Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Aquitaine

? Un entrepôt d'exception de 1536 m² au RDC, libre et prêt à l'emploi !

Imaginez un espace professionnel où chaque détail est pensé pour votre réussite. Cet entrepôt moderne, construit en 2016, allie performance, confort et polyvalence pour répondre à tous vos besoins industriels ou logistiques.

Avec ses 250 m² de bureaux et 761 m² d'atelier, cet espace est conçu pour les entreprises ambitieuses. Son état intérieur et des parties communes impeccable, son chauffage individuel et ses ouvertures en PVC double vitrage garantissent un environnement de travail optimal. La toiture double peau et les 8 niveleurs intégrés facilitent vos opérations logistiques, tandis que sa conformité ERP et PMR assure un accès universel et sécurisé.

À moins de 5 minutes, trouvez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. À moins de 10 minutes, profitez d'un écosystème professionnel dynamique avec plusieurs zones industrielles et commerciales.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce joyau industriel et donner une nouvelle dimension à votre activité.

Téléphone : | Email :

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En bordure de l'axe de liaison avec AGENSUD, Superbe bureau de 141 m² avec parking privé et garage.
Entièrment de plain pied, un espace lumineux pour accueillir votre activité.
L'esapce showroom peut être divisé ou utiliser en espace coworking.
Un très bel emplacement proche du Conseil Départemental et avec un accès privilégié à la zone commerciale AGEN SUD.
Cet espace de travail sera libéré pour la rentrée de septembre 2026 pour développer votre activité.
N'hésitez pas à venir visiter nous sommes à votre dispsoition

Honoraires de 3 686 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux et Fonctionnel
Un Espace de Travail Idéal
L'entrepôt dispose de 350 m² de bureaux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives.

Un Atelier Spacieux et Fonctionnel
L'atelier, avec ses 2 800 m², est un véritable atout pour vos opérations.Une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres permet de stocker des marchandises en toute sécurité et facilite les manoeuvres de chargement et de déchargement. Les quatre ponts roulants installés sont prêts à supporter vos besoins de levage, offrant une flexibilité et une efficacité optimales.

L'extérieur de l'entrepôt, avec ses 10 872 m², est un espace extérieur vaste et bien aménagé.

Un Bien à Fort Potentiel

Commodités Proches
À quelques minutes de trajet, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel. Parmi elles, un supermarché bien achalandé, plusieurs restaurants et cafés pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une station-service pour vos besoins en carburant.

Honoraires de 21 773 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 450 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 96 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale.

Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires de 3 456 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez votre futur espace professionnel idéal à Bon-Encontre !

Situé dans la charmante commune de Bon-Encontre, ce magnifique entrepôt de 1680 m² offre un cadre de travail exceptionnel pour votre activité. Avec une surface de bureaux de 140 m², cet espace vous permettra de combiner efficacité et confort. Les bureaux, en excellent état, sont baignés de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC et aux portes double vitrage, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

L'entrepôt, quant à lui, dispose de 12 quais et 12 portes sectionnelles, facilitant ainsi la gestion de vos flux logistiques. La toiture double peau assure une isolation optimale, garantissant des conditions de travail idéales en toute saison. Avec une hauteur sous plafond de 7.08 m, vous bénéficierez d'un espace généreux pour stocker et manoeuvrer vos marchandises avec aisance.

L'extérieur de 5300 m² offre un potentiel immense pour agrandir votre activité ou créer des espaces de détente pour vos employés. Vous disposerez également de 30 places de stationnement extérieur, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs.

Ce bien est parfaitement situé, avec un accès très rapide à la rocade extérieure et à la liaison BEAUREGARD/A62. De plus, l'entrepôt est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace en votre propre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de BON ENCONTRE en première périphérie de la ville d'Agen, dans une copropriété industrielle et commercial composée de 5 Lots, venez découvrir lee lot N°1 d'une surface de 381 m² avec parking privatif devant. Idéal pour une activité artisanale, ou dépôt ou garage.
Une bonne opportunité pour investisseur ou professionnel en recherche d'un investissement rentable
A voir rapidement



Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75.000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble commercial situé dans un secteur stratégique à Boé, au coeur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux.
Points forts :
Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accèsdirect aux grands axes (rocade et échangeur A62).
Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services.
Rez-de-chaussée de 780 m² avec zones d'accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves.
Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d'aménagement.
Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places.
Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d'accessibilité et d'efficacité énergétique.
Environnement attractif :
Situé dans une zone dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées.
Ne manquez pas cette opportunité d'installation stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d'exception et découvrir ses multiples possibilités.

Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bureaux d'exception à louer sans attendre
vous présente ce joyau professionnel prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité

Un écrin professionnel baigné de lumière naturelle



L'état intérieur irréprochable de ces locaux reflète un souci méticuleux du détail, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Plus besoin de climatisation énergivore : ces bureaux conservent une température agréable toute l'année, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre activité.




Un cadre de travail stimulant et inspirant

Louer ces bureaux, c'est faire le choix d'un cadre de travail qui inspire, où chaque jour se transforme en opportunité. Leur emplacement stratégique et leur état impeccable en font un bien rare, prêt à générer des retours sur investissement immédiats.

Votre projet professionnel mérite ce cadre
Chez , nous savons que le choix d'un local professionnel est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer des biens qui allient esthétique, fonctionnalité et emplacement. Ces bureaux incarnent cette philosophie à la perfection.

Proximité et commodités : un quartier à votre service
À quelques pas de votre nouveau lieu de travail, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien professionnel. Le quartier regorge de commerces de proximité, de restaurants variés pour vos déjeuners d'affaires, et de transports en commun pour des déplacements fluides. Plusieurs parkings publics sont également accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour les courses du quotidien, un supermarché se trouve à moins de 10 minutes, tandis que les services administratifs et les établissements bancaires sont regroupés dans un rayon de 15 minutes. Ce quartier dynamique et bien desservi est l'écrin parfait pour votre activité, alliant accessibilité et qualité de vie.


Prêt à franchir le pas vers une nouvelle ère professionnelle ?
Contactez dès maintenant l'équipe d'
pour organiser une visite et concrétiser votre projet.



- Votre partenaire immobilier de confiance depuis 1990

Tél. : [Votre numéro] | Email : [Votre email] | Site : [Votre site web]



Honoraires de 3 871 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble commercial de 1 500 m² situé dans un secteur stratégique à Boé, au coeur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux.
Points forts :
Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accès direct aux grands axes (rocade et échangeur A62).
Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services.
Rez-de-chaussée de 850 m² avec zones d'accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves.
Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d'aménagement.
Partie privative indépendante : un appartement de 90 m² avec accès exclusif.
Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places.
Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d'accessibilité et d'efficacité énergétique.
Environnement attractif :
Situé dans une zone dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées.
Prix : 676.000 € (honoraires inclus, charge acquéreur).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d'exception et découvrir ses multiples possibilités.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 145 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager.
Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au1ier étage d'une surface de 140 m² également desservi par l'ascenseur.
Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial.



Honoraires de 2 765 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Brax
- Bureaux Neufs de Standing avec Vue Jardin
Ces bureaux neufs de standing, situés à Brax, offrent un cadre de travail idéal. Construits en 2023, ils sont équipés d'un ascenseur, d'un double vitrage et d'un chauffage collectif. Avec une vue sur jardin et terrasse, le stationnementest facilité. À proximité : crèches, écoles, médecin, alimentation générale et bus. Contactez-nous.

Honoraires de 3 565 € à la charge du locataire. Provision sur charges 169 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 251 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'Agen, en première périphérie à 6 kilomètres d'Agen, au sein d'une zone artisanale et industrielle, venez découvrir ce local artisanal d'une surface de 267 m² sur un terrain de 888 m² .
Une surface répartie entre bureaux pour 87 m² et dépôt pour 180 m².
Ouverturesur atelier d'une hauteur permettant l'accès des véhicules utilitaires et stationnement devant et sur le côté du bâtiment.
Une situation et un environnement idéal pour développer votre activité.
Devenez propriétaire de votre local avec des échéances comme un loyer, alors venez visiter et investissez pour votre réussite.

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer sur Agglomération AGEN
- Base logistique
Disponible à la location dans base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² :
Une zone 1 : réception en température dirigée de 651 m² louée jusqu'au 30 juin 2026
Une zone 2 : stockage sec équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre
Une zone 3 : conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre
Une zone 4 : stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre
L'équipement froid est neuf et opérationnel.
La location peut être réalisée indépendamment par zone,
Le loyer mensuel HT, Hors Froid et Hors charges est de 36 euros le m²/an.
Charges mensuelles hors froid 2euros hors taxe du m²
Honoraires : 16%TTC du loyer annuel à la charge du Preneur

Honoraires de 22 626 € à la charge du locataire. 7 856 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 784 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AGEN-SUD
- Local Commercial Exceptionnel à Vendre
- 85 m²
- Libre Immédiatement
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 85 m², idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2010, ce bien récent est en excellent état et prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant.

Avec ses 4 pièces fonctionnelles et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. Le rez-de-chaussée de 85 m² est parfait pour un commerce de détail, un restaurant, ou tout autre type d'activité commerciale.

Profitez d'un parking privé pour vos clients et employés, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous et répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et agréable.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération d'AGEN, sur la commune de BON ENCONTRE, superbe entrepôt avec quais de chargement de 3750 m² dont 250 m² de bureaux sur terrain clôturé de 7899 m². Accessibilité gros porteurs, grande hauteur, sol charges lourdes, bon état général. Excellent visuel, à l'intersection de larocade de liaison BON ENCONTRE/BEAUREGARD/AUTOROUTE A62. Idéalement situé et configuré pour l'activité transports et logistiques. A proximité de grandes enseignes de transports et de l'agro-alimentaire.
Toiture équipée de panneaux solaires, absence d'amiante, ensemble des ouvertures rénovées, site clôturé.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité à louer Ce local d'activité, situé dans un environnement dynamique et propice au développement professionnel, est prêt à accueillir vos ambitions.
Livré clos, couvert et fluides en attentes,
Avec une surface de 275 m² au rez-de-chaussée, ce local offre un espace detravail généreux et lumineux, idéal pour accueillir vos équipes et vos clients. La hauteur sous faitage de 8 mètres permet de réaliser un espace de stockage sur rack et permet d'optimiser l'aménagement intérieur.
Récemment rénové en 2025, ce local d'activité bénéficie d'un état général impeccable. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, garantissant un environnement de travail sain et agréable. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de modernité et de professionnalisme à votre espace de travail. La liberté d'occupation vous permet de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à se développer, ou un professionnel indépendant à la recherche d'un espace de travail inspirant, ce local d'activité est fait pour vous. Un parking privé et 10 places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos visiteurs. Plus besoin de chercher une place de parking, vous pouvez vous concentrer pleinement sur votre activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local d'activité exceptionnel.

Honoraires de 4 147 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7%
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce !
Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable.
Détails de l'offre :
Lot 04
Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes.
Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité.
Les points forts :
Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct.
Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité.
Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial.
Pourquoi choisir ce lot ?
Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un immeuble entièrement réhabilité, en bordure de l'axe de liaison de la zone commerciale AGEN SUD, location d'un espace bureau à aménager de 140 m² situé au premier étage avec ascenseur. Un espace très lumineux à aménager.
Possibilité d'annexer un deuxième plateau situé au 2ième étage d'une surface de 145 m² également desservi par l'ascenseur.
Une adresse référence dans un environnement dynamique et commercial.



Honoraires de 2 304 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Entrepôt Spacieux avec Potentiel Exceptionnel à Vendre
Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier professionnel avec cet entrepôt, situé dans un quartier dynamique et stratégique. Avec une surface totale de 1580 m², cet espace offre un potentiel immense pour la réalisation de projets professionnel ou résidentiel dans un secteur non inondable avec un terrain exceptionnel de 4.136 m².

La hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres permet une utilisation optimale de l'espace, tandis que les deux quais de chargement et les deux portes sectionnelles facilitent la logistique.

L'entrepôt est prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité.

Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet entrepôt exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel, telles que des restaurants, des services bancaires, et des transports en commun.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agglomération AGEN
- Base logistique
Base logistique de 4.486 m² sur terrain clôturé de 22.372 m² composée de :
Un complexe bien être de 473 m² loué
Une zone réception en température dirigée de 651 m² louée
Une zone de stockage équipée de deux chambres froides de 1.737 m², libre
Une zone de conditionnement froid avec 4 postes à quai de 1.055 m² libre
Une zone stockage froid avec 3 chambres AC avec aire de circulation de 485 m² libre
L'équipement froid est neuf et opérationnel, la toiture est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le revenu locatif actuel est de 210.234 euros dont 130.000 de revenu généré par centrale photovoltaïque, soit une rentabilité de 8% brut
Le potentiel locatif annuel pouvant atteindre plus de 320.000 euros avec la location de l'ensemble des cellules.
Vente en TVA

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 650 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial à Louer
- Espace Moderne et Convivial
Découvrez ce local commercial, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 300 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité. La surface extérieure de 4425 m² vous permet de bénéficier d'un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour des événements ou des extensions futures.

Le local est actuellement libre, vous permettant de l'aménager selon vos besoins spécifiques. La vitrine de 8 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Un parking privé est également disponible, garantissant la commodité pour vos clients et employés.

À l'intérieur, les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une excellente luminosité naturelle. Les sanitaires sont déjà installés, et le local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant la sécurité et l'accessibilité pour tous. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon votre vision.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel permet un contrôle optimal de la température. Éligible à la fibre, ce local est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux crèches à 10 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également disponibles à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial récent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnelet vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel à Louer
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et lejardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel. Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.