000 € TTC

Fonds de commerce de restauration dans le dynamique 9ème arrondissement. Surface d’environ 90 m² avec salle de 30 couverts et terrasse d’une dizaine de places. Cuisine (extraction) superbement équipée avec grand espace de stockage. Affaire clé en main à fort potentiel de développement disposant d’une belle visibilité dans un quartier où se croisent actifs, résidents et touristes. A saisir rapidement.

Bar / tabac sans restauration. Idéalement situé avec un grand parking privé, ce lieu offre la possibilité d'organiser des événements, attirant une clientèle variée et fidèle. Bien situé, dans un environnement avec de nombreuses constructions en cours aux alentours. Grand appartement de fonction aménagé inclus, offrant un beau confort de vie. Fermé 1 jour et demi par semaine. Bail neuf, renouvelé en 2024 avec un faible loyer. CA 2025 de 255k€ et EBE de 124k€, ce commerce est une affaire rentable. Idéal pour un couple professionnel du métier.

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- BAR Brasserie PMU FDJ Situé dans une zone d’activités dynamique des Yvelines, à proximité immédiate d’un important pôle industriel. Bar avec comptoir FDJ et borne PMU (15 places assises), deux salles de restauration distinctes offrant respectivement 15 et 50 couverts, ainsi que d’une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes. Un logement en duplex de trois pièces, accessible depuis le restaurant, apporte un confort d’exploitation appréciable. Cuisine équipée avec extraction en 400. CA HT BAR/BRASSERIE: 245.000 € Com FDJ : 45.000 € Com PMU : 2500 € Activité stable Loyer : 2170 €
- Bail renouvelable 2026 donc il sera neuf Pas de personnel à reprendre PRIX : 286.000 € Dossier complet sur demande.

A vendre fonds de commerce restauration Lyon 08 Le local d'une surface de 100m² offre une belle visibilité avec un linéaire d'environ 7m. Le restaurant dispose également d'une cuisine ouverte de presque 45m² avec gaine d'extraction. Une terrasse est également disponible. Possibilité d'acquérir les murs ! Contactez nous

AdressePRO vous propose un fonds de commerce de restauration avec Licence IV et extraction en coeur de ville avec belle visibilité. Affaire du midi, développements possibles le soir, évenementiel, traiteur. Loyer mensuel de 650 euros. Plusieurs salles de restauration, grande cuisine équipée, terrasse. Contact : F.LLORY

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un restaurant bistronomique avec Licence IV, idéalement situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris. L’établissement dispose de 40 places assises en salle ainsi que de 12 places en terrasse. Il bénéficie d’une grande cuisine professionnelle de plain-pied, équipée d’une extraction de 400 mm. Bail commercial récent de 2025, avec un loyer attractif de 2 830 € HT/HC par mois. L’affaire réalise un chiffre d’affaires d’environ 950 000 € HT par an, avec seulement 6 services par semaine et une fermeture les dimanches et lundis. Un établissement performant offrant encore un réel potentiel de développement.

À vendre fonds de commerce de petite restauration au cœur du quartier recherché des Batignolles, sur un emplacement agréable, arboré et bénéficiant d’un bon passage. L’établissement, en bon état et aménagé avec goût, dispose de 20 places assises en intérieur et de 30 places en terrasse. L’affaire ne dispose pas d’extraction. Le loyer mensuel est de 2 420 € Hors Taxes avec une provision pour charges de 90 € par mois. La belle capacité en terrasse représente un véritable atout pour développer l’activité dans ce secteur dynamique.

À vendre fonds de commerce de RESTAURANT avec Licence IV, situé dans une rue commerçante et touristique reconnue du 6ème arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur à forte fréquentation. Belle affaire de 122 mètres carrés bénéficiant d’une clientèle mixte de résidents, bureaux, touristes et habitués du quartier. • 46 places assises en intérieur et terrasse de 30 places assises • Cuisine professionnelle ouverte de plain-pied, laboratoire en sous-sol, bureau et cave • Licence IV • Loyer annuel : 60 000 € ht/hc • Chiffre d’affaires constant entre 700 000 € et 800 000 € ht sur les trois derniers exercices Emplacement idéal pour un chef souhaitant exploiter une adresse visible dans un quartier parisien recherché et à fort pouvoir d’achat.

Ref 527 Exclusivité  Et si cette affaire exceptionnelle devenait enfin la vôtre ?Exclusivité VAL'IMMOPRO 
 En plein cœur de Thonon, découvrez ce restaurant avec licence IV Grande restauartion incontournable et à forte notoriété, une véritable institution locale prête à accueillir votre énergie et votre ambition.Situé à 2 pas  de plus de 350  logements en cours de livraison .Parking à proximité.   Imaginez vos futurs clients s'installer dans ce lieu chaleureux et stratégique, idéalement implanté pour capturer un flux constant de passionnés de bonne cuisine. Avec un loyer ultra-compétitif de 1 300 euros charges comprises, cette pépite vous offre des conditions financières idéales pour booster votre rentabilité dès le premier jour. L'ensemble est proposé au prix de moins de 200 000 euros, honoraires d'agence in…