Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Cébazat (63118)

Votre agence vous propose à la location ce local commercial de 60 m², situé en plein centre-ville de Cébazat, dans une zone commerciale.

Idéalement placé sur un axe passant en centre-ville de Cébazat au sein d'un environnement commerçant et résidentiel générant un flux de clientèle de proximité, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale !

Les locaux se composent comme suit :

• Un espace de vente et d'accueil, comprenant un linéaire important.
• Une arrière-boutique avec équipements de stockage alimentaire.
• Un sanitaire (1 WC).

EQUIPEMENTS TECHNIQUES :

• ERP de 5ᵉ catégorie.
• Bon état général d'entretien, local régulièrement entretenu.
• Compteur d'eau individuel.
• Revêtement de sol principalement en carrelage, adapté à une activité alimentaire.
• Équipements professionnels dédiés à l'activité de boulangerie-pâtisserie et de petite restauration / snacking.
• Configuration fonctionnelle permettant la séparation des espaces de vente, de production et de stockage, répondant aux besoins d'une activité de commerce alimentaire de proximité, par exemple.

NOMBREUX ATOUTS :

• Accessibilité PMR par une entrée adaptée et des possibilités de stationnement à proximité
• Activité bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une implantation historique sur la commune depuis plusieurs années.
• Places de stationnement publiques à proximité immédiate du local commercial.
• Desservi par plusieurs voies rapides reliant Clermont-Ferrand, Gerzat, Riom et les communes du nord de la métropole.
• Située à quelques minutes de l'A71 et A75, l'A89.

De plus, Cébazat est une ville dynamique, reconnue pour son marché animé, ses nombreux événements culturels et commerciaux, ainsi que pour sa salle de spectacles emblématique, Le Sémaphore.

Elle offre également un cadre de vie agréable grâce à ses deux grands espaces verts : le parc Pierre-Montgroux, d'une superficie de 6,7 hectares, et le domaine de la Prade, qui s'étend sur 5 hectares.

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Notre agence vous présente à la location ces bureaux en 1er étage et en excellent état d'environ 90 m², à Cébazat.

Ils se composent :

. 3 bureaux,
. 1 espace cuisine,
. 1 open-space,
. 1 sanitaire,
. 1 espace douche.


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Notre agence vous présente à la location des bureaux d'environ 88 m², idéalement situés au cœur d'une grande zone d'activité, à Cébazat.

Ces locaux se composent de deux bureaux indépendants, d'un petit bureau, ainsi que d'un vaste open-space de 45 m², complétés par une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et sanitaire.

En excellent état général, ils disposent de volets roulants, d'un interphone et de prises RJ45 dans chaque pièce, offrant un confort de travail optimal.

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Votre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un petit dépôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 130 m². Ce bien bénéficie également d'un terrain d'environ 2 300 m² attenant, idéal pour le stockage en extérieur.

Description du bien :

• Bureaux (90 m²) : en rez-de-chaussée, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable.
• Dépôt (40 m²) : idéal pour le stockage.
  

Avantages clés :

• Emplacement premium : idéalement situé à l'angle de l'intersection en direction de Riom, sur la voie express de Cébazat, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
• Espace extérieur : grand terrain attenant, permettant un stockage extérieur sécurisé ou pour d'autres besoins logistiques.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local fonctionnel et bien placé !

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