Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Vaucluse (84)

Au cœur d'un nouvel ensemble immobilier mixte en cours de réalisation, découvrez ce dernier local commercial disponible d'une surface d'environ 160 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point situé sur l'un des principaux axes pénétrants d'Orange Sud.

Cet emplacement premium profite d'un flux de circulation important et d'un environnement en plein essor, porté par le développement de nouveaux programmes résidentiels à proximité.

L'ensemble immobilier développera environ 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 700 m² dédiés aux professions médicales et paramédicales à l'étage, générant ainsi une fréquentation régulière et complémentaire.

Les atouts du programme :

• Emplacement de premier ordre sur rond-point
• Excellente visibilité commerciale
• Environnement en fort développement démographique
• Environ 70 places de stationnement
• Livraison prévisionnelle : septembre 2026
• Local livré brut, fluides en attente
• Accès et stationnement aisés pour la clientèle

Déjà implantés sur le site :

• Boulangerie
• Opticien

Une opportunité rare pour développer votre activité au sein d'un pôle commercial et médical à fort potentiel.

Nous consulter pour connaître les conditions locatives et étudier votre projet d'implantation.

Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Avignon, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines en verre sécurit et à un flux routier soutenu.

Développant une surface d'environ 94 m², le local est en excellent état général et se compose d'une vaste surface principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (showroom, espace de vente, accueil clientèle, open-space), complétée par deux bureaux indépendants permettant d'organiser facilement les fonctions administratives ou les espaces de réception.

Le bien dispose également :

• de places de stationnement privatives situées directement devant le local ;
• d'un système d'alarme ;
• d'une belle visibilité commerciale ;
• d'un accès aisé pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence, un showroom, des professions de services ou toute entreprise recherchant un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte exposition.

Les atouts :

• axe principal très passant ;
• visibilité exceptionnelle ;
• excellent état d'entretien ;
• vitrines sécurisées ;
• stationnements privatifs ;
• deux bureaux indépendants ;
• disponibilité immédiate.

Apt – Zone commerciale très attractive!

Situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un ensemble commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que ACTION, SFR, etc., ce local commercial d'environ 254 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.

Le bien se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve fonctionnelle

Vous profiterez d'un grand parking commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

Un emplacement stratégique dans un environnement commercial recherché !

Contactez l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

• Emplacement sur un axe très fréquenté
  
• Local en angle de rue
  
• Belle vitrine
  
• Excellente visibilité
  
• Locaux entièrement rénovés
  
• Climatisation
  
• Aucun travaux à prévoir
  

Situé sur l'artère principale d'Avignon intra-muros, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux piéton exceptionnel et une visibilité de tout premier ordre.

• Surface de vente : env. 207 m²
  

• Réserve en sous-sol : env. 29 m²
  

• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
  

Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Atouts :

• Emplacement premium au cœur du centre-ville
  

• Très forte fréquentation piétonne
  

• Local attractif, sans charges
  

Activité de restauration interdite

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Avignon.