Vente de Locaux commerciaux - Boutiques en Aquitaine

- À Bielle, dans un ancien bâtiment professionnel, cette ancienne zone d’accueil de près de 60 m² environ se compose de 4 pièces distinctes. Le lieu est entièrement à rénover mais bénéficie d’une bonne répartition des volumes. Il peut convenir pour des bureaux, un cabinet professionnel, un atelier ou même un projet de transformation en habitation. Un bien à remettre au goût du jour selon votre activité ou vos envies. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 59229), Agent Commercial mandataire .

- Emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux situes sur Pau. Actuellement occupé par un restaurant sur Pau depuis plus de 30 ans bien entretenu sur une parcelle de 1933 m² environ avec ses 18 emplacements de parkings. La terrasse ouverte située plein sud d'une contenance de 80 couverts nous accueille avant de découvrir un intérieur climatisé sur deux étages. Au rez de chaussée, deux espaces de restauration différenciés pour 200 couverts, un bar convivial, une cuisine aux normes, équipée avec un espace grillade, un bureau et des annexes. À l'étage, on trouve l'espace jeux pour les enfants, les sanitaires et une salle de restauration complémentaire. Sur le dernier étage, salle d'archive d'un coté et vestiaires pour le personnel avec douches et sanitaires de l'autre. Une visite s'impose. Fond de commerce plus murs commerciaux à saisir. Pas de travaux à prévoir, ces locaux sont bien entretenus et aux normes. Pour plus d'informations appelez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37422), Agent Commercial mandataire .

Blanquefort zone Industrielle, à vendre murs commerciaux de 590 m² environ sur terrain de 3112 m²composés d'un local à usage de "salle de location" avec sanitaires de 225 m² en rdc et de 75 m² en R+1, ainsi que d'un autre local loué avec entrepôt et bureau, Le tout rapportant environ 65 000 € / an + bureaux à louer

Prix de cession net vendeur : 630 000 €

Honoraires agence HT en plus soit 8% du prix de cession,

ref : 751 VB

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ses murs commerciaux occupés, idéalement situés à Bayonne, en plein cœur d'une rue piétonne du centre-ville.

D'une surface d'environ 35 m², ce local bénéficie d'un emplacement n°1 bis offrant une excellente visibilité commerciale. Son linéaire de vitrine, entièrement dégagé et baigné de lumière naturelle, capte efficacement l'attention des passants et valorise l'activité en place. Implanté en centre-ville, ce bien profite d'un flux piéton constant, composé à la fois de résidents et de touristes, assurant une fréquentation soutenue tout au long de l'année.

Le local, en excellent état général, propose une surface de vente très propre et entretenue, fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreuses activités. Une mezzanine vient compléter l'espace principal, offrant un atout supplémentaire non négligeable pour du stockage ou l'aménagement d'un bureau dédié à la gestion administrative. Le bien dispose également de sanitaires (W.C.).

Situé en pied d'un immeuble parfaitement entretenu, ce local s'inscrit dans une copropriété saine et sans difficulté. Aucuns travaux ne sont à prévoir, tant au niveau du local que de l'immeuble. Aucune procédure en cours n'est à signaler et aucun projet de travaux majeurs n'apparaît dans les procès-verbaux d'assemblées générales, garantissant ainsi une acquisition sereine.

Le bien est vendu loué/occupé, constituant une opportunité d'investissement sécurisée avec une rentabilité immédiate. Le bail en cours autorise l'exercice de nombreuses activités commerciales, à l'exception de celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives, préservant ainsi la qualité de l'environnement commercial.

Ce bien allie emplacement stratégique, qualité du bâti et sécurité locative, représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un actif patrimonial pérenne au cœur d'un secteur très prisé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 269 560 € (FAI)
Honoraires 7,82% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 560 € TTC

Référence n°2238


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2238

A VENDRE - Zone commerciale de LESCAR (64230)

Situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone commerciale de Lescar, ce local commercial indépendant développe une surface totale de 504 m². Entièrement isolé et rénové en 2020, il offre des prestations modernes et une grande modularité.
Idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, fonctionnalité et rentabilité.

Descriptif du bien :
> Surface au sol : 401 m² composé :
o d'une surface de vente lumineuse avec grande vitrine : 273 m²
o d'un atelier : 85 m²
o d'une zone de stockage : 49 m²
o d'une cuisine : 15 m²
o d'une salle d'eau avec WC : 5 m² + WC indépendant
> Mezzanine de 77 m² comprenant :
o un espace ouvert sur le magasin
o une pièce aménagée en bureau

Ses atouts majeurs :
- Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique
- Visibilité optimale + fort flux de passage
- Activités multiples possibles : commerce, showroom, artisanat, bureaux...
- Bâtiment indépendant en excellent état
- Espaces entièrement modulables et adaptables à votre activité et vos besoins
- Panneaux solaires en autoconsommation (6 kWc) permettant une réduction des coûts énergétiques
- Panneau publicitaire implanté sur le terrain générant un revenu annuel complémentaire
- Nombreuses places de stationnement
- Parcelle d'une surface de 2217 m²

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de la zone commerciale de Lescar.

Visites possibles 7j/7 (y compris le week-end)
Photos supplémentaires disponibles sur demande

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 326920 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 531 8.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEMENT

Sur la commune de MORLAAS, vous propose à la vente les murs d'un centre médical actuellement loué à un SCM ainsi qu'à une autre activité médicale, au sein d'une petite copropriété composée de deux lots.

Les locaux bénéficient d'un très bon accès sur un axe passant et développent une surface d'environ 160 m².

Le loyer annuel s'élève à 31 200 € HT/HC.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 270 000 € hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Réf : 8114FL/JF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

GABARRET Coup de Coeur Investissement : Superbe Local Commercial
- Exclusivité

La pépite du jour ! Local commercial de 262 m², (construit en 2020), niché sur un terrain généreux de 2069 m².

Actuellement occupé (bail jusqu'en juin 2026), ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir pour votre projet !

Pourquoi craquer ?

État irréprochable : moderne, aux normes, prêt à accueillir votre vision.
Emplacement de choix : visibilité parfaite pour attirer tous les regards.
Terrain spacieux : nombreuses places de parking, idéal pour extensions ou aménagements sur-mesure.
Possibilité d'aménagement intérieur pour plusieurs activités du tertiaire.
Fiscalité attrayante : zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3
suivantes (sous conditions)

Investisseurs, entrepreneurs, ce local est une opportunité rare qui n'attend que vous !

Contactez-moi dès maintenant découvrir et acquérir ce bâtiment et saisir cette chance unique !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 401 655 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose pour votre prochaine installation, un local livré brut ou agencé selon votre cahier votre des charges.

Situé au cœur de la zone d'acticité et économique de MEES vous bénéficiez de l'attractivité de la zone.

Prestation de qualité

Stationnement sur site

vous présente à Mimizan Plage une opportunité rare : un local commercial offrant un fort potentiel de transformation en logement saisonnier ou en activité de location touristique.

Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage, permettant soit d'y développer une activité commerciale, soit de répondre à la forte demande locative saisonnière dans ce secteur très prisé

Son emplacement constitue un atout majeur : situé à seulement quelques pas du centre-ville et de la plage centrale et nord.

Un bien polyvalent, idéal pour conjuguer projet professionnel et investissement rentable.

Au coeur de la Bastide, venez découvrir et aménager les lieux de ce joli local. Très bien situé, il bénéficie d'une visibilité correct et perenne. Travaux à prévoir sur la copropriété financés en partie par les aides de la mairie. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (edf,gestion syndic) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) (réf. 604264 )

Floirac
- Local Commercial
- Vente Murs Occupés
- 115m2
- Locataire en Place

Vous souhaitez investir dans des beaux locaux commerciaux avec un locataire en place et une belle rentabilité € vous propose cette opportunité sur Floirac, avec un local refait à neuf récemment. 

Vous bénéficiez de la dynamique de la zone avec de l'habitation, des commerces de proximité (boulangerie, bar, brasserie, pizzeria)

Locataire en place. Bail précaire 3 ans. 

Loyer perçu annuel net : 24 000€

Rentabilité brute 9%. 

Disponible immédiate. 

Au centre ville de MONT DE MARSAN, au rez-de-chaussée d'un immeuble, vous propose à la vente ce local commercial d'une surface de vente de 30 m² environ complétée d'une réserve avec sanitaires d'une surface de 10 m² .

Disponible immédiatement

Chiffres clés :

• Prix de vente : 85 000 € Hors droits, honoraires du mandataire compris
• Honoraires comprises : 6% H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 8240YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A VENDRE local commercial libre à proximité immédiate du quartier Saint Seurin rue de la Croix Blanche SUPERFICIE d'environ 47M2 en surface commerciale et 12M2 de cour couverte  Activité à étudier selon projet
- Petite copropriété de deux lots  Disponibilité immédiate 

Découvrez cet immeuble commercial de 1 500 m² situé dans un secteur stratégique à Boé, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux.
Points forts :
Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accès direct aux grands axes (rocade et échangeur A62).
Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services.
Rez-de-chaussée de 850 m² avec zones d’accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves.
Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d’aménagement.
Partie privative indépendante : un appartement de 90 m² avec accès exclusif.
Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places.
Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique.
Environnement attractif :
Situé dans une zone dynamique, l’immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées.
Prix : 676.000 € (honoraires inclus, charge acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d’exception et découvrir ses multiples possibilités.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

BERGERAC (24100) --- Prix : 399.000 euros (dont 5% TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 380.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente les murs commerciaux d'un magasin de prêt-à-porter femme et décoration située dans une rue piétonne avec une belle visibilité.
Ce concept store donnant sur 2 rues est tenu depuis 25 ans par la propriétaire, il a une surface de vente de 265 m² avec une grande devanture vitrée. Des travaux de rénovation et d'aménagement ont été effectués en 2021.

L'offre se décompose autour de 2 univers :

- Prêt-à-Porter Femme multimarques: 75 % du CA
- Décoration: 25 % du CA

Les locaux qui sont situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété disposent d'une cave en sous-sol.

ANNONCE COMPLEMENTAIRE pour vente concomitante:
---> Vente des parts sociales au prix de 233.200 euros (Mandat réf : 442.140)

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 441.803
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
399.000 euros honoraires inclus,
380.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19.000 euros TTC

DM Ref : N° 204.01.25
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

EXCLUSIVITE, vous propose les murs de ce bar, restaurant, tabac avec licence 4 très bien situé proche d'un axe principale Perigueux Limoges dans le Périgord vert.
Ce restaurant de bonne réputation dispose d'une salle de restaurant de 90 m², d'une terrasse extérieure, d'un bar, cuisine professionnelle, toilettes PMR.
- Grand parking de 3000 m²
- Cuisine professionnelle toute équipée
- logement privée à l'étage de 60 m².

Ce superbe établissement est dans un très bon état général.

Taxe foncière : 1350 euros ''

Murs au prix de 154.000 euros, honoraires vendeur.

Maxime MINOLA, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441483 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs libres d'un local commercial Saint Jean de Luz centre d'env 40 m2, belle vitrine, WC avec lavabo

Sur la commune de MOURENX, vous propose la vente des murs d'une boulangerie située sur un axe passant à proximité immédiate de la grande zone d'activités, industrielles et commerciale de la Communauté des Communes de Lacq Orthez.

Points Clefs :

• Capacité : 190 m² ainsi qu'une terrasse
• Surface foncière : 1 501 m²
• Parking privatif et public dédié uniquement à ce commerce.
  

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 8237FL

Local commercial de plain pied, avec bureaux au coeur de Hagetmau. Superficie de 77m2 répartie en 2 bureaux isolés, 2 toilettes aux normes handicapées et une grande salle centrale avec une issue de secours.
L'ensemble aux normes d'accueil au public, chauffage par pompe à chaleur air/air. Une aire de parking privée pouvant accueillir 2 voitures, à proximité un grand parking communal gratuit.
Exclusivité Jessica Soufflard .

Honoraires de 4.29 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de DAX n° 501 856 074
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente de murs commerciaux – Bar, Restaurant, Tabac avec logement à Messanges (Landes)

Prix de vente : 442 750 € HT FAI (27 300 € TTC d'honoraires)

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, découvrez cet immeuble de plus de 255 m² offrant une belle opportunité d'investissement : un établissement complet à usage de café, bar-restaurant et tabac, complété par un logement spacieux à l'étage.

Composition :

Rez-de-chaussée :

• Véranda d'accueil
  

• Salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons
  

• Réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

Étage (habitation) :

• 3 chambres
  

• Salle de bains + salle d'eau
  

• Dressing
  

• Salon et salle à manger
  

• WC indépendant
  

Atouts :

• Emplacement de choix au cœur de Messanges, station balnéaire recherchée des Landes
  

• Un bien polyvalent offrant à la fois activité professionnelle et logement de fonction
  

• Superficie totale confortable (plus de 255 m²)
  

• Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet entrepreneurial ou un investisseur
  

• Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce associé, pour une reprise clé en main de l'activité.
  

Un investissement de caractère dans un secteur dynamique et touristique, entre océan et forêt landaise.


- Prix de vente : 442750 € HT F.A.I

- Honoraires : 22750 € HT à la charge de l'acquéreur

Proche centre ville et gare, à 24 km sortie autoroute, je cet ensemble immobilier anciennement à usage de salle municipale comprenant une cuisine, deux celliers, une pièce de 84 m2 , une entrée de 23m2, WC hommes et Femmes, une pièce avec douche et WC, garage sur une surface de terrain de 1203 m2.
Entièrement clôturé et équipé d’un portail.
Changement de destination possible sous réserve des autorisations préalables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 113 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
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Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur un boulevard fortement fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à un passage régulier de véhicules toute la journée. Implanté en RDC et en façade d’un immeuble avec sa propre porte d'accès, ce locald’environ 12,45 m² dispose d’une belle vitrine sur rue, idéale pour valoriser votre activité et capter l’attention des passants.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement situés en sous-sol (casiers et placard), pratiques pour le stockage. Autre atout non négligeable : le stationnement gratuit autour, facilitant l’accès pour votre clientèle.Grâce à sa visibilité et à sa surface optimisée, ce local conviendra parfaitement pour des activités recevant sur rendez-vous ou nécessitant un espace professionnel compact et bien situé, telles que :
• esthétique, bar à ongles, bien-être (sophrologie, hypnose, réflexologie, massage),tatouage ou activité artistique
• profession libérale ou bureau indépendant avec visibilité vitrine
• assurance, courtage, conseil ou activité de services
Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, avec un investissement maîtrisé et l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché palo­is.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- EI
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IDEAL INVESTISSEUR : Murs d'un HOTEL RESTAURANT BAR avec piscine et dépendances, bénéficiant de grands espaces et d'une belle visibilité. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, situé dans un environnement central dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité commerciale et d'un flux piétonnier régulier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement (hors restauration) ou pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville. Le local dispose d'un espace de vente principal confortable et lumineux, complété par une réserve permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Il bénéficie également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage supplémentaire. Les prestations techniques comprennent une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi qu'une climatisation réversible assurant un bon niveau de confort en toutes saisons. La présence d'une double entrée constitue un véritable atout, tant pour la circulation que pour la souplesse d'exploitation du local. Par sa configuration rationnelle, ses équipements en place et son implantation au sein d'un secteur commerçant attractif, ce local commercial à vendre représente une opportunité de qualité pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial.

vous propose Libre d'occupation Murs à la vente d'un local commercial quartier Pey Berland, proche de l'arrêt de TRAM Musée d'Aquitaine, comprenant un espace d'environ 100m² , comprenant un coin cuisine et une réserve. Idéal pour de la restauration avec petite extraction Loyer mensuel : 2 000Euro HT HC Vente des murs : 500 000Euro net vendeur Honoraires : 7% HT du montant de la vente. Contact agence : /