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Vendée (85)

A vendre bâtiment professionnel 41m² à Bournezeau

A vendre bâtiment professionnel 41m² à Bournezeau

Prix de vente84 000 €

Surface42 m²Montant au m²2 000 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Bournezeau, un bâtiment à usage professionnel denviron 41,5 m², situé en centre-ville.

Réparti sur deux niveaux, le bien offre une configuration adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services.

Il comprend notamment :
- au rez-de-chaussée, un espace bureau / accueil,
- à létage, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou salle dactivité,
- des sanitaires.

Un bien de petite surface, fonctionnel et facilement exploitable, adapté à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un investisseur recherchant un actif professionnel en cur de commune.

Surface totale : environ 41,5 m²
Prix de vente : 84 000 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre ensemble immobilier à La Roche-sur-Yon

A vendre ensemble immobilier à La Roche-sur-Yon

Prix de vente383 600 €

Surface126 m²Montant au m²3 044,44 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, à La Roche-sur-Yon, un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant dun emplacement en centre-ville et implanté sur un foncier denviron 1 180 m².

Le bien comprend un bâtiment denviron 126,5 m², actuellement aménagé à usage de bureaux, ainsi quun garage denviron 21 m².
Cet ensemble offre plusieurs possibilités selon le projet de lacquéreur : poursuite dune activité professionnelle, réaménagement des locaux existants ou transformation en habitation.
La surface du terrain constitue également un véritable atout et offre un potentiel intéressant de valorisation de lensemble.
Surface de bureaux : environ 126,5 m²
Garage : environ 21 m²
Terrain : environ 1 180 m²

Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV local activité 663m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie

AV local activité 663m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente707 520 €

Surface663 m²Montant au m²1 067,15 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein dune zone dactivité dynamique, un ensemble immobilier professionnel denviron 663 m².

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités dexploitation pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, avec des espaces clairement répartis entre accueil, activité, stockage et logistique.

Le bien comprend notamment :
- un espace de vente denviron 90 m²,
- deux salles dactivité denviron 59 m² et 53 m²,
- plusieurs espaces techniques et de stockage,
- un espace de livraison denviron 103 m²,
- un espace bureau avec tisanerie et sanitaires,
- une terrasse privative.

Un ensemble fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté à une entreprise recherchant une surface importante dans un environnement professionnel attractif.

Le bien est situé au sein dune copropriété et sera vendu libre de toute occupation.
Surface totale : environ 663 m²

Prix de vente : 707 520 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial 34m² centre-ville La Roche-Yon

AV local commercial 34m² centre-ville La Roche-Yon

Prix de vente132 160 €

Surface35 m²Montant au m²3 776 €/m²

Investissez dans un local commercial déjà loué, situé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le Cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 34 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété.

Le bien comprend deux espaces d'exploitation ainsi qu'un WC, offrant un agencement fonctionnel adapté à une activité de proximité.

Le local est vendu occupé avec un bail commercial en cours signé en 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 5 940 € HT/HC
- Charges récupérables : 780 € / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Dépôt de garantie : 1 350 €

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville, bénéficiant d'un locataire en place et d'une rentabilité immédiate.
Prix de vente : 132 160 € FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.)

Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ens immo commercial 70m² à La Roche sur Yon

Vente ens immo commercial 70m² à La Roche sur Yon

Prix de vente227 140 €

Surface70 m²Montant au m²3 244,86 €/m²

Investissement locatif sécurisé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le Cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial, au sein d'une copropriété, composé de trois lots représentant une surface utile totale d'environ 70 m².

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial conclu en 2024, garantissant une visibilité locative à long terme.

Caractéristiques locatives :
- Loyer annuel : 14 400 € HT/HC
- Charges récupérables : 2 004 € / an
- Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre)
- Activité exploitée : restauration rapide sur place ou à emporter (sans vente de boissons alcoolisées)
- Dépôt de garantie renforcé : 4 900 €

Situé dans un secteur commerçant recherché du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué avec des revenus immédiats.

Prix de vente : 227 140 € FAI
(Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.)

Dossier complet, bail commercial et renseignements complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble mixte à La Roche sur Yon

A vendre immeuble mixte à La Roche sur Yon

Prix de vente243 760 €

Surface162 m²Montant au m²1 504,69 €/m²

Situé à La Roche sur Yon en centre ville sur un axe passant.
Belle visibilité.

En vente, immeuble mixte sur 1 niveaux comprenant :
- au rez-de-chaussée : restaurant de 103m² avec salle de café et restaurant (81m²), cuisine (22m²), W.C.
- Terrasse de 93m²
- à l'étage : appartement de 2 chambres, salle d'eau/WC et salon cuisine de 59m².
- Cave

Immeuble en monopropriété.
Vendu sans locataire.
Taxes foncières 2 436€.

Loyer estimé : 18 000€/an.

Rendement brut 6,8%.

Prix FAI 243 760€.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local d'activité 129m² à La Chaize-le-Vicomte

Local d'activité 129m² à La Chaize-le-Vicomte

Loyer mensuel630 €

Surface129 m²Montant au m²58,56 €/m²/an

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 129 m², idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique de La Chaize-le-Vicomte, bénéficiant d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Ce bâtiment de plain-pied offre un espace fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage, de petite production ou de logistique.

Caractéristiques :
- Surface d'environ 129 m² ;
- Grand atelier de 11 x 12 m ;
- Porte sectionnelle de 3 x 3 m ;
- Porte piéton indépendante ;
- Éclairage par néons ;
- Nombreuses prises 220 V et 380 V ;
- Point d'eau avec évier et WC ;
- Sous-compteurs eau et électricité ;
- Espace extérieur de stockage sur parcelle clôturée ;
- Accès commun sécurisé par un portail de 8 mètres permettant les manuvres des véhicules.

Le local pourra être proposé sous bail commercial, professionnel ou dérogatoire, selon le profil du futur preneur.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 7 200 € HT, soit 600 € HT/mois ;
- Provision sur charges : 30 € HT/mois ;
- Taxe foncière refacturée : 350 €/an ;
- Loyer soumis à TVA.
- Eau + Electrique - refacturé au trimestre suivant la consommation

Local disponible à compter du 1er septembre 2026.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel facilement accessible, avec des prestations fonctionnelles et un espace extérieur appréciable.

Dossier complet et visite sur demande auprès du Cabinet ..

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente celulle comerciale 560m² à La Roche sur Yon

Vente celulle comerciale 560m² à La Roche sur Yon

Prix de vente911 200 €

Surface560 m²Montant au m²1 627,14 €/m²

Dans un ensemble en copropriété, à vendre cellule commercial 560m² GLA environ avec 490m² environ de surface de vente.

Loués actuellement (bail dérogatoire jusqu'en décembre 2025).
Revenus locatifs annuels 60 000 euros.
Taxes foncières à la charge du locataire.

Rendement brut 6,19%.

Prix FAI TTC = 911 200 euros.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre immeuble professionnel à Montaigu centre

A vendre immeuble professionnel à Montaigu centre

Prix de vente210 520 €

Surface133 m²Montant au m²1 582,86 €/m²

Le Cabinet vous propose à la vente, en centre-ville de Montaigu-Vendée, un immeuble à usage professionnel développant une surface totale denviron 132,6 m² sur trois niveaux.

Lensemble présente une configuration fonctionnelle et adaptée à différentes activités professionnelles, avec une répartition des espaces permettant de distinguer accueil, espaces de travail et surfaces complémentaires.

Le bien comprend :
- Au rez-de-chaussée, environ 56,2 m² avec espace daccueil, salle dactivité et coin kitchenette
- Au 1er étage, environ 41,4 m² comprenant trois bureaux
- Au 2e étage, environ 35 m² actuellement dédiés au stockage / archives
- Une courette privative denviron 19 m²

Un bien offrant une surface intéressante et une implantation en centre-ville, adapté notamment à une activité tertiaire, de services ou professionnelle.

Surface totale : environ 132,6 m²
Courette : environ 19 m²
Prix de vente : 383 600 € FAI TTC
Honoraires à la charge de lacquéreur.

Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Exclusivité parc loisirs excellente notoriété  85

Exclusivité parc loisirs excellente notoriété 85

Prix de vente471 280 €

OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR DU TOURISME & DES LOISIRS

À vendre, fonds de commerce dans l'activité de loisirs, activité reconnue bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle dans un environnement touristique dynamique de bord de mer.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 350 000 € avec un EBE de 156 000 €, démontrant une très belle rentabilité et un fort potentiel pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable. EXCELLENTE SITUATION DE BORD DE MER

Exploitation sur seulement 7 mois par an, offrant un équilibre idéal entre activité professionnelle et temps personnel. 

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Vente bien immobilier proffessionel en Nord Vendée

Vente bien immobilier proffessionel en Nord Vendée

Prix de vente657 600 €

A VENDRE dans le Nord Vendée, maison bourgeoise en excellent état composée de 11 bureaux, Salle réunion, 2 halls accueil, 2 cuisines. Ce bien immobilier est destiné uniquement à l'usage professionnel. Loyer de 5000euros HT. Vente du bien libre.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À vendre pizzeria bel empl bord de mer en Vendée

À vendre pizzeria bel empl bord de mer en Vendée

Prix de vente219 090 €

À vendre – Pizzeria, Crêperie, Sandwicherie & Moulerie en bord de mer

Saisissez une opportunité rare avec ce commerce idéalement situé en front de mer, au cœur d'une station touristique très fréquentée. Cet établissement, proposant une activité de pizzeria, crêperie, sandwicherie et moulerie, offre un service de restauration sur place et à emporter. Il est en excellent état, parfaitement entretenu et conforme à l'ensemble des normes en vigueur.

Les atouts de cette affaire :

  • Emplacement n°1 en bord de mer.
  • Chiffre d'affaires supérieur à 230 000 €.
  • Rentabilité brute d'environ 70 000 €.
  • Clientèle fidèle et fort passage touristique.
  • Qualité de vie préservée avec 4 mois et demi de fermeture annuelle.

Une affaire clé en main, alliant rentabilité, potentiel de développement et excellent cadre de vie, idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché.

Nous consulter.

 

 

 

 

 

 

 

 

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

A vendre bar brasserie dans camping du littoral 85

A vendre bar brasserie dans camping du littoral 85

Prix de vente383 600 €

À vendre – Bar Brasserie au cœur d'un camping sur le littoral vendéen

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un camping très prisé du littoral vendéen.

Exploité sur seulement 6 mois par an; grâce à son Emplacement n°1 avec situation de monopole, sa Belle salle et vaste terrasse offrant une forte capacité d'accueil, et ses activités diversifiées permettant de fidéliser une clientèle touristique importante, cet établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 €, avec 3 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, offrant ainsi un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie.

Le rapport Prix de vente / EBE est particulièrement attractif, faisant de cette affaire une excellente opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant investir dans une entreprise rentable et reconnue.

Une affaire rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A vendre glacier en bord de mer en Vendée

A vendre glacier en bord de mer en Vendée

Prix de vente493 200 €

CESSION D’UN COMMERCE DE GLACIER – BORD DE MER VENDEE (85)

Opportunité de reprise – Enseigne reconnue

À céder, Glacier situé sur un secteur recherché, dans un secteur touristique attractif.

Cette opportunité s’adresse à un entrepreneur, un investisseur ou un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité de glacier bénéficiant d'une belle notoriété.

L'affaire bénéficie d'une équipe en place et réalise un chiffre d'affaire de 400 000euros.

Le dossier de présentation, les données financières et les modalités de cession seront communiqués aux candidats sérieux après un premier échange confidentiel.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

À vendre murs commerciaux St Gilles Croix de vie

À vendre murs commerciaux St Gilles Croix de vie

Droit au bail57 000 €

À VENDRE, murs commerciaux loués situés à St Gilles croix de Vie. Loyers mensuels de 950 euros HT. Activité de vente de décorations, vêtements, accessoires.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués à La Roche-sur-Yon

Vente murs commerciaux loués à La Roche-sur-Yon

Prix de vente361 680 €

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au cœur de La Roche-sur-Yon !

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux idéalement situés sur la commune de La Roche-sur-Yon, offrant une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.

Les locaux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataire.

Avec un loyer mensuel de 2 380 € HT, soit 28 560 € HT de revenus locatifs annuels, cet investissement présente une rentabilité brute attractive d'environ 8,65 % sur la base d'un prix de vente de 330 000 €.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux à Mouilleron-le-Captif

Vente murs commerciaux à Mouilleron-le-Captif

Prix de vente261 600 €

Murs Commerciaux Rare à la vente, locataire en place, avec une activité pouvant garantir un investissement sécurisé. Le Loyer de 1700 € H.T. n'a pas été augmenter depuis des années et offre un taux de rentabilité 7,80%. Renseignements après engagement de confidentialité Vendée Mandat 10554 Consultez nos tarifs :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux emplacement n°1 à Challans

Vente murs commerciaux emplacement n°1 à Challans

Prix de vente540 000 €

CARAT
- TRANSACTIONS vous propose cet ensemble immobilier avec une partie Pro dans la rue historique des commerces de CHALLANS. Emplacement N°1. Rare sur le secteur, ce bien est composé à l'étage de trois logements loués, un studio de 18 m², un T2 de 28 m² et un second T2 de 33 m². Actuellement en cours de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée une partie occupée par un commerce lié par un bail 3/6/9 de 80 m² environ. Idéalement situé pour investir sereinement. Possibilité d'optimiser davantage ce bien avec des espaces à créer ou à aménager et autres. Pour plus d'information et pour effectuer des visites, contactez votre agent au ou par mail: Prix de vente 540000€ Fai Consultez nos tarifs :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 100m² centre St-Malô-du-Bois
Mandat exclusif

AV local commercial 100m² centre St-Malô-du-Bois

Prix de vente123 000 €

Surface64 m²Montant au m²1 921,88 €/m²

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE DE SAINT-MALÔ-DU-BOIS

Venez découvrir en exclusivité ce local commercial atypique situé en plein centre-ville de Saint-Malô-du-Bois.

À l'origine destiné à une activité professionnelle, ce bâtiment offre aujourd'hui un espace idéal pour accueillir différents types de projets commerciaux ou professionnels.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace complémentaire, ainsi que d'un accès vers l'extérieur.

À l'étage, deux pièces supplémentaires permettent de disposer de bureaux, d'un espace de stockage ou d'aménager les locaux selon les besoins de votre activité.

Le bâtiment a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, avec notamment la reprise des ouvertures, de l'électricité, de l'isolation et du mode de chauffage.
La toiture reste toutefois à prévoir.

Grâce à son emplacement en plein cœur du village et à ses différents espaces, ce local offre de nombreuses possibilités pour installer ou développer votre activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) (réf. 615826 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel brut de béton 300m² à Luçon

Local professionnel brut de béton 300m² à Luçon

Prix de vente89 000 €

Surface300 m²Montant au m²296,67 €/m²

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LUÇON - LOCAL PROFESSIONNEL 300 M² À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET !

Vous recherchez un local professionnel, commercial ou destiné à une activité libérale à LUCON, offrant une surface exceptionnelle, un extérieur privatif et un prix particulièrement compétitif ? AU VOUS PROPOSE CETTE OPPORTUNITE !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, dans un quartier calme et recherché de Luçon, ce vaste local d'environ 300 m² brut de béton constitue une véritable opportunité pour les professionnels, investisseurs et entrepreneurs à la recherche d'un espace modulable et entièrement personnalisable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LUÇON

Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services et infrastructures du quotidien.

Une situation idéale pour développer une activité professionnelle tout en offrant à votre clientèle, vos collaborateurs ou votre personnel un environnement agréable et facilement accessible.

300 M² POUR IMAGINER VOTRE PROJET

Le local est proposé brut de béton, vous permettant de réaliser un aménagement totalement adapté à votre activité.

Les principales attentes techniques sont déjà prévues :
o réseaux électriques
o arrivée d'eau
o évacuations

Vous disposez ainsi d'une véritable surface "plateau" de 166 m², à aménager selon vos besoins et votre cahier des charges.

Open-space, bureaux individuels, salles d'accueil, espaces de consultation, salles d'activités, locaux administratifs... les possibilités sont nombreuses.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À UNE MICRO-CRÈCHE OU UNE MAM

Avec sa grande surface en rez-de-chaussée et surtout son jardin extérieur privatif d'environ 100 m² entièrement clos, ce local présente un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'une micro-crèche, MAM (Maison d'Assistantes Maternelles) ou autre activité dédiée à l'enfance.

L'espace extérieur clos constitue un véritable atout pour créer une aire de jeux ou un espace extérieur sécurisé, sous réserve bien entendu de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme, les normes ERP et les autorisations administratives nécessaires.

ÉGALEMENT IDÉAL POUR :

Profession libérale | Cabinet médical ou paramédical | Bureaux | Centre de soins | Centre de formation | Activité associative | Coworking | Agence | Services à la personne | Activité professionnelle ou commerciale

UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

Soit seulement environ 536 €/m², hors valorisation du jardin extérieur privatif !

Un niveau de prix particulièrement compétitif pour une surface de 166 m² à Luçon, offrant autant de possibilités d'aménagement.

LES POINTS FORTS

166 m² de surface
Rez-de-chaussée
Brut de béton : aménagement sur mesure
Attentes électriques, eau et évacuations
150 m² de jardin extérieur privatif
Jardin entièrement clos
Quartier calme de Luçon
Proximité écoles et commerces
Idéal micro-crèche / MAM
Parfait pour bureaux ou profession libérale

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Que vous soyez professionnel, investisseur, entrepreneur ou porteur de projet, ce local de 300 m² offre une combinaison particulièrement intéressante entre surface, emplacement, extérieur et prix d'acquisition.

À 89 000 € FAI, les opportunités de cette nature sont rares : venez découvrir le potentiel de ce vaste local et imaginez votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 614874 )

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 330m² empl premium à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Local 330m² empl premium à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Prix de vente230 000 €

Surface330 m²Montant au m²696,97 €/m²

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS 85320 - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 330 M² AVEC PARKING PRIVATIF - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SUR AXE TRÈS PASSANT -

- LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 - AU VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS PROPOSE D'ACQUÉRIR CE LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M², IDÉALEMENT SITUÉ À MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS, ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON, SUR UN AXE À TRÈS FORT PASSAGE OFFRANT UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE RARE SUR LE SECTEUR -

Implanté sur une parcelle avec STATIONNEMENTS PRIVATIFS, ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique renforcé prochainement par la création d'un ROND-POINT DEVANT LE SITE, augmentant encore son accessibilité et son exposition.

Le local, actuellement libre d'exploitation, offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses GRANDS VOLUMES MODULABLES et l'absence de murs porteurs à l'intérieur, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour :

- BOULANGERIE / SNACK / TRAITEUR
- RESTAURATION
- FRANCHISE
- COMMERCE ALIMENTAIRE
- SHOWROOM
- ACTIVITÉ DE SERVICES OU COMMERCIALE

Le bâtiment est en BON ÉTAT GÉNÉRAL et permet une mise en activité relativement rapide.

Côté pratique :

- Plusieurs accès et sorties indépendants
- Accès PMR
- Grand parking clientèle
- Système de vidéosurveillance et alarme

LES PLUS :

- EMPLACEMENT N°1 ENTRE LUÇON ET LA ROCHE-SUR-YON
- AXE ROUTIER À TRÈS FORT PASSAGE
- VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
- ENVIRON 350 M² EXPLOITABLES
- LOCAL MODULABLE SANS MURS PORTEURS
- PARKING PRIVATIF IMPORTANT
- ACCÈS PMR
- OUVERTURE RAPIDE POSSIBLE

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Suivez-moi sur Instagram, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.

MON AVIS D'EXPERT: UN LOCAL COMMERCIAL BIEN POSITIONNÉ, OFFRANT UNE VISIBILITÉ RARE SUR UN AXE MAJEUR DU SUD VENDÉE. ENTRE ACCESSIBILITÉ, STATIONNEMENT ET POTENTIEL D'EXPLOITATION, CE BIEN REPRÉSENTE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE, ALIMENTAIRE OU DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 230.000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 609418 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie pâtisserie briocherie en Vendée

Vente boulangerie pâtisserie briocherie en Vendée

Prix de vente272 200 €

Venez découvrir cette magnifique boulangerie , patisserie, briocherie, chocolaterie ou tout est fabriqué MAISON , située dans une commune du bocage vendéenn ou il fait bon vivre ,au coeur du centre bourg entièrement refait très réçemment .
La partie commerciale a été refaite il y a peu, donc pas de travaux a prévoir ni partie magasin ni partie laboratoire .
L effectif est composé du couple d exploitant , d un boulanger, d un patissier et d apprentis ce qui permet a tout le monde d avoir aussi du temps et des week end sans jamais fermé sauf le mercredi et le dimanche après midi pour ce ressourcer en famille et d offrir à ses nombreux clients un service régulier .
Un grand appartement vous permettra de concilier vie privée et vie professionnelle confortablement .Affaire tenue depuis presque 20 ans faisant un trés bon chiffre d affaire et une très bonne rentabilité .
Affaire proposée par un agent commercial
Siren 531 451 888
Mr Duc Christophe




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente bar tabac PMU à 25kms La Roche-sur-Yon

Vente bar tabac PMU à 25kms La Roche-sur-Yon

Prix de vente314 600 €

Situé à 25kms de la Roche sur Yon, 50 kms de Nantes,40 kms du littoral vendéen dans une commune de 3600 habitants ,dynamique et en pleine expansion. Ce bar, tabac, pmu, jeux , amigo sans concurrence dans la commune est un véritable lieu de convivialité. Avec de bons résultats et 5 semaines decongés, cette affaire est non seulement très rentable mais aussi équilibrée.
Contactez pour plus d informations et organiser une visite .
Affaire proposée par un agent commercial .





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente boucherie charcuterie traiteur rôtisserie 85

Vente boucherie charcuterie traiteur rôtisserie 85

Prix de vente495 600 €

Situé a proximité de la Roche sur Yon ,dans une commune très dynamique et en pleine évolution de nombreux lotissements sont en construction . Découvrez cette magnifique boucherie charcuterie traiteur dans un état irréprochable dotée d une équipe de professionnel en place ,jeune et motivée. L établissement dispose d un bel outil de travail avec des réserves ,des chambres froides et un laboratoire équipé de matériel récent et entretenu .
Avec un emplacement de premier ordre doté d un environnement commercial ( boulangerie ,tabac presse, cave , supérette, ) le tout autour d un vaste parking .
Ce commerce est fermé le lundi et le dimanche après midi ainsi que 6 semaines de congés annuels.
Le CA dépasse allégrement le million d euros et possède encore des perspectives d évolution
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Cabinet commerce





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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

A vendre restaurant convivial 2 salariés en Vendée

A vendre restaurant convivial 2 salariés en Vendée

Prix de vente293 400 €

Ce établissement possède beaucoup de charme (belles pierres , poutres , cheminée) dans une commune dynamique . Ce commerce de proximité indispensable à la vie de la commune allie convivialité et services . Apprécié pour son accueil et sa restauration ouvrier il saura vous attirer pour écrire une nouvelle histoire .
La partie restauration et service sont assurer par 2 salariés.
Le prix indiqué est frais d agence inclus
Affaire proposée par un agent commercial 2025AC 00041

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