Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Beaumont (63110)

A louer bureaux en très bon état en rez-de-chaussée de 87 m² environ, disposant d'un grand open-space avec climatisation réversible et de deux bureaux fermés (chauffage électrique), sanitaires, loués avec 4 places de stationnement aérien privatifs. Arrêt de bus à proximité. Loyer : 11 784 Euros HT/an, provisions pour charges (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et la taxe foncière) : 1 836 Euros. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Situation : Beaumont, à proximité de Clermont-Ferrand, avec accès rapide autoroutes.

À Saisir à Beaumont – OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous présente en exclusivité cet ancien garage prospère de 400 m² avec bureaux, situé sur un terrain exceptionnel de 3 200 m² avec grandparking privatif.

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE OFFRE :

Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, idéal pour toutes activités professionnelles ou projet de transformation (showroom, entrepôt, bureaux…)
Surface généreuse, espaces modulables et parking spacieux inclus.
Double opportunité d'investissement : fonds de Commerce à 350 000 €, murs à 550 000 €.

Dossier complet, plans et photos HD disponibles sur simple demande.

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

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Accès à des opportunités confidentielles non diffusées, sur demande.
Accompagnement sur mesure par notre équipe d'experts.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant (entrepôts et bureaux) d'environ 850 m², situé près du pôle commercial Champs Madame de Beaumont.

Le bâtiment comprend une partie bureaux aménagés sur 2 niveaux, un entrepôt fonctionnel ainsi qu'une importante mezzanine :

PARTIE BUREAUX de 300 m2:


- Au RDC :

• Hall d'entrée.
• Plusieurs bureaux.
• Salle de pause.
• Dégagements et locaux annexes.
• Sanitaires.

- Au 1er étage : grand bureau, salle technique, espaces complémentaires.

Les bureaux disposent d'un chauffage air/eau alimenté par une chaudière au gaz.

PARTIE ENTREPÔT :

• Environ 400 m² au sol.
• Toiture en bac acier.
• Charpente métallique.
• Belle hauteur sous plafond.
• Éclairage naturel par lanterneaux.
• Accès par une porte sectionnelle.
• Dalle béton en bon état général.
• Chauffage par radiants latéraux au gaz.
• Alimentation électrique triphasée.
• Structure permettant l'utilisation d'un palan d'une capacité annoncée de 5 tonnes.

MEZZANINE : mezzanine métallique d'environ 150 m² accessible par un escalier métallique pour un stockage ou des usages annexes.

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