Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Auvergne-Rhône-Alpes

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

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Cabinet de Transactions Hôtelières

Idéalement situé au cœur d’un site touristique recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de reprise ou de reconversion. L'activité actuelle bénéficie d'un fort potentiel de développement et se prête parfaitement à une diversification (gîte, accueil d'événements,étape gourmande).

L'établissement est vendu entièrement équipé pour une exploitation immédiate. La partie restauration comprend une cuisine professionnelle complète, une réserve avec chambre froide et tout le mobilier de la salle et de la terrasse. Côté hébergement, l'espace nuit dispose de 7 chambres confortables et totalement aménagées.

Un grand logement de fonction complète ce bien, offrant un cadre de vie idéal pour concilier confort privé et activité professionnelle au quotidien.

À noter : l'achat du fonds de commerce est indissociable de l'acquisition des murs, garantissant ainsi la parfaite cohérence du projet.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 56 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 600 € HT + 1 120 € TVA, soit 6 720 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108

Opportunité rare d'acquisition d'un établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique.
Situé à Beaucroissant, emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une forte notoriété régionale, cet hôtel-restaurant 2 étoiles constitue une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur recherchant un outil de travail performant avec de réelles perspectives de développement.

L'ensemble immobilier développe environ 714 m² sur un terrain de plus de 13 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs aménageables et un parking sécurisé de plus de 400 places, particulièrement adapté à l'accueil de groupes, d'événements professionnels ou touristiques.

Un établissement complet et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

Restaurant d'environ 236 m²
Accès PMR conforme
Salle de restauration chaleureuse
2 belles terrasses offrant une vue magnifique sur le Vercors
Bar et espace d'accueil
Connexion Wi-Fi

Hébergement :

16 chambres au total réparties sur deux niveaux
14 chambres simples
2 chambres doubles
Surface d'environ 116 m² par étage
Hôtel classé 2 étoiles

Sous-sol d'environ 100 m² :

Chaufferie
Deux chambres froides
Cellier
Laboratoire
Espaces techniques et de stockage
Logement de fonction de qualité

Les exploitants bénéficient d'un confortable logement de fonction d'environ 120 m² avec jardin de 44 m² et piscine privative, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Potentiel de développement exceptionnel

Les nombreux espaces verts disponibles permettent d'envisager de multiples axes de croissance :

Installation de bungalows ou hébergements insolites
Développement d'une activité événementielle
Accueil de groupes touristiques et professionnels
Organisation de séminaires et réceptions
Extension de l'offre d'hébergement
Une situation géographique privilégiée

L'établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel grâce à la renommée internationale de la célèbre foire de Beaucroissant, rendez-vous incontournable du monde agricole, artisanal et commercial.

Cet événement majeur rassemble chaque année :

Plus de 1 500 exposants
Près d'un million de visiteurs
Artisans, producteurs, créateurs et commerçants venus de toute la France

Un véritable moteur économique garantissant une visibilité et une fréquentation importantes.

Chiffres clés
Chiffre d'affaires : environ 630 000 €
EBE : environ 130 000 €
Effectif : 10 salariés
Restaurant actuellement ouvert du lundi au vendredi, midi et soir
3 menus proposés à la clientèle

Affaire saine, parfaitement exploitée, offrant une excellente base de travail ainsi qu'un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.956382

Hôtel 2? avec murs et fonds de commerce – Axe Genève / Chamonix Idéalement situé entre Genève et Chamonix, à proximité immédiate des stations de ski, cet hôtel 2 étoiles bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle professionnelle et touristique tout au long de l’année. L’établissement propose des chambres de la single à la quadruple, répondant ainsi à une large demande. La literie a été entièrement renouvelée, garantissant un excellent niveau de confort. Les espaces communs ont récemment été rénovés : réception moderne et salle de petits-déjeuners chaleureuse. L’hôtel est équipé d’une climatisation réversible récemment installée, assurant un confort optimal en toute saison. Un parking public situé juste en face facilite l’accès et constitue un véritable atout pour la clientèle. L’activité repose sur une clientèle fidèle et diversifiée : habitués, professionnels, touristes et clientèle de passage, assurant une fréquentation régulière et stable toute l’année. L’établissement dispose également d’un grand appartement de fonction, véritable atout pour un exploitant souhaitant allier confort de vie et gestion sur place. Le modèle économique est structuré et optimisé : le remboursement des murs est déjà intégré dans les charges actuelles, offrant une excellente visibilité financière. Conditions de cession : Apport conseillé : 400 000 € Le prix provisoire des parts est calculé à partir d'un bilan arrêté au 31/12/2024 sur la base d'une valeur de Fonds de commerce de 950 000 €. Une opportunité rare d’acquérir un établissement clé en main, au cœur d’une zone touristique dynamique, avec un réel potentiel de développement.

À VENDRE – AUBERGE RESTAURANT AVEC POSSIBILITÉ DE GÎTES Située au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat (Loire) Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de gastronomie ! Idéalement implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante auberge offre de nombreuses perspectives de développement, avec un chiffre d’affaires de 314 K€, un EBE de 119K€ retraité et une marge brute de 68 %. Avec la possibilité d’acquérir les murs vient compléter cette offre particulièrement attractive.Située dans une commune dynamique du sud de la Loire, aux portes de l’Ardèche et de la Haute-Loire, à seulement 30 km de Saint-Étienne, l’auberge profite d’un cadre exceptionnel au sein du Parc Naturel Régional du Pilat. Le village, riche de son activité agricole et de son tissu associatif, attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d’authenticité et de nature. Côté restauration, aucun investissement n’est à prévoir. L’établissement dispose d’une cuisine traditionnelle mettant à l’honneur les produits du terroir et de la ferme. L’agencement est fonctionnel, le matériel de qualité, et la salle, décorée avec goût, reflète parfaitement l’esprit convivial d’une auberge de campagne. Une terrasse semi-ombragée permet d’accueillir jusqu’à 20 convives dans un cadre agréable. L’auberge bénéficie d’un environnement naturel privilégié, idéal pour une clientèle locale, touristique et de passage. Située sur un axe très fréquenté par les marcheurs, cyclistes et amateurs de plein air, elle jouit d’une clientèle fidèle et régulière. Les appartements existants peuvent être partiellement aménagés en gîtes, et une grange à rénover offre un potentiel de développement supplémentaire (hébergements, espace détente, etc.). Parmi les atouts complémentaires : De nombreuses places de stationnement à proximité, des écoles dans la commune pour les enfants et adolescents, une équipe saisonnière en place (de printemps à automne), une fermeture hivernale, offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle et un système de chauffage performant avec chaudière bois bûche Froling S4 Turbo et ballon d’eau chaude, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire. Exploitée depuis de nombreuses années par un couple de restaurateurs expérimentés, cette affaire bénéficie d’une excellente réputation et d’une rentabilité solide et durable. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à deux associés souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable avec une activité saine et à fort potentiel. À visiter sans tarder !

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement authentique au cœur du Vercors € Cette opportunité est faite pour vous !
Situé dans un cadre enchanteur, cet hôtel-restaurant de charme classé 2 étoiles est une véritable institution locale. Niché dans un bâtiment en pierre, iloffre une ambiance chaleureuse et typiquement montagnarde.

Caractéristiques principales :
6 chambres authentiques (de 2 à 5 personnes), aménagées en mini suites décorées avec goût et dans l'esprit chalet de montagne, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Vercors. 23 couchages maximum.
Restaurant de cuisine locale et raffinée, apprécié par une clientèle fidèle et de passage. 52 places assises en intérieur réparties dans 2 salles charmantes, et 35 places en terrasse.
Parking privatif pouvant accueillir une quinzaine de véhicules ainsi qu'un bus, un atout précieux pour vos clients.
Deux logements de fonction, parfaits pour les exploitants ou le personnel.
Le tout sur 1560 m² de terrain et 600 m² de bâti !

Atouts de l'établissement :
Bonne rentabilité avec une clientèle d'habitués et un flux touristique constant grâce à l'emplacement privilégié dans une région très prisée.
Possibilité d'exploiter davantage le potentiel de l'établissement, que ce soit par des événements, des séjours thématiques ou une extension des services.
Charme unique avec ses murs en pierre et une ambiance conviviale qui séduisent immédiatement les visiteurs.

Cet hôtel-restaurant représente une belle opportunité pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou pour toute personne souhaitant se lancer dans un projet de vie au cœur d'une nature préservée.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir le propriétaire d'un établissement à fort potentiel dans une région idyllique !


- Loyer annuel : 29400 € HT

- Prix de vente : 205000 € HT F.A.I

A vendre Hôtel-Restaurant de renom en Ardèche : une affaire à saisir, murs et fonds. Idéalement situé sur la route des Gorges de l'Ardèche, dans une charmante petite ville, cet Hôtel-Restaurant (34 clés) jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle établie (groupes, touristes, passants). Points Clés : • Rénovation Récente : les 28 Chambres, les 6 studios, la cuisine et les deux belles salles de restaurant sont dotés d'équipements de qualité et récents. • Fort Potentiel : Le restaurant, actuellement soutenu par deux terrasses, peut facilement en développer une troisième à l’ombre des arbres. • Rentabilité Exceptionnelle : Un chiffre d'affaires solide de 600 000 € (60 % Hôtel / 40 % Restaurant) avec un EBE retraité de 170 000 €. • Murs à la Vente : Le loyer actuel de 85 000 €/an couvre intégralement l'achat des murs, garantissant une sécurité et une opportunité patrimoniale unique. Une affaire clé en main, très rentable, prête à être exploitée immédiatement. Pour toute information complémentaire, contactez le cabinet à Montélimar. Nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet

Situé dans l’un des secteurs du Massif Central, cet hôtel*** restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ville thermale réputée, doublée d’une station de ski . L’établissement profite ainsi d’une double saisonnalité très porteuse : une forte affluence hivernale liée aux sports de glisse, et une saison estivale dynamique grâce au thermalisme, à la randonnée et au tourisme familial. Cet hôtel de caractère, parfaitement entretenu et récemment rénové, représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement.
- 55 chambres dont 3 PMR + 5 chambres pour le personnel .
- 1 salle magnifique Napoléon 3 de 100 personnes + 1 salle de 20 pers .
- Salon à tous les étages, salle de jeux et ascenseur .
- Cuisine 80 m² , appartement de fonction 100 m² (4 chambres). Restauration uniquement pour les clients de l'hôtel. Menu du jour seulement. Ouvert 8 mois dans l'année. Façade neuve, de nombreux travaux ont été réalisés . Possibilité augmentation CA et possibilité ouverture à l'année .
- Surface commerciale : 1 500 m².
- Chiffre d'affaire HT 2025 : 1 055 000 €.
- Loyer: 10800€ /mois VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 1 676 800 euros. Prix de présentation du fonds *: 857 600 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations.

Situé dans l’un des secteurs du Massif Central, cet hôtel*** restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ville thermale réputée, doublée d’une station de ski . L’établissement profite ainsi d’une double saisonnalité très porteuse : une forte affluence hivernale liée aux sports de glisse, et une saison estivale dynamique grâce au thermalisme, à la randonnée et au tourisme familial. Cet hôtel de caractère, parfaitement entretenu et récemment rénové, représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement.
- 55 chambres dont 3 PMR + 5 chambres pour le personnel .
- 1 salle magnifique Napoléon 3 de 100 personnes + 1 salle de 20 pers .
- Salon à tous les étages, salle de jeux et ascenseur .
- Cuisine 80 m² , appartement de fonction 100 m² (4 chambres). Restauration uniquement pour les clients de l'hôtel. Menu du jour seulement. Ouvert 8 mois dans l'année. Façade neuve, de nombreux travaux ont été réalisés . Possibilité augmentation CA et possibilité ouverture à l'année .
- Surface commerciale : 1 500 m².
- Chiffre d'affaire HT 2025 : 1 055 000 €.
- Loyer: 10800€ /mois VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 1 676 800 euros. Prix de présentation du fonds *: 857 600 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations.

Etablissement familial dans un environnement privilégié face à la chaine du Mont Blanc et à proximité du complexe sportif (tennis, piscine, mini golf et patinoire) de la station.

Parking public gratuit de 55 places et navette gratuite devant l'hôtel donnant accès au domaine skiable St Gervais-Megève "Evasion Mont Blanc".

Pas de personnel à reprendre.

Cession des murs indissociables du fonds de commerce pour un montant de 885 000 €, permettant ainsi de capitaliser sur l'immobilier commercial.

Potentiel d'agrandissement et de développement important.

Dossier de présentation de l'hôtel transmis sur demande.

a été mandaté en exclusivité pour la commercialisation d’un hôtel 3* sous enseigne, proposé à la vente en murs et fonds de commerce à Chambéry
Implanté sur un marché dynamique, l’établissement bénéficie d’une clientèle mixte, d’un positionnement solide et d’une exploitation offrant une bonne lisibilité des performances, avec un potentiel d’optimisation
Les informations détaillées pourront être transmises après signature d'un accord de confidentialité

MURS ET FONDS Hôtel-restaurant à vendre — emplacement stratégique, proche Villefranche Description Belle affaire familiale idéalement située au cœur d’un village touristique à fort passage, en direction de Villefranche. Établissement exploitant une double activité hôtelière et restauration, parfait pour investisseur ou exploitant souhaitant développer l’offre saisonnière et événementielle. Caractéristiques principales
- Hébergement : 17 chambres (dont 1 chambre accessible PMR).
- Restauration : salle principale 200 couverts grande terrasse 70 places.
- Licence : Licence 4.
- Équipements : cuisines professionnelles entièrement équipées.
- Bâtiment : entièrement rénovée.
- Parking : grand parking privé (nombre de places à préciser).
- Exploitation : fermeture hebdomadaire du dimanche soir au mardi midi (possibilité d’ajuster selon projet).
- Vente : fonds de commerce ; murs disponibles en option. Atouts
- Emplacement exceptionnel au cœur du village touristique ? clientèle de passage et clientèle locale régulière.
- Fort potentiel d’animation événementielle (séminaires, mariages, groupes). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

SARCENAS 38700 - ENSEMBLE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL - MURS ET FONDS - 8 HÉBERGEMENTS - RESTAURANT - SNACKING - SÉMINAIRES

Un outil de travail performant au cœur du Parc Naturel de Chartreuse.

Situé au Col de Porte, à 1 300 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la métropole grenobloise. Très facile d'accès , le site offre un cadre naturel préservé, idéal pour répondre à la demande croissante de tourisme "vert" et de proximité.

Un établissement spécialisé dans l'accueil d'entreprises et d'évènements privés.

La force de cet actif réside dans son positionnement stratégique sur le segment des séminaires, du team-building et des évènements festifs personnels. Grâce à des infrastructures adaptées et un environnement calme, l'activité séminaires représente aujourd'hui environ 70 % du chiffre d'affaires, assurant une rentabilité déconnectée de la seule saisonnalité neigeuse.

Un ensemble immobilier soigné et fonctionnel (Plus de 1 100 m² exploités).

L'offre porte sur la vente globale des Murs et du Fonds de commerce, comprenant deux pôles parfaitement entretenus :

- L'Hébergement : Une résidence composée de 8 appartements de standing, rénovés avec soin dans un style chalet. D'une capacité de 54 couchages, l'ensemble est complété par des services pratiques (casiers à skis, lingerie) et un espace bien-être de qualité avec sauna et spa.

- La Restauration & l'Événementiel : Un restaurant d'environ 90 couverts à l'ambiance chaleureuse, doté d'une grande cheminée centrale et d'une cuisine professionnelle complète. Sa vaste terrasse panoramique et son bar extérieur sont des atouts majeurs pour l'exploitation estivale et les événements de groupe.

Infrastructures Business : Des salles de réunion modulables et des espaces extérieurs dédiés aux activités nature (randonnée, biathlon, animations de groupe).

Un potentiel de développement maîtrisé :

L'établissement affiche une croissance régulière ces dernières années. Son carnet de commandes pour les événements privés (mariages, réceptions) est déjà bien rempli pour les mois à venir, témoignant d'une notoriété solide. Les projets locaux de transport durable et d'aménagements touristiques au pied de l'établissement renforcent encore la pertinence de cet investissement.

Points clés :

Vente indissociable : Murs et Fonds de commerce.

Emplacement stratégique "front de neige" et départ de sentiers.

Prestations de qualité, établissement rénové et "clés en main".

Clientèle affaires (B2B) fidèle et dynamique.

Dossier complet et éléments comptables disponibles après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hôtel Bar Restaurant en pierre avec licence 4, dans une commune sympathique à 18 km du Puy-en-Velay et proche de la station de ski des Estables.
Vente des murs prêts à accueillir ses futurs propriétaires.
Parfaitement entretenu, il offre un cadre accueillant et agréable :
- Grande salle de restaurant,
- bar,
- salle de petit déjeuner,
-10 chambres confortables avec salle d'eau et WC,
- 2 grandes chambres familiales,
- une salle de sport et une piscine intérieure chauffée.

Pour compléter cet ensemble immobilier, un appartement de fonction de 90 m², un grand garage de 100 m² et une salle de cuisine avec
équipements professionnels.
Le système de chauffage individuel avec plusieurs options disponibles (électrique ou fioul) ainsi
que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique ou le tout
à l'égout, offrent un confort optimal au quotidien.
Possibilité de remodeler l'existant pour la création d'activités relevant de divers domaines
(sportif, culturel, social, médical) ou encore pour un investissement locatif comme la création
de gîte ou de logements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien spacieux et
confortable à Laussonne.
Prix : 298.000 euros Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5793 euros indexées
aux années 2022, 2023 et 2024.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé au cœur d'une station de Haute Savoie, avec ses 30 chambres, hôtel chalet à vendre en toute propriété Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 1 600 000 euros. Nichée au cœur du domaine skiable du Grand Massif et à moins d'1h de Genève, venez découvrir cet hôtel 4* de 30 chambres sous enseigne nationale. Combinant un style authentique à d'excellentes commodités modernes, ce Chalet-Hôtel possède tous les ingrédients pour un séjour agréable et relaxant : une cuisine savoyarde traditionnelle raffinée, des chambres confortables dotées d'un balcon offrant une vue sur la vallée et les montagnes, un espace de loisirs avec une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de sport, des soins de beauté et des massages, une salle de jeux (baby-foot, ping-pong, flipper), une salle de billard, un bar chaleureux ainsi qu'un grand jardin paysager avec une piscine chauffée, des courts de tennis et une aire de jeux pour enfants. Coup de cœur assuré Vente en toute propriété

Magnifique hôtel, emplacement idéal sur un des secteurs les plus recherchés des Bouches du Rhône. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : environ 1 700 000 euros. Vente murs et fonds de commerce Superbe hôtel de charme avec deux bâtiments, sur 1 hectare de terrain. 2 piscines, grande salle de restaurant donnant sur terrasses de toute beauté. Très grand parking avec bornes de recharge. 22 chambres de qualité dont 3 suites. Vente murs et fonds de commerce Nous contacter pour ce bien rare sur la région

Son charme et son architecture remarquables font de cet établissement entièrement rénové un lieu où il fait bon séjourner. Composé de 26 chambres et de prestations d'accueil de qualité, cet hôtel ne demande qu'à poursuivre son développement. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 770 000 € Vente murs et fonds de commerce Cet établissement, actuellement exploité en hôtel avec service du petit-déjeuner, bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur touristique profitant d'une activité annuelle. L'agencement de cet hôtel, récemment rénové, et son grand parking privatif en font un outil de travail parfaitement fonctionnel et une destination très agréable pour une clientèle fidélisée, grâce à la qualité de ses prestations, telles que l'espace bien-être avec spa. En plus des généreux volumes exploités aujourd'hui, il dispose de plusieurs leviers de développement, grâce notamment à un important espace supplémentaire à transformer pour accueillir des chambres, un espace séminaire ou tout autre agencement en lien avec l'activité. Un appartement de fonction d'environ 60 m2 composé de deux chambres avec accès privatif vient compléter cette offre.

Proposition de Location Gérance Hotel 3*** avec option d'achat

Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d’environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne.

Situé dans le secteur touristique de l’Auvergne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d’une clientèle loisirs et court-séjour.
L’établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 260 000 €.
À titre d’information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l’établissement (hôtel avec restauration et activité touristique/thermale), le chiffre d’affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 € et 900 000 € par an.
Un contrat de location-gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois.
Le loyer en location-gérance est fixé à 110 000 € HT par an, avec des honoraires d’agence de 25 000 € HT.
Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps :
50 % à la signature,
le solde étalé sur plusieurs mois.
La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 € frais d’agence inclus.
Dossier complet sur LOI
Honoraires 25 000 € pour prise de la location gerance.
Honoraires 6 % H.T pour vente des murs et fonds de commerce
Properties Cannes

Notre agence vous présente cette rare opportunité de cession d'un hôtel-restaurant entièrement opérationnel, situé dans la station thermale de Châtel-guyon renommée d'Auvergne, au cœur d'un site classé UNESCO (Chaîne des Puys) !

L'établissement dispose de 38 chambres toutes rénovées, insonorisées et équipées (TV, Wifi, salle de bain), d'un restaurant avec 90 couverts, d'un bar, d'un salon et d'une salle de séminaire.

Accès PMR (ascenseur), terrasse panoramique arborée complètent les atouts de cet établissement.

Idéalement situé à deux pas des thermes, du casino et du centre de remise en forme.

Excellente desserte A71 / A75 / A89.

• Cession fonds de commerce + murs : 1 500 000 € net vendeur.
• Dossier financier (3 exercices) disponible sur demande.
• Photos sur demande.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

38
- Hôtel Bureau 2** –26 numéros – Opportunité clé en main en Isère Situé dans une charmante petite ville de l’Isère, en bordure d’un axe très fréquenté et à seulement quelques minutes d’une sortie d’autoroute, cet hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour attirer aussi bien une clientèle touristique que professionnelle. Entièrement climatisé, l’établissement propose 26 chambres confortables, régulièrement rénovées et parfaitement entretenues. Les voyageurs apprécient particulièrement la qualité de l’accueil et des prestations, comme en témoigne sa note de 8,2 sur Booking. Atouts majeurs : • Emplacement premium, visibilité optimale • Clientèle mixte tourisme / affaires • Parking privé sécurisé • Établissement rénové, aucun gros travaux à prévoir • Logement de fonction intégré pour les exploitants • Exploitation simple, idéale pour un couple ou une première acquisition Une belle affaire prête à travailler, offrant un excellent potentiel de développement pour un repreneur motivé.

Les personnes qui s'étaient portées acquéreuses de notre affaire n'ayant pas obtenu la totalité de leur financement, nous remettons en vente notre établissement au prix négocié avec elles.

Tout est parfaitement en place pour la saison, mais nous avions commencé à nous engager ailleurs car le passage de relais devait se faire en cours de saison.

Les conditions d'une acquisition rapide sont donc encore possibles pour des repreneurs qui souhaiteraient bénéficier de cette mise en place.

Nous vendons sans intermédiaire le fonds de commerce de notre charmant Hôtel 3*** en sud Ardèche, avec un restaurant du soir proposant un menu unique de qualité qui est essentiellement dédié aux résidents.

C’est un établissement d’excellente réputation avec une très bonne clientèle, notamment de nombreux fidèles.

Il est parfaitement situé, proche de la rivière et des Gorges du Chassezac et au centre des sites touristiques et des villages de caractère. Dans un havre de paix et dans un cadre naturel privilégié, sans être isolé, il offre de grands espaces, un lieu où tout naturellement, la détente et la douceur de vivre entament leur œuvre : un vrai lieu de vacances avec une grande terrasse panoramique qui permet au regard d’admirer la Vallée du Chassezac et les monts de la Serre.

Au bord de la piscine, les clients après leurs sorties, apprécient de se rafraîchir, se détendre, et créer des moments de convivialité.

L’activité est parfaitement organisée et en constante progression. Nous ouvrons actuellement 5 mois pendant la saison mais il est possible d’ouvrir à l’année selon le choix d’exploitation. Il fonctionne actuellement en hôtel demi-pension (repas du soir) et petits déjeuners.

Différents gourmets qui connaissent notre Table réservent leur dîner régulièrement sans loger à l’hôtel, cette option là peut être mise plus en avant.

Sur un espace de 3000 m², il y a deux bâtiments :
- L’hôtel fait environ 600 m² : Une douzaine de chambres climatisées aux capacités différentes, avec ou sans terrasse, disposant toutes d'un accès indépendant avec l'extérieur et permettant une offre très élargie. .

Literie parfaite, renouvelée intégralement en 2022 ainsi que tout le linge de lit, avec un réassort constant et régulier.

Cuisine professionnelle toute équipée de plus de 50m².
Grande salle à manger avec mobilier neuf.
Très grande terrasse avec vue dominante et tout son mobilier.

Une autre bâtisse de 200 m² comprenant un appartement de 110 m² à l'étage avec 3 chambres pour les exploitants. . Au rez-de-chaussée une double chambre pour 4 personnes de 32 m² avec toutes les commodités.

Une grande blanchisserie. Un grand local de maintenance et local à vélos.

Un parking fermé et de nombreux espaces de stockage et de rangements, avec entre autres, trois garages et deux abris voiture.

Une grande piscine 7x14 avec ses aménagements, bains de soleil, tables et parasols.

Voici quelques éléments indispensables pour vous aider à vous projeter :

- Chiffre d'affaires actuel sur 5/6 mois environ 190.000 €, EBE (sans charge de crédit) 50 000 €.

- Bail commercial mixte (Hôtel + habitation) loyer 3000 € HT.

- Le fonds est à 250 000 €. Possibilité d’acheter les murs simultanément ou ultérieurement, dans une transaction à part avec le propriétaire.

De nombreuses réservations sont déjà prises pour la saison. Vous trouverez d’autres informations en recherchant sur internet : « Hôtel de Vacances en Ardèche ».

En résumé, cet hôtel est un lieu où il fait bon vivre pour tout le monde : c’est un très beau produit avec beaucoup de potentiel et une belle opportunité pour ceux qui souhaitent associer travail et qualité de vie dans un environnement agréable.

Uniquement pour les personnes en recherche active avec les moyens d'acquisition.

À vendre – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant et gîtes pour une vingtaine d'unités Emplacement de premier choix, assurant un fort taux d’occupation toute l’année grâce à une clientèle fidèle business et un flux touristique constant. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 600 000 euros. Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). À vendre – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant Emplacement de premier choix, assurant un fort taux d’occupation toute l’année grâce à une clientèle fidèle et un flux touristique constant. Hôtel + gîtes : environ 20 Possibilité d’évolution : création d’une activité de bar pour diversifier l’offre et augmenter le chiffre d’affaires Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). Opportunité rare pour professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : 600 000 euros.