Vente fonds de commerce restaurant

À vendre : Murs et Fonds de commerce – Restaurant traditionnel avec une belle rentabilité – Littoral Morbihan Emplacement premium – 100 couverts – Logement de fonction 3 chambres – Licence IV à développer Situé au cœur d’une commune touristique du littoral morbihannais, à deux pas de la mer, ce restaurant traditionnel offre une opportunité rare de s’implanter dans un environnement prisé, avec un fort potentiel de développement et une qualité de vie préservée. Les atouts de cette affaire : – Emplacement stratégique, à proximité immédiate des plages et des flux touristiques – Capacité d’accueil : 100 couverts, répartis dans deux salles lumineuses et spacieuses – Cuisine professionnelle aux normes, équipement complet, prêt à exploiter – Licence IV sous-exploitée, idéale pour développer une activité bar, limonade ou soirées – Grandes réserves, espaces de travail bien agencés
- 380m2 de surface totale Cadre de vie exceptionnel pour les exploitants : – Logement de fonction inclus, avec 3 chambres – Fermeture annuelle de 6 semaines + 2 jours hebdomadaires en basse saison – Environnement paisible en bord de mer et attractif, parfait pour concilier projet pro et équilibre perso Chiffres & potentiel : – Chiffre d’affaires : +470 000 €, avec marge de progression réelle
- Belle rémunération gérance, affaire rentable et pérenne – Clientèle mixte : locale et touristique, assurant une activité régulière toute l’année – Affaire idéale pour un couple ou des professionnels du CHR souhaitant s’ancrer durablement dans une zone attractive Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Possibilité de dissocier les deux et acquérir le fonds seul également. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage juridique, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de : • CHR : cafés, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, boucheries, épiceries • Commerces de services, artisanat, murs commerciaux • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Parlons de votre projet dès maintenant

A VENDRE – Restaurant licence IV – Emplacement n°1 en station balnéaire du Morbihan Rare à la vente ! Établissement à fort potentiel situé en plein cœur d’une station balnéaire très fréquentée du Morbihan Sud. Emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle locale et touristique. ➤ Type : Fonds de commerce ➤ Secteur d’activité : Restauration traditionnelle / Licence IV ➤ Localisation : Station balnéaire prisée du Morbihan Sud Présentation de l’établissement Ce restaurant, exploité avec succès depuis plusieurs années, bénéficie d’une excellente notoriété. Son environnement agréable, sa grande terrasse et sa souplesse d’exploitation en font une affaire aussi confortable que performante. Fonctionnant sur 9 mois, il offre un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie. Idéal pour un couple, il peut aussi convenir à un repreneur souhaitant renforcer la partie bar, aujourd’hui non exploitée malgré la présence d’une licence IV. ➤ Détails techniques et chiffres clés – Capacité : 75 couverts (salle + terrasse) – Exploitation saisonnière sur 9 mois – Chiffre d’affaires > 300 000 € – Établissement fonctionnel et bien entretenu – Licence IV non exploitée en limonade Les atouts majeurs – Emplacement n°1 dans une zone à fort trafic – Terrasse ensoleillée très appréciée – Potentiel de développement sur la limonade/bar – Clientèle fidèle et touristique – Gestion facilitée hors saison ➤ Conditions de cession – Fonds de commerce – Prix de vente : 225 000 euros Auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence – Possibilité d’accompagnement à la reprise Vous souhaitez entreprendre dans un cadre privilégié avec un outil de travail sain et rentable ? Demandez dès maintenant le dossier complet et organisez une visite avec notre équipe. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À vendre : Fonds de commerce – Restaurant traditionnel avec une belle rentabilité – Littoral Morbihan Emplacement premium – 100 couverts – Logement de fonction 3 chambres – Licence IV à développer Situé au cœur d’une commune touristique du littoral morbihannais, à deux pas de lamer, ce restaurant traditionnel offre une opportunité rare de s’implanter dans un environnement prisé, avec un fort potentiel de développement et une qualité de vie préservée. Les atouts de cette affaire : – Emplacement stratégique, à proximité immédiate des plages et des flux touristiques – Capacité d’accueil : 100 couverts, répartis dans deux salles lumineuses et spacieuses – Cuisine professionnelle aux normes, équipement complet, prêt à exploiter – Licence IV sous-exploitée, idéale pour développer une activité bar, limonade ou soirées – Grandes réserves, espaces de travail bien agencés Cadre de vie exceptionnel pour les exploitants : – Logement de fonction inclus, avec 3 chambres – Fermeture annuelle de 6 semaines + 2 jours hebdomadaires en basse saison – Environnement paisible en bord de mer et attractif, parfait pour concilier projet pro et équilibre perso Chiffres & potentiel : – Chiffre d’affaires : +470 000 €, avec marge de progression réelle
- Belle rémunération gérance, affaire rentable et pérenne – Clientèle mixte : locale et touristique, assurant une activité régulière toute l’année – Affaire idéale pour un couple ou des professionnels du CHR souhaitant s’ancrer durablement dans une zone attractive Le prix annoncé s’entend net vendeur, auquel il conviendra d’ajouter les honoraires d’agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre équipe d’experts vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage juridique, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente de : • CHR : cafés, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings • Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, boucheries, épiceries • Commerces de services, artisanat, murs commerciaux • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site internet Parlons de votre projet dès maintenant

69 – Monts d’Or : Restaurant rapide multi-activités à fort potentiel
Cet établissement de restauration rapide multi-activités de 90 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix sur une route départementale très fréquentée, au cœur d'une commune dynamique de la périphérie nord lyonnaise en plein essor. Doté d'environ vingt places assises, il propose une vente à emporter prête à l'emploi avec un concept modulable offrant de nombreuses possibilités : pizzeria, burgers, bistrot, restauration du midi et bien d'autres. L'ensemble bénéficie d'une très grande cuisine, matériel complet et bien entretenu. Cette affaire convient idéalement à un couple ou deux associés sans salarié à reprendre. Avec un chiffre d'affaires en constante progression et un gros potentiel de développement grâce à la croissance du secteur et au fort passage routier, cette belle opportunité clé en main mérite d'être saisie rapidement




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

À Meyzieu en zone industrielle, restaurant de street food installé depuis de nombreuses année. Possibilité d'aménager la cuisine pour développer une offre de restauration de type pizzeria, burger, kebab ou tout autre concept de fast-food. Le chiffre d'affaires actuel provient uniquement de la vente à emporter, fermé en soirée et les week-end, constituant une affaire rentable. L'établissement dispose d'un grand parking pour la clientèle.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Lyon 6 – Foch – À vendre : Restaurant bistronomique en emplacement premium

Établissement raffiné de 150 m² sur deux niveaux, offrant 50 places en salle et 16 en terrasse saisonnière. Situé au cœur d’un quartier CSP+, ce restaurant bistronomique jouit d’une excellente réputation et d’une activité stable depuis de nombreuses années.

Chiffre d’affaires conséquent et régulier. Décoration soignée, ambiance chaleureuse, mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir. Loyer attractif au regard de l’emplacement.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

AURA / Rhône / Lyon quartier Saxe-Jaurès, vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis 3 ans qui a séduit largement les passants et les locaux. Au départ il a fait une cuisine traditionnelle éthopienne qui a évolué vers un resto rapide type kebab amélioré.
Panier moyen de 12 euros. Restaurant convivial jusqu'à 30-35 Cvts int. (midi et soir) + 16 couverts en terrasse annuelle !
Chiffre d'affaires en 2024 de 380.000 euros puis il a diminué rapidement.
Salle climatisée, une cuisine rationnelle bien équipée. Installé dans une rue perpendiculaire à Jean Jaurès avec des commerces performants autour !
Etablissement en excellent état car tout refait en 2022, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes. Une affaire à voir
Mandat n° : 443768 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 100.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques : Surface totale : 40 m² + Terrasse 16 m²
Capacité d'accueil : 30-40 personnes en zone n°1
Licence : grande restauration - zone passante
Cuisine : conforme aux normes + gaine d'extraction en 300 mm
Piano au gaz, et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires 2024 : 391 000 euros
Loyer 1335 euros/mois ; Charge 110 euros/mois ; Bail 3/6/9 jusqu'en 2032
au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n° 504

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente Restaurant – Hautes-Alpes Restaurant-bar licence IV à céder, accompagné de ses murs commerciaux, implanté dans un village touristique des Hautes-Alpes. L’établissement occupe une position stratégique sur la route principale traversant le centre du bourg, assurant une visibilité optimale et un passage constant. Le secteur bénéficie d’une attractivité soutenue tout au long de l’année grâce à la présence d’une clientèle locale fidèle, d’une activité économique régulière et d’un afflux saisonnier important lié au tourisme de montagne. La commune, vivante et bien équipée, constitue un environnement propice à la restauration traditionnelle et à la convivialité d’un bar de village. L’affaire se compose d’un espace de restauration chaleureux, d’un bar licence IV parfaitement intégré à la salle, et d’une cuisine professionnelle fonctionnelle et bien entretenue. L’agencement a été pensé pour faciliter le service et optimiser les flux, permettant une exploitation fluide par une équipe réduite. L’établissement dispose également d’une terrasse appréciée en période estivale, augmentant significativement la capacité d’accueil et la rentabilité durant la haute saison. L’activité repose sur une offre de restauration simple et qualitative, adaptée à une clientèle mixte : habitants du village, travailleurs de passage et touristes en séjour. Le positionnement de l’établissement, entre convivialité et efficacité, en fait un outil de travail prêt à exploiter sans travaux majeurs. C.A renforcé par l'offre de chambre d'hôte. Le chiffre d’affaires annuel atteint 274 101 €, avec un excédent brut d’exploitation de 15 170 €. Les résultats se montrent constants depuis trois exercices, traduisant une gestion stable et une clientèle fidélisée. L’activité connaît un pic marqué durant la période estivale, reflet du dynamisme touristique de la région. Une vente fonds et murs permettant à l’acquéreur de maîtriser pleinement son outil d’exploitation et son patrimoine immobilier. Cet ensemble cohérent offre une base solide pour poursuivre le développement de l’activité, que ce soit par une extension de l’offre, une ouverture élargie ou une communication renforcée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet accompagne depuis plus de 20 ans les entrepreneurs dans leurs projets de cession et d’acquisition de commerces et d’entreprises. Nos équipes assurent un suivi personnalisé à chaque étape, de l’analyse du dossier à la concrétisation de la transaction. Nous mettons à disposition notre expertise juridique, financière et sectorielle pour sécuriser et optimiser chaque projet d’investissement. Prix murs et fonds: 380 000 €

75
-vous présente ce restaurant en pleins cœur de Paris, possédant un flux mix entre résidents/bureaux/touristes. L'établissement sous-exploité aujourd'hui bénéficie d'un fort potentiel de développement avec la livraison prochaine d'un complexe de bureaux à proximité du restaurant. Avec plus de 110m² de surface totale, l'établissement de 55 couverts possède une extraction externe de plus de 300mm et d'un bel espace de préparation avec une cuisine de plus de 20m² au sous-sol et d'une chambre froide. (Possibilité également d'aménager la cuisine au rez-de-chaussée). Opportunité à saisir ! Prix : 203 013 € FAI. Référence: 75-225990

RESTAURANT BISTRONOMIQUE situé dans un village de l'Aude, en bordure de canal. Cette affaire est entièrement équipée de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate. Elle dispose de 30 places en salle et 50 en terrasse mais se limite à 30 couverts par service afin de proposer une grande qualité de produits frais et de saison. Son ticket moyen s'élève à 60€. Sa clientèle est composée principalement de 80% de locaux et 20% de touristes de passage dans ce lieu touristique. Sa réputation n'est plus à faire. Ce restaurant est actuellement ouvert d'avril à octobre uniquement. Il bénéficie d'un logement de fonction situé à l'étage avec 3 chambres, 2 salles de bain et une pièce à vivre. Si vous êtes passionnés de cuisine et souhaitez vivre dans un cadre idyllique, vous pouvez nous contacter pour organiser une visite. Fonds : 112.000€
- CA : 200.904€
- EBE : 66.167€

PARIS 9 EME PROCHE HOTELS THEATRES RESTAURANT TENU DEPUIS 9 ANS 54 PLACES , CUISINE PLAIN PIED AVEC EXTRACTION CAVE AMÉNAGÉE AVEC CHAMBRE FROIDE LOYER 2504€HT FERME DIMANCHE ET 3 SEM/AN CA 2025: 770.000€ Prix 638 000 €

SUPERBE RESTAURANT exposé en front de mer d'une station balnéaire très dynamique de la région des PYRENNEES ORIENTALES. Il est situé sur un emplacement de premier choix sur la place principale ou sont organisées diverses activités tout au long de l'année. La clientèle est composée principalement de passages, d'habitués, familiale et touristique. Cet établissement réalise jusqu’à 190 couverts par jour en saison, 70 en hors saison et ferme 3 mois par an pour congés annuels. D'importants travaux ont été réalisé sur l'ensemble de la structure ce qui est un atout pour les futurs repreneurs. La cuisine est bien agencée et adaptée ce qui permet pendant la saison estivale de travailler dans d'excellentes conditions. Son fort visuel en front de mer, sa qualité d'agencement à quelques pas d'un parking gratuit sera être appréciée par des professionnels avertis voulant associer travail, forte rentabilité et qualité de vie. Ici précisé que les murs sont à vendre en option pour un montant de 360.000€. Apport conseillé 145.000€. Prix : 385.000€ CA 525.205€ EBE 91.515€

Gruissan - vente fonds restaurant lic 3 - TAPAS avec vue exceptionnelle - salle + terrasse 76 places - - équipement en parfait état/normes - loyer : 1 110€HT/mois +100€ s/charges - CA : 208 936€HT / rentabilité : 90 000€ avec ouverture sur 9 à 10 mois

Restaurant du midi uniquement - Licence IV
Situé en galerie commerciale
Excellente clientèle, fort potentiel de développement
Grande capacité, excellent état
Très bonne rentabilité

A SAISIR ! RESTAURANT DU MIDI
Sortie autoroute
Grand potentiel, à redynamiser.
Idéal pour une première affaire avec qualité de vie préservée.
CA HT : 99 853.

Belle affaire de restauration de type bar à tapas très bien situé sur un axe recherché du centre ville. Prix de vente 253000€ FAI, Surface de 130m2 environ sur deux niveaux. Belle cave voûtée aménagée pour la clientèle et pour du stockage. Loyer mensuel 1500€. Capacité d'une quarantaine de places assises en salle. Petite terrasse. Affaire exploitée uniquement le soir. Fermeture annuelle : 5 semaines. Affaire cédée sans salariés.

En exclusivité ! PORT SAINT JEAN CAP FERRAT  Bar-restaurant  licence 4 à l'enseigne LA GOELETTE bénéficiant d'une très  bonne renommée depuis 35 ans ! Surface 96 m2 + Superbe terrasse de 70 places face aux bateaux de plaisance - Grande cuisine avec visuel face à la salle - Normes hygiène, sécurité et accessibilité (toilettes PMR) - Système extraction conforme - Garage 12 m2 (150 € mensuel) -  Concession renouvelée en 2025 - Loyer 3.200 € mensuel - Equipe de 4 personnes hors saison + extras le week end et 10 personnes en saison estivale - Recettes 2025: Plus de 840.000 € - Excédent Brut Exploitation (EBE)-: 220.000 € - Mise en vente cause retraite. Affaire coup de coeur au rapport qualité/prix absolument hors normes !

Fonds de commerce restaurant bénéficiant d'un emplacement premium, offrant une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, avec activité sur place et vente à emporter. Grâce à sa localisation stratégique, ce lieu présente un fort potentiel d'adaptation, vous permettant de faire évoluer facilement le concept ou le type de cuisine selon vos envies. L'équipe actuelle est expérimentée et opérationnelle, avec une organisation bien structurée, assurant une reprise sereine et une montée en performance rapide.

- 78
- RESTAURANT EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR CONFLANS ST HONORINE
- Versailles vous présente à la vente un restaurant avec extraction idéalement situé en bord de seine. Surface totale d'environ 45 m² comprenant une salle de 22 couverts d'environ 25 m² et unecuisine de 20 m². Le tout est complété par une terrasse de 80 couverts. Possibilité de louer l'appartement (loyer 1.900 €/ mois) de 200 m² 4 chambres et ainsi de bénéficier de lieux de stockage, chambre froide qui dépendent de l'appartement. Bail 3/6/9, loyer 14.350 € / an. CA moyen de 400 k€. Très belle affaire avec un grand potentiel de développement, avec une exploitation de la terrasse de mars à septembre en bar à vin. Idéale couple. PRIX FAI : 170.654 €
- REF : 226059

VILLEREAL (47210) ---- Prix : 339.200 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 16.000 euros HT hors honoraires)

vous propose à la vente ce restaurant installé au coeur d'une Bastide du Lot et Garonne labélisé " Plus beau village de France".
Le restaurant est tenu par un couple depuis plus de 9 ans avec une équipe en place.
Ce bien se compose d'une salle de restaurant d'environ 42 places agencées avec du mobilier récent et design, ce décor original crée une atmosphère cosy.
La cuisine est fonctionnelle et le matériel de qualité.
Une terrasse d'environ 60 places complète l'activité en été.
Le local est d'approximativement 222 m² en rez-de-chaussée et comprend deux logements tout confort en R+1.
Affaire clé en main, idéale pour une association de professionnels

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 441.999
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
339.200 euros honoraires inclus,
320.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur, soit 16.000 euros HT /19.200 euros TTC

DM Ref : N° 221.01.26
(11.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

vous propose de développe² le Chiffre d'affaires de ce restaurant qui s'est construit une solide réputation dans un emplacement premium (QUARTIER DE LA GARE)
Tous les types de transports sont présents avec du stationnement.
Extracteur de diamètre 400, Licence 4 , cave de 28 m², réserve 18m²
Salle + Bar + WC + cuisine + office : 97m²
- 51 Couverts en Salle,
- 4 places au bar,
- 18 places en terrasse.
- Clientèle fidélisée.
Chiffres d'affaires de près de 400.000 euros sur 6 jours (fermeture 5 semaines).
Equipe professionnel de 4 personnes.
Rare opportunité
Prix 145000 euros Honoraires vendeur. (Les murs peuvent être proposés à la vente en plus value)

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 445637 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Belle opportunité de reprise de ce restaurant idéalement situé à dans le vieux Lille.
L'établissement bénéficie d'un bel emplacement sur un axe fréquenté, offrant une excellente visibilité.
L'établissement et sa localisation se prêtent aussi bien à une reprise de l'activité restauration ou à de l'évènementiel festif. Le local est entièrement aux normes des ERP, salle climatisée, sonorisée.
La cuisine est spacieuse est entièrement équipée.

L'établissement:
Surface d'environ 100 m²
50 couverts en salle

Équipements:
Cuisine au rez-de-chaussée avec extraction aux normes
Matériel complet et entretenu

Les chiffres:
Loyer mensuel : 3 400 euros
Charges mensuelles: 140 euros
Taxes foncières: 2 850 euros

Prix du fonds de commerce : 23.440 EUROS honoraires inclus charge acquéreur: 13.440 TTC.

Dossier complet et visite sur rendez-vous

Nicolas Bouverne au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444792- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(134.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Près de Guémené-sur-Scorff, superbement rénové et parfaitement entretenu, cet authentique manoir breton de 1704 vous charmera autant par ses intérieurs soignés et ses beaux espaces que par son joli parc disposant d'une piscine hors sol. Il offre en rez-de-chaussée un vaste séjour avec sa cheminée agrémentée d'un poêle à pellets, un petit salon, une belle suite parentale ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée. Une terrasse ombragée vient compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un ensemble de quatre belles chambres dont une « cathédrale ». Un espace sous comble peut également être utilisé comme chambre supplémentaire. À l'extérieur, un très beau terrain arboré invite à la déconnexion. Un puits à cinq boules et un four à pain restauré ainsi qu'un parking abrité pouvant accueillir 4 véhicules complètent le tout.

Ce bien de charme offre un potentiel touristique intéressant pour l'accueil d'une activité de chambres d'hôtes. Le manoir est en excellent état, aucun gros travaux ne sera nécessaire si ce n'est l'aménagement ou l'ameublement pour la mise en place de votre projet !

Projets envisageables :

• Développement d'une offre d'hébergement en formule chambres d'hôtes pour une activité professionnelle complémentaire.

Equipements :

• 5 chambres
• Une piscine hors sol
• Prestations de qualité

Découvrez à la vente un fonds de commerce de restauration, brasserie, bar et cave à bière, situé dans un village au coeur du site classé des Alpes Mancelles.

L'établissement dispose de deux salles de restaurant d'une capacité d'environ 80 places, ainsi que de deux belles terrassespouvant accueillir environ 75 places assises. La cuisine est très bien équipée et en excellent état. L'ensemble bénéficie d'une décoration atypique et de qualité, dans un état général très satisfaisant, offrant un fort potentiel.

Cette opportunité est idéale pour un couple de professionnels. L'établissement est fermé deux jours par semaine et bénéficie de six semaines de congé annuel.