Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans l'Isère (38)

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 265 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 265 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 265 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 générant 73 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2990€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953912

propose plusieurs cellules d'activité rénovées et modulables au sein d'un parc situé à Saint-Quentin-Fallavier. Le site est positionné à proximité de l'autoroute A43, offrant des liaisons rapides vers Lyon, Chambéry et au-delà, ainsi qu'un accès direct à l'A46 pour rejoindre efficacement le nord de la région lyonnaise.

Ces cellules, de tailles variées, conviennent à diverses activités telles que l'artisanat, le stockage ou encore l'aménagement de bureaux. La majorité des lots ont été rénovés et offrent des espaces modernes et fonctionnels, prêts à l'utilisation. La flexibilité est un atout majeur, permettant d'envisager tous types de travaux et d'aménagements pour personnaliser l'espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise.

Le parc comprend plusieurs places de stationnement privatives au sein des lots, complétées par un parking commun équipé de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins de mobilité durable. La sécurité est assurée par un portail motorisé qui se ferme à des horaires définis, garantissant un accès restreint et sécurisé. Un accès continu est possible grâce à un système de code pour les utilisateurs autorisés.

Il est également envisageable d'acquérir uniquement des lots dédiés aux bureaux

A visiter rapidement !

vous propose à la VENTE un bâtiment indépendant de 1 350 m² édifié sur son terrain clôturé d'environ 2 934 m².

Au bord du Rhône, au coeur de la zone industrielle et à seulement 5 mn. de l'échangeur A7/A46/A47, le bâtiment est idéalement situé entre Lyon, Saint-Etienne et Givors. La zone est parfaitement accessible aux PL.

L'ensemble se compose de deux cellules entièrement rénovées (toiture, bardage, électricité, plomberie, bureaux) bénéficiant d'une hauteur d'environ 6.2m au faîtage, d'une porte sectionnelle et d'une porte coulissante industrielle par lot. Les prestations sont parfaitement adaptées à une activité industrielle moderne : bardage double-peau, toiture panneaux sandwichs isolants, éclairage LED, climatisation réversible dans les bureaux, fibre optique...

Un pont-roulant 5t est présent afin de faciliter vos process industriels et la manutention. Le site bénéficie également d'un espace extérieur généreux permettant de stocker matériel, fournitures ou véhicules.

Un bien rare, fonctionnel et modernisé, à visiter sans tarder !

Découvrez le Parc des Oliviers, un parc d'activités neuf idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, offrant des espaces modulables et adaptés à vos besoins. Que vous cherchiez un petit espace pour démarrer ou un grand espace pour étendre vos opérations, ce parc est conçu pour répondre à toutes les exigences des entreprises modernes.

Caractéristiques principales :

• Modularité : Espaces divisibles à partir de 222 m², permettant une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux besoins de votre entreprise.
• Neuf et moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière de construction et d'efficacité énergétique, garantissant un environnement de travail confortable et économique.
• Accessibilité : Situé dans un emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, le Parc des Oliviers offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutes

Avantages supplémentaires :

• Environnement dynamique : Implanté dans une zone en pleine expansion économique, le Parc des Oliviers offre des opportunités de synergies et de partenariats avec les entreprises locales.
• Cadre agréable : Un parc d'activités situé dans un cadre verdoyant, offrant un environnement de travail agréable et stimulant.

Situation géographique :

Le Parc des Oliviers est idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une proximité avec les grandes infrastructures de transport :

• Accès rapide aux autoroutes A43 et A48
• Proximité avec la gare de Bourgoin-Jallieu
• Aéroports de Lyon-Saint Exupéry à moins de 30 minutes

vous propose A LA VENTE un bâtiment indépendant de 2 927 m² sur son terrain clos. Le bien dispose de 3 portes à quai dont 2 équipés de niveleurs ainsi que d'une porte de plain-pied sur la partie latérale du bâtiment.

Un local artisanal neuf au potentiel exceptionnel

Découvrez ce bâtiment dédié aux activités artisanales et industrielles légères, construit en 2017 avec soin et conçu pour accompagner votre développement.

Avec une surface bâtie de 380 m², ce bien allie modernité et fonctionnalité sur un terrain clos de 1300 m², offrant espace et sérénité pour vos projets.

Son emplacement stratégique, alliant visibilité optimale et accessibilité parfaite, en fait un choix judicieux pour dynamiser votre activité.

Mitoyen mais indépendant, ce local récent se prête à de nombreux aménagements selon vos besoins spécifiques.

Une opportunité rare sur ce secteur très recherché
- à saisir sans tarder !


- Prix de vente : 340000 €

Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au cœur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :

-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.

• • Bureaux administratifs intégrés et fonctionne
    

-Bâtiment Secondaire (200 m²) : * Espace de stockage ou d'atelier complémentaire.
- Optimisé avec une mezzanine de 5 m².

LE "+" STRATÉGIQUE : LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

• Appartement T3 de 80 m² :
  

  • Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
    

  • Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.
    

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Avis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.


- Prix de vente : 1820000 € HT

- Taxe foncière : 12300 €

Trop tard sous compromis!

Saisissez une opportunité immobilière rare sur un axe stratégique majeur. Ce bâtiment de prestige, alliant volume exceptionnel et haute performance énergétique, est l'actif idéal pour un développement d'enseigne ou un investissement patrimonial sécurisé.
Des Volumes Adaptés à Tous Vos Projets
Le bâtiment offre une surface totale couverte de 1 500 m², intelligemment répartie pour maximiser votre exploitation :
1 000 m² de Zone Commerciale : Un espace vaste, lumineux et modulable, parfait pour un showroom, une surface de vente, une salle de sport de nouvelle génération ou un centre de loisirs.
500 m² de Réserve : Une zone logistique dédiée pour votre stockage, vos ateliers ou vos bureaux techniques.
4 000 m² de Terrain (40 ares) : Un foncier rare en emplacement Numéro 1, permettant un parking client d'envergure, une zone d'exposition extérieure ou une extension future.
Un Bâtiment à Énergie Positive
Équipé d'une centrale photovoltaïque en toiture de 35 kWc, ce bien est un véritable centre de profit :
Revenu garanti : 4 500 € de gains annuels immédiats.
Levier de rentabilité : Possibilité de basculer en autoconsommation pour effacer vos charges d'électricité (idéal pour les activités énergivores comme les salles de sport ou le froid commercial).
Investisseurs : Profitez d'un actif polyvalent (Commerce / Sport / Stockage) facile à louer, avec un rendement énergétique intégré.
Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier.
L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité."


- Prix de vente : 610000 € HT

- Taxe foncière : 3900 €

Local d’activités à vendre – Voreppe (axe nord de Grenoble)

Idéalement situé à Voreppe, sur l’axe nord de Grenoble, ce local d’activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute, à proximité immédiate de la sortie.

D’une surface totale de 416 m², ce bien se développe sur deux niveaux :
•255 m² en rez-de-chaussée,
•un étage aménagé comprenant notamment une mezzanine.

Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle et polyvalente :
•espace showroom,
•bureaux aménagés,
•zone de stockage,
•mezzanine exploitable.

Il dispose également :
•d’une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’accès aux véhicules utilitaires,
•de 7 places de parking privatives, un réel atout pour accueillir collaborateurs et clients.

Local adapté à de nombreuses activités professionnelles ou artisanales.

Conditions
•Prix de vente : 636 000 € HT
•Disponibilité : immédiate

Dossier complet disponible sur demande

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX — 400 m² — PARKINGS — SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) Local d'activité de 400 m² situé en zone d'activités sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier. Ce bien développe une surface totale de 400 m² répartis comme suit : • 300 m² en rez-de-chaussée comprenant une surface de stockage et d'activité de 261 m² ainsi que des bureaux de 39 m² et d'un espace cuisine, • 100 m² en mezzanine entièrement aménagée comprenant deux bureaux fermés et une salle de réunion/repos avec un espace cuisine équipée. Les bureaux sont entièrement rénovés, lumineux et fonctionnels, équipés d'un système de chauffage et de climatisation réversible et fibre. La zone de stockage dispose d'une hauteur sous plafond généreuse, compatible avec un stockage en hauteur sur 2 ou 3 niveaux. L'accès marchandises est assuré par une porte sectionnelle motorisée grand gabarit, adaptée aux poids lourds, et le local est raccordé au courant triphasé. Le bien bénéficie d’emplacements de stationnement extérieurs, dont 4 places privatives attribuées au lot — atout exceptionnel et rare. Idéalement situé au cœur de la 1ère plateforme logistique de France (~12 500 emplois), le bien offre une accessibilité remarquable : accès direct à l'autoroute A43 (Lyon-Grenoble), à 10 minutes de l'Aéroport International de Lyon-Saint-Exupéry et de la gare TGV Saint-Exupéry. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Charges de copropriété : 1 605,52 € TTC/an (sur la base de l'appel T1 2026). Taxe foncière 2025 : 3 717,00 €.

Pour investisseur : Entrepôt loué initialement en 2021 : 25 000 € HT par mois société de logistique depuis 2015 sur axe visible double voie GRENOBLE LYON. Bâtiment récent 2004 extension 2020 sur terrain cloturé de 10 000 m² environ.
Stockage : 4 677 m² Bureaux 280 m² logement defonction 273 m² environ
Prix 5 350 000 €

Exclusivité. Voiron Hyper Centre - Local d'activité commerciale actuellement utilisé en libéral.
Situé dans la Résidence récente, D'ESTREES, Cours Becquart Catselbon, Place du Marché, proximité de toutes les commodités, commerces, transports bus et gare.

Au 1er Etage avec accès PMR et ascenseur, Local de 85 m² comprenant un Hall d'Accueil de 17 m², une salle d'attente lumineuse de 11 m², 2 cabinets de consultation d'une surface de 20 m² et 18 m² avec baie vitrée sans vis à vis, équipés de meubles vasques , un toilette clientèle, une salle de repos avec cuisine de 12 m², et une salle d'eau avec toilette privé au personnel.
2 Parkings privatifs dans les garages sécurisés de la Résidence complètent ce bien. Accès par badge, porte sécurisée.
Interphone, copropriété sécurisée.

Prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Chauffage et climatisation dans toutes les pièces par splits réversibles. Excellent DPE en B. Accès PMR.
Vendu libre de toute occupation, pas de bail en cours ni de fond de commerce à céder.
Valeur locative de ce local 2 000 €/mois.
Bien soumis au statut d'une copropriété de 50 lots, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 1000 €/an. Aucuns travaux prévus. Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Prix de vente : 260 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.
Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14

Cette annonce référence 322944 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

Locaux d'activité d'environ 290 m² avec belle visibilité

CITYA – AGENCE HENRY vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité idéalement situé 10 et 12 rue Servan, au cœur du très recherché quartier des Antiquaires à Grenoble.

Bénéficiant d'une adresse de premier ordre à proximité immédiate de l'hyper-centre, ces locaux offrent une belle visibilité et un environnement commercial reconnu pour ses commerces indépendants, galeries, artisans et activités de proximité.

D'une superficie totale d'environ 290 m², l'ensemble est implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété et dispose notamment d'une surface commerciale d'environ 100 m², permettant d'imaginer différents aménagements et configurations selon le projet de l'acquéreur.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La rue Servan se situe au cœur d'un secteur historique et commerçant de Grenoble, dans le prolongement du quartier des Antiquaires, à quelques minutes à pied des principales zones piétonnes et commerçantes du centre-ville.

Le secteur accueille notamment des antiquaires, galeries, artisans d'art, boutiques de décoration et commerces indépendants, ce qui confère au quartier une identité commerciale forte et singulière.

UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

La configuration et la superficie de ces locaux permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations administratives et de la destination applicable au bien.

Hors activité de restauration, le local peut notamment convenir à :

* commerce de proximité
* showroom
* galerie d'art
* activité artisanale
* atelier
* activité de services
* profession libérale
* agence
* espace de vente
* activité spécialisée
* concept-store
* ou tout autre projet professionnel adapté aux lieux

LES POINTS FORTS

• Emplacement hyper-central
• Quartier des Antiquaires
• Belle visibilité
• Environ 290 m² en rez-de-chaussée
• Environ 100 m² de surface commerciale
• Grande polyvalence d'utilisation
• Nombreuses activités envisageables, hors restauration
• Ensemble situé en copropriété

Un emplacement rare pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Grenoble.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez CITYA – AGENCE HENRY

SASSENAGE – MAISON D'HABITATION AVEC 150 M² DE STOCKAGE, GARAGE ET BUREAUX

Un bien rare pour ceux qui souhaitent réunir habitation, stockage et espace de travail sur un même site.

À Sassenage, à proximité immédiate de Grenoble et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, entrepreneur, indépendant ou professionnel ayant besoin d'un important espace de stockage et de bureaux, tout en bénéficiant d'une maison d'habitation confortable à l'étage.

L'ensemble développe environ 150 m² d'espace de stockage et de garage, complétés par des espaces de bureaux et une maison d'environ 120 m² habitables.

HABITER ET DISPOSER DE SON ESPACE DE STOCKAGE SUR UN MÊME SITE

Le principal intérêt de ce bien réside dans sa polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace d'environ 150 m², accessible par plusieurs accès, permettant de stocker du matériel, des véhicules, des marchandises, des outils ou encore du mobilier professionnel.

La présence de bureaux et d'espaces aménagés permet également de disposer d'un véritable espace de travail indépendant de la partie habitation.

À l'étage, la maison développe environ 120 m² habitables, offrant un cadre de vie permettant de résider directement sur place.

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel qui souhaite limiter les déplacements entre son domicile et son lieu de stockage ou de travail, tout en conservant une séparation claire entre les espaces.

UN BIEN ADAPTÉ AUX ARTISANS ET ENTREPRENEURS

Cet ensemble peut notamment répondre aux besoins :

* d'un artisan ayant besoin de stocker son matériel ;
* d'un entrepreneur disposant de véhicules ou d'équipements professionnels ;
* d'une entreprise recherchant un espace de stockage ;
* d'un indépendant ayant besoin d'un bureau et d'une importante capacité de stockage ;
* d'un professionnel travaillant principalement à l'extérieur et souhaitant disposer d'une base logistique ;
* d'un particulier recherchant un très grand espace de rangement ou de stockage.

A noter que le rez-de-chaussée n'est pas destiné à une activité recevant du public.
Le bien s'adresse donc prioritairement à des activités nécessitant du stockage, du matériel, des bureaux ou une base professionnelle sans accueil de clientèle sur place, sous réserve bien entendu de la réglementation applicable à l'activité envisagée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Sassenage, dans un environnement à dominante artisanale, le bien bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité ayant besoin d'une bonne connexion aux principaux axes de circulation.

La proximité de Grenoble ainsi que des axes en direction de Lyon et Chambéry facilite les déplacements professionnels et l'accès au site.

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER

Le bien peut également intéresser un acquéreur dans une logique patrimoniale.

À titre indicatif, les estimations locatives communiquées sont de l'ordre de :

Maison d'habitation : environ 1 300 € / mois
Espaces professionnels : environ 1 400 € HT / mois

Soit un potentiel locatif global estimé à environ 2 700 € par mois, à apprécier en fonction du projet de l'acquéreur, de la réglementation applicable et des conditions de location.

Aucune charge de copropriété, le bien étant indépendant.

L'absence de bail en cours offre par ailleurs une grande liberté à l'acquéreur dans la définition de son projet, qu'il souhaite occuper le bien, exploiter les espaces, louer tout ou partie de l'ensemble ou combiner habitation et usage professionnel.

LES ATOUTS DU BIEN

✔ Maison d'environ 120 m² habitables
✔ Environ 150 m² de stockage et garage
✔ Plusieurs accès au rez-de-chaussée
✔ Espaces de bureaux
**✔ Pas de copropriété / pas de charges de copropriété**
✔ Ensemble libre de bail
✔ Proximité immédiate de Grenoble
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
✔ Possibilité d'habiter sur place
✔ Idéal pour artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin de stockage

UN BIEN DIFFICILE À TROUVER

Trouver une maison permettant simultanément de vivre sur place et de disposer d'une importante capacité de stockage et d'espaces de travail est une configuration relativement rare.

Que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie avec une capacité de stockage exceptionnelle ou que vous souhaitiez disposer d'une base professionnelle sans accueil du public, cet ensemble mérite toute votre attention.

Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel et les possibilités offertes par cette configuration atypique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- À vendre – Local professionnel de 354 m² – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d'une surface totale de 354 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son activité dans des locaux fonctionnels et immédiatement exploitables. Le bien se compose de : Environ 250 m² d'atelier, libres de toute occupation, offrant une hauteur sous plafond de 6 m et une hauteur sous faîtage de 8 m, parfaitement adaptées aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de logistique. Environ 60 m² de bureaux, également libres, comprenant : un espace open space, une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires dédiés. 44 m² de bureaux actuellement loués, générant un revenu locatif de 378 € par mois, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges mensuelles, offrant un revenu immédiat. Prestations Porte sectionnelle électrique 4 m x 4 m. Rideau métallique. Accès piéton indépendant. Sanitaires complets pour la partie atelier : douche, lavabo et WC. Sanitaires indépendants pour la partie bureaux. 7 places de stationnement privatives. Parking entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Locaux lumineux, fonctionnels et adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Ce bien représente une opportunité rare, alliant des espaces libres permettant une installation immédiate et une partie déjà louée générant un revenu locatif dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288700 euros. Prix hors honoraires : 266500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Saint-Étienne-de-Crossey – LOCAUX D’ACTIVITÉ rénovés 230 m² environ – Espace modulable : Atelier / bureaux / stationnements Situés au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité dynamique, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à moins de 5 minutes de Voiron et à environ 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel attractif et facilement accessible. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. La structure existante a été conservée et remise à neuf, pour vous laisser concevoir un espace de travail parfaitement adapté à votre activité. Aspects techniques : Rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage isolé double peau
- Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité)
- Surface : 230 m² environ (10 m x 23 m)
- Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides (eau et électricité en attente, fourreaux prêts à raccorder). Espace modulable – plusieurs configurations possibles : Espace idéal pour une activité artisanale, de stockage ou mixte avec bureaux. Plusieurs locaux disponibles : le bâtiment permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer votre espace selon vos besoins, totalement sur mesure. L’agencement intérieur peut être librement configuré afin de créer des bureaux ou un espace d’accueil, grâce aux deux fenêtres apportant une belle luminosité et une porte de service pour un accès indépendant, tout en conservant un espace atelier fonctionnel à l’arrière. Caractéristiques principales : Une porte sectionnelle facilitant les accès et livraisons motorisée de 3m par 3m Une porte de service 2 fenêtres en façade (Huisseries double vitrage) Hauteur utile d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton 2 places de stationnement Stationnement aisé parking communal (70 places) Prix 195 000 € HT soit 850€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité. Appelez moi pour organiser votre visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

- Saint-Étienne-de-Crossey
- Locaux d’activité totalement rénovés 750 m² environ – Espace mixte bureaux
- atelier
- cour privative
- stationnements Situés, au cOEur du Pays Voironnais, dans une zone d’activité, ces locaux d’activité se trouvent à moins de 5 min de Voiron, 15 minutes de Centr’Alp, offrant un environnement professionnel stratégique et attractif. Ce bâtiment a été entièrement réhabilité. Les volumes offrent aujourd’hui une base idéale pour imaginer et aménager un espace parfaitement adapté à votre activité, dans un cadre fonctionnel et moderne. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète à partir de l’ossature métallique existante. Aspects techniques : •Ossature et charpente métalliques •Bardage isolé double peau •Toiture refaite (bac acier support, isolant et étanchéité) •Huisseries double vitrage •Portes sectionnelles Les locaux sont livrés bruts en attente de fluides, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. (Eau et électricité, fourreaux en attente prêts à brancher.) L’ensemble propose un espace mixte de 750 m² environ, locaux d’activité et bureaux. Une zone dispose déjà des éléments nécessaires pour un espace d’accueil •Baies vitrées fixes et fenêtres offrant une belle luminosité •Porte de service avec accès direct à la cour Il ne reste qu’à cloisonner et aménager les espaces bureaux selon les besoins de votre entreprise, tout en conservant un vaste espace d’atelier ou de stockage à l’arrière. Le bâtiment bénéficie de nombreuses fenêtres pouvant offrir un espace bureaux lumineux, idéal pour travailler dans un environnement agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : 3 portes sectionnelles motorisées de 3m par 3m, facilitant l’accès et la logistique et 3 portes de service (dont une donnant sur la cour) Hauteur utile du local d’environ 4 m sous ossature et 6 m sous toiture Sol béton Baies vitrées et huisseries double vitrage Accès direct à l’espace accueil depuis la cour, porte de service Cour privative fermée avec portail automatique 3 places de stationnement privatives côté cour 4 places de stationnement coté parking communal Stationnement aisé côté parking communal (70 places) Prix 637 500 € HT soit 850€ / m2 frais de notaire réduits Un bien fonctionnel, modulable, prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique du Pays Voironnais. Appelez moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 46418), Agent Commercial mandataire .

Installez votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel !

Exemple cellule A 20.
RDC local activité : 182m2
Mezzanine : 26m2
Bureaux : 26m2
Total : 234m2
A la vente : 274 650€ HT
Les honoraires d’agence sont en supplément du prix indiqué et resteront à la charge de l’acquéreur

Localisation idéale
Situé au sein de l'Actipark des Marronniers, ce parc d’activités bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu et avec un accès direct à l’autoroute A43.

Des locaux neufs et adaptés à vos besoins
Surfaces disponibles : de 234 à 392 m² (reste plus que 8 cellules disponibles)

Façade entièrement rénovée & toiture neuve
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle neuve (3 m x 3,5 m)
Accès poids lourds & camionnettes de plain-pied
Cour de déchargement et dalle industrielle neuve
Compteur électrique individuel
Espace de manœuvre et stationnement privatif

Autres prestations – équipements :

Possibilité de connecter 2 ou 3 cellules pour augmenter
la surface (selon disponibilités).
Pas d’ERP 5 possible.
Idéal pour une activité artisanale ou industrielle

Ne manquez pas cette opportunité !

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- À vendre – Local professionnel récent de 1 177 m² environ – Saint-Clair-de-la-Tour Situé sur la commune dynamique de Saint-Clair-de-la-Tour, découvrez ce local professionnel récent (2022), encore sous garantie décennale, offrant une surface totale de 1 177 m² environ. Des espaces parfaitement agencés Bureaux : environ 95 m² environ comprenant trois bureaux lumineux, un accueil clients, un réfectoire, et des toilettes aux normes PMR. Vestiaires hommes et femmes avec sanitaires indépendants. Atelier principal : 956 m² environ, sans poteaux ni obstacles, offrant une hauteur sous poutre d'environ 5,2 m et d'environ 6 m sous faîtage, idéal pour tout type d’activité. Deux pièces supplémentaires de 88 m² environ (à l’étage des bureaux), parfaites pour des espaces de stockage ou des bureaux supplémentaires. Mezzanine de 38 m² environ dans l’atelier, offrant des solutions de rangement optimisées. Un bâtiment modulable et fonctionnel Possibilité de diviser l’entrepôt en plusieurs parties pour une vente ou une location séparée. Dalle béton à l’arrière du bâtiment, conçue pour accueillir deux grosses bennes. Parkings privatifs et parking commun pour accueillir employés et clients. Atouts majeurs Construction récente (2022) – encore sous garantie décennale. Volumes libres et modulables, sans contrainte architecturale. Accessibilité optimale pour tout type d’activité professionnelle ou industrielle. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations modernes et une grande flexibilité pour votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77328), Agent Commercial mandataire .