Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Agen (47000)

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnelet vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local Commercial Exceptionnel à Louer
Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services.

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.

Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et lejardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel. Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez des bureaux à louer, un espace de travail exceptionnel situé dans un environnement privilégié. Ces bureaux offrent une surface de 245 m² au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir votre équipe dans des conditions optimales. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à des ouvertures en PVC/aluminium et des portes à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, également en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien professionnel. L'extérieur, avec ses 1297 m², est un véritable havre de paix. Un parking privé vous offre la tranquillité d'esprit avec un stationnement intérieur et 10 places de parking extérieures. Imaginez-vous arriver chaque matin dans un cadre serein, prêt à affronter la journée avec énergie et motivation. Ces bureaux sont conformes aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi la sécurité et l'accessibilité pour tous. Les sanitaires sont modernes et fonctionnels, et la vue sur la rue apporte une touche d'animation à votre espace de travail. Exposés à l'est, ces bureaux bénéficient d'une lumière matinale douce et apaisante, idéale pour commencer la journée du bon pied. L'exposition est synonyme de luminosité et de bien-être, des éléments essentiels pour un environnement de travail agréable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un restaurant pour vos pauses déjeuner, un médecin généraliste pour des consultations rapides, et une crèche pour les parents travailleurs. En 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs alimentations générales, un parc et jardin pour des pauses détente en plein air et un bus.

Honoraires de 9 100 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 950 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez ce local commercial/bureaux d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
Loué par bail commercial à effet du 01 juin 2026, rendement net 7%
N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du centre administratif, du Tribunal, des écoles, collèges et lycées, en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres, trois bureaux donnant sur une terrasse, 45 m² environ au total de surface bureau. Loyer net de taxes 550 euros mensuel

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce BUREAU à Agen, une Opportunité Unique
A louer AGEN Centre ville, en pied d'immeuble avec excellente visibilité, quartier Préfecture, local neuf, avec garage privatif et cellier. Surface de vente 132 m² avec 7 mètres linéaires de vitrine, garage de 17 m² et cellier de 12 m². Pas de droit d'entrée. Loyer mensuel HT/HC 990 euros, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT plus frais de gestion 450 euros HT, charge mensuelle 45 euros HT, taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires 16 % HT du loyer annuel Charge Preneur

Niché au coeur d'Agen, cet espace aménagé récent de 2013 vous attend. Son état général irréprochable et ses parties communes en excellent état en font un bien d'exception. Il offre une vue animée sur la rue et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce lieu stratégique, à quelques pas du palais de justice, de la Préfecture et du centre administratif. Vos clients et employés apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes de marche.

Prenez le temps de vous ressourcer dans les parcs et jardins à proximité, à seulement 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Profitez également de la connexion fibre, éligible pour ce local.

Ce local commercial est une opportunité unique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 2 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 44 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial de 40 m² idéalement situé en hypercentre, dans une rue piétonne à proximité immédiate de la Cathédrale.
Emplacement attractif bénéficiant d'un bon passage et de places de stationnement à proximité.
Travaux d'aménagement intérieur à prévoir, offrant la possibilité d'adapter le local à votre activité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Sur une artère principale de la ville, Local commercial Lot E situé à Agen de 142m² environ.
2 places de parking en sous-sol.
Locaux vendu brut de béton prix atractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Local commercial en centre ville d'Agen situé boulevard de la République avec un locataire à l'intérieur qui exploite un commerce de prêt à porter.
Très belle surface
Intéressant pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, les murs d'un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

En centre-ville d'Agen, un espace professionnel de bureaux, neuf, d'une surface totale d'environ 126 m² comprenant 3 bureaux ainsi qu'un espace repas avec kitchenette.

Loyer mensuel : 1400 euros HT Charges comprises

Possibilité places de parkings pour un loyer de 50€ HT /mois.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Agen centre ville, proche marché couvert et parkings, un local commercial ou professionnel d'environ 110 m² avec double vitrine. Etant en angle de rue, il bénéficie d'une grande visibilité..

Local commercial d'une surface d'environ 134 m², Lot A situé sur un axe principal de la ville entièrement réemménagé dans un secteur en pleine expansion
2 places de parking en sous sol.
Locaux livrés brut de béton

1 autres lots est disponible légèrement plus grand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location :

Un Local commercial en Centre ville d'Agen, composé d'un magasin d'environ 75 m² et d'une Cave d'environ 60 m².
Très grandes vitrines.

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Agen

Un immeuble composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement duplex de type T3.
L'ensemble est actuellement loué et est très bien placé en centre ville d'Agen pas loin des 4 boulevards.

Intéressant pour investisseur car facile à gérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente :

EMPLACEMENT N°1 CENTRE VILLE D'AGEN,
Les murs d'un local commercial d'environ 67 m² situé Bd de la République.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements
Agen - Hyper-centre
Immeuble complet + fonds de commerce

Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes.

RDC - Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression)
Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre :

- Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses
- Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels
- une terrasse ombragée
- Sanitaires clients
- Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide

Sous-sol - Espaces techniques & valorisation
Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation :

- Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire
- Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées
- Sanitaires supplémentaires
- Vestiaire du personnel

1er étage - Réception & suite
Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction :

- Grande salle de réception
- Bibliothèque / salon
- Cuisine aménagée
- Suite parentale
- WC indépendant

Dernier étage - Appartement indépendant
Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire :

-2 chambres
-1 suite parentale
-Salle d'eau
-Salon
Cuisine aménagée et équipée

Atouts clés pour les professionnels
- Immeuble complet, exploitable immédiatement
- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix.
- Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc.
- Emplacement stratégique à Agen
- Volumes rares et espaces modulables
- Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 603094 )

Cession de Droit au bail restaurant ou autres activités – Lot-et-Garonne Situé en plein centre-ville du Lot-et-Garonne, ce local commercial de 125 m² bénéficie d’un emplacement n°1 au cœur d’une rue piétonne et commerçante à fort passage. Le local, entièrement de plain-pied, dispose d’une surface de vente de 102 m² et d’un linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité de restauration ou commerce de détail. Son environnement immédiat, animé par la présence de la gare, du marché et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination de restaurant, avec déspécialisation possible sous réserve d’acceptation du bailleur. Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, et la cession du droit au bail est proposée à 30 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Local d’activité – Murs à vendre – CALIGNAC (47600) Situé sur l’axe Agen – Nérac, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité. Implanté sur un terrain d’environ 15 000 m², le site dispose d’une surface bâtie d’environ 1 200 m², permettant d’envisager diverses configurations selon les besoins d’exploitation. Le bien comprend un vaste parking facilitant la circulation et le stationnement des véhicules légers et utilitaires. Sa localisation sur un axe pénétrant assure une visibilité intéressante pour toute activité nécessitant un bon repérage et un accès rapide aux grands axes régionaux. Multiples destinations possibles : gîtes-ch d'hôtes, hôtellerie, maison de retraite... Les murs sont proposés libres de toute occupation, offrant ainsi une pleine maîtrise de l’exploitation future. Prix de cession des murs : 450 000 €. Idéal investisseur

Local Commercial Murs à vendre – BON ENCONTRE (47240) À vendre, murs commerciaux d’une surface de 381 m² situés en périphérie immédiate de Bon Encontre, bénéficiant d’un emplacement offrant une excellente accessibilité. Ce local de plain-pied présente une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités commerciales ou artisanales. La hauteur sous plafond de 2,75 m permet une exploitation optimale des volumes. Les murs sont libres de toute occupation, offrant ainsi une grande souplesse pour un futur exploitant ou investisseur souhaitant valoriser un actif immobilier. La situation et la facilité d’accès renforcent l’attractivité de ce bien. Prix de vente des murs : 108 400 € honoraires inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Il profite d’une excellente visibilité et accessibilité (rocade, D813, proximité A62). Zone dynamique, avec locomotives commerciales (Décathlon, Intermarché, Leroy Merlin, Action, restaurants…)

En cœur de ville, idéalement positionné, ce local en parfait état peut être utilisé sans aucun travaux .Equipements modernes avec étagère, lumière led, rideau électrique et éclairage extérieur sont autant d'atouts pour ce local.

Local commercial de 74 m² avec cave, situé en centre-ville d’Agen dans une rue semi-piétonne. Belle pièce principale avec comptoir, cuisine à l’arrière. Bon état général, à rafraîchir. Fort potentiel pour projet commercial.

Local à usage de bureaux