Entreprises et commerces à vendre aux Angles (66210)

350 m² de bureaux idéalement situés à l'entrée du secteur Saint Charles à Perpignan.

Belle visibilité pour ce Plateau de bureaux en R+1 sans ascenseur, climatisés et lumineux et entièrement repeint.

Nombreux parking en foisonnement sur le site.

Faiblecharges de copropriété.

PLATEAU DE BUREAUX NEUFS AU SEIN D'UN COMPLEXE DYNAMIQUE À FORT POTENTIEL – SECTEUR STRATÉGIQUE

Implantez votre entreprise au cœur d'un nouveau complexe moderne et attractif, regroupant bureaux, restaurant, boulangerie ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de passage.

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide en direction d'Argelès-sur-Mer, ce site bénéficie d'un flux important de véhicules et d'une excellente visibilité, dans un secteur en plein développement, à deux pas de Corneilla-del-Vercol (ancien site Monsieur Meuble).

Un plateau de bureaux lumineux et modulable – 540 m²

Ce plateau de 540 m² propose :

• Une entrée indépendante pour plus de confort et d'image professionnelle
• Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures vitrées
• Des espaces extérieurs privatifs, véritables atouts pour le bien-être au travail
• Des places de stationnement au pied du complexe, facilitant l'accès collaborateurs et clients

Les volumes permettent une organisation sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, etc.

Un environnement porteur pour votre activité

Être implanté dans ce complexe, c'est bénéficier :
D'une synergie entre activités professionnelles et commerciales
D'un secteur très passant et visible
D'un cadre moderne valorisant votre image d'entreprise

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, visibilité et potentiel de développement.

À découvrir rapidement – fort intérêt attendu.

OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL RESTAURATION À FORT POTENTIEL

Implantez votre concept de restauration au cœur d'un nouveau pôle dynamique et attractif, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide direction Argelès-sur-Mer, garantissant un fluxde passage exceptionnel et une visibilité optimale.

Ce local commercial de 450 m², situé en rez-de-chaussée, prend place au sein d'un complexe neuf et qualitatif comprenant :

• des bureaux,
• un restaurant,
• une boulangerie,
• ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de consommation.

Le bien bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 300 m², parfaitement exploitable en terrasse, idéal pour les beaux jours et fortement recherché par la clientèle.

• Grand parking à disposition
• Accès facile depuis les axes routiers majeurs
• Zone à forte fréquentation locale et touristique

L'ensemble peut être divisé en deux lots de 225 m², chacun disposant d'un extérieur d'environ 150 m², offrant une souplesse d'exploitation rare et de multiples scénarios possibles (restaurant, brasserie, concept food, etc.).

Un emplacement stratégique, un extérieur de grande qualité, une visibilité maximale et un énorme potentiel de valorisation : ce bien coche toutes les cases pour un restaurateur ambitieux souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur.

À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le marché.

LOCAL COMMERCIAL
- Avenue passante entrée Perpignan commerçante et entreprises

LIBRE D'OCCUPATION – RENTABILITE ELEVEE
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE ( syndic bénévole)

Local d'activité 529 m² sur 2 niveaux comprenant partie stockage et partie bureaux Terrain clos sécurisé avec portail motorisé. Entrée local commercial avec rampe PMR

RDC:

- Magasin showroom 80m² entièrement rénové faux plafond, dalles éclairantes, doublage périphérique, carrelage, climatisation, vitrines sur parking et rampe PMR, une mezzanine stockage archives 7.53m haut au total.

- Un open space 61.50m² avec 2 blocs sanitaires, espace bar avec évier, climatisation. Accès au hangar-garage aménagé avec rayonnages et porte électrique vers parkings Hauteur sous faîtage 11.57m laissant des possibilités pour le stockage

- 2 grands bureaux climatisés Toshiba
- 28m² et 26m²

ETAGE:

- Grand bureau direction 23m² climatisé

- Un bureau « archives » 23.5m²

- Une cuisine 18.5m² avec climatisation, bloc sanitaire, évier et douche

Un espace stockage brut pouvant être aménagé sur le plateau étage Possibilité de création d'un appartement de fonction ou salle de repos ou salle de réunion
Bâtiment relié Fibre, RJ45, ECS thermodynamique Thermor aeromax neuf Bénéficie d'un système de vidéosurveillance, caméras intérieures et extérieures
Une installation photovoltaïque en autoconsommation

7 places de parking dédiées devant le local.

À LOUER – BUREAUX AMÉNAGÉS – PERPIGNAN TECHNOSUD 2

Situé au cœur de la zone d'activités Technosud 2 à Perpignan, ce plateau de bureaux en R+1 d'environ 247 m² offre un environnement de travail moderne etfonctionnel, idéal pour implanter votre activité tertiaire.

Entièrement aménagés avec des matériaux de qualité, ces bureaux au style contemporain bénéficient de prestations soignées : espaces cloisonnés et/ou open space selon configuration, luminaires intégrés, revêtements modernes, réseau courant faible possible… Le tout dans un cadre confortable, climatisé, propice au bien-être des collaborateurs.

Le plateau, situé au 1er étage (sans ascenseur), conviendra parfaitement à une société de services, cabinet d'études, entreprise du numérique ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Atouts du bien :

• Environnement professionnel reconnu : zone Technosud 2

• Plateau de bureaux d'environ 247 m² entièrement aménagé

• Matériaux de qualité, style moderne, climatisation

• Nombreuses places de parking à proximité immédiate

Une opportunité à saisir pour développer votre entreprise dans un secteur en plein essor.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Perpignan Nord, à vendre, 2 cellules de locaux d'activité dont une avec bureaux

Cellule 1 de 1 200 m² composés comme suit :

• 900 m² de locaux d'activité/entrepôt
• 300 m² debureaux en RDC dont un showroom ERP
• 300 m² de bureaux en R + 1 à rénover entièrement

2 portes sectionnelles 4.25 par 4.10 m

Hauteur sous plafond 6.5 m à 7.40 m

Cellule 2 de 2 000 m² :

Hauteur sous plafond entre 7,85 m² et 8 m

L'entrepôt est entièrement racké. Les racks sont compris dans le prix de vente.

4 portes sectionnelles dont 2 hors gabarit

Grand parking goudronné et clôturé

Le site complet comprend 4 entrées sur voirie et peut être facilement divisé.

L'assiette foncière est de 6130m².

Bureaux indépendants 100 m²

Idéalement situés sur la zone de Naturopole à Toulouges, dans un environnement professionnel calme et facilement accessible, venez découvrir ces bureaux indépendants d'environ 100 m², parfaits pour une activité tertiaire ou libérale.

Situés à l'étage d'un bâtiment d'activité, ces bureaux bénéficient d'un accès extérieur autonome permettant une totale indépendance pour vos collaborateurs et votre clientèle.

Caractéristiques des bureaux :

• Surface d'environ 100 m²
• Accès indépendant
• Bureaux lumineux
• Environnement professionnel qualitatif
• Accès extérieur direct
• Espaces fonctionnels et facilement aménageables

Avantages supplémentaires :

• Places de stationnement disponibles sur site
• Accès simple pour la clientèle et les collaborateurs
• Possibilité de stockage complémentaire sur site
• Local d'activité également disponible selon besoins

Activités idéales :

• Profession libérale (kiné, ostéopathe, santé…)
• Agence / bureau d'études
• PME / startup
• Activité tertiaire

Des bureaux fonctionnels et indépendants, idéals pour développer votre activité dans un environnement professionnel agréable.

Perpignan Nord, à louer, locaux d'activité/entrepôt de 1 685 m² de surface de plancher composés comme suit :

• 1200 m² de stockage + 280 m² de mezzanine 100kg/m²
• 485 m² de bureau refait à neuf dont13 Bureaux 2 salles de réunion, climatisés

2 entrées PL et 2 portes sectionnelles pour VL

Terrain de 3000 m² entièrement goudronné et sécurisé par caméra et portail automatique.

Possibilité d'implanter un local commercial ou showroom sur une partie avec accueil et parking clientèle.

Un local de 300 m² situé au sein d'un ensemble immobilier commercial de 1 250 m², dans un secteur stratégique à forte attractivité commerciale, à proximité immédiate d'une grande zone commerciale (Leclerc, Auchan, Decathlon, Castorama, etc.).

Parfaitement desservi par une bretelle d'accès à l'autoroute A9, le site bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle et de professionnels, offrant un emplacement idéal pour développer votre activité.

Le local, en très bon état général, propose des prestations fonctionnelles et sécurisées :

• 300 m² d'entrepôt avec petite réserve attenante (partie arrière – côté droit)
• Parking privatif
• Rideau métallique
• Espace de déchargement facilitant les livraisons et la logistique

Un bien clé en main, alliant accessibilité, volumes et emplacement premium, parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales.

Vous souhaitez avoir plus d'informations contactez nous et demandez .

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 298 m² – PERPIGNAN POLYGONE NORD

vous propose à la location un local d'activité de 298 m² au sol, complété par 36 m² de bureaux aménagés à l'étage, idéalement situé à Perpignan, au cœur de la zone d'activités duPolygone Nord.

Au rez-de-chaussée :
Environ 250 m² d'espace de stockage / activité
Environ 36 m² de bureaux et locaux sociaux
Kitchenette
Vestiaire avec douche
Sanitaires
Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres
Grande porte sectionnelle motorisée d'environ 4 mètres, facilitant les opérations de chargement et déchargement

À l'étage :
36 m² de bureaux supplémentaires
Bureaux indépendants
Salle de réunion

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Le local dispose de 5 places de stationnement privatives, situées directement devant le bâtiment.
L'ensemble est implanté sur un site privé et sécurisé, équipé notamment d'un portail automatique et d'un système de vidéosurveillance.

LE BOULOU – LOCAL COMMERCIAL 330 M² – EMPLACEMENT N°1 – ZONE COMMERCIALE – EXTRACTION POSSIBLE

Local commercial d'environ 330 m², bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et de commerces générateurs de flux.

Configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration rapide, restauration à emporter, commerce alimentaire spécialisé, caviste, équipement de la maison ou activité de services.

Extraction possible, offrant une véritable opportunité pour un concept de restauration.

Loyer annuel : 37 000 € HT-HC.

Produit rare sur le secteur – excellente visibilité – potentiel commercial important.

À VENDRE OU À LOUER – Immeuble polyvalent de 242 m² – Centre-ville

Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Composition :

• Rez-de-chaussée – 122 m² :
  Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances).
• Étage – 120 m² :
  Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.

Conditions financières :

• Loyer : 1 150 € / mois
• Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixte

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A louer, plusieurs cellules de bureaux et locaux commerciaux à Saint Cyprien dans une zone commerciale attractive!

6 lots disponibles
- surfaces entre 54 m² et 220 m²

- lot 1 : 220 m² divisibles, beaux volumes, locaux à aménager

- lot 15: 54 m² aménagés en R + 1

- lot 16 : environ 104 m² composés de 3 bureaux fermés, 1 espace rangement et 1 salle de réunion. Belles prestations

- lot 2 : environ 220 m² divisibles, locaux à aménager

- lot 3 : environ 220 m² divisibles, à aménager

- lot de locaux commerciaux : environ 81 m² avec une bonne visibilité de la vitrine depuis les axes principaux

Nombreuses places de stationnement

Local professionnel / bureaux 105 m² – Perpignan

vous propose à la location un local professionnel aménagé de 105 m² de plain-pied, situé dans un secteur dynamique de Perpignan et bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe passant.

Caractéristiques :

• 105 m² de plain-pied
• Local ERP
• Accueil / réception et salle d'attente
• 4 bureaux + salle de repos
• Vestiaires, douche et sanitaires
• Bonne visibilité
• Idéal médical, paramédical, professions libérales ou bureaux
• Configuration facilement adaptable
• grand parking devant le local

Contactez l'agence pour plus d'informations ou organiser une visite.

Programme neuf de bureaux et commerces

Locaux commerciaux en RDC, livrés brut, fluides en attente :

• Lot 2 de 132 m²
• Lot 5-6 de 132 m², divisible avec deux portes d'entrées.
• Lot 7 de 115 m²
• Locaux disposent de grandes vitrines et accès direct aux nombreux parkings

Bureaux :

• Lot 9 de 163 m² en R + 1 avec ascenseur, locaux à aménager
• Vue panoramique
• Grand open space

Le Bailleur propose et réalisera des aménagements intérieurs validés avec le preneur et à la charge du preneur

À LOUER – Local commercial de 250 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 250 m², situé au sein du Centre Le Crest, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'une accessibilité idéale grâce à sa proximité immédiate avec la RD83, l'autoroute A9 et les communes de Claira, Rivesaltes, Perpignan et Le Barcarès.

L'environnement accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux régulier de clientèle tout au long de l'année.

Le local dispose d'une climatisation, d'un parking sécurisé par vidéosurveillance et conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une agence, un cabinet ou une activité de services. Un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide depuis les principaux axes routiers.

Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), il permet aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux particulièrement intéressants.

Climatisation

Parking avec vidéosurveillance

Une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou tertiaire recherchant un emplacement de qualité.

À LOUER – Local commercial de 148 m² – Centre Le Crest – Claira

vous propose à la location ce local commercial d'environ 148 m², idéalement situé au sein du Centre Le Crest à Claira.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des grandes zones commerciales de Claira, ce local offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale ou de services.

En excellent état, il dispose notamment de la climatisation et d'un agencement adaptable aux besoins de votre entreprise. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace polyvalent pour différents projets professionnels.

Implanté en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation), le local peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'exonérations ou d'avantages fiscaux, sous réserve de remplir les conditions en vigueur.

Une belle opportunité pour une enseigne, un commerce ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bénéficier d'un emplacement fonctionnel.

À LOUER – Local commercial de 100 m² – Centre Le Crest, Claira

vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², situé au cœur du Centre Le Crest à Claira. Positionné dans un secteur à fort passage, il bénéficied'une excellente visibilité, un atout très précieux pour attirer et fidéliser votre clientèle.

Livré brut, ce local offre une page blanche : vous pouvez l'aménager entièrement selon vos besoins et l'image de votre enseigne, sans contrainte de configuration existante.

Implanté en Zone FRR (France Ruralités Revitalisation), il peut permettre aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux, sous réserve de remplir les conditions requises.

Idéal pour une activité commerciale ou de services, il vous permet de vous installer dans un environnement commercial reconnu et dynamique. Un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Contactez dès aujourd'hui l'agence pour organiser une visite sans délai et saisir cette opportunité.