Entreprise et commerces à vendre dans le Pays de la Loire

Vous souhaitez reprendre un restaurant clé en main, sans avoir à réaliser de travaux, ni à investir dans du matériel ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Entièrement rénové et équipé d'un matériel récent, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. Ilconstitue un cadre idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle en toute sérénité. L'activité est aujourd'hui exploitée du lundi au vendredi midi. Le restaurant dispose de 44 places en salle et d'une vingtaine en terrasse. Vous pourrez également développer l'activité selon vos envies et vos objectifs : ouverture le soir en fin de semaine, le week-end pour accueillir des groupes, lancement d'une activité de vente à emporter (comme la pizza)... Loyer mensuel : 543 euros La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence Entreprises située 4, boulevard Bédier à ANGERS
- . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

L'agence Entreprises vous présente cette opportunité de reprise d'une superette alimentaire idéalement située au coeur du Lion d'Angers, sur un emplacement stratégique en centre-ville. Ce commerce bénéficie d'une excellente implantation dans une commune dynamique située à proximité d'Angers, avec une population en évolution constante et un environnement favorable au développement commercial. L'emplacement profite d'une bonne visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un stationnement facilité grâce au parking à proximité. L'activité affiche une belle stabilité avec un chiffre d'affaires de 642 000 € en 2025 (648 000 € en 2024), dans un cadre d'exploitation confortable avec une équipe autonome en place. Le magasin est exploité avec un accompagnement structuré comprenant une licence d'enseigne, une centrale d'achat et un système de caisse en location. Les atouts de cette affaire : Belle rentabilité d'exploitation avec un CA régulier Clientèle fidèle et locale Secteur sans concurrence directe Proximité d'un pôle scolaire Équipe déjà constituée Organisation permettant 2 jours de repos consécutifs pour le gérant Congés annuels possibles Conditions d'exploitation : Ouverture 7 jours sur 7 Bail commercial 3/6/9 jusqu'en août 2030 Loyer mensuel : 930 € Le commerce dispose d'un équipement récent et complet permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions : équipements froid, chambres froides, vitrines réfrigérées, porte automatique, système d'alarme. Un projet de développement intéressant dans une commune en plein essor avec l'arrivée annoncée de nouveaux projets commerciaux, dont le futur Casino. Contact : . Agence Entreprises.

Exclusivité Entreprises : vente BAR-BRASSERIE PMU à Candé (49) Bar Restaurant Licence IV à fort potentiel de développement, idéalement situé au coeur de la ville. L'établissement dispose de 45 places en salle, d'une agréable terrasse, ainsi que d'une salle privée de 14 couverts au 1er étage, offrant un outil de travail de grande qualité. L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie d'une très belle clientèle fidèle, avec peu de concurrence. Établissement actuellement fermé le soir, le dimanche, ainsi que 5 semaines par an, laissant de réelles perspectives de croissance. Une habitation privative de 147 m² complète ce bien, avec un loyer modéré. Possibilité d'acquisition des murs. La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Cette propriété abrite une chapelle à l'authenticité préservée. Elle comporte 34 pièces, une pièce de réception de 85 m², 3 dortoirs, 10 lits, plusieurs sanitaires et de magnifiques cheminées et diverses autres pièces à aménager. La grande capacité d'accueil de ce bien de caractèreen fait un lieu idéal pour le développement d'un projet touristique.

Edifiée en 1847, cette construction est initialement un hospice fondé par la famille des Cars. Au XIXème siècle, elle a une double vocation, hospitalière et éducative, et abrite une communauté religieuse et une école libre de filles. Dans l'enceinte close de cet édifice, une chapelle est édifiée, avec une sacristie réservée aux donateurs. C'est à ce jour une école d'art floral.

Nous vous présentons une affaire de bar-FDJ-tabac située au centre d'un village. Très belle visibilité avec terrasse ensoleillée 20 places avec parking. Local commercial spacieux bénéficiant de 2 salles (frigo et rayonnage neuf). Loyer local commercial 5% du CA. Aucune reprise personnel. Développement possible: petit déjeuner/snacking/glaces. Appartement de fonction 2 chambres. CA HT €144 k / supérieur à EBER €60k / Commissions tabac €35k / Commissions jeux €7k/CA bar supérieur à €80k. Vente des murs indissociable ('prix FAI €220 000). Atouts: Emplacement / Développement /Qualité de vie.

Nous vous présentons une affaire de boulangerie / snacking sous franchise avec un outil de travail en très bon état en centre-ville (littoral de la Loire Atlantique). Situé dans un quartier commerçant à proximité de nombreux autres commerces, le local commercial bénéficie d'un positionnement en angle de rue, d'un droit de terrasse (14 places), d'un grand parking (+/-300 places) et d'un flux important de piétons. Affaire de direction avec équipe de 7 cdi en poste. Ticket moyen de €5,70 et un loyer équivalent à 3.9% du CA HT. Bail 3-6-9 en cours. CA HT €0.9m / EBER €185k Atouts: Localisation / qualité de l'outil / rentabilité .

Nous vous présentons une petite affaire de bar-petite restauration située au centre d'une ville cotiere dynamique. Très belle visibilité avec terrasse ensoleillée 20 places avec parking à proximité. Outil de travail en bonne et due forme. Local commercial refait à neuf en 2024 bénéficiant d'une petite cuisine pour petite restauration (frigo et rayonnage neuf). La clientèle est composée principalement d'habitants du quartier, de commerçants et de gens de bureaux la semaine avec un ticket moyen de 15 euros environ,et une clientèle beaucoup plus large le dimanche pour le bar (pas de restauration ce jour). Aucune reprise personnel. Développement possible: petit déjeuner/snacking/glaces. CA HT €85k / supérieur à EBER €40k Vente des murs indissociable (prix FAI €102 000). Atouts: Emplacement / Développement /Qualité de vie.

Entreprise au CA de 9M€, spécialisée dans la conception, le sourcing et la distribution BtoB d'une gamme complète d'équipements destinés à la mobilité. La société commercialise plusieurs marques en propre et bénéficie d'un positionnement reconnu auprès d'une clientèle nationale composée majoritairement de grands comptes. Son offre se distingue par la qualité de ses produits, sa capacité d'innovation et une démarche RSE intégrant des solutions durables et réparables. Chiffres clés : • Plus de 500 clients actifs • Gamme : +500 références • Implantation : Grand Ouest Les atouts : • Marques propriétaires reconnues et portefeuille de produits diversifié. • Relations historiques avec les distributeurs • Équipe d’environ 20 personnes expérimentées et autonomes. • Structure financière saine, rentable et génératrice de trésorerie. • Belle opportunité pour un acteur souhaitant accélérer sa croissance externe, renforcer ses volumes d'achats, développer ses marques et mutualiser sa logistique. • Nombreux relais de croissance identifiés : accélération des ventes en ligne, développement de nouveaux canaux de distribution et développement de la présence à l'export. Cession : Prix de cession = 2 448 700€ HAI (Honoraires d’Agence Inclus) Les honoraires sont partagés entre le cédant et l’acquéreur. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 98 700 € TTC (4,2%TTC) pour les parts sociales Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située au cœur du centre-ville historique de Fontenay-le-Comte depuis plus de 6 ans, L'Escale de l'Opale est une boutique reconnue, spécialisée dans la vente de bijoux, minéraux, accessoires de bien-être, articles de spiritualité, maroquinerie et idées cadeaux. Installée au 48 bis rue de la République, elle bénéficie d'un emplacement attractif sur un axe commerçant dynamique.

Créée en 2020, l'enseigne a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à une offre originale, une ambiance chaleureuse et un univers dédié au bien-être. L'établissement jouit d'une excellente réputation, avec une note de 4,8/5 basée sur de nombreux avis clients.

Le fonds de commerce comprend une activité clé en main avec un stock valorisé, un agencement soigné comprenant une salle de soins, un espace de vente ainsi qu'une réserve, le tout équipé du matériel nécessaire à la poursuite immédiate de l'exploitation.

Points forts :

Emplacement en centre-ville.

Clientèle fidèle et régulière.

Concept différenciant autour du bijou et du bien-être.

Activité immédiatement exploitable.

Potentiel de développement (e-commerce, réseaux sociaux, ateliers, événements bien-être, nouvelles gammes de produits).

Une belle opportunité pour un commerçant, un créateur ou un professionnel souhaitant reprendre une boutique reconnue et poursuivre son développement.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

À vendre, local commercial idéalement situé sur la commune de Rouans, au cœur d'une zone industrielle dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.

Ce bien développe une surface d'environ 212 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage. Il comprend également une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureaux, stockage ou espace de travail selon vos besoins.

Un véritable atout : le bien dispose d'un appartement de 58 m² à usage d'habitation complètement indépendant, permettant de loger un exploitant ou un gardien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 360 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain est divisible, constituant un véritable potentiel pour un projet de développement, une extension d'activité ou une valorisation foncière.

Caractéristiques principales :
- Local commercial de 212 m².
- Mezzanine de 30 m².
- Appartement de 58 m².
- Terrain de 1 360 m² divisible.
- Situé dans une zone industrielle.
- Emplacement stratégique entre Nantes et Pornic.
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif ou pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BAR-TABAC D'ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – EXCELLENTE RENTABILITÉ

Situé sur un axe très fréquenté au cœur d'un village dynamique de la Sarthe, ce bar-tabac bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle.

Belle terrasse, grand logement et possibilité d'acquérir les murs.

Commissions : 208 928 €. Activité PMU à fort potentiel de développement.

Une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels.

Situé en Plein centre de Carquefou, DANS les halles

Local avec conduit d EXTRACTION

SEULEMENT pour activité de Restauration à emporter et en livraison **PAS DE RESTAURATION SUR PLACE

Pas de matériel Inclus

Vente à emporter et en livraison autorisée en dehors des heures d'ouverture des Halles par la fenêtre donnant sur l extérieur

À VENDRE – COMPLEXE DE LOISIRS

Vente des murs et du fonds de commerce

À vendre, complexe de loisirs offrant un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement.

Un établissement clé en main

* 1 500 m² de surface intérieure entièrement aménagée.
* Belle terrasse extérieure, idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
* Espace guinguette, parfait pour les moments conviviaux et les événements.
* Beau parking privé offrant de nombreuses places de stationnement.
* Cuisine professionnelle entièrement équipée et climatisée, idéale pour développer une activité de restauration, de snacking ou d’événementiel.
* Établissement en excellent état, prêt à être exploité immédiatement.

Une offre de loisirs complète

Le complexe propose de nombreuses activités réunies sur un seul site :

* Terrain de football indoor 5 contre 5.
* Terrain de squash.
* Terrain intérieur de pétanque.
* Billards.
* Baby-foot.
* Air hockey.
* Fléchettes.
* Tennis de table.
* Jeux d’arcade.
* Espaces dédiés aux anniversaires, séminaires, team building et événements privés.

Un fort potentiel de développement

Le complexe offre de nombreuses possibilités d’évolution :

* Développement de la restauration grâce à la cuisine professionnelle.
* Organisation de séminaires et d’événements d’entreprise.
* Retransmission d’événements sportifs.
* Tournois et compétitions.
* Soirées à thème.
* Privatisation pour particuliers et professionnels.

La vente comprend

* Les murs commerciaux.
* Le fonds de commerce.
* L’ensemble des installations et équipements nécessaires à l’exploitation.
* Licence III avec autorisation de petite restauration.

Une opportunité d’acquérir un complexe de loisirs clé en main, réunissant sport, restauration et événementiel dans un seul lieu, avec un fort potentiel de développement.

Dossier complet, informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous.

Une opportunité clé en main sur un axe majeur et dynamique de Saint-Nazaire ! Idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté, bénéficiant d'un excellent flux piéton et véhicule, cet établissement profite d'une visibilité stratégique. Actuellement exploité à un rythme de croisière volontairement serein par les dirigeants actuels, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.
Clair, fonctionnel et parfaitement équipé, le local de 50 m² est configuré pour une exploitation immédiate et se compose de :
Un Espace Restauration : Une salle chaleureuse prolongée par une véranda (rénovée en 2010), offrant un cadre lumineux et accueillant.
Une Cuisine Professionnelle : Un espace de travail optimisé, entièrement équipé, incluant notamment un four performant à 2 étages de marque MORETTI, un coin plonge dédié et un ballon d'eau chaude électrique récent.
Une Arrière-cuisine et Annexes : Une arrière-cuisine fonctionnelle, des sanitaires avec lave-mains.
Vous disposez en plus d'un garage privatif (idéal pour le stockage sécurisé ou les livraisons), l'accès à une cour de copropriété ainsi qu'à un local à vélos commun.
Vous avez la possibilité d'exploiter une terrasse extérieure (redevance annuelle de 500 euros), un atout majeur pour booster le chiffre d'affaires dès les beaux jours.
Il n'y a pas de personnel à reprendre, aucun contrat fournisseur lié. Vous démarrez totalement libre de vos choix de gestion et de vos partenaires.
L'activité est actuellement gérée à deux personnes. La variation du chiffre d'affaires observée ces dernières années s'explique par un choix de vie des exploitants... Le site dispose donc d'une marge de progression immédiate (élargissement des horaires, développement de la vente à emporter/livraison, etc.).
Conditions Financières et Juridiques
Loyer : 1 500 euros / trimestre (avec possibilité de mensualisation selon les nouvelles dispositions légales sur les locations et garantie locative).
Charges locatives : 200 euros / an.
Taxe foncière : 600 euros / an.
Le Bail : Un nouveau bail commercial (3/6/9 ans) sera consenti pour la vente, vous garantissant une parfaite stabilité.
DPE en cours de réalisation...
Afin de préserver la confidentialité de l'activité jusqu'à la cession, l'identité de l'établissement et son adresse exacte ne seront communiquées qu'après un premier échange qualifié.
Prix de vente du fonds : 66120 euros FAI
Pour obtenir le dossier complet, analyser les éléments financiers ou organiser une visite, vous pouvez me contacter, GAUGUELIN Philippe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUGUELIN Philippe, auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458582-PHG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 60.000 euros net vendeur - Commisson agence 6.000 euros TTC. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 200 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

44 – Vente d’un fonds de commerce de CREPERIE (possibilité VENTE DES MURS en sus du prix). Bâtiment en pierres apparentes. Le bail est en cours. La capacité du restaurant est de 66 places intérieures sur 3 salles et 16 places dans un petit jardinet. La crêperie dispose d’une LICENCE 4. L’outil est clef en main.
Les jours de fermeture sont le dimanche et le lundi et les soirs du mardi au jeudi (ouverture que le midi). L’affaire est tenue par 4 personnes dont les 2 exploitants.
Excellente rentabilité.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44- Situé sur un axe stratégique en entrée de centre-ville d’une commune sur le littoral 44, ce fonds de commerce de bar brasserie sous Licence IV bénéficie d’une excellente visibilité.
L’établissement développe une surface d’environ 220 m² et propose une activité mixte particulièrement attractive :
• bar ambiance avec soirées concerts Pop Rock,
• service brasserie le midi et le soir.
La capacité d’accueil est de 80 places en salle complétées par une terrasse extérieure de 74 places, offrant un fort potentiel d’exploitation en saison.
L’affaire est exploitée 7 jours sur 7 durant la période estivale, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, permettant un équilibre d’exploitation confortable.
L’outil de travail est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir.
Une équipe de 3 salariés est actuellement en place, avec possibilité de reprise partielle du personnel.
Atout rare sur le secteur : le fonds comprend également un appartement de fonction privatif composé de 4 chambres, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une terrasse privée, idéal pour une exploitation en couple ou pour loger le personnel.
Dernier chiffre d’affaires connu : environ 264 000 €
Résultat d’exploitation : 28 000 € (sans retraitement)
Prix de vente honoraires de négociation TTC inclus.

LITTORAL 44 : À céder, restaurant de qualité bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate du port (second rideau), dans un environnement commerçant et touristique.
Points clés :
• 96 places assises intérieures (2 salles, 2 niveaux)
• Terrasse saisonnière ~34 places
• Cuisine professionnelle équipée + matériel premium (dont Pacojet)
• Extraction conforme – Licence grande restauration
• Carte qualitative (produits frais & locaux, belle sélection de vins)
Exploitation actuelle :
• Fermeture 2 jours/semaine + congés annuels
• Clientèle mixte fidèle + touristique
Les + :
• Établissement avec cachet et excellente réputation
• Outil de travail complet, prêt à exploiter
• Appartement T2
• Loyer 2 590 € pour le commerce et l’appartement

Dossier complet sur demande

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement
À céder, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d’étudiants.
L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.
L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble.
Le dernier CA connu est d’environ 335 KE avec des salariés en place.
Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Secteur résidentiel en développement.
• Outil de travail performant et rénové.
• Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking).
• Grand laboratoire de production.
• Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse)
• Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Une opportunité clé en main sur un emplacement stratégique !
L'établissement bénéfice d’une excellente visibilité et profite d'une clientèle fidèle, résidentielle et active, renforcée par la proximité d'établissements scolaires et d'un important passage quotidien. Son implantation autour d’un rond-point constitue un véritable levier commercial pour poursuivre le développement de l'activité.
Les atouts de cette affaire :
✔ Emplacement très visible sur un axe majeur
✔ Stationnement privatif facilitant l'accès de la clientèle
✔ Surface commerciale d'environ 200 m² offrant un confort de travail optimal
✔ Laboratoire entièrement équipé avec matériel entretenu et renouvelé (four récent, équipements performants, vitrine réfrigérée neuve…)
✔ Terrasse existante offrant un potentiel de valorisation
✔ Logement de fonction de type T4 inclus dans le bail (3 chambres)
✔ Équipe en place permettant une reprise dans d'excellentes conditions
✔ Organisation actuelle offrant un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.
Cette affaire représente une opportunité idéale pour :
• un artisan souhaitant développer son entreprise sur un emplacement de premier ordre ;
• une enseigne nationale ou régionale désireuse de renforcer son maillage commercial ;
Une reprise sereine, avec un potentiel de croissance encore important sur les activités snacking, restauration rapide et développement de la terrasse.
Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous Confidentialité assurée.

Rejoignez notre réseau de boulangeries-pâtisseries en créant votre boutique à Châteaubriant.

Notre équipe d’experts immobiliers a choisi cet emplacement car il coche tous nos critères de sélection, et principalement :

- 25 places de parking
- Bonne visibilité
- Axe très passant

Une occasion idéale pour créer votre propre boulangerie dans un environnement structuré, tout en vous appuyant sur l’expertise du réseau Sophie LEBREUILLY.

Rejoindre notre réseau de franchisés Sophie LEBREUILLY, c’est bien entendu bénéficier d’un modèle éprouvé et rentable, mais également :

- Bénéficier d’une formation certifiée Qualiopi,
- Être accompagné dans toutes les étapes du projet par une équipe interne structurée et dédiée,
- Valider sa construction de projet avec nos partenaires externes (expertise comptable, étude de marché, bureau d’étude, financement…),
- Disposer d’une équipe d’experts métier durant son ouverture pendant 15 jours,
- Rentrer dans la famille Sophie LEBREUILLY où les valeurs d’entraide et de convivialité entre franchisés sont réelles.

Envie de porter les valeurs Sophie LEBREUILLY à Châteaubriant ?

Contactez-nous pour avancer sur votre projet.

Bar brasserie en limite sud de Nantes, d'une capacité de 110 places assises + sa terrasse.
Belle affaire ouverte unqiuement le midi en semaine. Clientèle fidèle.
Avec la vente des murs.
CA annuel > 400 000 €. Prix de vente : 220 000 €

Situé en périphérie de Nantes, emplacement très recherché pour ce très bel établissement.
D'une surface de 250 m², il peut accueillir plus de 100 personnes à l'intérieur et 50 en terrasse à l'année.
En excellent état et entièrement équipé.
CA >500 000 €. Beau développement possible sur les ventes à emporter.
Fermé samedi et dimanche.

Immeuble dans une rue commerçante sur 2 étages à rénover.

Au rez de chaussée:
1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements.

Au 1er étage:
1 séjour, 1 chambre et 1 bureau

Au 2eme étage:
un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² )

Une cour en indivision, avec un puits.
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière.

L'ensemble est à rénover entièrement.
Toiture et charpente en bon état.

Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME.

Prix: 33 500€ (HAI).

Cimm, On vous facilite l’immobilier
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE

- VENDOME
Agent commercial
- RSAC N° 933 664 153
- Ville du greffe : BLOIS

#Vendome #Immobilier #vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

Unique hôtel de la ville de Brissac, situé au milieu des vignes dans un village riche en histoire, cet établissement dispose de 11 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, ainsi que d'une licence IV.
L'établissement, conforme à toutes les normes de sécurité, et dont le classement 3 étoiles a été renouvelé en 2022, est situé en face du château de Brissac.
L'exploitation, parfaitement adaptée à une clientèle touristique et professionnelle, comprend également une salle de petits déjeuners chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse (environ 40 places, pouvant être agrandie) qui jouxte elle-même un jardin arboré de 400 m².
La dernière commission de sécurité a émis un avis favorable en 2025, valable pour 5 ans.
La possibilité d'un logement annexe est un véritable atout pour allier qualité de vie et activité professionnelle, faisant de cette affaire une excellente opportunité dans le cadre d'une première installation ou d'un projet de reconversion professionnelle.
Facilement accessible, les parkings visiteurs situés à côté de l'hôtel amènent un passage piéton régulier devant le jardin et sa terrasse, offrant la possibilité d'un développement commercial.
Possibilité d'acquérir également les murs et la parcelle pour le montant de 629 940 euros FAI

au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut gérant auprès de ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 7 022, T n° CPI49 31356 CCI du Maine et Loire. .
Mandat réf : 4524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr