Entreprise et commerces à vendre dans le Poitou-Charentes

Situé au cœur de la dynamique Zone Mendès France, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité grâce à sa position en façade directe sur un rond-point très fréquenté.
L'environnement commercial est particulièrement attractif, avec la présence d'enseignes nationales telles que Boulanger, Castorama, Leclerc, mais également de nombreuses autres activités générant un flux constant de clientèle.

Atouts majeurs du local :

• Hauteur sous plafond : 3,50 m, permettant l'installation de mezzanine, d'enseignes intérieures ou d'aménagements volumineux.
  

• Local livré vide d'aménagement, offrant une totale liberté d'agencement selon votre activité : showroom, magasin spécialisé, activité de services, espace de stockage commercial, etc.
  

• Isolation complète des murs et du plafond : confort thermique et acoustique optimisé, réduction des coûts énergétiques.
  

• Sanitaires intégrés, prêts à l'emploi.
  

• Accès simple et rapide depuis les axes routiers principaux, renforçant l'attractivité commerciale du site.
  

Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence, profiter d'une visibilité maximale et développer son activité dans un environnement commercial déjà très dynamique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
• Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

• Surface totale : 400 m² incluant :
  • Une grande surface commerciale.
  • Un bureau fonctionnel.
  • Un espace de stockage de 41 m².
  • Une mezzanine en R+1.

• Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
• Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
• Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
• Accessibilité PMR ;
• Environ 100 places de stationnement privatives ;
• Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
• Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
• Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
• Espace restauration
• ...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.


Caractéristiques :

• Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
  • une salle de réunion de 45 m²,
  • des sanitaires.
• Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
• Dalle béton.
• Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
• Accès poids lourds facilité avec :
  • 2 quais de chargement,
  • 1 porte coulissante.
• Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.

Ce local de 2 600 m² est divisible en deux lots distincts : une première partie de 600 m² équipée d'un quai de chargement, et une seconde partie à l'arrière offrant 2 000 m² de surface.


Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Grâce à sa façade commerciale d'environ 11 mètres linéaires, votre enseigne profitera d'une exposition idéale pour développer sa notoriété et attirer une clientèle locale, étudiante et touristique. Face au plus grand parking public du centre-ville de Poitiers, le local est facilement accessible et bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique.

Spacieux, lumineux et entièrement modulable, ce local commercial à louer à Poitiers convient parfaitement à de nombreuses activités. Il est particulièrement adapté à la restauration, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'une brasserie, d'un café, d'un salon de thé ou d'un bar à cocktails, mais il peut également accueillir un commerce, une boutique, un concept store ou une activité de services.

L'un de ses principaux atouts est sa magnifique terrasse de 150 m², véritable espace de vie pour votre clientèle, complétée par un agréable jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment. Le local dispose également d'un sous-sol offrant un espace de stockage ou de réserve particulièrement pratique pour l'exploitation quotidienne.

Afin d'assurer un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible et répond aux normes d'accessibilité PMR. Son agencement fonctionnel permet une installation rapide et une adaptation à votre projet professionnel.

Entouré de commerces, d'enseignes nationales, de restaurants, de services et de lieux de vie, ce local commercial en centre-ville de Poitiers bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, propice au développement de votre activité.

Les opportunités de location réunissant un emplacement premium, une forte visibilité, une grande terrasse, un jardin, un parking à proximité immédiate et des prestations de qualité sont extrêmement rares sur le marché de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de bureaux situé dans un secteur tertiaire établi, bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis les axes structurants et d'un environnement professionnel propice aux activités tertiaires.

-

L'immeuble, construit en 2008, à moins de 10 minutes de la technopole du Futuroscope, présente une structure saine et un très bon niveau de fonctionnalité. Le site est clos et sécurisé, équipé d'un parking goudronné offrant un confort d'usage pour les collaborateurs et les visiteurs. Les prestations techniques récentes contribuent à optimiser la performance du bâtiment tout en assurant une exploitation efficace.

-

Ce local professionnel d'environ 450 m² se compose d'environ 310 m² en rez-de-chaussée et 140 m² en niveau inférieur, offrant une modularité permettant d'envisager différents scénarios d'aménagement. Les espaces sont équipés de climatisations réversibles, de faux plafonds techniques, de cloisonnements adaptables et disposent d'un état général cohérent avec les usages tertiaires actuels. Libre de toute occupation, le bien constitue une opportunité pour installer une activité nécessitant flexibilité et qualité de bâti.

-

Prix de vente : 295 000€

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :