Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Aquitaine

Agen vous propose à la location un bâtiment logistique d'environ 5 000 m², implanté sur une parcelle de 9 200 m², au coeur de la zone logistique dynamique du Passage d'Agen. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes de circulation, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds, ce qui en fait une solution logistique de choix pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et localisation stratégique en périphérie agenaise. Le bâtiment offre des prestations techniques de qualité : '12 quais niveleurs pour un chargement/déchargement fluide, '1 porte sectionnelle avec rampe d'accès, 'Sol en chape quartz pour une résistance optimale, 'Structure en panneaux sandwich, assurant une bonne isolation thermique. Aucun classement ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement), facilitant ainsi l'implantation de nombreuses activités logistiques ou industrielles légères. Une opportunité rare dans un secteur recherché à deux pas de l'accès autoroute, offrant un bon équilibre entre accessibilité, surface de stockage et potentiel opérationnel. Loyer annuel : 264 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 79 200 Euros HT (95 040 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Un espace d'activité stratégique au coeur d'une zone économique en plein essor

Découvrez ce local professionnel de 1680 m², implanté sur une parcelle généreuse de 5302 m², conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus dynamiques.
Bénéficiez de 12 quais de chargement, idéaux pour fluidifier vos opérations logistiques. Les bureaux climatisés et les sanitaires offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel pour vos équipes.
Le terrain, entièrement clos et doté d'une voirie adaptée aux poids lourds, garantit une circulation optimale. L'accès sécurisé par portail électrique renforce la protection de vos installations.
Situé dans un secteur en pleine expansion, ce local profite d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des commodités et des principaux réseaux routiers. Un atout indéniable pour développer votre activité en toute sérénité.

Loyer annuel : 120 000 euros HT

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 46 800 euros HT (56 160 euros TTC)



Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :

Situés sur la commune de Agen, au sein d'un secteur tertiaire reconnu pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux axes de circulation, ces bureaux à vendre développent une surface d'environ 198 m². Leur implantation dans un environnement professionnel de qualité constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions.

Les locaux se composent de 9 bureaux, permettant d'accueillir une activité administrative, libérale ou de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants. L'ensemble est complété par des sanitaires, un local informatique ainsi qu'une double entrée offrant une organisation fonctionnelle et une grande souplesse d'utilisation.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par badge, garantissant un environnement de travail sécurisé pour les occupants. De vastes parkings en foisonnement facilitent le stationnement quotidien des collaborateurs et visiteurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur tertiaire.

Les charges comprennent les charges de copropriété ainsi que les consommations de chauffage, d'eau et d'électricité, offrant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation.

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires agence : 8 % HT du prix de vente soit 13 200 € HT (15 840 € TTC)
Prix de vente HAI : 180 840 € TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un plateau de bureaux à la vente. Idéalement situé proche des deux sorties d'autoroute d'Agen, ces bureaux se situent au 1er étage d'un immeuble d'affaires. Le bien est composé de 6 bureaux (de 7 à 21 m2) avec placards intégrés, d'une salle de réunion, d'une salle de pause et d'une salle d'archives . Un parking en pied d'immeuble vient compléter le bien. Des équipements tels que la climatisation réversible, l'alarme, une cuisine équipée, une baie de brassage sont des atouts pour ces bureaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente : 199817,52 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit 15985,41Euros HT ( 19182,48Euros TTC) Prix de vente FAI : 219 000 Euros

Agen vous propose à la location des bureaux professionnels en rez-de-chaussée, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Situés sur l'un des boulevards les plus dynamiques du centre-ville d'Agen, ces bureaux bénéficient d'une surface totale d'environ 37 m², répartie en deux espaces distincts, chacun disposant d'un accès indépendant. Le premier bureau donne directement sur le boulevard, idéal pour profiter d'une bonne luminosité et d'une visibilité optimale. Le second bureau dispose d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², accompagnée d'un petit local de rangement. Un emplacement stratégique en centre-ville d'Agen, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Loyer annuel HT : 6 000 Euros Provision mensuelle sur charges : 30 Euros (entretien des communs + provision pour l'eau) Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 1 800 Euros HT (soit 2 160 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 850 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 500 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Loyer annuel HT : 51 000 Euros Taxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 7 650Euros HT ( 9 180 Euros TTC) à la charge du preneur

Découvrez un espace de bureaux idéalement une zone d'activités dynamique en première couronne d'Agen, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers et l'autoroute (3km du péage autoroutier). Profitez d'une situation géographique privilégiée, facilitant vos déplacements professionnels et l'accès pour vos clients. Ces bureaux en R+1, livrés bruts avec fluides en attente, bénéficient d'une entrée indépendante et de toutes les arrivées nécessaires (eau et électricité) pour une personnalisation selon vos besoins. Bien isolés grâce à des fenêtres en double vitrage, ils offrent un cadre de travail confortable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement en pleine expansion, propice à votre développement ! Plateaux de 216 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacun Une zone entrepôt/ atelier... est également disponible en rez-de-chaussée Loyer annuel : 120 Euros HT / m² Taxe foncière à la charge dupreneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Saisissez l'opportunité de louer des locaux d'activité idéalement situés dans une zone d'activités en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute. Ce site stratégique facilite vos opérations logistiques et l'accès pour vos clients. Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, disposent de deux portes sectionnelles pour un accès pratique. Vous bénéficierez également d'arrivées d'eau et d'électricité, prêtes à être aménagées selon vos besoins (compteur non posé). Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité ! Plateaux de 214 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacun Un plateau de bureaux... est également disponible AU R+1 Loyer annuel : 70 Euros HT / m² Taxe foncière à la charge du preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux de 150 m² au 1er étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Caractéristiques des bureaux :
- Superficie totale de 150 m² : accueil spacieux, quatre bureaux individuels, kitchenette, sanitaires indépendants, local d'archives et local technique.
- Confort : climatisation réversible pour un cadre de travail agréable en toutes saisons.
- Equipements : système d'alarme, placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, point d'eau dans l'un des bureaux pour plus de praticité.
- Parking privé : quatre places de stationnement attribuées pour un accès facile. Cette offre est idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité et dynamisme économique. Profitez d'un espace de travail idéalement situé dans l'une des zones d'activité les plus prisées d'Agen ! Loyer annuel HT/HC : 17 400 Euros Provision sur charges : 1200 Euros. (correspondant à la taxe foncière) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5220 Euros (6264 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location un local commercial en hypercentre d'Agen, situé à proximité d'une rue très animée et commerçante. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une bonne visibilité dans un environnement attractif pour les commerces. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (hors restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels (électricité, eau) sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel HT/HC : 6 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1 800 Euros HT (2 160 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local bénéficiant d'équipements de qualité et d'un environnement adapté à votre activité. Il est idéalement situé au Passage à deux pas de la sortie de péage n° 7. Ce bien de 97m² dispose d'une dalle béton, d'un bardage et d'une couverture double peau. Les compteurs d'eau et d'electricité ainsi que la fibre sont déjà installés. Il comprend également un patio extérieur partagé de 53,35 m². Le local offre 16 places de stationnement en foisonnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel HC : 17 630 Euros (non soumis à TVA) Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5289Euros HT ( 6346.8Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une surface fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause. Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un sol en PVC souple, d'un accès à un toit-terrasse et d'un aménagement optimisé pour le confort et la productivité. Loyer annuel HT : 16 162,20 Euros Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 848,66 Euros HT (5 818,39 Euros TTC) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 331 m², idéalement situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une avenue commerçante fréquentée et facilement accessible, à proximité des grandes enseignes et des transports en commun. Il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité et vous permettra de toucher une large clientèle. Le local se compose de : Une surface de vente de 600 m², lumineuse et modulable, pouvant accueillir une grande variété d'activités commerciales. Une mezzanine de 162 m² avec locaux sociaux, sanitaires et locaux techniques. Une réserve en mezzanine de 130 m² pour un stockage supplémentaire. Une réserve avec quai de déchargement de 439 m² pour faciliter la réception des marchandises. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, Sol PVC facile d'entretien, Éclairage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 108 000 Euros HT PAs de charges / Taxe foncières + TEOM à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 32 400 Euros HT (38 880 Euros TTC)

Spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente des plateaux de bureaux dans un immeuble en copropriété. Situé à 5 minutes du centre ville, cet immeuble de bureaux d'une superficie totale de 913 m2 est composé comme suit :
- La première partie est composée d'un bâtiment sur deux niveaux d'une superficie totale de 457,51 m2 .
- La deuxième partie est composée d'un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 456,45 m2. ces plateaux de bureaux offrent de belles prestations : plus de 40 bureaux individuels, climatisation réversible, prise RJ 45, linéaires de placards, archives, locaux sociaux et 51 places de parking il peut être envisageable de vendre les bureaux à la découpe selon votre projet afin de répondre au mieux à vos besoins. ce bien est également disponible à la Location. un projet sur mesure ! n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr prix de vente net vendeur : 1 800 000 Euros honoraire : 4 % HT du prix de vente soit 72 000 Euros HT prix de vente honoraire inclus TTC : 1 886 400 Euros

Situé sur l'un des principaux boulevards d'Agen, ce plateau de 275 m² offre un cadre de travail idéal au sein d'un immeuble d'affaires moderne. Livré brut, il bénéficie d'une prise en charge par le bailleur des menuiseries extérieures, de la climatisation et de la sécurité incendie. Pour faciliter votre installation, un accompagnement complet peut être proposé, incluant définition des besoins, élaboration des plans, cadrage budgétaire... L'immeuble dispose également d'espaces bar/café et de salles de réunion en location, offrant un environnement propice aux échanges professionnels. Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique d'Agen. Loyer annuel HT/HC : 46 752 Euros payable trimestriellement d'avance Provision sur charges annuelles : 1 995 Euros Taxe foncière charge preneur : 4860 Euros Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 14 025,6 Euros HT (16 830,72 Euros TTC)

Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer au coeur de la dynamique zone commerciale d'Agen Sud, un emplacement stratégique qui attire une clientèle diversifiée et à fort pouvoir d'achat. Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un restaurant, ou tout autre commerce, ce local offretous les atouts pour garantir la réussite de votre projet : une localisation privilégiée, une excellente visibilité et des espaces modulables adaptés à vos besoins. Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 580 m², offrant un vaste espace pour aménager votre activité selon vos besoins.
- Réserve et sanitaires inclus, pour une organisation optimale.
- Porte de livraison latérale, facilitant les opérations logistiques.
- Rideau métallique et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée.
- Climatisation réversible sur toute la surface du local Atouts supplémentaires :
- Parking en foisonnement : 36 places à disposition pour vos clients, assurant une accessibilité maximale.
- Emplacement N°1 : En plein coeur d'une zone commerciale réputée, bénéficiant d'un fort passage et d'une accessibilité exceptionnelle.
- Grande superficie : Un bien de cette taille est rare dans ce secteur, idéal pour développer des activités ambitieuses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Loyer : 70 000 Euros HT / an Taxe foncière charge preneur : ± 5500 Euros HT/ an Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel soit 21 000 Euros HT ( 25 200 Euros TTC)

Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel. Caractéristiques :
- Surface utile totale : 258 m²
- Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ... Équipements :
- Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil
- Climatisation réversible
- Réseau RJ45 et baie de brassage
- 2 réseaux fibre optique
- Stores manuels
- Kitchenette équipée
- Nombreuses places de parking privatives (non attribuées) Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 53 504 Euros
- Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16051,2 Euros HT (19261,44 Euros TTC)
- Provisions sur charges annuelles : 6 965 Euros (référence 2023/2024)
- Taxe foncière : 3 292 Euros (référence 2024) Points forts :
- Bureaux en état exceptionnel, comme neufs
- Prestations modernes et haut de gamme
- Fonctionnalité et agencement optimisés Informations complémentaires : Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité. Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac. Caractéristiques:
- Surface: 292 m²
- État: Brut fluides en attente
- Stationnement: 54 places de parking en foisonnement
- Accessibilité: ZAE dynamique et facilementaccessible
- Idéal pour: Commerces, artisans, professions libérales Atouts du local:
- Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité.
- Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités
- Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateurs Conditions locatives :
- Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros
- Bail commercial 6x10
- Paiement : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 Euros
- Provision annuelle charges locatives : 2 500 Euros HT
- Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T.
- Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF
- Indexation : ILC
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 Euros HT (16200 Euros TTC) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr/

Implantez votre activité au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques d'Agen, dans un emplacement exceptionnel, rare et stratégique offrant une forte visibilité et un accès facilité. Situé en plein centre d'une zone commerçante, ce local commercial de 381 m² constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement en plein essor. Le local est livré brut, avec fluides en attente, vous permettant de concevoir un aménagement sur mesure adapté à vos besoins. Vous intégrerez un ensemble commercial qui propose des surfaces variées, allant de 185 m² à 1 333 m², offrant ainsi une flexibilité d'installation selon votre projet. Pour le confort de votre clientèle et de vos collaborateurs, un parking en foisonnement de 30 places, dont 2 PMR, est à disposition, facilitant l'accès à l'ensemble du site. Loyer annuel : 69 360 Euros HT/HC Taxe foncière charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires techniques et administratifs : 2,5 % du loyer annuel HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 20 808 Euros HT (24 969,6 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situés sur l'avenue Jean Jaurès, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Situé dans un immeuble mixte de services et d'habitation, il est idéal pour toutes activités de services, médicales ou para-médicales. Composition : Entrée, salle d'attente et vaste pièce lumineuse. Équipements : Réseau RJ45, double vitrage, ... Prix de vente : 40 000 Euros Honoraires agence : Forfait de 5000 Euros HT ( 6 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 46 000 Euros

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location. Le bien est situé sur un axe passant partageant le parking avec une activité dynamique entrainant un flux de véhicules importants. Développant une surface totale de 500 m², le bien est livré brut, fluides en attente. Une activité de commerce ou de service peut être envisagée. Local disponible immédiatement Une cellule voisine de 850 m² est également à la location ; les 2 pouvant être réunies pour créer un grand espace de 1350 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Loyer annuel HT : 30 000 Euros Taxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 15 % du loyer annuel soit 4500Euros HT (5400 Euros TTC) à la charge du preneur

Spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble en copropriété. Situé à 5 minutes du centre ville, cet immeuble de bureaux d'une superficie totale de 913 m2 est composé comme suit :
- La première partie est composée d'unbâtiment sur deux niveaux d'une superficie totale de 457,51 m2 .
- La deuxième partie est composée d'un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 456,45 m2. ces plateaux de bureaux offrent de belles prestations : plus de 40 bureaux individuels, climatisation réversible, prise RJ 45, linéaires de placards, archives, locaux sociaux et 51 places de parking il peut être envisageable de louer les bureaux à la découpe selon votre projet afin de répondre au mieux à vos besoins. ce bien est également disponible à la vente. un projet sur mesure ! n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Location site entier : 100 535,60 Euros HT/HC Location divisée : 110Euros / m2 Honoraires: 30 % HT du montant du loyer annuel

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules commerciales neuves de 70 m² idéalement situées dans une nouvelle zone d'activités dynamique, sur un axe passant offrant une forte visibilité. Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des activités de services. Deux des quatre cellules sont déjà louées (coiffeur et traiteur japonais), garantissant un environnement commercial attractif et un flux de clientèle assuré. Prestations proposées : Climatisation réversible, Faux plafonds, Sanitaires PMR, Vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité et de sécurité. Un parking privatif complète l'ensemble, offrant des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel : 14400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 Euros HT soit 5616 TTC

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial, pouvant faire office de bureaux, situé à proximité de l'hyper centre d'Agen disponible immédiatement. Ce local en pied d'immeuble entièrement aux normes PMR et ERP, propose de belles prestations : climatisation , entrée sécurisée par contrôle d'accès, vidéo surveillance , ballon d'eau chaude. Il est composé d'un hall, de 4 bureaux, d'un accueil, d'un local technique, d'une salle d'archives, de sanitaires et de vestiaires. Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr loyer annuel : 16 000 Euros HT honoraires : 30 % HT du loyer annuel soit 4800Euros HT (5760Euros TTC) à la charge du locataire.

AGEN, spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location un local commercial de 134 m² en centre ville offrant une excellente visibilité à l'intersection du boulevard de la république et du boulevard Carnot. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, cet espace se compose d'une surface de vente spacieuse de plus de 108 m2, d'une réserve, et d'une cave permettant un aménagement optimal. Le local bénéficie d'une double entrée, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Il est équipé d'un rideau chauffant, d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique et d'une alarme incendie, garantissant confort et sécurité. L'accessibilité PMR est également assurée avec la possibilité d'installer une rampe PMR. Situé à proximité de la gare, ce local offre une opportunité idéale pour toute activité cherchant à s'implanter dans un secteur attractif. (pas de restauration possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Loyer annuel HT : 19 200 Euros HT Taxe foncière 2024 charge preneur : 2264 Euros

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5760 Euros HT (6912 Euros TTC) à la charge du preneur