Reprise Restaurant en Suisse

Situé à Noirmoutier-en-l'Île (85330), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique prisée pour son charme authentique et son attractivité côtière.

La surface de 685 m² comprenant le fonds de commerce et la maison d'habitation, offre un potentiel d'aménagement optimal pour accueillir une clientèle variée.

La proximité des commerces locaux et des activités touristiques en fait un lieu stratégique pour développer une entreprise prospère.

L'établissement professionnel d'une surface d'environ 150 m² présente une configuration fonctionnelle comprenant une salle de 75 m², des laboratoires et un magasin.

À l'arrière, la maison d'habitation à rénover offre deux chambres avec possibilité d'une troisième, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC.

Le loyer mensuel de 1200€ TTC englobant le fonds de commerce et la maison d'habitation représente une opportunité financièrement avantageuse pour mener une activité commerciale tout en bénéficiant d'un lieu de vie confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982057267

Bar-restaurant à vendre à Trun, implanté sur un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un passage régulier. Le fonds a été fermé entre 2020 et 2023 avant d’être repris par de nouveaux exploitants. Le commerce est aujourd’hui fonctionnel et dispose d’une base saine pour un projet de reprise. Des travaux récents ont été réalisés afin d’améliorer l’attractivité du lieu, avec une façade et une enseigne refaites en 2024. La salle a bénéficié de rafraîchissements, notamment au niveau des assises, des banquettes et de plusieurs tables remplacées. Le matériel de cuisine et de bar a été en grande partie renouvelé, permettant une exploitation immédiate sans investissement lourd à court terme. L’établissement offre un cadre propice à la mise en place d’un concept adapté à la demande locale, que ce soit en restauration traditionnelle, bar ou activité mixte. Ce fonds s’adresse à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant s’installer ou développer une activité, avec un réel potentiel d’évolution grâce à l’emplacement et aux équipements existants. Prix en adéquation avec la situation actuelle du commerce. Visite et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

Situé au cœur d’un bourg dynamique, cet établissement exploité depuis 23 ans bénéficie d’une belle notoriété locale et d’une clientèle fidèle. Salle conviviale, terrasse agréable et stationnement facile. L’ensemble des locaux, rénovés entre 2017 et 2020, offre un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes (accessibilité PMR, extraction en toiture, contrôle électrique à jour). Matériel récent et bien entretenu. Activité régulière sur 320 jours/an, sans franchise ni redevance. Rentabilité solide : EBE retraité moyen 82 000 € pour un chiffre d’affaires de plus de 200 000 €. Idéal pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant allier qualité de vie et performance économique.
Possibilité d’acquérir en complément l’immeuble comprenant deux appartements de 60 m² chacun, permettant une opération patrimoniale et un rendement locatif attractif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 121 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488435835

Situé sur la commune de Finhan, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, en façade de la rn13, sur une route très passante ce qui offre une visibilité maximale et un fort flux quotidien de véhicules. Le bien est composé d'une salle restauration bar ainsi que d'une cuisine, un terrain de pétanque attenant est possiblement exploitable et mis à disposition par les propriétaires, il peut également être transformé en terrasse.
Le commerce est le seul commerce de débits de boissons sur le village, et le seul lieu de restauration possible.


- Emplacement de 75m2

- Axe routier très fréquenté (route nationale)

- Places de parking devant le commerce
-Faibles coûts liés au loyer

- Licence IV

- Vente du fond de commerce avec matériels (machines, frigo, logiciel de caisse + caisse, machine a café...)

- Potentiel restauration

Le loyer est de 770 ttc CC + location de licence IV de 250e/mois, l'année dernière, un CA de 126 000e a été effectué.
N'attendez plus, venez faire revivre ce village avec votre beau projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Jean-Baptiste TINÉ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802

A vendre fond de commerce restaurant totalement rénové et neuf au Raincy sur un axe principal.
Extraction 20/25 places assises + terrasse
- moteur et conduit d'extraction neuf
- loyer modéré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639

Entre Laval et le Mans très belle affaire d'une ville axe très passant.
vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT d'une propreté indéniable disposant de 80 places assises sur une surface totale de 220 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, facilité de se stationner.

Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Terrasse de 15 places.
Fermé le Dimanche ouvert le midi du Lundi au Samedi et ouvert Samedi le soir.
Personnel en place 2 CDI.
Bail 3/6/9, incluant un appartement de 3 chambres avec garage et jardin de 250 m².

Chiffre d'affaires proche des 360000 euros HT. EBE 97 000 euros Résultat net comptable 167 000 euros
Aucun travaux à prévoir.

Prix de vente: 198.000 euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du l'acheteur.

Possibilité d'acheter les murs.
, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC , , .
Mandat réf :464 319 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

vendre – Fonds de commerce restaurant – Centre-ville de Nancy

Idéalement situé en plein cœur de Nancy, dans un quartier commerçant dynamique et très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Le local dispose d’une surface optimisée, parfaitement adaptée à une activité de restauration sur place et à emporter. L’établissement est fonctionnel, avec un espace de salle convivial, une cuisine équipée et des installations conformes aux normes en vigueur.

Atout supplémentaire : le bien est éligible à l’acquisition et à l’exploitation d’une licence IV, offrant la possibilité de développer une activité de débit de boissons en complément de la restauration.

Ce bien présente également un fort potentiel de développement et peut accueillir différents concepts selon votre projet.

Points forts :
• Emplacement premium en centre-ville
• Quartier commerçant très actif
• Bonne visibilité et fort passage
• Local exploitable immédiatement
• Possibilité d’intégrer une licence
Loyer :2800€charges comprises.
Pour plus d’informations ou organiser une visite n’hésitez pas à me contacter aux ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 244 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 018 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 682 € HT + 2 936,4 € TVA, soit 17 618,4 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 799337159

EXCEPTIONNEL : Un restaurant d'exception à vendre sur la Côte d'Azur, à proximité d'une des principales communes du département. Créé en 2019, ce restaurant réunit tous les atouts indispensables pour la réussite de ce type d'établissement :

Un emplacement stratégique facilement accessible depuis les communes et les entreprises avoisinantes.Un grand parking d'environ 120 places.Une surface intérieure optimum de 225 m² comprenant une très grande salle, un bar, une grande cuisine séparée de la salle par une magnifique verrière et des bureaux/locaux sociaux.Une terrasse couverte et chauffée de plus de 100 m²

L'établissement est agencé avec goût, et l'atmosphère y est chaleureuse et moderne ce qui ne manque pas de séduire une clientèle locale et fidèle mais aussi touristique.

Le restaurant est ouvert tous les midis du lundi au vendredi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, avec des soirées événementielles organisées les jeudis et samedis.

Le chiffre d'affaires est bon et stable sur les 3 dernières années. Les charges sont maitrisées et notamment le loyer (env. 50.000 €) ne ne représente que 4,2% du CA HT.

L'équipe est composée d'environ 10 collaborateurs expérimentés.

Cet établissement représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter sur un marché attractif, dynamique et proposant de belles opportunités de developpement.

Le dossier complet est disponible sur demande, le premier échange se faisant par téléphone.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant clé en main, parfaitement structuré et reconnu dans la région pour sa qualité et son ambiance.

Vente Murs et Fonds de commerce de restaurant sur axe passant avec licence IV à 10 minutes de Thonville,
Affaire existante depuis plus de 30ans, avec clientèle fidèle,
Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 150m² pouvant accueillir 50 personnes en salle et d'unappartement de fonction au 1er et 2éme étage de 78m² à rafraichir
Facile d'accès grâce à l'autoroute A31 et stationnement aisé dans la rue, Affaire idéale pour un couple
Possibilité d'achat uniquement du fonds de commerce

- CESSION DE BAIL COMMERCIAL – RESTAURANT ARCACHON À céder, restaurant idéalement situé face à la gare d’Arcachon, dans un secteur très passant et bénéficiant d’une excellente visibilité. Local commercial d’une surface d’environ 130 m², comprenant :
- Une salle de restauration lumineuse et moderne
- Une cuisine entièrement équipée
- Une Licence IV
- Une réserve privative en sous-sol
- Une place de parking privative en sous-sol Emplacement stratégique avec fort flux piéton et véhicule, idéal pour activité de restauration, bar ou concept de bouche. Dossier et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Grand restaurant – Paris 19e – 680 m² environ – 200 couverts – Terrasse – Licence IV – CA stable Fonds de commerce restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Philharmonie de Paris et de la Cité de la Musique. Emplacement numéro 1 sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale.
- Ancienneté de l’affaire : environ 8 ans
- Surface totale : environ 680 m² environ
- Capacité : 200 places assises en salle + 14 places en terrasse fermée sur rue
- Linéaire vitrine : environ 7 mètres
- Cuisine professionnelle équipée avec deux moteurs d’extraction jusqu’en toiture
- Réserves et caves en sous-sol
- Rideau métallique automatique
- Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025, échéance 2034
- Loyer : 12 500 € HT HC / mois + 200 € de charges
- Licence IV Données financières : Chiffre d’affaires 2024 : 828 000 € Chiffre d’affaires 2023 : 890 000 € Chiffre d’affaires 2022 : 813 000 € Exploitation bénéficiaire chaque année Chiffre d’affaires stable – facilite l'obtention de crédit Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- Saisissez l'occasion d'acquérir un établissement dynamique alliant restauration (sur place et à emporter), bar et animations musicales, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une configuration idéale. Terrasse spacieuse ombragée : 60 couverts (atout majeur pour la saison estivale). Salle intérieure chaleureuse : 35 couverts. Concept hybride : Café concert offrant une ambiance unique et une clientèle fidèle. Polyvalence : Activité de vente à emporter déjà structurée. Licence IV de débit de boissons. Chiffre d'Affaires moyen (3 ans) : 260 000 € Rentabilité optimisée : CA réalisé sur seulement 9 mois d'exploitation (fermeture annuelle de 3 mois). Loyer attractif : 1 200 € HT / mois. Prix de vente (honoraires compris) : 99 500 €. Cet établissement présente un excellent ratio rentabilité / prix. Le fait de réaliser un tel chiffre d'affaires avec 3 mois de fermeture offre soit une qualité de vie appréciable pour les futurs exploitants, soit un levier de croissance immédiat en étendant les périodes d'ouverture. Pour plus d'infos, n'hésitez à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99800 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AGDE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CA 600 000 € HT – FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION À quelques minutes du centre d’Agde, opportunité de reprise d’un véritable outil d’exploitation offrant de multiples scénarios de développement. L’établissement développe actuellement environ 262 m² d’exploitation, avec une capacité de 100 couverts, répartis entre une salle intérieure de 50 places et une terrasse ombragée de 50 places, complétées par un espace patio / grill. Au-delà de l’activité existante, la configuration et les volumes du lieu constituent un véritable levier de création de valeur. Le futur repreneur pourra repenser le concept et développer, selon son projet, différentes activités : restauration traditionnelle ou à thème, concept premium, traiteur, privatisations, réceptions, événementiel ou concept hybride. UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION À EXPLOITER Le loyer comprend également un duplex d’environ 160 m², actuellement aménagé avec 3 chambres et 3 salles d’eau. Cet espace complémentaire représente un atout particulièrement différenciant : maintien en logement de fonction ou potentiel de réaménagement permettant d’envisager une extension de l’activité et de nouveaux espaces d’exploitation, selon le projet du repreneur et sous réserve des autorisations nécessaires. CHIFFRES CLÉS •CA 2024 : 572 949 € HT •Prix de vente du fonds : 274 000 € •Honoraires charge acquéreur : 24 000€ TTC •Loyer : 3 600 € HT / mois, duplex inclus •262 m² environ d’exploitation | Duplex d’environ 160 m² •100 couverts •Stationnements à proximité immédiate Plus qu’une simple reprise de restaurant, cette affaire offre au futur exploitant un outil de travail existant, de beaux volumes et plusieurs leviers de transformation pour développer son propre concept et créer de la valeur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LA RAVOIRE – 300 COUVERTS – CA EN PROGRESSION – 355 000 € À vendre à La Ravoire, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une bonne accessibilité et d’une forte capacité d’accueil. Cet établissement constitue un outil de travail particulièrement adapté à un professionnel de la restauration, avec des volumes permettant d’accueillir une clientèle importante et d’envisager différents concepts. Il dispose d’une salle d’environ 450 m² environ pouvant accueillir jusqu’à 260 couverts, complétée par une terrasse d’environ 50 m² environ offrant 40 places supplémentaires. La partie professionnelle comprend également une cuisine d’environ 100 m² environ ainsi qu’une réserve d’environ 200 m² environ, offrant des espaces confortables pour l’exploitation et le stockage. L’établissement bénéficie également de la proximité des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, un véritable atout pour la clientèle comme pour l’exploitation. UNE ACTIVITÉ EN PROGRESSION Le dernier exercice fait ressortir un chiffre d’affaires de 726 468 € HT, contre 616 345 € HT lors de l’exercice précédent, soit une progression d’environ 18 %. Capacité totale : jusqu’à 300 couverts Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 6 300 € HT / mois Licence restaurant Prix du fonds de commerce : 355 000 € Par ses volumes, sa capacité d’accueil, son accessibilité et la progression de son activité, ce fonds représente une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement existant ou y développer son propre concept. Dossier complémentaire et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36597), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 849320718 .

- CRÊPERIE-RESTAURANT – EMPLACEMENT TOURISTIQUE EXCEPTIONNEL – 205 000 € AFFAIRE RARE – ENTRE CANCALE & MONT-SAINT-MICHEL – À 150 M DE LA MER ! À saisir ! Belle crêperie-restaurant authentique et reconnue, idéalement située sur un axe touristique majeur entre Cancale et le Mont-Saint-Michel, dans un environnement privilégié entre mer et campagne. LES CHIFFRES CLÉS Prix de cession : 205 000 € CA moyen : 270 000 € HT Loyer : < 800 € / mois Capacité : env. 70 couverts Mer : 150 m Plus de 15 ans d’exploitation Bail commercial 3 / 6/9 Aucun investissement majeur à prévoir UNE AFFAIRE RECONNUE ET RENTABLE Présente depuis plus de 15 ans, cette adresse bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle et diversifiée : habitants du secteur, touristes français et étrangers, travailleurs et groupes. La cuisine est 100 % maison, avec une belle mise en valeur des produits locaux et des producteurs régionaux. L’établissement dispose d’environ 70 places assises, réparties entre la salle et une agréable véranda, ainsi que d’un grand jardin offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Les locaux et le matériel sont récents, conformes et parfaitement entretenus. Pas de gros travaux ni d’investissement important à prévoir pour démarrer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80633), Agent Commercial mandataire .

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce offrant de très beaux volumes et une excellente visibilité, idéalement situé en périphérie immédiate de Dijon à Talant, ville dynamique. Caractéristiques principales du bien : Surface commerciale globale : 425 m² environ de plain-pied en rez-de-chaussée. Espace extérieur : Terrasse exploitée et intégrée au bail pour la clientèle bar et restauration. Atouts clés : 1. Rare surface de plus de 400 m² de plain-pied dans l'agglomération dijonnaise. 2. Polyvalence du bail : Activités multiples possibles (restauration, bar, commerce de proximité, concept store). 3. Terrasse extérieure et agencement fonctionnel avec accès livraisons. A visiter sans tarder !

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe passant, à proximité d'autres commerces L'établissement se compose d'une première salle d'environ 20 places assises, d'une seconde salle de 16 places assises, ainsi qu'une très belle terrasse privative ombragé d'une capacité de 25 places. Vous bénéficierez d'une cuisine fonctionnelle, proche réserve de 20 m2. A l'étage, un logement de 50 m2 environ complète ce bien, offrant un confort appréciable pour les exploitants. Très belle opportunité à saisir, avec un loyer très modéré de 1420.00 € HT HC Mensuel. Idéal pour un couple de professionnel. Dossier et visite sur rendez vous.

Fiche Id-OCT85626 : En pleine ville
- plein passage ! Beau petit RESTO Sympa avec la plus jolie des terrasse ombragée en plein centre ville de Castelnau
- pratique et très apprécié de ses clients !
- Mentions légales : Proposé à la vente à 47000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe Energie D : 200 kWh.m2.an
- (DPE ancienne version)
- Bien en copropriété
- Charges annuelles : 1350 Euros/an (soit 113 Euros/mois)
- (Conseiller immobilier salarié)
- Montpellier
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Belle opportunité
- Fonds de Commerce – Restauration – Saint‑SeurinLocal d'environ 75²m² avec petite extraction, situé dans un quartier vivant à forte fréquentation, mêlant commerces et habitat. Capacité : 18 places en RDC + 15 en mezzanine.Idéal pour restauration de marché, pizzéria ou petite restauration. Four à pizza en place.

2025 CA : 378 996€ HT

Prix de vente : 120 000 € net vendeur

Loyer : 1 125€ HC mensuel

Provision sur charges : 70€ mensuel

Honoraires agence : 12 600 € à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17728B

Opportunité rare d'acquisition murs et fonds indissociables dans le secteur Est de Lyon, sur axe très passant avec excellente visibilité.
Restaurant - pizzeria de renommée locale, proposant une carte italienne et française, reconnu pour son ambiance familiale et chaleureuse. Établissement idéal pour repas de groupe, anniversaires et événements.
Caractéristiques principales
Capacité d'accueil :
o 100 couverts en salle
o 100 couverts en terrasse privative
Surface bâtie : 312 m²
Terrain : environ 1 600 m²
Parking privatif pour la clientèle
Restaurant aux normes PMR
Cuisine & équipements
Immense cuisine professionnelle très équipée
Four à pizza
Piano professionnel
Double extraction
Matériel en bon état, prêt à exploiter immédiatement
Exploitation & potentiel
Actuellement exploité sur 10 services par semaine
Fermeture annuelle de 5 semaines
Fort potentiel de développement : augmentation du nombre de services, événements, privatisations
Clientèle fidèle et excellente réputation
Investissement
Investissement exceptionnel combinant :
la sécurité patrimoniale des murs commerciaux
le potentiel de croissance du fonds de commerce
Idéal restaurateur confirmé, projet familial, ou investisseur-exploitant.
Dossier complet et informations financières sur demande
Contact sérieux uniquement - confidentialité assurée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°480 461 268 Greffe de LYON) (réf. 600170 )

A SAISIR BEL EMPLACEMENT PARIS 6 EME RESTAURANT BISTROT 40/50 cvts plus TERRASSE 12/16 places Cuisine envoi RDC et préparation au sous sol Pas de personnel à reprendre Bail renouvelable en 2033 CA 2025 HT 500.000 € sur bilan PRIX 396.000 €

Exclusivité — Vente fonds de commerce et parts de SCI : Restaurant Licence IV (Nord) Restaurant Licence IV libre de toute franchise, très implanté en proximité de Lille, dans une très belle agglomération, bénéficiant d'une clientèle privée et professionnelle de qualité. L'établissement bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Grand capacité d'accueil avec plus de 120 places assises à l'intérieur et une terrasse permettant d'accueillir plus de 60 personnes en période estivale. Equipe en place et opérationnelle. 8 services
- semaine. Accès PMR ok, Cuisine professionnelle bien équipée, compartimentée et complète. Logement de fonction agréable avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, séjour, toilettes et salle de bains, l'ensemble en excellent état de décoration et d'entretien. Cession : fonds de commerce + possibilité d'acquisition des parts de SCI. Prix fonds : 528 000 €
- Chiffre d’affaires HT : 870 721 € ; EBE : 153 433 €. Licence IV incluse, libre de contrat brasseur. Prix des parts de la SCI, valeur au 31/12/2025 : 167 500 €. Dettes totales au 31/12/2025 : 388355€. comprenant une crédit immobilier : 2796€ / mois, taux 1.21% sur encore 11 ans, Un compte courant associé 16226€, une Caution du fonds 10500€ (Bail commercial). Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession de fonds de commerce Restaurant.

Concept original Restaurant bistronomique - Epicerie fine - Traiteur créé en 2015.
Situé dans un environnement prisé et résidentiel de l'Est marseillais, l'établissement propose une cuisine traditionnelle bistronomique dans un décor singulier élégant et soigné.

Emplacement stratégique en zone commerciale sur un axe passant, avec parking pour la clientèle.

Établissement reconnu sur toute la région marseillaise pour sa cuisine raffinée, sa table du midi incontournable, ses soirées privatisées par une clientèle professionnelle et exigeante.
Ouvert 5 jours sur 7, midi et soir.

Le restaurant séduit par son concept et son cadre apaisant joliment agencé. Il dispose d'une vaste terrasse végétalisée, offrant une vue dominante appréciée de la clientèle.
Les lieux sont parfaitement entretenus avec du matériel professionnel de grande qualité.
Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.

Grande cuisine professionnelle entièrement équipée en matériels CHR.
Espace accueil, dégustations, salle de restauration et salle privatisable pour déjeuner d'affaires.
Climatisation dans tout l'établissement.
Conforme aux normes d'accessibilité PMR.
Licences 3 et GR.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires 2025 : 776 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 120 000 € environ.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière.
Affaire saine et rentable, exploitée depuis plus de 10 ans.
Ticket moyen élevé.
Le CA au 31/08/2026 affiche une tendance haussière de 6,6%.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), un nouveau bail commercial sera conclu en mai 2027.
Loyer : 4 680 €/mois HT HC.
Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 1 253 €/mois HT.
Révision annuelle du loyer selon ILC.

L'exploitation est assurée par le gérant et une équipe de 6 salariés en place.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en zone commerciale.
Grande qualité des lieux.
Terrasse végétalisée.
Parking clients.
Equipe structurée et opérationnelle.
Activité stable et rentable.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.955669

RESTAURANT BISTRONOMIQUE DE RENOM -- LYON 7e (PLACE SAINT-LOUIS)
Opportunité rare : Cession d'un fonds de commerce de restauration bistronomique idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur le secteur très prisé et dynamique de la Place Saint-Louis.

Établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat.

Points forts & Cadre de travail
Espace & Capacité : 70 m² parfaitement agencés offrant 35 couverts intérieurs dans une atmosphère chic, lumineuse et contemporaine.

Confort : Acoustique haut de gamme et climatisation réversible.

Équipement : Cuisine professionnelle complète, aux normes, impeccablement entretenue. Aucun investissement à prévoir.

Extérieur : Possibilité d'aménagement d'une terrasse (modalités à préciser).

Licence : Licence IV incluse.

Performance financière & Conditions juridiques
Chiffre d'affaires HT : 360 000 €

Panier moyen : 43 € par personne.

Masse salariale optimisée : Exploitation fluide taillée pour 3 personnes, garantissant une excellente rentabilité.

Bail commercial : Nouveau bail sécurisé avec un loyer exceptionnel de 1 500 € HT / mois (soit 5 % du CA).

Notoriété : Établissement distingué par le passé au Guide Michelin (4 Bibs Gourmands).

Profil recherché
Outil de travail « clé en main », sain et immédiatement rentable. Idéal pour un couple d'exploitants, un chef de cuisine ambitieux ou des professionnels exigeants souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus porteurs de Lyon.

Informations & Contact
Dossier financier complet, bilans et photographies complémentaires transmis après un premier échange qualifié.

Premier contact par messagerie ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.962468