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Entreprises et commerces à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

Vente supermarché boucherie charcuterie dept 49

Prix de vente453 200 €

Fonds de commerce exceptionnel à vendre : Supermarché, Boucherie, Charcuterie et Dépôt de Pain
Imaginez un fonds de commerce florissant, niché dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce supermarché, boucherie, charcuterie et dépôt de pain est une véritable pépite pour les amateurs decommerce alimentaire. Avec un chiffre d'affaires annuel de 1 714 000 € HT, cette affaire prospère est prête à être reprise par un couple d'exploitants motivés et une équipe dévouée composée de 2 bouchers, 2 employés LS, 1 apprenti et 1 étudiante.

Le fonds de commerce est en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes. L'extraction est disponible, et le local est conforme aux normes PMR. Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec des plages horaires de 8h30 à 12h30 et de 15h15 à 19h15 en semaine, et de 9h00 à 12h15 le dimanche, offrant ainsi une grande flexibilité pour les clients.

Ce fonds de commerce est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un commerce alimentaire bien établi et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une affaire prospère et bien située.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez une maternelle, une école élémentaire .Les ou le repreneurs devra etre boucher ou avoir de solides connaissances

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

A vendre FDC tabac presse en centre dynamique 49

Prix de vente177 600 €

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : un havre de convivialité et de services essentiels
Imaginez un fonds de commerce où chaque détail a été pensé pour créer un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Avec une surface commerciale de 50 m² et 10 m² de réserves, ce local entièrement sécurisé ( rideaux métallique et caméra) est idéal pour les amateurs de commerce de proximité.

Situé dans un cadre dynamique, ce fonds de commerce est idéal pour développer une activité de tabac, presse, FDJ, relais postal, colis et librairie et dépot de pain. Imaginez-vous derrière ce comptoir, accueillant une clientèle fidèle et variée, dans un environnement où chaque jour est une nouvelle aventure.

A proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied,ainsi qu un collège . .Environnement commercial varié faisant de ce lieu bun point de rencontre incontournable pour cette commune .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un fonds de commerce qui praticité ,potentiel ,et charme .
Un atout supplémentaire pour cette affaire : Un appartement est situé au dessus avec un accès par l extérieur, 1 cour privative, 1 terrasse ,une cuisine,salon,sdb,2 chambres et possibilité d une troisième
Contactez-nous rapidement pour une visite et laissez vous séduire par ce projet prometteur .

Annonce proposée par un agent commercial

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente supérette tabac FDJ traiteur Maine et Loire

Prix de vente389 600 €

Fonds de commerce exceptionnel à saisir : Supérette, Tabac, FDJ, Rotisserie & Traiteur
Imaginez un commerce dynamique et polyvalent, niché dans un espace commercial spacieux de 300 m², avec une vitrine attrayante de 12 mètres de long. Ce fonds de commerce, en parfait état, est une opportunité en or pour les entrepreneurs ambitieux.

Ce lieu unique allie la convivialité d'une supérette de quartier,d un rayon boucherie charcuterie ,la praticité d'un bureau de tabac et FDJ, et la gourmandise d'une rotisserie et d'un traiteur convient impérativement à un ou une boucher(e).

La conformité PMR et le parking privé rendent cet espace accessible et pratique pour tous. Avec seulement deux employés, la gestion est simplifiée, laissant plus de temps pour le développement et l'innovation.

Situé dans un cadre dynamique, avec une clientèle a fort pouvoir d achats ,sans concurrence ce fonds de commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, et des bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prospère, prêt à être porté par de nouvelles ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce projet prometteur.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente boucherie charcuterie banc de marché dept 49

Prix de vente379 000 €

BOUCHERIE CHARCUTERIE ET BANC DE MARCHE
Bel établissement composé d une boutique dans une rue commerçante et d un emplacement premium sous des halles récentes.
Très bon CA(1 200000) et très belle rentabilité a vous d apporter votre touche personnelle tout en bénéficiant d une clientèle déjà établie.
Equipe de professionnels en place, les équipements et les matériels sont récents et entretenus .
Qualité de vie préservée avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (dimanche et lundi)
Affaire proposée par un agent commercial

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

A louer local commercial 83m² empl N°1 à Saumur

Loyer mensuel1 400 €

Surface105 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83m2 environ + réserve de 20m2 en étage , belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire .
Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire , d'avril à mi-octobre.
Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin.
Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel de 1 400 e ,

Environnement d'enseignes nationales , artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie/pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants) .
Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants.
situé en bord de Loire, entre Saumur et tours , paris à 3 heures (SNCF ou autoroute).
83 m2 de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique , acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation , climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente , WC , petite réserve et kitchenette, de 20m2 environ . grande réserve à l'étage .
ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938157

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local divisible de 3470m² à Longué-Jumelles

Prix de vente1 680 000 €

Surface3 490 m²Montant au m²481,38 €/m²

En Exclusivité Chez , local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2,
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix au m2: 543e .
Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
Saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .

Local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire.
revenu locatif potentiel: 92 820e annuel HT/HC.
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciales.
Pas de restriction de destination.

Local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial :
Salle de sport, un Bar ,licence 4,une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre)+ un appartement de 120m2 louer ponctuellement. parking de 3180m2.
revenu locatif annuel : 55 000e HT/HC environ .

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939738

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre immeuble en monopropriété 610m² à Saumur

Prix de vente790 000 €

Surface266 m²Montant au m²2 969,92 €/m²

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.
Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)
Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.
Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial 110m² à louer empl N°1 à Saumur

Loyer mensuel3 626 €

Surface115 m²Montant au m²378,36 €/m²/an

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m2 environ belle longueur de vitrine (8metres).
Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur , proximité place de la bilange.
Coeur historique de la ville de Saumur , 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre.
ville moyenne possèdant un riche patrimoine , historique et de terroir (vignobles du val de loire).
angers 40 minutes , Tours 40 minutes, paris 2 heures par train , 3 heures par autoroute.

Local de 115 m2 sécurisé , en parfait état , climatisation réversible , rideau mettalique automatique , seconde porte de sortie sécurisée , système antivol, protection incendie, réserve et wc .
pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible .

Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel
Loyer non assujetti à TVA.
Dépot de garantie : 6000e
bail sous acte authentique .
activités non autorisée: bar ,restauration , métier de bouche, salon de thé,

Local disponible , vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962749

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Exclu à louer local 200m² La Tessoualle ZA Montévi

Loyer mensuel1 280 €

Surface230 m²Montant au m²66,84 €/m²/an

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux commerciaux 885m² à vendre proche de Angers

Prix de vente605 000 €

Surface885 m²Montant au m²683,62 €/m²

locaux à céder angers métropole , au nord-est d'angers , CHU d'angers à 10 minutes, 700m2 environ , sur une parcelle de 900 m2 environ .
Deux locataires en place actuellement dont un vendeur de son fonds de commerce .
Revenu locatif annuel HT: 50 Ke environ ( ratio de rentabilité brut : environ 9%)
taxe foncière 3 500e

Locaux complétement rénovés en 2022, en parfait état aux normes actuelles en vigueur (sécurité,incendie, hygiène et acces pmr).

Idéalement situé à proximité d'un parking public gratuit , en face d'un pole scolaire et sportif (maternelle, école primaire et collège).
Arret de bus devant le local, autres commerces de proximités, services publics à 200 mètres environ.
angers coeur de ville à 15 minutes, autoroute A11 à 6km environ.
Environnement quartiers résidentiels en développement et espace naturel de la vallée du loir,de la Sarthe et de la Maine.
le local n'est pas situé en zone inondable.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.968148

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bail à céder local 103m² au cœur de Segré

Droit au bail11 000 €

Loyer mensuel900 €Surface103 m²Montant au m²104,88 €/m²/an

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954439

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancien restaurant à vendre Champtoce sur Loire

Prix de vente321 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 146,43 €/m²

Je vous propose un bien de caractère avec un vrai potentiel ?
Découvrez cette ancien restaurant , des volumes exceptionnels, cheminées , ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables.
Un lieu unique et plein de charme pour un projet de restauration type (Guiguette ou gastronomique ) ou autre projet .possibilité de transformer en logement .
Jardin arboré 2167m², terrasses ombragés, environnement calme , flux routier important 5000 véhicules /jour

Idéal pour un porteur de projet .

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972769

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Bureaux modernes 90m² à vendre à Écouflant

Prix de vente198 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 200 €/m²

EXCLUSIVITÉ - ÉCOUFLANT : BUREAUX MODERNES DE 90 M² AVEC GRANDE TERRASSE

Installez votre entreprise dans un environnement prisé à Écouflant et profitez de bureaux modernes, prêts à accueillir votre activité.

D'une surface totale d'environ 90 m², ces locaux comprennent six bureaux, un dégagement, un espace cuisine et des sanitaires. Une grande terrasse extérieure complète l'ensemble : un véritable atout pour vos pauses et vos moments de convivialité entre collaborateurs.

Vendus libres de toute occupation, ces bureaux vous permettent d'installer votre entreprise et de démarrer votre activité immédiatement.

Votre entreprise évolue ? Anticipez ses besoins. Une acquisition complémentaire de bureaux attenants est possible. Actuellement loués à une structure souhaitant rester durablement sur place, ils offrent une opportunité d'investissement locatif. Les cloisons séparant les deux locaux sont facilement démontables, permettant d'envisager un agrandissement à l'avenir, sous réserve de la disponibilité des espaces aujourd'hui loués.

Film de présentation disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ces locaux et échanger sur votre projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 36€ soit 3€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972944

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre pizzeria 60 cvts au centre de Durtal

Prix de vente57 000 €

Durtal (49) - Fonds de commerce Pizzeria - Emplacement n°1 - 60 couverts

Au cœur de Durtal, sur un axe très fréquenté reliant Angers à La Flèche et à proximité immédiate du château, venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et rénovée d'environ 100 m² offrant près de 60 places assises.

La cuisine climatisée est fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel récent. Un espace plonge et préparation complète l'ensemble.

Le sous-sol total d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec ses vastes espaces de stockage, sa buanderie ainsi qu'un coin repos.

Le chiffre d'affaires sur 12 mois s'établit à environ 140 000 € HT, avec une activité soutenue et de belles perspectives d'évolution, notamment en renforçant la vente à emporter ou l'amplitude d'ouverture.

Bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 997 € HT/HC.

Établissement idéal pour un couple, des professionnels de la restauration ou un projet de reconversion.

Les atouts :

* Emplacement central à forte visibilité
* Salle rénovée de 60 couverts
* Cuisine professionnelle équipée
* Matériel récent
* Important espace de stockage
* Forte activité saisonnière
* Perspectives d'évolution

À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de La Flèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel - Réf.960470

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Mandat exclusif

A vendre garage auto Axe Cholet -Angers

Prix de vente246 400 €

Axe Cholet -Angers ,emplacement zone artisanale pour ce fonds de commerce de Garage , réparation Véhicules Légers
20 minutes de la ville de Cholet , Zone d'activité artisanale , parkings privée
Ouvert du Lundi au vendredi : 8h30 à 12h00 - 14h00 18h30 , samedi 8h00-12h30 fermé le dimanche et jours fériés.
Une équipes de 3 personnes plus le gérant : 2 mécaniciens, 1 apprenti
local d'environ 700 m2 : accueil et bureau également de stock pour les réparations effectuées en atelier.
L'atelier possède 4 ponts ,
Activité créée en 1991 et local construit en 2013 en très bon état , aux normes en vigueur.
dernier CA HT constaté:723 335 €,
Bail commercial : 9 ans: loyer mensuel HT/HC: 1825€
Emplacement Idéal , pas de concurrence directe sur la zone d'activité.
clientèle local fidèle
Possibilité d'acquérir les murs au prix 316 350 € HAI

Informations complémentaires fonds de commerce
Prix global avec honoraires 246400 €
Prix hors honoraires 220 000€
Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
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() Entrepreneur Individuel - Réf.963800

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Mandat exclusif

Locaux commerciaux 1450m² à vendre proche Saumur

Prix de vente638 000 €

Surface1 450 m²Montant au m²440 €/m²

en exclusivité chez , 1450 m2 de local de construction récente, sur un terrain de 5000m2 aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur /Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages/ jours).
Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur/Cholet.
Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter...), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie ,boucherie, société de service.

local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement.
(électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses , huiles et matières polluantes).
Construction type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage .
pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible.
revenu locatif annuel HT/HC: 50 000e (taux de capitalisation: 8,62%).
taxe foncière: 4445e
vendu vide de locataires , division du local possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931566

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 2210m² sur 4180m² à louer à Longué-Jumelles

Loyer mensuel7 735 €

Surface2 210 m²Montant au m²42 €/m²/an

En Exclusivité Chez , local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2 en recherche de locataires
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciale .
Activités non autorisées: discothèque/bar et sexshop.
Revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC soit 7735e mensuel.
Pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel : 43e/m2/an/HT/HC soit 92820e HT/HC annuel
prix de vente au m2: 543e/m2
possibilité de diviser le local (deux parties distinctes existantes:
900m2: loyer mensuel 3150e HT/HC.
1310 m2: loyer mensuel 4585e HT/HC) .

Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23207,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939763

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar brasserie FDJ à Angers emplacement n°1

Prix de vente221 600 €

Opportunité à saisir à Angers - Bar-Brasserie-FDJ - emplacement premium À Angers, au coeur d'un emplacement premium bénéficiant d'une belle visibilité, ce fonds de commerce Bar-Brasserie-FDJ représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant investir dans un établissement stratégique, prêt à exploiter et à développer. Avec 120 m² parfaitement agencés, une capacité de 40 couverts, une grande véranda lumineuse et une terrasse de 10 places, l'établissement offre un cadre attractif et convivial, idéal pour capter une clientèle régulière tout au long de la journée. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir, permettant une reprise immédiate. Son environnement est un véritable atout : flux piétons et voitures, commerces dynamiques, marché à proximité, accès direct bus, et surtout un grand parking juste devant, garantissant une fréquentation optimale. L'exploitation actuelle, fermée le week-end, laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en soirée. Aucun personnel n'est à reprendre, offrant une liberté totale d'organisation. Le logement T4 inclus dans le bail constitue un avantage rare et recherché. Les atouts qui font la différence . Emplacement premium avec visibilité maximale . Terrasse + grande véranda . Logement T4 inclus dans le bail . Stationnement immédiat . Flux piétons & voitures . Affaire à développer le soir . Faible loyer . Aucun personnel à reprendre Éléments financiers . Loyer : 1 100 Euros HT/mois (logement T4 inclus) . Commissions : 28 000 Euros/an . Prix de vente : 200 000 Euros HT net vendeur . Honoraires d'agence : 18 000 Euros HT Ref:9234 OB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente très belle brasserie avec rooftop à Angers

Prix de vente548 000 €

Bar Brasserie avec rooftop à Angers Opportunité rare à Angers : superbe bar brasserie, idéalement situé en zone commerciale et étudiante, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle variée. Avec 400 m² d'exploitation, 150 couverts, 2 salles, un roof top de 100 m² et une grande terrasse extérieure, cet établissement offre un cadre exceptionnel et un potentiel de développement important, notamment en limonade, soirées, restauration du soir et week end. Le bien est neuf, parfaitement équipé, sans travaux. Fermeture actuelle à partir de 15h la semaine, les samedis, dimanches et 5 semaines de congés annuels. Absence de concurrence directe dans le secteur. Éléments financiers . Loyer : 4?000 Euros / mois . Prix de vente : 500?000 Euros HT net vendeur . Honoraires d'agence 8% HT : 40?000 Euros HT Atouts principaux . Emplacement en zone commerciale, tertiaire & étudiante . Établissement neuf et parfaitement équipé . Rooftop 100 m² + grande terrasse extérieure . Licence IV . Fort potentiel de développement (soir, week end, limonade) . Tramway à proximité . Aucune concurrence directe Ref :9227 OB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente très belle brasserie en bord de Maine

Prix de vente857 600 €

Brasserie d'exception en bord de Maine - Établissement rénové avec terrasse et vue imprenable Opportunité rare : cette brasserie entièrement neuve, idéalement située en bord de Maine, offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de développement. Avec 400 m² d'exploitation, 110 couverts, 3 salles et une terrasse de 42 places, l'établissement bénéficie d'un environnement unique et d'une clientèle fidélisée. L'ensemble a été intégralement rénové : équipements neufs, agencement optimisé, visibilité remarquable et conditions de travail idéales. L'équipe en place (8 salariés) assure une continuité immédiate de l'activité. Aucune contrainte particulière, fermeture actuelle de 2,5 jours/semaine et 5 semaines de congés annuels. Possibilité d'acquérir en complément les murs commerciaux ainsi qu'une maison d'habitation, offrant un ensemble immobilier complet et stratégique. Atouts principaux . Environnement exceptionnel & vue imprenable . Établissement entièrement rénové . Terrasse 42 places . Personnel en place (8 salariés) . Licence IV - Affaire à développer . Possibilité d'acquérir murs + habitation . Aucun travaux ni contrainte réglementaire Éléments financiers . CA : 1 000 000 Euros HT . Loyer : 7 500 Euros/mois . Bail commercial 3/6/9 . Prix de vente : 800 000 Euros HT net vendeur . Honoraires d'agence : 48 000 Euros HT Ref:9168 OB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente immeuble bureau récent proche d'angers

Prix de vente857 600 €

Surface539 m²Montant au m²1 591,09 €/m²

IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT VIDE AVEC 24 BUREAUX, 32 STATIONNEMENTS, SALLE DE REUNION, LOCAL TECHNIQUE, CAFETERIA .... POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT. ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À 10 MINUTES DU CENTRE D'ANGERS. ESPACE VERT EXTERIEUR. BATIMENT AUX NORMES EN VIGUEUR. PRIX M2: 1490Euros DPE EN COURS. IDEAL STRUCTURE ADMINISTRATIVE, COMPTABILITÉ, AVOCAT, PHONING ... VISITE RAPIDE POSSIBLE PRIX : 857600Euros FAI (DONT 57600Euros DE FRAIS D'AGENCE) REF: 8989 AD

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail de 37m² à Angers centre face tramway

Droit au bail177 280 €

Loyer mensuel1 000 €Surface37 m²Montant au m²324,36 €/m²/an

RARE SUR ANGERS: Très faible loyer de 1000 Euros TTC mensuel pour ce droit au bail avec logement en hyper centre. Beau potentiel pour nouveau concept. Dans un quartier touristiques proche de la maine. Une surface commerciale de 30 M²,avec terrasse , cuisine , extraction aux normes face tramway , proche de la place du Ralliement et marché des halles . Son prix:177 280 Euros FAI (dont 10,8% TTC d'honoraires) REF:8963 OB

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC avec licence IV en hyper centre Cholet

Prix de vente80 000 €

Hyper centre de Cholet dans une rue piétonne: Ideal pour un couple de professionnel Très belle affaire d'une surface intérieure de 90m² ,avec réserve et cave. Terrasse extérieure de 25 places. Licence 4 a développer. Aucuns travaux à prévoir car tout est neuf. Très belle décoration. Chiffre d'affaire en constante augmentation. Ouvert midi et soir .2 jours de fermeture par semaine et 3 semaines de congés. Pas de personnel à reprendre. Son prix : 80 000 Euros FAI (dont honoraires inclus) Ref: 8673 OB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente crêperie rue très commerçante Angers centre

Prix de vente432 920 €

49 - RARE ANGERS, Rue très commerçante. Licence IV à développer. Crêperie de 140 places en excellent état sur 250 m² de surface commerciale. Située en plein centre-ville dans une rue très dynamique .Loyer annuel de 29 000 Euros .Très bonne réputation et aux normes. Fermée 6 semaines/an . Marge de 78 %. Affaire de plain- pied.113 000 Euros d 'EBE NON RECONSTITUE SUR 2025. Apport de 100 000 Euros souhaité.. CA 2025 de 440 000 Euros HT. Prix de vente 432 920 Euros FAI (dont 9,6% d'honoraires TTC) . Réf 6821 OB

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente FDC prêt-à-porter Angers emplacement premium

Prix de vente100 000 €

ANGERS | EMPLACEMENT PREMIUM | FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER | SURFACE DE VENTE 58 M² | LOYER 46 463 € GROUPE vous invite à découvrir ce fonds de commerce de prêt-à-porter situé dans un emplacement premium. Points Forts Situé dans une des rues commerçantes et piétonne de la ville d'Angers , ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton optimals grace à un environnement enseignes nationales. La surface de vente est de 58 m² plus back office de 16m² . Le loyer annuel de 46 463 € HT / HC ce qui assure des conditions locatives attractives. La déspécialisation de l'activité au bail est envisageable et à négocier avec le bailleur. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR LES PROFESSIONNELS DU PRÊT-À-PORTER OU UNE PREMIÈRE IMPLANTATION PRIX FAI : à discuter| RÉFÉRENCE 75-224803

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Mandat exclusif

Plateau bureaux 156m² moderne à vendre Beaucouzé

Prix de vente749 000 €

Surface328 m²Montant au m²2 283,54 €/m²

Beaucouzé – Plateau de bureaux moderne avec terrasse privative – 328 m²

Situé dans un quartier tertiaire en plein essor à Angers Ouest, ce plateau de bureaux neuf offre un cadre de travail moderne, lumineux et modulable. Une solution idéale pour une agence, un cabinet, une sociétéde conseil ou un siège recherchant une implantation qualitative dans un environnement professionnel dynamique.
Un espace fonctionnel et confortable

Plateau disponible de 156 m² facilement aménageable
Plateau de 171 m² déjà loué
Cuisine aménagée intégrée
Terrasse privative de 30 m², idéale pour les pauses ou réunions informelles
Climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage
Sanitaires privatifs + hall collectif
Immeuble récent de standing

Accessibilité & stationnement

10 places privatives
1 place PMR (partagée)
Parking vélo couvert électrifié
Stationnement complémentaire à proximité. Accès rapide aux axes structurants d’Angers Ouest et à la zone commerciale de Beaucouzé.

Sécurité & services
Accès par portail. Interphone/sonnerie à l’entrée des bureaux pour l’accueil des visiteurs. Bâtiment récent, environnement professionnel attractif.
Disponibilité
Libre immédiatement. Dossier technique complet disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.99% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 422 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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