Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Haute-Savoie (74)

Local commercial d'environ 437 m² de plain-pied + 10 places de parking Local en angle de rue, à la sortie d'un rond-point. Entrée privative. Climatisation réversible. Gaz de ville.

À vendre - Local commercial de 93 m² à Annemasse (74)

Opportunité rare à saisir à Annemasse, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor !

Ce local commercial de 93 m² offre un bel espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir votre activité professionnelle : boutique, cabinet, bureau ou showroom.

Points forts :

Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du tram
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Bon état général, prêt à l'exploitation
Idéal pour commerce, service ou profession libérale

Prix de vente : 190 000 €

Superficie : 93 m²

Une belle opportunité pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone attractive à deux pas de Genève !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.928161

Droit au bail - Local commercial de 37 m² situé en plein centre d'Annecy Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial réparti sur 2 étages bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ! Une cave vient compléter ce bien. Son environnement de qualité garantit un flux régulier et ciblé de clientèle, idéal pour développer votre activité.

Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse.

Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité.

Situé en plein cœur du secteur commercial, ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à la présence d’enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d’un parking gratuit pour la clientèle.

L’adresse profite également d’une excellente accessibilité :
Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l’A40
Arrêts de bus TAC à quelques mètres
Centre-ville d’Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes
Un emplacement premium, au carrefour d’une clientèle locale fidèle et d’un important flux de frontaliers.

Le local pensé pour la restauration :
Surface intérieure : 450 m²
Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d’accueil)
Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Stationnement client aisé et sans contrainte
L’espace se prête parfaitement à l’installation d’un restaurant, d’un concept de brasserie, d’une enseigne nationale ou d’un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d’un environnement dynamique et d’un fort trafic.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel,

- Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an.

- Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an.

(Photo d'illustration libre de droit)

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Située en plein centre, dans une rue piètonne. Cette boutique de 65 m2 environ, sur sous sol complet (65m2) est située dans un quartier très touristique d'ANNECY hauts plafonds et belles vitrines permettent un large panelle d'activités possibles loyer modéré pour cet emplacement de 1er ordre. Bail neuf état impeccable.

74 - SEVRIER - Route d'Albertville Local commercial implanté sur un axe à fort passage, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 211 m², il dispose d'une belle vitrine et de plusieurs places de stationnement en face du local. De nombreuses activités peuvent y convenir, compte tenu de l'emplacement et de la configuration des lieux. Une gaine d'extraction permet même d'exercer une activité alimentaire (ancienne boulangerie). Disponibilité immédiate, bail à créer. Achat des murs commerciaux possible. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. DPE en cours.

MEGEVE CENTRE VILLE
- Très belle boutique en emplacement 1bis/2
- pour ce droit au bail sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 92,5 m², en parfait état. Selon un bail qui court jusqu'en 2033, au loyer actuel de 4 259,86€HT + 120€ HT de provisions mensuelles pour charges.(hors indexation à venir).
PRIX: 129 600€ FAI

Local commercial de 51 m² Loi Carrez bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 502 € HT HC Mensuel.

CHAMONIX
- Coup de coeur pour ce droit au bail de 58m² sur deux niveaux exploitables + 12m²env de réserve déportée + location d'un garage possible en sous sol. Boutique traversante avec terrasse privative de 8m²env. Selon un bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives et restauration qui court jusqu'en 2033 au loyer actuel de 3500€ HT HC/mois. Charges annuelles 3000€ env incluant eau
- tf et entretien parties communes.
PRIX :550 000€ FAI

À vendre : Droit au bail Surface : 659 m² env. Parcelle : 3 500 m² Réserve indépendante Très grande visibilité Parking : + de 50 places Possibilité restauration ou autre activité Loyer faible : 27 380 Euros HT/an Bail en cours jusqu'en 2030 Emplacement premium à Ville-la-Grand, proche Intermarché Affaire à saisir rapidement

Local commercial de 78 m² + 2 vitrines de 3 ml chacune. Terrasse + place de parking.

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

CHAMONIX CENTRE
- Belle boutique refaite à neuf
- Droit au bail d’un local commercial de 30m² env WC inclus + terrasse privative de 8m²env + une réserve au niveau
- 1 de 22m² env. Selon un bail spécialisé qui court jusqu’en février 2027, au loyer actuel de 1200€ non assujetti + charges /mois.

PRIX: 210 600€

Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux de 88 à 163 m2. Stationnement en sous-sol sécurisé. Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Localisation idéale . Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m². 3 Niveaux : • Sous-sol : o 2 travées de box pour le stockage. o Espace de stationnement clos non individuel. • Rez-de-chaussée : o 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. o Mezzanine d'environ 50 m². • R+1 : o 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : • 1 303 m², répartis entre 727 m² de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m² de bureaux et 243 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 143 m2 dont 54 en mezzanine. Prix net vendeur 294.300€ HT (hors places intérieurs en suppléments) + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Sous compromis : RIVE DU LAC D'ANNECY LOCAUX COMMERCIAUX AVEC POINT DE VENTE EN ACTIVITE
- VENTE CONJOINTE AVEC FONDS DE COMMERCE

À vendre, murs commerciaux occupés par un point de vente dédié à l'activité de traiteur et de plats cuisinés à emporter. Le local est idéalement implanté dans une commune dynamique et attractive en bord de lac, très fréquentée tout au long de l'année et bénéficiant d'un afflux touristique marqué en période estivale. Le bâtiment est en très bon état et parfaitement adapté à l'activité actuelle, avec un espace de vente fonctionnel, une réserve et des facilités d'accès. Il dispose d'un environnement porteur combinant clientèle locale fidèle et fréquentation saisonnière soutenue.

Ces murs commerciaux sont proposés exclusivement en complément de la cession du fonds de commerce auquel ils sont adossés, constituant ainsi une opportunité patrimoniale rare et sécurisante.
L'acquisition conjointe permet d'allier l'exploitation d'une activité clé en main et rentable avec la valorisation d'un actif immobilier de qualité. Plus d'info sur demande.

Plus d'information sur demande.

Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Christophe votre mandataire vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 80 m2 ( 50m2+30m2 en sous sol) en plein cœur du village route passagère places de parking importante. toutes activités est possible dans ce local idéal produits régionaux , snack , etc.
N'hésitez pas à contacter Christophe AU pour une visite rapide de ce local ( visite possible 7J/7J Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant.

Sur la commune de Combloux, immeuble (ancien hôtel) actuellement loué à un groupe hôtelier de Megève afin de loger leur personnel.
Le bâtiment comprend un hall d'accueil, une salle de repas, une cuisine professionnelle complète, un espace repos, 17 chambres avec salle de bains ou salle d'eau et WC, local buanderie, remise..... L'ensemble est en bon état, ne nécessitant pas de travaux.
Le loyer annuel global est d'environ 236 000 €. Le bail actuel court jusqu'en Septembre 2026.
Il y a également un potentiel d'agrandissement sur le terrain. Ce bien vous est présenté par David Guilloteau, votre conseiller indépendant.

Idéalement situé sur une rue passant de la vieille ville de Annecy.

Belle Vitrine
Grand espace de vente dur deux niveaux
Espace de stockage attenant au local

Beaucoup de cachet et de caractère.

Une vraie atmosphère de la vielle ville.
Typique de Annecy.

Local commercial de plain-pied de 30 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 537 € HC mensuel. Important flux piétons.

A louer, surface commerciale dans un bâtiment moderne. Situé dans une zone commerciale et artisanale, à proximité d'un axe de circulation majeur, cette surface plancher d'environ 171 M2 est composée comme suit : un rez de chaussée de 86M2 et un étage de 85M2. Sanitaires au normes PMR et coin cuisine au rez. 8 places de parking disponibles dont 1 pour personne handicapée. Bâtiment autonome en terme énergétique.

Local commercial 426 m² Annemasse

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial spacieux de 426m².
Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure.
Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.918694

Opportunité d'investissement à Annemasse

Local commercial de 253 m² avec fort potentiel.
Ce bien comprend un rez-de-chaussée spacieux, une mezzanine, des sanitaires, une cave et un espace de stockage. Deux places de parking privatives sont incluses.
Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 000 EUR HT par mois, offrant une excellente rentabilité pour les investisseurs.
Sa situation privilégiée et la présence de parkings à proximité sont des atouts majeurs. Prix de vente : 680 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.916235

MURS COMMERCIAUX d'un local de 300 m2 sur deux niveaux, situé dans la zone d'activité de PRINGY, locataire en place jusqu'au 01/10/25, loyer actuel 2500 € HT, taxe foncières et charges 1300 €   Local en parfait état, 4 places de parking privatives, nombreuses possibilités d'exploitation. Pas de visibilité depuis la route.   Bonne rentabilité pour un investisseur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Nicolas vous propose à la vente deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 114m² (57m² chacun) idéalement situés sur la commune de Saint GINGOLPH. Leurs vitrines sont directement visibles depuis la route et leurs accès sont de plain pied via la rue nationale (la route principale entre Evian et la frontière Suisse) sont les principaux atouts de ces locaux.

Les locaux sont vendus loués pour un montant de 880€ par mois. Les charges sont dues par le locataire (taxe foncière et copropriété). Cela vous fait un revenu annuel de 10560€ soit une rentabilité de 8,2%.
Le locataire est en place depuis le mois d'Avril et il s'occupe actuellement de la remise en état du local.
L'activité du local est : coach sportif / renforcement musculaire.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.917472

En façade de l'axe principal, en emplacement N°1, avec excellent visuel, au cœur de la station, ce local de 70 m², en excellent état, sera parfait pour votre activité commerciale, y compris la restauration à emporter (sans cuisson). Ce bien, à louer, avec droit au bail possède un linéaire vitrine de plus de 5 m. L'environnement est idéal avec de nombreux commerces, restaurants, services et résidentiel. Le Chauffage électrique est assuré par des convecteurs. Bail commercial 9 ans avec un loyer annuel (2025) de 21898,20 euros HT et HC. Les Charges mensuelles s'élèvent à 146,47 € pour l'année 2025. Le DPE est en cours de réalisation.