87 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes - Nice Carre d Or

AV restaurant idéalement situé au coeur de Nice

Prix de vente236 000 €

EN ECLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ À SAISIR Restaurant idéalement situé au cur de Nice, à proximité de la Coulée Verte, dans un secteur recherché bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.Exploité avec succès depuis 11 ans par un chef reconnu, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Au fil des années, il s'est imposé comme une adresse appréciée à Nice, tout en offrant au futur exploitant la possibilité de développer son propre concept.Situé à proximité immédiate de deux hôtels, le restaurant profite d'une activité régulière tout au long de l'année. Vendu entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques : Surface commerciale : 67 m² Sous-sol de 50 m² avec fenêtres Chambre froide de 15 m² 25 places assises en salle 8 places en terrasse avec droit de terrasse Licence IV Extraction en toiture Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mai 2033 Loyer mensuel : 980 euros Charges annuelles : 17 euros Les + de l'établissement : Excellente réputation acquise depuis 11 ans Clientèle locale, touristique et professionnelle Deux hôtels à proximité immédiate Restaurant entièrement équipé Faible loyer Nombreuses possibilités d'exploitation selon les conditions du bail Une belle opportunité de reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et offrant un fort potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente 236 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 212 400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 236 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée dtinents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40617) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 236 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 66.62 m² Prix de vente 236 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre restaurant à Nice Carré d'Or face mer

Prix de vente1 250 000 €

A vendre 1 250 000 euros NICE CARRÉ D'OR RESTAURANT D'EXCEPTION FACE À LA MER Situé sur la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, ce magnifique restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Les atouts de l'établissement : Emplacement n°1 face à la Méditerranée Quartier à très forte fréquentation toute l'année Capacité totale de 76 places assises Belle terrasse offrant une vue mer remarquable Établissement aux normes avec accès PMR Licence IV Cuisine professionnelle entièrement équipée Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 900 000 euros Loyer mensuel : 8 000 euros Excellente rentabilité Clientèle fidélisée et touristique haut de gamme

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

AV murs commerciaux 75m² à Nice secteur Gambetta

Prix de vente220 000 €

Surface75 m²Montant au m²2 933,33 €/m²

À proximité immédiate du boulevard Gambetta, dans un secteur central et facilement accessible, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux situés en rez-de-chaussée.
Le local offre une surface totale de 75,54 m², dont 67,01 m² Carrez.
Actuellement aménagé en école / centre de formation, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée, deux salles principales et deux WC.
Accessible PMR et climatisé, il convient particulièrement aux professions libérales, bureaux, cabinets professionnels, organismes de formation ou autres activités compatibles avec la copropriété.
Sa situation dans le secteur Gambetta, à proximité des bus, du tramway et de solutions de stationnement, facilite l’accès pour les professionnels comme pour leur clientèle ou patientèle.
Pour un projet nécessitant davantage d’espace, un second local adjacent de 159,99 m² de surface totale, dont 149,23 m² Carrez, est également proposé à la vente. Une place de parking avec une borne de chargement électrique peut être acquise en sus avec ce second local.
Un local fonctionnel et facilement accessible, adapté à de nombreux projets professionnels.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 80m² à louer Nice proche Av Barla

Loyer mensuel2 700 €

Surface80 m²Montant au m²405 €/m²/an

À Nice, un local commercial plein de potentiel au coeur d'un emplacement stratégique

Découvrez ce local de 80 m² situé à deux pas de l'avenue Barla, une artère commerçante animée et très fréquentée de la ville.

Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et du tramway. À seulement 500 mètres du Carrefour TNL, il profite d'un flux constant de clients.

Ce local, disponible immédiatement, nécessite quelques travaux de remise en état pour une exploitation sur mesure. Parfait pour une activité de service ou de destination, il offre une opportunité rare de s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nice.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local de 32m² à Nice Carré d'Or

Droit au bail65 000 €

Loyer mensuel1 452 €Surface32 m²Montant au m²544,56 €/m²/an

Local commercial idéalement situé à Nice, au coeur du prestigieux Carré d'Or

Découvrez ce local de 32 m² alliant emplacement premium et polyvalence, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de ses enseignes internationales.

Nichée dans une rue dynamique et très commerçante, cette adresse bénéficie d'une visibilité optimale, au sein d'un quartier prisé où se côtoient boutiques, bureaux et coffee shops.

Parfait état général, ce local s'adapte à de nombreuses activités (hors restauration) et représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Disponibilité à convenir selon vos projets.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail magasin 30m² Nice Carré d'Or

Droit au bail129 600 €

Loyer mensuel1 375 €Surface30 m²Montant au m²549,96 €/m²/an

A Nice, en centre ville , au coeur du Carré D'or, emplacement de premier ordre, mitoyen à de nombreux magasins de luxe, proche de la Place Magenta et le Rue Longchamp.

Zone ultra commerçante, facilité d'accés au transport

MAGASIN De 30 m² en parfait état + cave

Bail en cours jusqu'en 2029

Loyer non assujetti à la TVA

Disponibilité à convenir

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location pure bureaux 225m² proche Acropolis àNice

Loyer mensuel4 000 €

Surface225 m²Montant au m²213,36 €/m²/an

À Nice, un espace professionnel d'exception.

Découvrez ce plateau de 225 m² idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, à deux pas de la gare SNCF Nice Riquier et du pôle Acropolis. Profitez d'une accessibilité optimale avec le tramway à proximité immédiate et une desserte facilitée vers le Mama Shelter.

Le quartier, en pleine effervescence, concentre une offre commerciale variée avec le Carrefour TNL et l'enseigne Centrakor en rez-de-chaussée. Une adresse stratégique pour capter une clientèle urbaine et connectée.

Ce local, entièrement équipé et en parfait état, bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR, alliant fonctionnalité et conformité.

Disponible au plus tôt, ce bien s'adapte aux projets exigeants en quête d'un emplacement premium.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente affaire de renom dans le Carré d'Or de Nice

Prix de vente901 000 €

Cède très belle affaire de restauration située dans le Carré d'Or de Nice. L'affaire est composée de 2 locaux commerciaux avec terrasses. Cuisine impeccable avec 100 couverts environs dont la moitié en extérieur. CA 850KE et EBEr à 150KE sur 240 jours. Affaire à développer. Bail neuf.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

A CEDER DROIT AU BAIL NICE CENTRE AVEC APPART

Droit au bail95 000 €

Loyer mensuel2 600 €Surface110 m²Montant au m²283,68 €/m²/an

À Céder DROIT AU BAIL d'un magnifique local à Nice, avec Appartement.
IDEAL Boutique de Décoration, objets d'Art , Parfurmerie , Senteurs, Cadeaux, Galerie d'Art, Antiquaire, Prêt-àporter et autres commerces sauf nuisances
Dans le très recherché quartier du Carré d’Or, local commercial à usage mixte, idéalement situé dans une rue très recherchée du centre de NICE.
. Ce bien rare pour sa qualité, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement particulièrement attractif.
Au cœur d’un secteur dynamique, commerçant et très prisé, il vous offre un fort potentiel pour votre activité commerciale ou mixte.

D’une surface organisée en 4 pièces, et un beau sous-sol ce local commercial la surface se distingue par ses prestations.
Il dispose d’un espace de stockage, d’un local à archives, d’un rideau métallique.
La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que le stationnement visiteurs constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Ce bien d’exception, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice, représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un local commercial avec fort potentiel, dans un environnement premium et valorisant.
Prix de vente : 95 000 €.Honoraires Inclus image décoration non contractuelle

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

PremiumMandat exclusif

A vendre magasin de parfum senteurs cadeaux à Nice

Prix de vente125 000 €

A vendre Fonds de commerce boutique de vente de parfums, senteurs, cosmétiques, coffrets cadeaux autour du parfum ;
Le local est situé au Top ! au Coeur de la ville de Nice pour votre business.

Vous allez bénéficier d'un potentiel de clients, un flux que nous pouvons qualifier d'énorme,
Avec un loyer très raisonnable proche r de la moitié du prix du marché sur le secteur.

Vous avez l'emplacement,

Pour être encore plus précis !
Vous souhaitez un commerce avec la sécurité d'un emplacement à fort potentiel commercial.
Ce qui est loin d'être un détail dans vos recherches.
Votre objectif est de repartir ou de poursuivre dans un univers porteur, sans stress.

Vous êtes dans un métier autour du parfum vous recherchez un point de vente additionnel,
Exercer dans un environnement super dynamique dans cette ville magnifique de NICE.
A un prix très abordable.

Et Tout cela dans une rue fréquentée par des millions de touristes chaque année.

Alors vous êtes à la bonne place, appelez-moi, je vous recevrai avec plaisir.

Loyer 1950,€ ht quasi pas de charge

Prix de Vente 125 000 € Honoraires inclus 9500, € HT

Image d'illustration non contractuelle

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Cède local atypique en DAB 390m² à Nice Carré d'Or

Droit au bail321 600 €

Surface390 m²

Je vous présente :

Un droit au bail d'un local exceptionnel et atypique, à venir voir, situé sur un emplacement premium en plein cœur du Carré d’Or d'une superficie de 390m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une configuration exceptionnelle et rare pour ce secteur ultra-central, tant par ses volumes que par sa capacité d’accueil.

Exploité depuis 1999, le local dispose d’une extraction aux normes de 400 mm, d’une licence IV, d’une autorisation d’ouverture tardive et d’un bail neuf tous commerces.

L’agencement se compose :

- d’un rez-de-chaussée avec une première salle d’environ 40 places assises, bar et sanitaires.

- d’une mezzanine pouvant accueillir une trentaine de places.

- d’une cuisine professionnelle entièrement équipée.

- d’une grande salle à l’étage, entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes, avec bar, cabine DJ, WC et fumoir.

La capacité intérieure est comprise entre 80 et 200 places assises selon la configuration, très rare dans le Carré d’Or. Le local se prête parfaitement à des concepts tels que bar, restaurant, restaurant festif, bar de nuit, comedy club, dîner-spectacle ou concept hybride ou autre.

Il est bien évidemment possible de vider ce local et d'accueillir des activités telles que des studios de pilates, galeries d'art ou autres activités de bien-être, de création ou de services.
Ses volumes et sa configuration offrent une réelle liberté d'aménagement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans ce secteur recherché.

Le loyer annuel HC de 62 400€ (soit 5 200€ /mois), reste cohérent et modéré au regard de l’emplacement, de la surface, des autorisations et du potentiel d’exploitation.
Forfait charges et TF : 700€ /mois.
Non-assujetti à la TVA.

Local entièrement équipé, libre de tout contrat, présentant un très fort potentiel de développement.

Une visite s’impose pour appréhender pleinement les volumes, l’acoustique et le potentiel réel de ce bien unique en hypercentre.

Dossier complet sur demande.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente institut de beauté à Nice rue de France

Prix de vente174 900 €

- RARE
- INSTITUT DE BEAUTÉ 70 m² environ
- NICE RUE DE FRANCE / CARRÉ D'OR L'EMPLACEMENT : Situé Rue de France, une adresse de premier ordre à Nice. Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. ÉTAT DES LIEUX & ÉQUIPEMENTS : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'exploitation immédiate. Travaux récents : Climatisation réversible et cumulus (chauffe-eau) de dernière génération remplacés à neuf. Agencement : 70 m² environ comprenant un bel accueil, 3 cabines de soins spacieuses, un espace bar à ongles et une zone de réserve / kitchenette. Normes PMR respectées. CONDITIONS DU BAIL (SÉCURITÉ MAXIMALE) : Bail Commercial : Renouvelé en 2022 (visibilité de 5 ans avant le prochain renouvellement). Loyer Exceptionnel : 1 248 € HT / mois. Une charge fixe très compétitive pour le secteur. Destination : Esthétique, massages, UV, bar à ongles et vente de cosmétiques. TRANSMISSION : Affaire cédée dans le cadre d'un projet de fin de carrière de l'actuelle exploitante. Dossier idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet commercial bénéficiant d'un loyer maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente restaurant terrasse à Nice Coulée Verte

Prix de vente500 000 €

NICE COULÉE VERTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Emplacement recherché Terrasse 50 places 85 couverts Extraction Faible loyer Fort potentiel de développement À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le secteur très recherché de la Coulée Verte à Nice, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une importante capacité d'accueil. L'établissement dispose de 85 places assises, réparties entre une grande terrasse de 50 couverts et 35 places en intérieur. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une extraction professionnelle Ø 400 mm, permettant une exploitation immédiate. L'activité est aujourd'hui principalement concentrée sur le service du midi. Le développement du service du soir constitue ainsi un véritable levier de croissance du chiffre d'affaires pour le futur repreneur. CONDITIONS D'EXPLOITATION Bail commercial : 01/04/2021 au 31/03/2030 Loyer initial : 1 400 euros HT/mois loyer actuel à confirmer Charges actuelles communiquées : 167 euros/mois à vérifier Taxe foncière 2025 : 4 360 euros/an, à la charge du preneur Fermeture hebdomadaire : dimanche Congés annuels : 15 jours en août ACTIVITÉS AUTORISÉES AU BAIL Brasserie Snack Pizzeria Licence IV Salon de thé Glaces Pâtisseries. EFFECTIF ACTUEL 1 propriétaire-gérant, 2 cuisiniers et 2 salariés en salle. Grande terrasse, extraction, capacité de 85 couverts, loyer maîtrisé et activité du soir à développer : un fonds disposant de solides fondamentaux et de réelles perspectives de développement. Dossier administratif et éléments financiers disponibles sur demande, après rendez-vous en agence. Surface CARREZ : 167.5 m² Prix de vente 500 000 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 euros Prix de vente 500 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cnts - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40573) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 500 000 euros Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 475 000 euros

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente coffee shop & brunch à Nice Carré d’Or

Prix de vente215 000 €

Emplacement exceptionnel au cœur du Carré d’Or, dans une rue très passante et particulièrement recherchée de Nice à deux pas de la Promenade des Anglais.

Découvrez ce coffee shop & brunch de qualité, entièrement rénové récemment, proposant une offre gourmande et diversifiée : cafés de spécialité, boissons gourmandes, thés glacés, brunchs, pâtisseries, desserts, glaces, crêpes et gaufres.

D’une superficie totale de 82,36 m², l’établissement offre un espace commercial de 51 m² au rez-de-chaussée, aménagé dans un cadre moderne et soigné, avec une capacité de 26 places assises.
La cuisine professionnelle, située en sous-sol sur 27 m², bénéficie d’équipements qualitatifs adaptés à une activité de restauration ainsi que d’une installation triphasée, permettant de faire fonctionner des équipements professionnels nécessitant une puissance importante.

L’établissement dispose également d’une extraction professionnelle, un véritable atout pour diversifier ou développer l’offre et faire évoluer le concept selon les projets du futur acquéreur. L’ensemble est climatisé et conçu pour une exploitation immédiate.

Véritable affaire clé en main, avec du matériel professionnel entièrement neuf et 100 % propriété du fonds : aucun matériel en location, aucun contrat de location à reprendre.

Cet établissement récent, parfaitement équipé et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nice n'attend que vous.

Cession du fonds de commerce avec droit au bail – murs non compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 195 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 350 € HT + 3 870 € TVA, soit 23 220 € TTC

Estelle ARNAL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103500310

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

Vente murs et fonds esthétique 43m² à Nice Riquier

Prix de vente308 000 €

EXCLUSIVITE – VENTE MURS ET FONDS ou MURS LIBRES. Situé dans le secteur recherché du Port de Nice, sur le boulevard de Riquier, superbe local commercial à vendre, alliant élégance, modernité et fort potentiel. Développant une surface « loi Carrez » de 42,30m², cet institut de beauté, en activité depuis 3 ans, séduit par sa clientèle fidèle et qualitative, ainsi que par son image soignée. Aujourd’hui exploité par une équipe composée de 2 salariés et d’apprentis, il bénéficie d’une organisation déjà en place, idéale pour une reprise immédiate. Il bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité du terminus du tramway sur le Port ainsi que la gare Nice Riquier. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, le local offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Il est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. Climatisation réversible dans chaque pièce. Beau linéaire de 5 mètres. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante ou pour un investisseur. Loyer HC de 1.200€ / mois. Charges annuelles de copropriétés 2025 : 540€. Taxe Foncière 2025 : 906€. Opportunité flexible : possibilités d’acquisition MURS & FONDS afin de poursuivre l’activité ou MURS LIBRES (incluant une indemnité d’éviction) offrant la possibilité de développer un autre projet ! Prix de vente : 308.000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur. DPE : NC.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente murs commerciaux libres à Nice Carré d'Or

Prix de vente1 696 000 €

Surface256 m²Montant au m²6 625 €/m²

- Vente Murs Commerciaux Libres – Emplacement Prime Nice – Carré d'Or | Dossier Confidentiel Au cOEur du très prisé Carré d'Or à Nice, opportunité patrimoniale et commerciale d'exception. Emplacement stratégique bénéficiant d'une * excellente visibilité * et d'un flux piéton premium constant. * Caractéristiques & Surfaces (256 m² au sol) * Surface de Vente (RDC) : * 100 m² en parfait état, lumineux et prêts à l'emploi. * Vitrine : * Superbe linéaire de vitrine d'environ 10 mètres offrant un impact visuel maximal. * Bureau (R-plus-1) : * 36 m² à l'étage, idéal pour l'administration, la direction ou un espace de stockage léger. * Sous-sol Exploitable : * 124 m² modulables et fonctionnels selon le type d'activité (réserve, showroom, archives, etc.). * Destination : * Tous commerces * , y compris les activités de restauration. * Données Financières * | * Surface Totale au Sol * | 256 m² | | * Prix Net Vendeur * | 1 600 000 € | | * Honoraires d'Agence * | 96 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) | | * Potentiel Rendement * | Valeur locative très intéressante selon l'activité | Un bien d'exception adapté aussi bien à un investisseur recherchant une valeur locative forte qu'à une enseigne souhaitant s'implanter au cOEur du luxe et du commerce niçois. * Dossier confidentiel disponible sur demande et présentation de références. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1696000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 96000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre grande brasserie lic IV Nice Carré d'Or

Prix de vente1 296 000 €

06
- Très belle BRASSERIE Licence IV – Baisse de prix 09/2026
- EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRÉ D'OR !
- Départ retraite souhaité après 7 années d'exploitation !
- Localisation d’exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et gros flux de passage : visibilité garantie
- Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2024, normes 100% validées A+ – Cahier des charges irréprochable, à jour et audité
- Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle
- Espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires)
- Salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine
- Terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : Accueil total clients de plus de 130 couverts – Surfaces globales hors terrasse, plus de 350m²
- Départ en retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire
- L'affaire est stable et conserve de beaux ratios ! en moyenne 55% solides et 45% liquides
- Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver) Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers
- Chiffre d’affaires 2025 : + de 1 300 000 €
- Performance nette : + de 275 000 €
- Prix : 1 296 000 € FAI
- Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle
- Bail neuf déjà signé le 1er septembre 2026
- Possibilité d'étude de rachat de P.S.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Fonds de commerce avec terrasse à vendre à Nice

Prix de vente490 000 €

VENTE FONDS DE COMMERCE PIÉTONNE CARRÉ D'OR

Opportunité rare, emplacement prime/voie piétonne incontournable

80 couverts 40 en salle 40 en terrasse

CA 2025 : 500 000 € HT

2 Baux commerciaux 3/6/9 de 2024 et 2025

Loyer total hors charges : 29 238 €/an (pas de TVA)

Cuisine équipée et extraction aux normes

Salle et terrasse avec beaucoup de charme, énorme potentiel à développer
525 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV Snack Libanais à fort potentiel 521K € CA Nice

Prix de vente442 800 €

Snack Libanais à fort potentiel 521K € CA Emplacement stratégique à Nice À Vendre : Snack libanais à fort potentiel Emplacement stratégique à Nice Snack libanais entièrement refait à neuf, idéalement situé sur un axe à fort flux piéton, à quelques pas de la mer, face à un collège et à proximité d'un arrêt de tramway. Cette affaire clé en main est parfaitement organisée pour une exploitation efficace, avec un laboratoire dédié à quelques mètres du point de vente pour une production en grande quantité. Points Clés Surface : 40 m² de restaurant + 22 m² de laboratoire + 2x5 m² de cave Capacité : 34 places assises sur axe passant CA 2025: 521 000 € Personnel formé et opérationnel, permettant au gérant de se concentrer sur la gestion et le relationnelle. Affaire ouverte à l'année avec 33 % du CA réalisé de mai à août Investissements récents
- 25 000 € dans la rénovation et la mise aux normes : mobilier, peinture, carrelage, faïence, climatisation, toilettes accessibles PMR, décoration…

- 100 000 € dans le matériel de cuisine et le laboratoire : Hotte dernière génération avec moteur neuf Friteuse, plancha, broche rotative, bain-marie, hachoir, poussoir, tours réfrigérés… Équipements en double pour prévenir les pannes Potentiel de développement Mise en place d'un service de livraison Renforcement de la notoriété (seulement 2 ans d'ancienneté) Possibilité de louer une cave supplémentaire Une opportunité clé en main Cette affaire florissante, organisée et bien équipée, offre un potentiel de développement important dans un secteur stratégique. Idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire rentable avec une équipe déjà en place.
Contactez-nous pour une visite ! Prix net vendeur : 410 000 € Honoraires du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT, à charge acquéreur.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

A vendre restaurant 94m² à Nice empl stratégique

Prix de vente224 000 €

À vendre : Fonds de commerce Restaurant, avec solide réputation au Vieux Nice 365 k€ de CA moyen sur 3 ans
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Nice, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. L'établissement réalise un EBE retraité moyen de plus de 105 000 € . Éléments clés : Possibilité d'exploiter en Restaurant/ Bar/ Tous commerce Licence IV disponible en location 94 m2 sur deux étages pour 2400€ de loyer Extraction toiture Emplacement et proximité :
Idéalement situé à quelquespas d'un axe piéton principal, non loin de la mer et proche de la place Masséna, l'établissement profite d'un flux piéton important et d'une clientèle locale fidèle. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces (boulangerie, glacier, coiffeur, fleuriste, hôtels, bars, restaurants,etc.), ainsi qu'un arrêt de tramway à quelques centaines de mètres. Potentiel de développement :
L'établissement tourne uniquement 6/7 le soir, mais il y a un fort potentiel pour élargir l'activité, notamment en ouvrant le lundi et les midis ou en développant les services de livraison via des plateformes comme Uber Eats ou Deliveroo. Côté cuisine :
Investissements importants au cours des 3 dernières années avec des travaux réalisés (évacuation refaite, carrelage refait). La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité : Four Piano 6 feux Hotte avecextraction 3 tours réfrigérés inox 3 portes Tour saladette avec marbre Machine à plonge et machine à verre 1 armoires congélateur Cave à vin Bac à graisse et double friteuse Côté salle :
Le restaurant offre une ambiance tamisée, avec une capacité de 66 places assises à l'intérieur et 33 places en terrasse. Un coin vestiaire est également prévu pour le personnel. Une salle au RDC et une autre à l'étage transformable en logement en prévoyant des travaux. Conclusion :
Cet établissement est parfait pour une affaire familiale ou un entrepreneur souhaitant profiter d'une clientèle fidèle et d'un emplacement avec fort flux piéton tout au long de l'année. Si vous avez un concept solide en restauration ou bar, ce restaurant est fait pour vous ! Possibilité d'acquérir les murs en sus. Prix net vendeur: 207 407 € Honoraire du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant brasserie à vendre à Nice centre

Prix de vente442 800 €

Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m² Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement Nice centre-ville Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d'Or. Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l'année. Chiffres clés Chiffre d'affaires 2025 : 770 000 € Chiffre d'affaires 2024 : 800 000 € EBE retraité : 228 000 € Moyenne : 3 000 € HT / jour Ticket moyen : 25 € midi / 45 € soir Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance Description du bien Surface totale : 220 m² Capacité : 120 couverts
(2 salles de 50 places + terrasse 20 places)
Deux salles distinctes : ◦ Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouvert ◦ Deuxièmesalle : cachet avec mur en pierre La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu'une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés. Investissements et état général 110 000 € d'investissements récents Matériel, agencement et mobilier en excellent état
Aucun travaux à prévoir exploitation immédiate Potentiel de développement Extension terrasse / véranda possible ◦ Surface : 350 m² privative ◦ +100 couverts possibles Leviers de croissance : ◦ Développement limonade / afterwork avec licence III ◦ Optimisation ticket moyen ◦ Exploitation double concept ou repositionnement Conclusion Restaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d'un emplacement en centre-ville de Nice. Produit rare sur le marché avec potentiel d'extension exceptionnel.

Contactez nous pour une visite La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 € net vendeur. Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède droit d'entrée mitoyen 80m² Nice Carré d'Or

Droit au bail48 000 €

Loyer mensuel4 000 €Surface80 m²Montant au m²600 €/m²/an

Beau local situé en plein cœur de Nice dans une rue passante, à proximité de belles enseignes

Très beau linéaire façade : 10 ml environ

Magasin lumineux

Cour au fond du local

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC restaurant à Nice Carré d'Or

Prix de vente590 000 €

Situé au cœur du centre-ville de Nice, dans le prestigieux Carré d'Or, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes piétons et des commerces de prestige. Un concept unique et polyvalent : ce restaurant de plus de 200 m² combine deux universcomplémentaires — une crêperie conviviale et un restaurant italien raffiné — chacun avec une ambiance distincte pour séduire une clientèle variée, composée de résidents, d'actifs et de touristes. Un outil de travail clé en main : Salle principale de 100 couverts, aménagée en deux ambiances distinctes Terrasse privative de 25 places, idéale pour la saison estivale Cuisine professionnelle centrale, parfaitement équipée et organisée par pôles, desservant les deux concepts simultanément Matériel récent et installations aux normes d'hygiène et de sécurité Ouverture à l'année avec une équipe en place de 5 salariés, permettant une reprise immédiate et sereine Un potentiel de développement remarquable : Chiffre d'affaires journalier actuel : environ 3 000 € HT Ticket moyen : 20 à 35 € selon le concept Possibilité de maintenir les deux concepts existants ou de réinventer entièrement l'activité : cuisine du monde, brasserie chic, bar à vins, salon de thé, traiteur ou vente à emporter Bail récent et locaux remis à neuf, assurant la pérennité et la fiabilité de l'activité Cession des titres possible. Cette affaire représente une opportunité rare dans un quartier emblématique de Nice, idéale pour un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s'implanter durablement dans un emplacement premium. Clés en main, aucun investissement supplémentaire nécessaire, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Dossier complet et informations détaillées disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente magnifique restaurant lounge Carré d'Or Nice

Prix de vente298 000 €

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique RESTAURANT
- LOUNGE BAR de 180m² avec terrasse orientée sud, situé au COEUR du CARRE D'OR à Nice.

Cet Etablissement de 100 couverts dont 30 en terrasse situé sur un axe majeur à deux pas de la Promenadedes Anglais, bénéficie d'une très belle notoriété depuis de nombreuses années avec une clientèle touristique et locale importante toute l'année.

IMPORTANT A NOTER : un parking privatif fermé dans la cour donnant accès direct sur la cuisine (indispensable pour stationnement et livraisons) ; climatisation ; volets roulants métalliques électriques ; vidéo surveillance ; rétroprojecteur avec grand écran ; wc aux normes pour personnes en situation de handicap ; licence IV à négocier (achat ou location) ; ouverture tardive

Cuisine entièrement équipée avec conduit d'extraction aux normes ; chambres froides, four à pizzas

Loyer : 4250€/mois HT
- HF
- payable par trimestre

RARE
- AFFAIRE A VISITER IMPERATIVEMENT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

Vente FDC bar/restaurant dans le Carré d'Or Nice

Prix de vente620 000 €

Casavo vous propose à la vente

Fonds de commerce — Bar / Restaurant entièrement équipé · Carré d'Or, Nice · à 20 m de la Promenade des Anglais · licence IV

Cession confidentielle d'un bar-restaurant entièrement rénové, au cœur du Carré d'Or de Nice, à seulement 20 mètres de la Promenade des Anglais et de ses palaces — l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Un quartier d'exception : adresse premium, à la croisée d'un flux touristique international massif (États-Unis, Royaume-Uni, Italie en tête) et d'une clientèle résidentielle haut de gamme présente toute l'année. Rue déjà identifiée « restauration », vivante midi et soir, parking public dans la rue. Nice, c'est plus de 6,6 millions de nuitées et une saison qui s'étend désormais d'avril à octobre.

L'établissement : environ 150 m² en rez-de-chaussée + environ 48 m² de réserves et caves en sous-sol. Décor élégant et chaleureux, entièrement refait à neuf. Bar entièrement équipé et cuisine professionnelle complète : aucun travaux à prévoir, exploitation possible immédiatement.

Un atout rare : le local est divisible en deux commerces indépendants (séparation prévue au bail) — exploitez un grand bar-restaurant, ou scindez en deux concepts (ex. restaurant + coffee shop / bar à vin).

Licence IV disponible (location ou acquisition) : un atout précieux qui autorise l'exploitation complète d'un bar dès la reprise.
Bail commercial récent (échéance 2034), loyer maîtrisé pour la qualité de l'emplacement. Fonds cédé avec l'intégralité de son agencement et de son matériel professionnel (inventaire détaillé remis aux candidats sérieux).
Une opportunité à saisir, sur un emplacement qu'on ne libère presque jamais. Dossier complet et visite uniquement sur rendez-vous, en toute discrétion.

Type : Cession de fonds de commerce (bar / restaurant)

Surface : ≈ 150 m² RDC + ≈ 48 m² sous-sol · Divisible en 2 commerces

Bail : en cours, échéance 2034

Licence IV : disponible (location ou acquisition)

Secteur : Carré d'Or — Nice (06), à 20 m de la Promenade des Anglais

Ce bien est commercialisé par Casavo.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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