Isola 2000-Chalet skis aux pieds-Murs & Fonds
Prix de vente1 845 000 €
ISOLA 2000 – CHALET D’EXCEPTION SKIS AUX PIEDS – MURS & FONDS DE COMMERCE
Emplacement exceptionnel – Terrasse panoramique – Restaurant – Logement – Fort potentiel de développement
À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un chalet bénéficiant d’un emplacement privilégié directement sur les pistes, exposé plein sud et offrant une vue spectaculaire sur les sommets.
Construit en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze séduit par son architecture montagnarde authentique, la qualité de ses matériaux et son intégration remarquable dans son environnement.
Actuellement exploité en restaurant uniquement le midi et pendant la saison hivernale, de décembre à avril, l’établissement présente un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation du site et diversifier les sources de revenus.
Le restaurant dispose d’environ 50 places à l’intérieur, auxquelles s’ajoutent une superbe terrasse panoramique de 120 m² pouvant accueillir environ 80 personnes et un espace transats d’environ 50 places.
Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la situation exceptionnelle sur le domaine skiable.
Le chalet développe différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :
• Rez-de-chaussée d’environ 85 m² : restaurant et espace bar.
• Niveau inférieur d’environ 85 m² : actuellement dédié au stockage et à la production, offrant un fort potentiel de valorisation. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre la création d’un spa, sauna/hammam, espace bien-être, salle de sport ou prestations complémentaires haut de gamme.
• Étage supérieur : appartement de 4 pièces comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, idéal pour l’exploitant ou le logement du personnel.
UN POTENTIEL ENCORE LARGEMENT À EXPLOITER
Au-delà de l’activité existante, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement.
Extension des périodes et horaires d’ouverture, restauration du soir, concept après-ski, privatisations, événements, développement d’une offre bien-être ou évolution vers un concept touristique premium : les volumes et la configuration du chalet permettent d’envisager différents axes de valorisation.
La réunion des murs et du fonds de commerce constitue également un atout majeur pour un investisseur souhaitant maîtriser à la fois l’actif immobilier et son exploitation.
Un bien rare à Isola 2000 réunissant emplacement skis aux pieds, exposition plein sud, terrasse panoramique, outil commercial existant, logement et potentiel de développement.
Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration qu’à un investisseur ou entrepreneur recherchant un actif différenciant au cœur d’une station majeure des Alpes du Sud.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
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- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
