Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

VENTE HOTEL RESTAURANT
- YONNE. Hôtel restaurant situé dans une grande ville de l'YONNE (89). CA : 998 500 €. EBE retraité : 262 800 €. Prix (HI) : 605 000 €. Points forts : Bel établissement de 1200 m² avec 25 chambres , 1 salle de restaurant (50 couverts). et une terrasse (60 couverts). Cette affaire bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle de particuliers, professionnels et touristes. Excellente rentabilité. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Opportunité : Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s’appuyer sur une activité établie.

Entreprise de restauration rapide de qualité avec un bar à salade en libre-service à Levallois-Perret (92)

Origine et parcours

Situé à Levallois-Perret, à la sortie directe du métro Pont de Levallois, ce restaurant de restauration rapide qualitative s'est imposé en 10 ans comme l'adresse « midi » incontournable des salariés du quartier. Concept indépendant né de la rencontre de deux fondateurs : elle, 20 ans d'expérience en franchise et retail (ex-directrice retail d'un réseau gastronomique), lui, diplômé d'école de commerce, passé par le marketing puis créateur d'une entreprise de méthodes de langues. Ensemble, ils créent un concept simple : une restauration du déjeuner fraîche, variée et généreuse, où le client compose librement son assiette. Le local à Levallois s'impose comme une évidence (sortie de métro, forte densité de bureaux, connaissance personnelle du quartier). Capital resté familial.

Activité et produits

Concept centré sur le déjeuner (ouvert lundi-vendredi, petit-déjeuner dès 9h, service intense jusqu'en milieu d'après-midi ; pas de soir ni de week-end).

* Salade bar en libre-service : cœur de l'offre, liberté totale de composition.

* Plats chauds : risottos et pâtes maison, plats traditionnels (blanquette, bœuf bourguignon) via un partenaire spécialiste, plus croque-monsieur et quiches.

* Sandwiches à emporter, desserts en vitrine, viennoiseries cuites sur place le matin, boissons et café (torréfacteur reconnu).

* Pas d'extraction (pas de friture) ; une dizaine de fournisseurs sélectionnés.

Salle : 16 couverts en intérieur + terrasse semi-couverte de 18-20 places. 120-130 tickets/jour, dont ~80 % à emporter. Clientèle à 90 % de salariés de bureaux. Pas de plateformes de livraison (choix assumé).

Organisation et équipe

Équipe légère et stable : la fondatrice, très présente en cuisine et en salle, deux collaboratrices en cuisine polyvalentes (5 ans d'ancienneté), une caissière en mini-temps sur le rush, et le co-fondateur en appui marketing/administratif. Faible turn-over, équipe impliquée dans l'innovation produit et reconnue pour son accueil chaleureux. L'équipe n'est pas encore informée du projet de cession.

Concurrence et différenciation

Zone très concurrentielle mais concept qui a su durer là où d'autres ferment. Zone de chalandise dense : ~60 000 actifs/jour, ~800 entreprises dans un rayon de 350 m, +1 700 nouveaux salariés attendus. Atouts différenciants : 10 ans d'ancienneté, offre qualitative et renouvelée, bon rapport qualité/prix, accueil personnalisé, emplacement premium (sortie de métro, façade visible, terrasse), décor soigné signé par un architecte.

Communication et visibilité

Communication essentiellement physique : façade exposée, distributions régulières de flyers près du métro et des bureaux. Présence digitale limitée (Instagram peu exploité), mais fiche Google riche en avis positifs. Programme de fidélité papier (carte à tamponner) apprécié.

Motivations de cession

Cession motivée uniquement par le départ à la retraite de la fondatrice -- pas de signal d'alerte (bail sain, fournisseurs sereins, clientèle fidèle, emplacement porteur). Accompagnement actif proposé après la vente (environ 1 mois ou plus) : transfert de recettes, savoir-faire, fournisseurs, clientèle et expérience marketing/gestion.

Perspectives de développement

Plusieurs leviers de croissance inexploités :

* Horaires : brunch du dimanche, ouverture le samedi/soir, offre dîner à emporter.

* Petit-déjeuner : ouverture plus matinale, formules structurées.

* Livraison/digital : absence totale de Deliveroo/Uber Eats et de cantines digitales B2B.

* Marketing digital : Instagram, fiche Google, campagnes locales ciblées.

* Offre B2B/événementiel : plateaux repas, buffets, privatisations (déjà testé avec succès).

* Duplication du concept : réplicable sur d'autres quartiers tertiaires, franchise envisagée par le passé mais jamais concrétisée.

* Optimisation : offres végétariennes/sans gluten, digitalisation de la fidélité.

Atouts pour le repreneur

* Emplacement premium : sortie de métro, façade 7 m, terrasse 18-20 places, ~800 entreprises à 350 m.

* Concept éprouvé depuis 10 ans, image très positive.

* Clientèle abondante et renouvelée (120-130 clients/jour) grâce au turn-over des entreprises.

* Équipe stable et expérimentée, fondatrice prête à accompagner la transition.

* Structure légère : 48 m² (38 m² salle, 7 m² cuisine, 3 m² sanitaires PMR), matériel récent en pleine propriété.

* Nombreux leviers de croissance inexploités (soir, week-end, livraison, digital, B2B).

Conditions et attentes

Bail commercial 3-6-9, renouvelé tacitement en 2021, sans clause contraignante signalée. Autorisation de terrasse renouvelable par la mairie. Cession du fonds de commerce (bail, matériel, clientèle, autorisations), avec souhait de voir l'équipe actuelle poursuivre l'aventure. Profil recherché : entrepreneur indépendant souhaitant reprendre l'activité en l'état avant d'activer progressivement les leviers de croissance ; présence opérationnelle au démarrage recommandée.

Conclusion

Une opportunité rare : une affaire saine et bien implantée depuis 10 ans dans un quartier d'affaires dynamique de Levallois-Perret, offrant un emplacement exceptionnel, un concept validé, une clientèle fidèle et abondante, une équipe stable, et de nombreux relais de croissance encore sous-exploités.

Annonce publiée sur . fr

À vendre fonds de commerce de BRASSERIE idéalement situé en angle de rue sur une agréable place arborée du 12e arrondissement de Paris. Emplacement très visible avec une superbe terrasse de 120 places assises 70 places assises en intérieur et très belle activité de limonade Décoration soignée dans l’esprit bistrot parisien, réalisée par un architecte d’intérieur reconnu Établissement chaleureux, parfaitement agencé et bénéficiant d’un loyer attractif Une très belle affaire parisienne dont l’emplacement, le cachet et la terrasse constituent de véritables atouts .

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'un BAR / BRASSERIE avec licence IV au centre de Paris ! - 60 places en terrasse et 50 à l'intérieur - cuisine de plain pied avec extraction - loyer de 6000 euros par mois Grosse affaire de limonade, plus de 400 hectolitres de bière par an. Quartier mixte

UZÈS – HÔTEL-RESTAURANT – MURS & FONDS DE COMMERCE À VENDRE Cause retraite – Belle opportunité d’acquisition à Uzès À proximité d’Uzès, vente des murs et du fonds de commerce d’un établissement hôtelier, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. L’établissement est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² et développe une surface bâtie d’environ 600 m². Il comprend notamment : 11 chambres Un logement de fonction de 3 chambres Piscine Climatisation Parking privatif Cuisine professionnelle très bien équipée Actuellement exploité en hôtel-bureau par le propriétaire, l’établissement dispose pourtant d’une cuisine parfaitement équipée, offrant la possibilité de développer une activité de restauration, notamment autour d’une clientèle de déjeuners d’affaires, particulièrement adaptée à son emplacement. Son excellente visibilité lui assure une présence commerciale de premier ordre et constitue un véritable atout pour le développement de l’activité. Un fort potentiel d’exploitation Cet ensemble immobilier et commercial offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement, que ce soit dans la continuité de l’activité actuelle, avec le développement de la restauration, ou dans le cadre d’un nouveau projet professionnel. Prix de vente : 695 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Bar Licence IV – Cocktails & Tapas – Port de plaisance de l’Hérault Situé au cœur d’un port de plaisance très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une activité régulière et annuelle. Il dispose d’une terrasse couverte et extérieure offrant une capacité totale d’environ 140 places, ainsi que d’une salle intérieure avec un véritable comptoir de bar. Affaire tenue depuis plus de 20 ans, l’exploitant souhaite faire valoir ses droits à la retraite. Libre de tout contrat, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires 2022 de 490 000 € HT, avec un potentiel de développement important par la mise en place d’une activité de restauration. Prix du fonds : 380 000 € FAI Possibilité d’achat en toute propriété

Bar à thème / – Marseille 8ᵉ Arrondissement À céder, fonds de commerce exploité sous concept bar à thème et événementiel, idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, secteur résidentiel et commercial à fort pouvoir d’achat. Établissement à identité forte combinant : - Activité bar - Espace gaming équipé - Diffusion d’événements et animations thématiques - Organisation de tournois et soirées privées Positionnement différenciant, clientèle jeune adulte fidélisée, fort potentiel événementiel. Caractéristiques du Local : - Surface totale : 150 m² - Espace bar entièrement équipé - Postes gaming aménagés - Installation audiovisuelle complète - Réserve et sanitaires conformes - Agencements récents - Exploitation immédiate sans travaux lourds La surface permet une capacité d’accueil confortable et une optimisation du chiffre d’affaires via événements et privatisations. Données Économiques : - Activité en place - Chiffre d’affaires évolutif - Potentiel de développement significatif (événementiel, partenariats, diversification offre, extension horaires) Bail commercial en cours Loyer cohérent avec le marché local

Le cabinet vous propose un fonds de commerce de PIZZERIA RESTAURANT idéalement situé sur un emplacement stratégique à l'entrée d'une rue piétonne, à proximité immédiate d'un parking gratuit et au coeur des animations et événements de la ville. L'établissement dispose de 34 places à l'intérieur et d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 places aux beaux jours, avec une réelle possibilité de développer l'activité bar en extérieur. Exploitation en service midi et soir. Fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Vente pour cause de départ à la retraite. Chiffre d'affaires : 300 000 euros HT, marge 75% EBER 90 000€ salaires et cotisations gérants inclus Affaire saine et rentable, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ ]( )

A VENDRE – Restaurant de charme à Carcassonne, centre-ville, axe piéton menant à la Cité Médiévale. Situé sur un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Carcassonne, sur un axe piéton très fréquenté menant à la célèbre Cité Médiévale, cet établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel. Ses vieilles pierres lui confèrent un authenticité et un charme uniques, séduisant aussi bien la clientèle locale que touristique. Le restaurant est doté d'un matériel de grande qualité, parfaitement entretenu et de deux salles de restauration (dont une modulable pour séminaires, mariages ou événements privés). les 65 couverts en intérieur et une terrasse sur rue piétonne très agréable permettent d'accueillir aisément la clientéle. Fermeture hebdomadaire : dimanche, lundi et mardi matin : 5 semaines de congés annuels. Clientèle fidèle et flux touristique constant. Cet établissement, prêt à l’emploi, représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’implanter dans une ville touristique à forte attractivité. Apport minimum conseillé : 60.000€ Prix : 198.000€
- CA : 304.223€
- EBE : 147.678€

Fonds de commerce – Bar / Restaurant Licence IV – Emplacement privilégié dans les Landes

À CÉDER – Fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans un environnement recherché en bord de l'eau.

L'établissement développe environ 170 m² de surface intérieure, complétés par une belle terrasse aménagée, offrant une capacité d'accueil confortable et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Son emplacement, son cadre privilégié et sa clientèle mixte, composée de locaux à l'année et de touristes en saison, en font une affaire particulièrement adaptée à un projet d'exploitation annuel avec un fort potentiel durant la période estivale.

Les points forts de l'affaire

• Licence IV
• Environ 170 m² de surface intérieure
• Grande terrasse aménagée offrant un véritable potentiel de développement
• Environnement exceptionnel en bord de l'eau
• Matériel complet appartenant au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier, etc.
• Aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une totale liberté dans le choix des partenaires
• Clientèle locale à l'année et touristique en saison
• Établissement immédiatement exploitable
• Potentiel de développement autour du bar, cocktails, brunchs, soirées à thème, concerts et événements privés

Conditions financières

Prix de vente : 340 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 % HT, soit 23 800 € HT / 28 560 € TTC

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 560 € TTC

Bail en place avec un loyer cohérent au regard des surfaces et de l'emplacement.

Une affaire avec de nombreux leviers de développement

Cette affaire offre une base solide pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement dans un cadre privilégié et à fort potentiel touristique.

La présence d'une Licence IV, la qualité de l'environnement, la terrasse, les équipements déjà en place et l'absence de contrats fournisseurs à reprendre permettent une installation rapide et une grande liberté dans le positionnement commercial.

Le potentiel est notamment intéressant autour de la valorisation de la terrasse et de l'animation du lieu : soirées, concerts, événements, cocktails, brunchs ou encore privatisations.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement recherché des Landes.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 363800 € HT F.A.I

- Honoraires : 23800 € HT

Dans le Vaucluse, sur un emplacement de premier ordre, découvrez ce fonds de commerce de Bar / Glacier bénéficiant d'une excellente visibilité sur la place du village ,situé sur une des trois montées incontournables du Mont Ventoux.

Cette affaire profite d'une forte fréquentation touristique, française et internationale, d'avril à octobre. La commune bénéficie également d'un calendrier riche en événements sportifs ( vélos, trails ....) et animations culturelles, générant un flux important de clientèle.

L'établissement est tenu depuis 8 ans, il bénéficie d'une belle notoriété et d'un chiffre d'affaires en progression constante.

L'exploitation actuelle sur 8 mois ( fermée de novembre à février) est pérenne et rentable avec un potentiel de développement encore important compte tenu de son emplacement exceptionnel.

Le commerce dispose d'une cuisine snacking bien équipée, fonctionnelle et parfaitement pensée.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre une activité dans un environnement touristique privilégié, avec un réel potentiel de développement, tout en préservant une qualité de vie.

Opportunité à saisir dans la restauration rapide, implantée au sein d’un emplacement numéro 1 dans un état remarquable. Surface totale de 90 m² offrant un cadre dynamique et fonctionnel. Aménagement optimisé avec 20 places, 12 en terrasse et de deux systèmes d’extraction par conduits externe pour une cuisine efficace. Affaire prête à exploiter avec potentiel de croissance rapide et visibilité assurée dans le quartier prisé. Idéal pour un repreneur cherchant une présence commerciale forte. Deux appartements de 20m² et 30 m² dans le bail. Profil recherché: activité orientée rendement, service rapide et qualité constante. Contactez vite pour organiser une visite et discuter des opportunités. Ref. FO2-4499

Très joli bar (licence IV) situé dans un quartier commerçant République / Canal Saint-Martin. Grand comptoir bien aménagé : machine à glaçons, lave verre, tireuse à bière. Une quarantaine de m², 30 places. Tout petit loyer. Emplacement stratégique, fort potentiel de développement et adaptation rapide selon votre projet. Ref. FO2-4440

Très joli restaurant licence 4 idéalement placé dans un quartier touristique et recherché de Paris. Belle salle de 43 places plutôt larges, terrasse de 6 places et terrasse estivale de 12 places. Cuisine de plain-pied très bien équipée avec du matériel haut de gamme. Extraction externe. En sous-sol grande cave avec labo, stockage, chambre froide, vestiaire. Produit rare tenu depuis 10 ans avec 2.5 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-3127

PARIS - Cession d'un fonds de commerce de restaurant en angle sur un emplacement n°1 d'un quartier ultra touristique de la capitale. Magnifique affaire de 100m² avec environ 50 couverts dans la configuration actuelle. Grande cuisine ouverte de plain-pied équipée d'une extraction. Etat général impeccable, décoration très soignée. Loyer cohérent pour le quartier. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2180

PARIS - Cession du fonds de commerce d’un vrai bistrot parisien avec terrasse dans un quartier très vivant. 45 places en totalité. Grande cuisine avec extraction. Bail 3/6/9 avec loyer très raisonnable 1876€/mois. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1661

BAR LICENCE IV - HYPERCENTRE DE VALENCIENNES - CUISINE ÉQUIPÉE

25 000 € D'APPORT ? ET SI VOUS DEVENIEZ PATRON ?

Vous avez envie de vous mettre à votre compte, tout en conservant du temps pour vous ?
Avec un apport personnel de 25 000 €, ce projet peut être envisageable. Contactez-moi et nous regarderons ensemble la faisabilité de votre reprise.

vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement de premier choix en plein hypercentre de Valenciennes.

DEVENEZ PATRON... SANS RENONCER À VOTRE TEMPS LIBRE

C'est aussi l'une des particularités de cette affaire.
L'établissement est actuellement exploité seulement 5 jours par semaine, à raison d'environ 6 heures par jour, avec 5 semaines de fermeture pour congés chaque année.
Malgré cette amplitude volontairement limitée, l'exploitation dégage un EBE retraité de 31 804 €.
Selon les exploitants actuels, il s'agit d'ailleurs de l'une des affaires les plus rentables qu'ils aient exploitées au regard du temps de travail consacré.
Le futur repreneur pourra donc faire un choix :
conserver ce rythme d'exploitation et préserver du temps libre, ou développer davantage l'activité en augmentant les jours et amplitudes d'ouverture.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ENCORE IMPORTANT

Aujourd'hui exploité principalement comme un bar, l'établissement dispose de 45 places assises en salle, d'une terrasse arrière de 45 places et d'une terrasse avant d'environ 10 places.
Et pour celui qui souhaite aller plus loin, une autre possibilité existe déjà : la restauration.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction en toiture est en place. Le matériel a été renouvelé à neuf à la suite d'un sinistre et n'a été que très peu utilisé depuis.
Ce potentiel a déjà été démontré : lorsque l'activité brasserie était pleinement développée, l'établissement a réalisé jusqu'à 240 000 € de chiffre d'affaires annuel.

Augmentation de l'amplitude horaire, journées d'ouverture supplémentaires, développement de la restauration : plusieurs leviers restent donc à la disposition du futur exploitant pour développer le chiffre d'affaires.
Autre avantage important : aucun contrat brasseur. Vous restez libre de vos fournisseurs et de vos choix commerciaux.

LES POINTS FORTS
o Licence IV
o Emplacement n°1 en hypercentre de Valenciennes
o 45 places assises en salle
o Terrasse arrière : 45 places
o Terrasse avant : environ 10 places
o Cuisine professionnelle équipée
o Extraction en toiture
o Aucun contrat brasseur
o Double accès clientèle / livraisons
o Façade d'environ 6 mètres
o Exploitation de plain-pied hors cave
o Accessibilité PMR avec dérogation obtenue
o Cave de stockage
o Note Google : 4,6/5

LES CHIFFRES
o Chiffre d'affaires 2025 : 79 591 €
o Chiffre d'affaires 2024 : 97 365 €
o EBE retraité : 31 804 €
o Seulement 5 jours d'ouverture par semaine
o Environ 6 heures d'ouverture par jour
o 5 semaines de congés par an
o Environ 10 kg de café par semaine
o Environ 30 hectolitres de bière par an

LE BAIL
o Échéance : novembre 2028
o Destination : débit de boissons et brasserie
o Loyer annuel HT : 13 650 €
o Taxe foncière : 4 992 €
PRIX DE CESSION : 70 000 €

Vous disposez de 25 000 € d'apport et l'idée de devenir votre propre patron vous tente ?
Cette affaire permet d'envisager deux philosophies : conserver le rythme actuel et profiter d'un véritable équilibre entre activité professionnelle et temps libre, ou exploiter les nombreux leviers encore disponibles pour développer l'activité.

Bar, restauration ou concept associant les deux : à vous d'imaginer la suite.

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Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après un premier échange. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 70000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000 € TTC soit 7.14 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 75000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Fonds de commerce de pizzeria à Bourg-en-Bresse

Découvrez ce fonds de commerce, idéalement situé dans le coeur animé de Bourg-en-Bresse. Ce local, dédié à la restauration rapide et spécialisé dans la fabrication de pizzas artisanales, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.

L'affaire inclut l'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation : four à pizza performant, vitrine, ainsi que le mobilier et les équipements de cuisine aux normes. Le bail commercial, sécurisé et transférable, offre une stabilité appréciable pour pérenniser votre activité.

Ce fonds de commerce représente une solution idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'installer rapidement dans un secteur porteur. Parfait pour un repreneur motivé ou un investisseur en quête d'un projet rentable, cette pizzeria allie praticité et perspectives de croissance.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un commerce prêt à fonctionner. Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet !

(RSAC 314778283) AU


- Loyer annuel : 17300 € HTHC

- Prix de vente : 35000 €

- Charges annuelles : 6200 €

- Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur

Superbe petite affaire de camping de 51 emplacements classé 3 étoiles à redynamiser. 19 mobil home, 4 bungalows, 2 Lodges. Possibilité d'extension Un logement de fonction type chalet de qualité avec 2 chambres complète l'offre. Le CA n'est pas représentatif du potentiel de cet établissement le vendeur ne communiquant pas sur les sites de réservation spécialisés. Le foncier est à vendre indissociable du fonds de commerce pour 285K€ dont le remboursement sera calculé en fonction de l'apport du repreneur. Apport nécessaire minimum 400K€

Très bel espace et emplacement à développer

Cession d’un fonds de commerce situé dans le centre de Paris, comprenant 30 chambres.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 2 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail représentant 12 % du chiffre d’affaires. Le prix de cession est fixé à 10 M€.

Données clés :
30 chambres
Paris Centre
Fonds de commerce
CA : 2 M€
Bail : 12 % du CA
Prix de cession : 10 M€

Cession d’un fonds de commerce hôtelier situé sur la Rive Droite de Paris, comprenant 25 chambres.

L’établissement est exploité dans le cadre d’un bail représentant 12 % du chiffre d’affaires. Le prix de cession est fixé à 5 M€.

Données clés :
25 chambres
Paris Rive Droite
Fonds de commerce
Bail : 12 % du CA
Prix de cession : 5 M€

Informations complémentaires disponibles sur demande.

Cession d’un fonds de commerce hôtelier situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris.

L’établissement dispose de 20 chambres et est proposé à la vente au prix de 4 M€.

Données clés :
20 chambres
Paris 11ᵉ
Fonds de commerce
Bail 10%
Prix de cession : 4 M€

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Cession d'un fonds de commerce de restauration à Tremblay-en-France, sur un axe passant, à proximité immédiate de Roissy-CDG, du Parc des Expositions de Villepinte et des zones d'activités du secteur.

L'affaire est exploitée dans un immeuble neuf : local entièrement reconstruit, aux normes, sans amiante, avec grande terrasse extérieure et vaste espace privatif (ensemble d'environ 490 m² comprenant jardin et hangar). Surface d'exploitation d'environ 147 m² (mesurage 2024).

Capacité de 140 couverts : 90 places assises en salle et 50 en terrasse — un volume rare sur le secteur, qui ouvre la porte aux groupes et aux privatisations.

Licence III (débit de boissons de 3e catégorie), cédée avec le fonds.

Trois sources de revenus complémentaires, toutes autorisées au bail :

restauration sur place, salle + terrasse ;
vente à emporter et livraison, activité déjà en place et fortement extensible ;
location de salle pour événements privés (mariages, anniversaires, réceptions familiales) — un vrai relais de marge, encore peu exploité au regard de la capacité du lieu.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, laissée avec le fonds : puissant système d'extraction (3 extracteurs, 2 hottes de 6,50 m, 3 variateurs), 4 fours, grill à charbon, plaque lisse 80 cm, friteuse double 25 L, machine à griller et 2 couteaux électriques pour viande à la broche, ligne complète de froid (frigos 3 portes et 2 portes à plan de travail inox, saladette, armoire réfrigérée, congélateur 700 L, frigo à légumes 700 L, frigo à gâteaux), lave-vaisselle et lave-verres, bacs à graisse, plans et lave-mains inox. Côté salle : bar inox équipé, 2 frigos à boissons, 2 machines à café, mobilier complet. Repreneur opérationnel dès l'entrée en jouissance, sans investissement matériel à prévoir.

Affaire exploitée sans personnel salarié, ouverte du lundi au samedi de 12h à 21h30. Amplitude horaire volontairement contenue et fermeture le dimanche : le potentiel de développement est immédiat pour un exploitant qui souhaite ouvrir en soirée ou le week-end. Reprise idéale pour un couple ou un exploitant seul souhaitant s'installer sur un outil de travail neuf, sans travaux ni mise aux normes.

LES CHIFFRES

Chiffre d'affaires HT 2024 : 445 612 €
Résultat d'exploitation 2024 : 26 962 €
Effectif : 0 salarié
Bail commercial 9 ans, échéance septembre 2028 – destination : restaurant, vente à emporter, location de salles
Loyer : environ 2 674 € HT/mois hors charges + 250 € de provision sur charges (à actualiser)
Diagnostics vente 2024 : absence d'amiante, DPE valable jusqu'en 2034

PRIX
195 000 € — honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Ventilation prévisionnelle : 50 000 € d'éléments corporels, 145 000 € d'éléments incorporels.

CONTACT
ORPI AT Immobilier – 106 route des Petits Ponts, 93290 Tremblay-en-France – *** –
Bilans, liste détaillée du matériel et bail communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.