Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Bresil

Dans un charmant centre-ville de l'agglomération rochelaise, découvrez ce restaurant traditionnel d'environ 170 m², bénéficiant d'un environnement agréable et d'un bel outil de travail. L'établissement dispose d'une belle salle de restauration d'environ 40 couverts, aménagée avec goût etoffrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle est équipée d'une climatisation réversible, assurant le confort de la clientèle toute l'année. La cuisine professionnelle, parfaitement fonctionnelle et en très bon état, bénéficie d'une extraction d'air, permettant d'envisager sereinement une activité de restauration. Une belle terrasse d'environ 40 places vient compléter l'offre et constitue un véritable atout aux beaux jours. Accès PMR. Bail 3/6/9 neuf à la cession
- Loyer mensuel : 1 560 € HT. Taxe foncière : 1 430 €. CA HT 2025 : 225 000 € HT. Possibilité d'acquisition des murs. Aucun salarié à reprendre. Grâce à sa configuration, son niveau d'équipement, son absence de reprise de personnel et son loyer maîtrisé, cette affaire clé en main offre une base idéale pour un couple de professionnels ou deux associés souhaitant se lancer dans leur première affaire. Prix de vente : 163 120 € H.A.I. TTC. Prix de vente hors honoraires : 145 000 €. Honoraires 12.50 % TTC à charge d'acquéreur (incluant l'état des lieux et l'inventaire).

À céder : fonds de commerce de kiosque de jus de fruits frais et boissons, situé dans un grand centre commercial lyonnais à très fort flux de passage. ? Emplacement : allée commerçante, clientèle shopping continue tout au long de la journée. ? Surface : 35 m² ? Chiffre d'affaires : plus de 200 000 Euros par an ? Loyer : 78 000 Euros HT HC annuel ? Bail : bail dérogatoire, avec accompagnement possible du bailleur pour le repreneur ? Matériel : aux normes, complet et prêt à l'exploitation ? Personnel : pas de reprise de salariés ? Disponibilité : immédiate Idéal pour un premier projet en restauration rapide ou pour un exploitant souhaitant se développer sur un emplacement premium, sans travaux à prévoir.

Le Cabinet vous propose à la vente ce restaurant idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Guichard, de la mairie et du palais de justice. Cette affaire, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle capacité d'accueil : Surface intérieure : environ 90 m² Environ 50 places assises en intérieur Environ 20 places en terrasse Restaurant d'angle offrant une excellente visibilité Aucun salarié attaché au fonds Une affaire propre et fonctionnelle, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer un établissement dans un secteur dynamique de Lyon. Pour plus d'informations et de renseignements, contactez le Cabinet .

Le groupe Cabinet vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, il dispose de : - Un emplacement sur un axe important de la ville - Environ 70m2 - Une gaine d'extraction - 30 places assises en salle Pour toute question ou information, contactez le Cabinet .

Le Cabinet vous propose à la vente un restaurant bénéficiant d'une Licence IV et d'une agréable terrasse, idéalement situé dans le secteur très recherché des Brotteaux, à Lyon 6?. L'établissement dispose actuellement d'environ 40 places assises en salle ainsi que de 18 places en terrasse. Le chiffre d'affaires HT prévisionnel 2025 s'établit autour de 450 000 Euros, avec une excellente rentabilité. L'activité est réalisée sur seulement 10 services hebdomadaires en coupure, avec fermeture les week-ends ainsi que 3 à 4 semaines par an, laissant un important potentiel de développement. L'établissement est parfaitement entretenu et bénéficie d'une solide réputation auprès de sa clientèle. À ce jour, l'exploitation de la Licence IV n'est pas développée sur l'activité bar, offrant ainsi des perspectives complémentaires pour un repreneur. L'affaire dispose également d'un vaste sous-sol, sain et très propre, pouvant être utilisé comme laboratoire, espace de stockage ou zone de préparation. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet .

Le groupe cabinet vous propose cette affaire très propre et saine. Emplacement de 1er choix sur axe passant avec une très belle visibilité Située dans un beau quartier de Lyon, l'affaire bénéficie d'une belle clientèle mixte et d'un beau ticket moyen aussi bien les midis que les soirs. Proche toutes commodités et lieux attractifs pour la clientèle de passage Grande terrasse et agréable pour la clientèle L'affaire propose une grande surface agrémentée d'une très belle hauteur sous plafond Limonade à développer car Licence 4 non exploitée (ouverture en coupure) Avec 2 jours consécutifs de fermeture par semaine + 4 à 5 semaines de fermeture annuelle l'affaire réalisera un CA HT de plus de 500 KEuros Faible loyer annuel de 15 500 Euros HT pour une belle surface avec un bail jusqu'en mars 2030 pour être serein Informations et visites sur SIMPLE demande de votre part

Le Cabinet vous propose en exclusivité un bar d'une surface d'environ 250 m², idéalement situé. L'établissement dispose d'une terrasse pouvant accueillir 50 personnes. Un potentiel de développement existe, notamment pour une activité de bar de journée ou de restauration.

Vend fonds de commerce d'un coffee shop salon de thé et restauration rapide situé sur une rue commerçante. Etablissement avec beaucoup de cachet - Deux terrasses possible. Bel agencement, pas de travaux à prévoir. Etat impeccable Nous consulter pour une visite

Le cabinet vous propose à la vente un Restaurant avec Licence IV, idéalement situé en angle. Petit loyer - Double terrasse. Nous consulter pour plus d'informations.

Superbe Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Un vaste et superbe appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. CA 2025 en progression suite à la mise en place d’aménagements de qualité. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres. EBE : 403 400 €

Superbe Hôtel Bureau bénéficiant d’un emplacement et de prestations de qualité. Aux normes. Ce très bel établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Un vaste et superbe appartement de fonction permet d’accueillir une famille avec enfants. CA 2025 en progression suite à la mise en place d’aménagements de qualité. Produit parfait pour un couple en reconversion dans un environnement privilégié. Equipe en place. Rare sur le marché. A voir vite. Cession de titres EBE : 283 400 €

Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence IV, sur un emplacement de premier ordre à Sète.

L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en CDD, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre.

L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé.

Licence IV en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement T3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m².

Chiffre d'affaires 2025 : 145 333 € HT
EBE comptable : 35 253 €
EBE retraité : 48 592 €

Prix de vente : 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix hors honoraires).

Les atouts :

o Licence IV
o 70 places assises, dont 40 en terrasse
o Logement de fonction T3 compris dans le loyer
o Bureau et réserve à l'étage
o Bail renouvelé jusqu'en 2029
o Potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offre

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.974058

Un lieu qui a su rester vrai : simple, bon et beau.
Au cœur d'une belle zone mêlant bureaux et habitations, sur un axe passant, ce restaurant à l'âme chaleureuse attire depuis de nombreuses années une clientèle fidèle, séduite par son atmosphère et son art de recevoir.
Ici, on vient autant pour déjeuner entre collègues que pour se retrouver entre amis ou en famille. On s'attable, on partage une assiette ou pas, on prolonge un verre en terrasse. Ce lieu respire la convivialité et invite à prendre le temps.
Un espace généreux, pensé pour accueillir.

Salle de restaurant de 60 places assises
Terrasses permettant d'accueillir 120 couverts au total

Une configuration adaptée aux repas du quotidien comme aux moments de partage plus festifs
Une activité équilibrée et rentable.
Le chiffre d'affaires, supérieur à 800 000 €, repose sur un bel équilibre entre la restauration, avec des plats de belle facture, et la limonade, portée par l'attrait de la terrasse et l'esprit de convivialité du lieu.

Les atouts à retenir :
Licence 4 incluse, pour une offre complète de boissons
Emplacement de choix : zone de bureaux et d'habitations, axe passant, forte visibilité
Clientèle ancrée et notoriété bien établie
Grande capacité d'accueil, en salle comme en extérieur
Un lieu de vie authentique, qui dénote dans son environnement
Tous les ingrédients sont réunis pour poursuivre cette belle aventure et conserver le succès d'un établissement à l'identité forte.
Pour plus d'informations, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.974312

A vendre, à Saint Jean de Monts, ce fonds de commerce RESTAURANT, exploité dans une bourrine des années 1900, au cachet unique, témoin du patrimoine maraîchin

Ses atouts
o Un cadre authentique : une bourrine bâtie en 1903 avec charmes d'antan (toit de chaume, murs blanchis, ambiance chaleureuse),
o Une cuisine du terroir, avec des produits locaux rigoureux (anguilles, cuisses de grenouilles, spécialités maraîchines ...)

o Une offre variée : menu du jour, du terroir, gourmand ou à la carte, il y en a pour tous les goûts
o Un accueil chaleureux et un service attentif
o Une clientèle locale fidèle, comme des visiteurs de passage,

Informations financières :
o CA HT >340 000€ (bilan 30/09/2025)
o Loyer mensuel ht : 1 625€
o Personnel saisonnier uniquement
o Places assises : 70 personnes (au total, dont terrasse extérieure)

A vous professionnel passionné, disposant d'un apport de 65 à 70K€, d'investir et de conserver l'âme du lieu tout en apportant un souffle neuf, éventuellement en élargissant les offres (soirées thématiques, menu dégustation, événements privés) ou en optimisant la saisonnalité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974140

Vous recherchez UNE TRES BELLE AFFAIRE ?... en voici une !!!

Fonds-de-commerce de restauration, dans l'hyper-centre de Mâcon.
EMPLACEMENT N°1, idéalement situé entre zone piétonne et axe avec passage de voitures.

A l'intérieur la décoration est moderne et chaleureuse, avec une capacité de 50 couverts.
Salles climatisées.
Grande terrasse de 90 places, exploitable d'avril à octobre !

Licence IV.

Très belle clientèle, fidèle et variée.

4.500 followers sur les réseaux sociaux !
Noté 4,3 / 5 avec près de 900 avis.

Faible loyer.
CA : 431 k€ HT.

C'est une affaire avec des fondamentaux solides !

Fermeture deux jours / semaine.

Potentiel de développement clairement identifié.

Vente pour raison familiale (changement de région).

Contactez-moi pour plus d'informations !
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() Entrepreneur Individuel - Réf.972290

Je vous propose cette belle affaire idéalement située dans le secteur Arts-et-Métiers, à proximité immédiate du métro Strasbourg-Saint-Denis, dans un environnement dynamique et recherché de Paris Centre.

Créé il y a un peu plus de trois ans, ce commerce exploite un concept alimentaire ne nécessitant pas d'extraction et réalise aujourd'hui un chiffre d'affaires HT d'environ 190 K€.

Caractéristiques du local :

- Environ 25 m² en rez-de-chaussée
- Espace de stockage complémentaire d'environ 10 m² situé dans la cour
- Accès réservé au personnel à des sanitaires communs
- Local adapté à de nombreux concepts ne nécessitant pas d'extraction

Conditions locatives :

- Bail commercial valable jusqu'en 2033
- Loyer mensuel : 2.160 € charges comprises
- Dont environ 100 € de charges
- Loyer non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Cette affaire se prête à de nombreux projets : sandwicherie, saladerie, salon de thé, pâtisserie, coffee-shop ou autre activité alimentaire compatible avec l'absence d'extraction.

Son emplacement central, son niveau d'activité déjà établi et ses charges maîtrisées en font une opportunité attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter dans ce secteur recherché de Paris.

Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de reprise.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.973167

En Exclusivité, Tresserve (Savoie) :

Une adresse confidentielle dans un environnement d'exception.

A Tresserve, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de Savoie, ce restaurant offre une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord du Lac du Bourget sur un grand axe de passage.
Dans un cadre naturel remarquable, l'établissement conjugue qualité d'emplacement, capacité d'accueil, fonctionnalité des locaux et potentiel de développement.
Exploité autour d'une cuisine traditionnelle, ce restaurant bénéficie d'une clientèle locale et touristique et d'un véritable atout saisonnier grâce à sa vaste terrasse extérieur avec vue sur lac et montagnes.

Une adresse qui fait la différence :
L'emplacement constitue l'un des principaux atout de cette affaire.
Installé en bord de lac à Tresserve, le restaurant profite d'un environnement recherché et d'une atmosphère particulièrement attractive pour une clientèle souhaitant déjeuner ou dîner dans un cadre privilégié.
La terrasse de 150 m², pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, permet de tirer pleinement parti de cet environnement exceptionnel durant la belle saison.
L'ensemble offre une capacité de 135 couverts.

Un outils de travail complet :
Le restaurant développe environ 160 m² de surface d'exploitation intérieure et bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration.
Les espaces :
- 2 salles de restaurant climatisées
- 55 couverts intérieur
- cuisine professionnelle avec chambre froide
- espace bar
- wc double accessible PMR
- Terrasse extérieure de 150 m²
- 80 couverts extérieur
- Licence III
L'établissement dispose également d'un stationnement particulièrement appréciable :
- 5 places de parking privatives
- 2 garages
- grand parking clients situé à seulement 20 m

Une activité établie :
Exploité depuis 20 ans par les vendeurs, ce restaurant réalise un chiffre d'affaire confortable.
L'exploitation est organisée sur une amplitude de midi et soir 5 à 6 jours sur 7 de avril à octobre, et uniquement le week-end en période hivernale. Fermeture annuelle du 15 décembre au 31 janvier.

Loyer mensuel : 3077 € HT (taxe foncière et droit terrasse inclus).
Pas de contrat brasseur.
Pas de personnel à reprendre.

L'absence de salarié à reprendre constitue un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant adapter l'organisation de l'établissement à son propre projet, notamment dans le cadre d'une exploitation en couple ou d'une équipe constituée à la reprise.

Une opportunité rare à Tresserve :
Ce restaurant s'adresse à un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un acquéreur souhaitant reprendre une affaire existante dans un cadre privilégié.
La combinaison d'un emplacement en bord de lac, d'une grande terrasse, d'une capacité de 135 couverts, d'un outils de travail fonctionnel et d'un chiffre d'affaire établi constitue un ensemble particulièrement attractif.
Un établissement offrant encore de réelles possibilités d'évolution et de valorisation, notamment par le développement de l'offre, l'optimisation des périodes d'exploitation ou la mise en valeur accrue de son emplacement et de sa terrasse.

Dossier complet (données financières) et visite virtuelle sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

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() Entrepreneur Individuel - Réf.972730

À CREYSSE, aux portes de Bergerac, belle opportunité de reprise d'une pizzeria équipée d'un véritable four à bois, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.

Ce fonds de commerce de pizzeria et restauration rapide dispose d'un local fonctionnel et équipé, d'une surface totale d'environ 56 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ouverte avec four à bois et une terrasse extérieure.

L'établissement offre une capacité d'accueil de 38 couverts, dont 22 en salle et 16 en terrasse.

L'agencement comprend :

- Une salle de restauration de 33,88 m².

- Une cuisine ouverte de 9,15 m² équipée d'un four à bois.

- Un espace de remise et de plonge de 7,23 m².

- Des sanitaires et un espace de rangement.

Le local dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une porte renforcée contre les effractions et d'environ 5 mètres de vitrine.

Une activité existante avec un potentiel de développement

L'établissement accueille une clientèle locale et de passage.

Le chiffre d'affaires du dernier exercice communiqué s'élève à 73 853 €.

L'activité est actuellement exploitée sans salarié, avec une ouverture cinq jours par semaine, de 12 h à 14 h et de 17 h à 21 h, et une fermeture annuelle de 15 jours.

Cette organisation offre des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture et le renforcement de la vente à emporter.

Un accompagnement possible à la reprise : le gérant actuel peut assurer une formation à l'utilisation du four à bois, permettant au repreneur de se familiariser avec son fonctionnement et sa prise en main dans de bonnes conditions.

Conditions locatives :

- Bail commercial.

- Loyer mensuel : 1 080 € TTC.

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre et développer une activité indépendante dans un établissement à taille humaine.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente du fonds de commerce : 49 800 € FAI
- Prix hors honoraires : 43 500 €
- Honoraires d'agence : 6 300 € TTC, à la charge de l'acquéreur
- Honoraires : 14,48 % TTC du prix hors honoraires
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(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.973920

proche de LILLE (59) - En hyper-centre d'une petite ville de la métropole lilloise, ce superbe établissement de restauration rapide, créé en 2020 (rénovation aux normes par architecte), réalise un CA de près de 800 K€ HT. Installé en angle (plus de 24 m de façade), il peut accueillir 80 places assises. Ouvert 7 jours/7 avec une équipe stable et professionnelle (le gérant n'est présent que 2 services), il génère un EBE de près de 200 K€. La qualité de ses produits (spécialité burgers gourmands/plats régionaux et frites), son accueil et sa notoriété font que le CA est en progression constante. Mon avis : une pépite pour un professionnel à ne pas rater ...!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974448

A vendre, sur le Poiré sur Vie (85), un fonds de commerce RESTAURANT, exploité en couple, de bonne réputation locale, avec son logement idéal pour accueillir la famille ou pour loger le personnel (petit loyer en sus du commerce)

Caractéristiques de cet établissement :
o Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle
o Clientèle : habitués, entreprises, associations
o Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.)
o Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée
o Fermeture pour congés : 5 semaines environ

Logement sur place
o Logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct
o 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d'eau, toilettes, garage

Emplacement
o Situé au cœur d'une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de La Roche-sur-Yon
o Commerces à proximité, parking facile

Opportunité
o Vente pour départ à la retraite
o CA > à 130 000€ (ex clos 31/12/2025)
o Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir)

Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960106

Emplacement Idéal - Fonds de commerce Restaurant / Cave à vin - rare à Valras-Plage (Hérault)

Idéalement situé, en front de port à Valras-Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe sur le port de plaisance et parking à proximité, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.

Le restaurant offre une capacité totale de 60 couverts :

36 en salle,

24 en terrasse.

L'ensemble du matériel de cuisine et de bar est récent, parfaitement entretenu et libre de tout contrat.
L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes à la suite du contrôle d'un bureau habilité.

Aucun contrat de travail à reprendre. Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et la prise en main de l'activité.

Le loyer mensuel est de 1 280 €, auquel s'ajoute l'occupation du domaine public. Le bail commercial a été renouvelé au 1er janvier 2025, vous offrant une grande tranquillité pour les années à venir.

Exploité actuellement d'avril à fin septembre, avec 2 jours et demi de repos hebdomadaire, l'établissement est ouvert 7j/7 le soir en juillet et août, avec 1 semaine de congés en juillet.
Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels ou une nouvelle dynamique à l'année.

Belle opportunité à saisir pour reprendre un établissement clé en main, dans une station balnéaire très recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.932132

À proximité immédiate de Toulouse, cession d'un fonds de commerce de restauration implanté depuis près de 30 ans dans un environnement commerçant.

L'établissement dispose d'un agencement permettant une poursuite d'exploitation immédiate : une salle de 40 couverts, une cuisine avec 2 espaces de plonge.

L'un des principaux atouts du site réside dans ses conditions d'accueil et d'accessibilité : une terrasse extérieure à l'arrière de l'établissement, au calme, ainsi qu'un parking privatif réservé à la clientèle. La salle est climatisée et le local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € HT par an, un niveau d'activité régulier sur les trois derniers exercices, avec une clientèle de proximité ainsi qu'une clientèle professionnelle.

Le site présente également des possibilités d'évolution en fonction du profil du repreneur, de son positionnement commercial et de son projet d'exploitation.

Les informations détaillées relatives au fonds, au bail, aux comptes et aux conditions de cession seront communiquées aux acquéreurs qualifiés dans le cadre d'une démarche confidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°808 637 375 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.972176

, conseillère indépendante , accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce fonds de commerce à la vente à Caen.

Situé à quelques pas du centre-ville de Caen, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité.
Sa notoriété locale, construite au fil des années, en fait une affaire à reprendre dans les meilleures conditions.
Ce fonds de commerce s'adresse aussi bien à un repreneur individuel qu'à un couple.

Surface exploitable de 56 m² aux normes PMR
Bar chaleureux, avec espace tabac et terrasse couverte
Tabac : 30 000€/annuels
Activités FDJ (20 000€), PMU (6 000€) bien implantées et à developper
Local bien entretenu et prêt à l'exploitation immédiate

Axes de développement du chiffre d'affaires :
Amplitude horaire élargie,
Mise en place de retransmissions sportives, animations et soirées à thème,
Vente à emporter (licence IV),
Introduction d'un point presse ou de services complémentaires.

Bail neuf notarié (950€/mois CC) ou possibilité d'acquérir les murs commerciaux, pour une meilleure stabilité patrimoniale.

Ce commerce représente une opportunité idéale pour entreprendre avec sérénité, en capitalisant sur un historique solide et une clientèle fidèle. Accompagnement possible par le cédant.

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- la facilité de réalisation d'un prévisionnel.
- l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre.

La Région Normandie propose le dispositif « Ici Je Monte Ma Boîte » (IMMB) pour soutenir les créateurs et les repreneurs d'entreprise sur le long terme : vous pouvez bénéficier d'un accompagnement gratuit et personnalisé et d'une subvention non remboursable (sous conditions d'éligibilité). Un prêt d'honneur à taux 0, sans garantie demandée, peut également venir renforcer votre apport personnel afin de créer un effet levier pour l'obtention d'un financement bancaire.

Un conseil, un projet de création ou de reprise d'entreprise en Normandie ? Je vous propose de me contacter afin d'en parler ensemble.

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J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.
Grâce à , je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
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(RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.925592

À VENDRE -FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ AVEC RELAIS COLIS ET LOGEMENT 3 CHAMBRES - LE SEL-DE-BRETAGNE (35)

Une belle opportunité de reprise au cœur d'un petit bourg convivial !

Situé au cœur du Sel-de-Bretagne (35320), ce bar-tabac-FDJ avec Licence IV bénéficie d'un emplacement central et d'une place importante dans la vie du village.

Véritable lieu de rencontre et de convivialité, cet établissement profite d'une clientèle locale fidèle et régulière. Seul bar-tabac de la commune, il représente une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité avec plusieurs activités complémentaires.

UN COMMERCE AUX ACTIVITÉS DIVERSIFIÉES

Avec environ 200 m² de surface d'exploitation, l'établissement propose :

- Bar avec Licence IV

- Tabac

- Française des Jeux (FDJ)

- Relais colis Chronopost

Possibilité de développer une activité de restauration ou de snacking, selon le projet du repreneur

La diversité des activités permet de répondre à différents besoins de la clientèle locale et de renforcer l'attractivité du commerce au quotidien.

UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA VIE DU BOURG

Implanté dans le centre du Sel-de-Bretagne, ce commerce bénéficie d'un environnement de proximité où les habitants retrouvent les commerces et services essentiels du quotidien.

École, boulangerie, boucherie et autres commerces du bourg participent à la vie locale et à la convivialité de la commune.

Le bar-tabac constitue un véritable lieu de passage et d'échange pour les habitants, dans un cadre de vie à taille humaine.

UN LOGEMENT DE FONCTION AVEC 3 CHAMBRES

L'établissement dispose également d'un appartement de fonction de 3 chambres.

Un véritable avantage pour un repreneur souhaitant vivre sur place, limiter les déplacements entre domicile et travail et concilier plus facilement vie professionnelle et vie personnelle.

LES POINTS FORTS DE CETTE AFFAIRE

- Emplacement central au cœur du bourg

- Seul bar-tabac de la commune

- Licence IV

- Activités complémentaires : bar, tabac, FDJ et relais colis Chronopost

- Environ 200 m² de surface d'exploitation

- Appartement de fonction avec 3 chambres

Clientèle locale fidèle

Commerces et services de proximité

Possibilité de développer une activité de restauration ou de snacking

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Vous souhaitez reprendre un commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle régulière, de plusieurs activités et d'un logement sur place ?

Cette affaire offre un cadre intéressant pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans la vie d'un village et poursuivre le développement de son commerce.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.958614

RESTAURANT EN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Belle opportunité au cœur d’une grande ville des Pyrénées-Orientales ! À vendre, fonds de commerce de restaurant de type Street Food, à orientation asiatique, idéalement situé dans une rue piétonne très passante, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. L’établissement bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec un flux piétonnier important, lui permettant de profiter pleinement de la clientèle locale, étudiantes, et touristique de passage. Le restaurant offre une belle capacité d’accueil avec 60 places assises en intérieur et 40 places en terrasse, permettant de développer une activité importante tout au long de l’année, avec un potentiel particulièrement intéressant aux beaux jours. L’exploitation est actuellement structurée autour d’une équipe de 4 salariés, permettant à un repreneur de bénéficier d’une organisation déjà en place et opérationnelle. Autre atout majeur : le bail commercial a été récemment renouvelé, offrant au futur acquéreur une visibilité et une sécurité appréciables pour poursuivre et développer son activité. Une reprise particulièrement flexible Cette affaire présente également la possibilité d’être reprise avec l’enseigne nationale actuellement exploitée, permettant de bénéficier de son concept et de sa notoriété, ou sans l’enseigne, offrant alors au repreneur la liberté de développer son propre concept et son identité commerciale. CA 2025 696 000 euros
- EBE retraité 193 000 euros. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.