Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Aquitaine

Bordeaux proche Bassins à flot, local commercial en rdc de chaussée d'un immeuble en pierre, de 320 m² environ sur un niveau, rideau de sécurité manuel, Travaux à prévoir, normes PMR ERP, Tous commerces autorisés, extraction possible, restaurant, médicale, supérette...Disponible de suite

Loyer HT / mois, : 3334 €

Honoraires HT agence 30% du loyer annuel HT en sus,

Ref : 652 VB

Bordeaux hyper centre, quartier Triangle d'Or, murs commerciaux à vendre dans bel immeuble en pierre, comprenant 3 lots dont 2 loués, 2 commerces et une cave saine saine louée 4800 € HT HC / an à une conciergerie, 1 local commercial loué 18 000 € HT HC / an

Prix de cession net vendeur : 600 000 €

Honoraires agence en plus : 48 000 € HT

ref : 760 VB

Bordeaux à proximité de la mairie de Bordeaux sur axe très passant avec grande visibilité, bail à céder d'une très jolie boutique de 161 m² environ + cave saine de 40 m² environ Grands linéaire vitrine, 3 rideaux de sécurités électriques, Bail neuf à venir

Loyer / mois : 3118€

Prix de cession net vendeur : 99 000 €

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession net vendeur

Ref :816 VB

Bordeaux quartier historique, bail à céder d'une boutique en zone historique, de 130 m² environ, clientèle de locaux et touristes, rideau de sécurité électrique, possibilité petite restauration, Bail neuf à venir, linéaire vitrine 3.75 m


Loyer HC / mois : 1870 €

Prix de cession net vendeur : 25 000 €

Honoraire agence en plus : 6300 € HT

Ref : 812 VB

A SAISIR DROIT AU BAIL 54 M2 EMPLACEMENT No1 BAYONNE

Ce local situé en rue pietonne dans le coeur historique de la Ville a éré entièrement rénové en 2025 .Idéal coffee shop , sandwicherie , glacier , salon de thé ....Sa surface commerciale est de 28 m2 , réserve equipée de 26 m2et une cave de 54 m2 .


Possède une virtrine de 7 ml , de 8 places à l'intérieur et de 12 en terrasse ; il est equipé de 2 chambres froides ( positive et négative ), de 3 points d'eau , d'une pompe à chaleur , d'un sanitaire privé , un rideau métallique , d'un équipement vidéo .

Ce point de vente acceuille actuellement un flux de 15000 clients par an .

Le loyer mensuel est de 1277 ,22 ht non assujetti à TVA .

Le prix de vente hors frais d'agence est de 210 000 € ttc.

Nos honraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 25200 € ttc .Notre baréme de frais est disponible sur

A SAISIR DROIT AU BAIL de 50 m2 à ANGLET

Situé sur un axe majeur très fréquenté ce local lumineux entouré de commerces possède une vitrine et des places de parking gratuites .Très proche des plages , de la patinoire et du port .Pas de restauration ni nuissances sonores .

Loyer attractif de 700 € ht par mois ( 840 € ttc ) .

Le prix de cession du bail est de 15000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 6000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur ; notre barème de frais est disponible sur

A VENDRE ESPACES DE TRAVAIL de 44 m2 à 96 m2 neufs proche aéroport BIARRITZ.

Ce joli immeuble sur 3 niveaux de 44 lots offre une opprtunité rare d'investissement ; à proximité de la gare , de la sortie autoroute et de l'aeroport , cet ensemble à usage tertiaire propose une architecture moderne et soignée .Offrant un cadre exceptionnel et stratégique de travail , cet immeuble possède des ascenseurs , des sanitaires communs PMR à chaque niveau et des places de parking privatives en souterrain .

OFFRE/REMISE sur les 5 prochaines acquisitions .

Pour le lot de 57,50 m2 prix de vente 269 000€ ht hors taxes , hors honoraires agence .

2 Places de parking incluses . Frais de notaire réduit car neuf .

Honoraires Agence 64Commerce 10760 € ht

A CEDER DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL coeur historique de BAYONNE

Ce local a été bien rénové il possède une belle vitrine ,un bel espace d'accueil de 40 m2 , un sanitaire avec lave-main et un Coin débarras + une arrière salle ou réserve de 20 m2.

Le loyer ATTRACTIF est de818 € toutes charges comprises .Non assujetti à TVA .Bail tous commerces sauf restauration et nuisances sonores

Prix de vente 55000 € ttc hors frais d'agence .

Nos honoraires de 6600 € ttc sont à la charge de l'acquéreur .Le barème de nos frais est disponible sur

Bail à céder d'une jolie boutique très lumineuse de 65 m² environ, dans rue piétonne, quartier recherché, proche de la Grosse Cloche, + grande cave saine,

Loyer HT HC / mois : 2 400 €

Prix de cession net vendeur : 60 000€

Honoraires agence en plus :18 000 € HT

ref : 803 VB

Bordeaux, hyper centre, rue piétonne Bail à céder pour prêt à porter, bijoux, décoration, pas de travaux à prévoir, belles prestations,

loyer HC /mois : 2292 € HC

Prix de cession net vendeur : 80 000 €

Honoraires agence en plus HT : 8000 €

ref :802VB

Ensemble de locaux d'activités neufs à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur parcelle de 8000 m2 .

A proximité des axes routiers principaux ces cellules sont livrées brutes de béton , fluides et réseaux en attente .Chaque lot bénéficie d'une installation photovoltaîque ,de place de stationnement .Charpente métallique avec traitement anti-rouille , ossature ou bac acier support d'une étancheîte bicouche bitume avec interposition d'un isolant thermique .

Découvrez ces espaces professionnels prêts à accueillir votre projet, situés au coeur de la dynamique zone artisanale.

Proposés en surfaces modulables de 135 m² à 150 m², ces cellules offrent une structure contemporaine avec bardage en panneaux sandwich, porte sectionnelle et dalle béton.Les travaux d'aménagement sont à la charge du preneur .Possibilité d'acquérir plusieurs lots .

Idéales pour les artisans, commerçants ou entrepreneurs en quête d'un environnement fonctionnel et bien situé, ces locaux allient praticité et potentiel d'aménagement sur mesure.

La cellule de 150 m2 offre une surperficie de 98 m2 au sol et de 52 m2 pour la mezzanine ( accès par escalier )

Pour 150 m2 prix de vente de 195000 € ht hors frais d'agence .Honoraires Agence 64Commerce 3,5 % ht en sus

A VENDRE ESPACES DE TRAVAIL de 44 m2 à 96 m2 neufs proche aéroport BIARRITZ.

Ce joli immeuble sur 3 niveaux de 44 lots offre une opprtunité rare d'investissement ; à proximité de la gare , de la sortie autoroute et de l'aeroport , cet ensemble à usage tertiaire propose une architecture moderne et soignée .Offrant un cadre exceptionnel et stratégique de travail , cet immeuble possède des ascenseurs , des sanitaires PMR à chaque niveau et des places de parking privatives en souterrain .

OFFRE/REMISE sur les 5 prochaines acquisitions .

Pour le lot de 44 m2 en RDC ; prix de vente 184500 € ht hors taxes , hors honoraires agence .

1 Place de parking est incluse dans le tarif . Frais de notaire réduit car neuf .

Honoraires Agence 64Commerce 7700 € ht: Notre barème est dispo sur

Bordeaux hyper centre emplacement n°1 dans environnement de grandes enseignes, bail tous commerces à céder de 75 m², comprenant 40 m² environ en rez de rue et 35 m² environ de réserve et local social en R-1, Climatisation, rideau d'air chaud, petit loyer,


Loyer HC : 2750 €

Prix de cession net vendeur : 470 000 €

Honoraires HT agence en plus : 9% du prix de cession

Ref :784 VB

A SAISIR MURS et FONDS A TARNOS de 67 m2.

Crée en 1996, vend pour cause de retraite.

Le local dispose de 3 vitrines et 2 entrées (possibilité d'étalage sur les 2 entrées).

Possède également une chambre froide. WC séparé.

Le prix de vente est de 240 000€ hors frais d'agence.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 € .Le barème est disponible sur

Lormont à proximité du tramway , local commercial de 138m² environ à louer, livré brut de béton, vitrine de 9 m linéaires, Possibilité restauration avec hotte à charbon, Disponible de suite, accès PMR,

Loyer HT HC : 1675 €

Honoraires HT 15% du loyer HT HC / an charge preneur

Ref : 591-1 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL d'environ 46,50 avec réserve en cave de 11,40

Activité Tous Commerces sauf nuisances, Loyer mensuel 868 € + frais taxe ordures ménagères


Cession du droit au bail ou fonds de commerce 95200 € FAI, nos honoraires sont compris dans le prix et sont à lacharge de l'acquéreur. nos honoraires sont visibles sur notre site

Bordeaux, quartier de la gare, bail à céder d'une très jolie boutique de 40 m² Pas de travaux à prévoir, Idéal petite restauration, Grande visibilité, TVA en plus

Loyer HT HC / mois : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 30 000 €

Honoraires agence en plus TTC: 7560 €

Ref : 701 VB

Local d'environ 35 m2, vitrine qui s'ouvre entièrement d'environ 3,5

Loyer mensuel de 807 € + assujetti à la TVA, pas de charge et l'impôt foncier à la charge du locataire ( à voir si maintenu en cas de demande de l'acquéreur d'un bail neuf)

TC sauf nuisance .

Prix FAI 263 040 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visible sur notre site

Bordeaux Hyper centre avec grande visibilité sur axe très passant, bail à céder d'une boutique de 56 m² environ, belle vitrine avec rideau de sécurité électrique, Pas de TVA, Bail neuf à venir

Loyer HC : 1500 €

Prix de cession net vendeur : 35 000 €

Honoraires agence en plus : 6300 € HT

Ref :703 VB

DROIT AU BAIL À CÉDER

Boutique de 33m2 refaite, située sur l'un des axes piétons les plus fréquentés de l'hyper centre de Saint Jean de Luz. Grande vitrine double pants de 3 mètres linéaires pouvant s'ouvrir intégralement.


Normes PMR=OK. Eclairage LED.
Vendu avec l'agencement intérieur sur mesure et store.
Bail TOUT COMMERCE à l'exclusion de tout commerce de bouche froid ou chaud ainsi que tout commerce pouvant entrainer des nuisances sonores, bars et discothèques.

Loyer Mensuel 2166,66 € HT ET HC + Assujetti à la TVA

Prix de cession : 84000 € frais d'agence inclus, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur, Le barème de nos honoraires est disponible sur

Ref : 0034/PS

LOCATION A BIARRITZ

Très beau studio de danse, situé à La Négresse, d'une surface d'environ 110 m2, avec miroirs, situé au 1er étage avec ascenseur, chauffage réversible. Comprend également un bureau, un vestiaire et une douche.


Idéal pour remise en forme , cours collectif sport , yoga etc ...ou bureau open space .

Loyer annuel : 30 360 € HT/HC, soit 2 530 € HT/HC par mois. Provisions sur charges 255 € HT par mois. Assujetti à la TVA. Foncier à la charge du locataire compris dans les charges.

Dépôt de garantie : 5 060€ HT/HC, soit 2 mois de loyer.

Frais d'agence : 5 500 €. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème est disponible sur

LOCATION BEL ESPACE de 80 m2 à BIARRITZ

Situé à La Négresse dans un centre commercial ce très bel espace avec coin cuisine, d'une surface totale d'environ 80 m2 avec vue sur une véranda, au 2ème étage , possède un chauffage réversible, vous procurera un lieu de travail , de réunion ou d'accueil de groupe très agréable.

Loyer annuel : 24000 € HT/HC, soit 2000 € HT/HC par mois. Charges mensuelles : 130 € HT. Assujetti à la TVA. Taxe foncière à la charge du locataire inclus dans les charges.

Dépôt de garantie : 3 840 € HT, soit 2 mois de loyer.

Frais d'agence : 4800 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT,soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 160 000 € hors frais d'agence .

Nos honoraires de 17500 € ttc sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur notre site 64commerce.com

CESSION MURS LIBRES ancien RESTAURANT / BOUCHERIE SUD LANDES d'une surface de 750 m2.

Double activité au coeur d'un Village sur axe très fréquenté .Boucherie /Epicerie de proximité et restaurant crées il y a 20 ans.

Salle de restaurant de 260 m2, boucherie/épicerie de 240 m2, cuisine équipée et aux normes ERP 90 m2, bar licence IV 50 m2.

Capacité Couverts intérieur : 85 / couverts extérieur : 30

Parking handicapés + nombreuses places de parking

Le prix de vente est de 550 000 € ttc hors frais d'agence

. Les honoraires de 59000 € ttc sont à la charge de l'acquéreur. Le barème est disponible sur

A LOUER BUREAU ou LOCAL PROFESSIONNEL 36 m2 CENTRE COMMERCIAL BIARRITZ à 3 minutes de la sortie d'autoroute et de la gare , à 7 min de l'aéroport .

Ce local est situé au milieu d'un centre multi-commerces de proximité , de services de restauration et de bureaux .Le quartier est trèsdynamique , l'axe de passage très fréquenté .

La surface de ce local ( D118 ) est de 36 m2 .Il est situé au 1 er étage avec une exposition ouest , il possède un point d'eau .

Idéal pour bureaux , professions libérales , labo etc ....

Le loyer mensuel de 1177 € ht hors charges ( charges mensuelles de 70 € ht qui incluent toutes les charges communes du bâtiment dont la taxe foncière.)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont de 3600 € ttc ; les frais d'agence sont disponibles sur