Entreprises et commerces à vendre à Marseille 2e (13002)

vous propose à la location une belle surface de bureaux de 322 m², lumineuse et idéalement située dans le secteur de la Joliette, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun.

Ces bureaux, situés au 3ème étage d'un immeuble conforme aux normes PMR, sont particulièrement adaptés à un centre de formation ou à toute activité recevant du public. Ils bénéficient d'un hall d'accueil partagé ainsi que d'espaces communs mutualisés.

Au dernier étage de l'immeuble, les occupants disposent également d'une grande cuisine commune et de deux agréables terrasses. Les locaux sont en excellent état et disponibles immédiatement

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose un espace de bureau à la location sur la très prisée Rue de la République, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun. Ces derniers sont en bon état et offrent quatre espaces de bureaux cloisonnés lumineux, de grands open space confortables et traversants, une salle de réunion et un espace repas

vous propose des bureaux à la location au coeur du périmètre Euroméditerranée, à quelques pas de la Cathédrale de la Major et de l'ensemble des services environnants. Les locaux sont en bon état d'entretien. Il est possible de louer le RDC et le R+1 séparément ou d'un seul tenant. Accès direct depuis la rue, ces locaux conviendraient parfaitement à une agence de communication ou de service souhaitant profiter du secteur Euroméditerranée, à des conditions financières maitrisées.

, acteur indépendant et incontournable du marché de l'immobilier d'entreprise, est fier de vous présenter une opportunité d'acquisition à Marseille.
Cet immeuble, destiné à accueillir des bureaux, se distingue par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique, il offre un accès indépendant et direct depuis le rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs, généreusement dimensionnés, s'articulent harmonieusement autour d'un patio central. De plus, il est envisageable de mettre l'ensemble aux normes ERP, moyennant quelques aménagements spécifiques.

vous propose, au sein d'un immeuble idéalement positionné au cœur d'Euroméditerranée, des bureaux rénovés à la location. Les locaux seront entièrement rénovés avant leur mise en location début 2028. Bénéficiant d'une offre de services et d'une proximité aux transports en communs exceptionnelle, cet immeuble offre une adresse de référence pour domicilier votre entreprise dans ce secteur dynamique.

propose à la location des bureaux d'exception à Marseille, idéalement situés à deux pas du Vieux-Port, au sein d'un prestigieux immeuble haussmannien de la rue de la République. Ces espaces, en excellent état, offrent trois pièces cloisonnées, alliant charme historique et fonctionnalité moderne pour votre entreprise.

Opportunité rare à la vente : superbe établissement hybride mêlant bar et événementiel, implanté sur un emplacement stratégique de Marseille, au sein d'un secteur touristique et en plein développement. L'établissement bénéficie d'un outil de travail particulièrement abouti et immédiatement exploitable : plus de 240 m² intérieurs sur deux niveaux, grande terrasse permettant d'accueillir une centaine de personnes, Licence IV, climatisation récente, installations aux normes et activité nocturne actuellement exploitée. Après une importante phase de structuration et d'optimisation du concept, la montée en puissance est désormais clairement visible dans les chiffres : plus de 450 K€ de CA TTC réalisés à fin août 2026, avec une activité en forte progression par rapport aux exercices précédents. L'établissement bénéficie également d'une véritable notoriété dans l'événementiel et d'un potentiel de développement encore important : privatisations, afterworks, programmation, événements professionnels, petite restauration et optimisation des différents espaces. Les points forts : * Licence IV * Activité nocturne déjà opérationnelle * Plus de 240 m² + grande terrasse * Environ 150 places intérieur/extérieur * Établissement entièrement équipé et clé en main * Équipe et organisation déjà structurées * CA 2026 en forte dynamique * EBE : env. 150 000 € * Fort potentiel événementiel et privatisation * Aucun investissement majeur à prévoir Une affaire particulièrement adaptée à un professionnel du CHR, de l'événementiel ou à un groupe souhaitant reprendre un concept déjà installé et poursuivre une dynamique de croissance démontrée. Dossier complet, éléments financiers et localisation précise communiqués après échange et validation du projet de reprise. *Photo non contractuelle

IDÉAL BAR A JUS / COFFEE SHOP Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de Marseille, découvrez cette petite affaire charmante, idéalement située dans le secteur très recherché du Panier. Le local développe environ 50 m² avec cave et bénéficie d'une agréable terrasse d'une trentaine de places, particulièrement appréciable durant la belle saison. Actuellement exploité en comptoir à jus / petite épicerie, l'établissement constitue avant tout une belle opportunité pour un porteur de projet souhaitant développer son propre concept dans un environnement touristique à forte identité. Les atouts : * Emplacement au coeur du Panier * Environ 50 m² avec cave * Terrasse d'environ 30 places * Bail commercial récemment renouvelé jusqu'en 2034 * Loyer particulièrement attractif * Petite structure permettant une exploitation en solo ou en couple * Fort potentiel de développement avec une exploitation régulière et un concept adapté au secteur L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une exploitation volontairement très limitée et irrégulière : le potentiel reste donc largement à développer par un repreneur dynamique. Une opportunité particulièrement adaptée à un projet de bar à jus, épicerie fine ou concept original, dans le respect de la destination du bail. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. *Photo non contractuelle

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 12 m² et 15 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 12 m² et 15 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

Les "Plus" de l'offre

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

- Loyer annuel : 1997 € HTHC

- Charges annuelles : 1045 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 299,55 € HT)

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 22 m² à 30 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 22, 27 et 30 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

Les "Plus" de l'offre

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

- Loyer annuel : 3540 € HTHC

- Charges annuelles : 1600 € HT HC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 531,00 € HT)

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 41 m² et 47 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 41.02 et 47.67 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

Les "Plus" de l'offre

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

- Loyer annuel : 5200 € HTHC

- Charges annuelles : 2950 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 780,00 € HT)

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 100 m² et 175 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entreprises en plein essor en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 100.17 et 175.21 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

Les "Plus" de l'offre

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

- Loyer annuel : 13000 € HTHC

- Charges annuelles : 5409.98 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)

Idéalement situé au cœur de l'écosystème dynamique du 2ème arrondissement, ce plateau de bureaux de 300 m² constitue une opportunité pour une entreprise en quête de performance. Parfaitement adapté aux exigences des PME et des directions régionales souhaitant conjuguer accessibilité majeure et environnement de travail collaboratif.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lot de 300 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

Une adresse stratégique au service de votre mobilité

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

Les "Plus" de l'offre

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

- Loyer annuel : 42640 € HTHC

- Charges annuelles : 21800 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 396,00 € HT)

Emplacement Numéro 1 au cœur du Panier. Saisissez une opportunité rare dans le plus vieux et le plus touristique des quartiers de Marseille, rue du Panier (13002). Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un flux piétonnier international et local ininterrompu. Doté d'un outil de travail complet avec extraction et d'une terrasse tolérée, cet établissement est idéal pour un concept de restauration typique, un bistrot branché ou une activité de street-food premium.

Départ cause retraite après une exploitation réussie.
Un emplacement stratégique & touristique : Le Panier

Situé au cœur historique de Marseille, la rue du Panier profite d'atouts géographiques majeurs :

• Flux Piéton exceptionnel : Une artère emblématique, passage obligé pour les millions de touristes (croisiéristes, visiteurs internationaux) et très prisée des Marseillais tout au long de l'année.
  

• Zone dynamique et culturelle : À proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place de Lenche, du Mucem et du Vieux-Port, garantissant une clientèle captive du matin au soir.
  

• Identité Forte : Un quartier à forte valeur ajoutée, ultra-photographié et recherché pour son authenticité.
  

Un outil de travail performant & clé en main

L'établissement dispose d'une configuration optimale, immédiatement opérationnelle :

• Capacité d'accueil : Une trentaine de places assises intérieures, offrant une configuration chaleureuse et facile à exploiter au quotidien.
  

• Le Plus recherché : Présence d'un système d'extraction, élément indispensable et rare dans le secteur historique, permettant de déployer tout type de concept culinaire (restauration chaude, traditionnelle, world food, etc.).
  

• Espace extérieur : Terrasse tolérée, un argument commercial majeur à Marseille pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours et capter la clientèle de passage.
  

Potentiel de développement & conditions de cession

Actuellement exploité de manière traditionnelle, l'établissement présente d'importants leviers de croissance pour le repreneur :

• Cession cause retraite : Une affaire cédée pour des raisons de départ en retraite, offrant une transition sereine.
  

• Nature du contrat : Cession de Droit au Bail (DAB) avec autorisation d'activité de restauration.
  

• Leviers de Croissance : Optimisation des horaires d'ouverture (limités aujourd'hui), développement d'une offre de salon de thé/coffee shop l'après-midi, ou accentuation de la vente à emporter (street-food) pour capter le flux piéton continu.
  

- Loyer annuel : 11202.36 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 750 € Preneur

Investissez au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive.

Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires.
Un outil de travail performant et aux normes

Ce local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration :

• Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine.
  

• Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration.
  

• Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant.
  

Emplacement stratégique : Un quartier à fort potentiel

Le bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette.
  

• Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons.
  

• Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme.
  

Performance financière & Rendement

Cet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre :

• Loyer annuel : 42 000 € HT HC / an.
  

• Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais.
  

• Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative.
  

- Prix de vente : 499600 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 1800 € NET

- Taxe foncière : 2716 € Preneur

Investissez au cœur du renouveau marseillais avec un actif polyvalent offrant une belle rentabilité.

Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2èmearrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.

Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

• Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
  

• Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
  

• Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
  

• 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine

Emplacement stratégique : L'hyper-centre en mutation

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
  

• Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
  

• Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.
  

Performance & rendement

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

• Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).
  

• Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
  

• Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.
  

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 82500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

Le 2e arrondissement poursuit sa transformation et attire chaque année de nouvelles activités grâce à un tissu économique dynamique, mêlant entreprises tertiaires, commerces spécialisés et acteurs industriels historiques. Ce secteur apprécié des professionnels bénéficie d'un environnement urbain en pleine évolution et d'une clientèle variée liée à la proximité des ports et du centre-ville.

Au cœur du quartier de la Joliette, le local profite d'un positionnement stratégique, à deux pas de la Porte d'Aix et de l'Autoroute du Littoral, offrant une accessibilité rapide pour les flux entrants et sortants. Le quartier accueille par ailleurs de nombreuses enseignes automobiles et activités liées à la revente.

L'immeuble propose une surface totale de 577 m², répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 107 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et la possibilité d'aménager selon les besoins, le local permet d'envisager divers usages professionnels. Travaux à prévoir.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Quartier La Joliette

Local commercial / Bureau / Local Professionnel
Activité Tertiaire
Ne convient pas aux activités de restauration

Parking payant à proximité

Local 87 m²
52 m² surface au sol
Mezzanine 35 m² accès par escalier
Sanitaire
Cuisine aménagée

Loyer Annuel 22 200€ HT HC
1850€ par mois HT HC (à titre indicatif)
Echéances trimestrielles à échoir (5 550 € HT HC)
Dépot de garantie :5 550 € correspondant à 1 échéance de loyer
Charges : au réel
Charges 2 426€/ an
Taxe foncière 550€ HT

Honoraires Location :
15% du loyer annuel HT HC. soit 3 330 € HT (3 996 € TTC) à la charge du preneur, payable à la signature du bail.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Au cœur d'un secteur dynamique et en plein développement, opportunité rare d'acquérir un restaurant exploité sous enseigne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une surface d'environ 130 m² parfaitement agencée, offrant un outil de travail clé en main ne nécessitant aucun investissement complémentaire à court terme. Les locaux disposent d'une belle salle de restauration, d'équipements professionnels en excellent état ainsi que d'une agréable terrasse privative constituant un véritable atout commercial. Les points forts : - Emplacement recherché au sein du secteur Euroméditerranée - Très belle visibilité sur un axe fréquenté - Surface d'exploitation d'environ 130 m² - Terrasse privative - Établissement entièrement équipé - Aucun travaux à prévoir - Concept immédiatement exploitable - Clientèle de bureaux, résidents et visiteurs du secteur Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement opérationnel bénéficiant d'un fort potentiel de développement dans un environnement économique en pleine expansion. CA 2025 : 294K€ - EBE : 52K€

Restaurant / Brasserie clé en main — Cuisine méditerranéenne
Cession d'un fonds de commerce entièrement rénové par architecte (+200 k€ d'investissements récents).
Établissement clé en main, idéalement adapté pour un développement en activité de brasserie.
Capacité : 110 places (80 salle + 30 terrasse) sur ~230 m²
CA prévisionnel 2026 : 491 553 € HT (ticket moyen : 30 €, jusqu'à 100 couverts/j)
Bail & Licence : Échéance 2036 | Loyer : 2 600 € HT/mois (+ 300 € charges) | Licence R actuellement, avec accord du propriétaire pour ajout d'une Licence 4 (exploitation en Brasserie / Bar)
Équipe en place : 2 gérants, 1 cuisinier, 1 plongeur, 2 serveurs
Horaires : 9h - minuit (fort potentiel en limonade, petit-déjeuner, apéritif et événementiel)
Prix de cession : 495 000 € HAI (Caution restituable : 4 800 €)

Point de vente / Corner au Centre Commercial Les Terrasses du Port à Marseille Opportunité rare au sein du centre commercial emblématique Les Terrasses du Port à Marseille. Cession d’un corner sous enseigne, idéal pour le développement ou l’implantation d’une nouvelle marque dans l’univers de la restauration rapide / snacking. Localisation & visibilité : - Emplacement stratégique à fort trafic - Très bonne exposition, situé dans une zone dynamique du centre - Passage régulier et clientèle diversifiée (résidents, touristes, bureaux) Atouts du corner - Espace optimisé, prêt à l'exploitation - Concept adaptable à divers formats de restauration - Idéal pour une enseigne souhaitant tester ou développer sa présence dans une zone premium Informations complémentaires - Cession anonyme (renseignements fournis sur demande) - Conditions financières et détails techniques communiqués après premier contact professionnel

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC, un local commercial ou bureaux de 223 m2.
Ce bien comprend un magasin ou bureaux de 223 m2 d'un seul tenant.
Il est vendu en l'état : brut béton, fluides en attente, vitrines posées, murs doublés, pas d'extraction possible, hsp 4,59 m, accès PMR.
Classement possible ERP 5 type M ou W et activités en conformité avec le règlement de copropriété.
Pas de conduit d'extraction, de conduit de fumée ou d'air possible.
Prix de vente 647 955 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires à la charge du l'acquéreur)
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus au prix de 20 000 € (charges parking 105 €/an).

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC 13002, un local d'angle à usage commercial ou de bureaux de 204 m2. Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée un open space de 153,35 m2 et en mezzanine une surface de 50,56 m2 + 1 parking en sous-sol.
Prestations : grandes baies vitrées, hall d'entrée vitrée, surfaces modulables, architecture contemporaine, hsp 4,59 m.
Aucun conduit d'extraction, ou conduit d'air ou de fumée ne peut être installé.
Usage possible : commercial, bureaux.
Classement possible ERP 5 type M ou W ; en conformité avec le règlement de copropriété.
Prix de vente 647 955 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur)
Foncier : à préciser.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol au prix de 20 k€ (charges 103 €/an).

Idéalement situé en bas de l'hotel intercontinental, ce restaurant bénéficie d'en emplacement et d'une exposition de premier plan. Aujourd'hui exploité sur 8 services dans une formule semi - gastronomique, il gagnerait à être exploité toute la journée avec une offre autour de la brasserie, du snacking ou de tout type de restauration adaptée à un flux de passants et de touristes importants. Le terrasse privative de 30 places orienté plein sud est un véritable atout.
Le restaurant dispose de 30 places assises à l'intérieur et au moins autant à l'extérieur.
Affaire coup de coeur

URGENT Marseille 2e – A vendre fonds de commerce de restauration rapide sans extraction situé au
coeur d’une zone de bureaux et à proximité immédiate du tramway. L’établissent bénéficie
d’un emplacement de premier choix avec une terrasse ensoleillée de 30 places assises et de 27
places à l’intérieur.
Concept de snacking haut de gamme. Le commerce est ouvert uniquement le midi, du lundi au
vendredi.
Idéal pour l’installation d’un concept de snacking novateur ou d’une enseigne franchisée ou d'un coffee shop.
Très beau potentiel. Pas de personnel à reprendre car l’équipe est composée d’un couple
d’exploitants.
Pas d'extraction dans le commerce.
Urgent à saisir.