Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Bourgogne

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 605 m² sur son terrain de 1 473 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 340m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé de deux portes sectionnelles poids lourds. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo, d'un espace de stockage de 67 m² et d'une salle archives.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948727

Situé à CHALON SUR SAONE, en zone industrielle nord, accès autoroute axe Lyon Paris, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce bâtiment composé d'une partie bureaux d'environ 30 m² composés d'une entrée avec wc séparés, deux bureaux climatisés. A l'étage, vous disposez d'une pièce réfectoire de 20 m² avec sanitaires. L'atelier de 446 m² au sol comporte deux portes de dimensions en façade L3.60 x h 4m et sur le coté de L2.83m x h 3m. L'atelier est chauffé par des rayonnants au gaz, il y a un pont roulant de 2t500. A l'arrière de l'atelier, vous profiterez d'une mezzanine de 176 m² équipée d'un monte charge et d'une pièce magasin. A l'extérieur, vous disposez de 12 places de parking, la cour est goudronnée, le tout est clos avec une entrée individuelle. Le local dispose d'une alarme et de la fibre.
Le loyer est de 2000 € HT/HC.
La taxe foncière est de 2400 €.
Dépôt de garantie deux loyers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947858

À destination d'un investisseur en recherche de rendement immédiat, cet actif immobilier se compose de murs commerciaux loués avec un locataire en place depuis 2022, exerçant une activité dynamique sur un marché porteur. Le locataire est rigoureusement à jour de ses règlements, garantissant une gestion sereine et sans aléa.

L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs : une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site.

Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique.

Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939297

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 228 m² avec parking sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment d'une hauteur de 4.85 m utile, est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. la toiture a été refaite récemment.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948731

À Louer : Local Industriel de 267m² sur le site industriel du Creusot - 750€ HT

Situé sur le site industriel du Creusot, ce local de 558 m² est idéal pour diverses activités industrielles, en lien direct avec des entreprises de renom telles qu'Alstom, Thermodyn, Framatome, et ArcelorMittal.

Caractéristiques :
o Superficie : 267 m²
o Dimensions : 15m x 18,60m
o Hauteur de plafond : de 4m30 à 6m30
o Loyer mensuel : 750€ HT

Avantages :
o Site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance
o Accès à un espace de repos, douches et sanitaires partagés avec une autre entreprise

Utilisations possibles :
o Stockage et logistique : Idéal pour le stockage de pièces détachées, de matières premières ou de produits finis.
o Ateliers de fabrication : Parfait pour les entreprises nécessitant un espace pour la production ou l'assemblage.
o Maintenance et réparation : Un espace adapté pour les activités de maintenance industrielle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2160,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.916167

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de Semur-en-Auxois, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate.

Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements, répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Un studio de 29 m² (loi Carrez) - DPE: E

Un appartement de type 4 de 77 m² (loi Carrez) - DPE: E

Au premier étage :

Un appartement de type 3 de 57 m² (loi Carrez) - DPE: D

Au deuxième étage :

Deux studios de 23 m² chacun (loi Carrez) - DPE:D

Les parties communes comprennent une entrée, une cage d'escalier, une cave ainsi qu'un local poubelles. Un compteur électrique est dédié aux parties communes.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel ainsi que des sous-compteurs d'eau, alimentés par un compteur général, permettant une gestion précise des consommations.

L'ensemble est en très bon état général, avec un entretien régulier assurant une exploitation sereine, sans travaux majeurs à prévoir à court terme.

Revenus locatifs mensuels hors charges d'environ 1 700 €, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.952059

Situé à CHALON SUR SAONE, en zone industrielle nord, accès autoroute axe Lyon Paris, arrêt de bus à proximité, je vous propose dans un bâtiment récent, une cellule de 190 m². Elle se compose d'un espace de stockage de 165 m² au sol avec 3 portes sectionnelles poids lourds. Vous disposez d'une partie bureau de 25 m² à aménager. Les travaux pour finir le bureau peuvent être pris en charge par le propriétaire. Idéale pour du stockage ou pour une activité artisanale. A l'extérieur, vous disposez de places de parking.
Le loyer est de 1250 € HT/HC.
Taxe foncière à charge locataire.
Dépôt de garantie deux loyers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954863

A CHALON SUR SAONE, dans l'hypercentre, je vous propose ce local commercial dans une petite copropriété.

Le local de 55 m2 se compose d'un espace cuisine ouverte/réception, deux salles de restaurant, une cuisine sur la partie arrière , un sanitaire, deux caves et une pièce de 18 m² de stockage.

Idéale pour un investissement, pour une activité de restauration ou commerciale, vous profiterez de cette emplacement numéro 1.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visite de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958004

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS.

L'ensemble est composé de:

- Un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties:
- Une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m) à louer 850 € HT.
- Une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte PL louée 1240 € HT.
- Une partie de 200 m² non exploitée

-Un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties:
- Une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte PL louée 1300 € HT.
- Une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € HT.
- Une partie stockage de 42 m² louée 125 € HT.

-Un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € HT.

Total des loyers: 3725 € HT/mois soit 44700 € HT.
Taxe foncière 3600 €.
Rendement net: 9.41 %.

Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles.
Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947696

Situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS, je vous propose à la location, ce local entrepôt de 407 m² avec parking.
Ce local se compose d'une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m). Idéal pour du stockage ou une activité artisanale ou industrielle, un bureau de 12 m² avec une entrée indépendante et un coin sanitaires.

Loyer: 850 € HT
Dépôt de garantie: 2 loyers
Taxe foncière 990 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visite de ce local. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1224,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945774

HYPERCENTRE - GRANDE RUE - CHALON SUR SAONE

Idéalement situé au cœur de ville, proche des toutes commodités, je vous propose à louer ce local commercial d'une surface de 56 m2 avec une petite remise au premier étage idéale pour stockage.

Ideal pour une activité commerciale grâce à son agencement et à sa vitrine.

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1170,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.956860

À vendre - Local commercial emplacement N°1 au cœur de la zone commerciale de Paray-le-Monial.

Situé dans l'un des secteurs commerciaux le plus dynamique de Paray-le-Monial, ce local commercial d'une grande surface bénéficie d'un emplacement exceptionnel N°1 et profitant d'un important flux de clientèle et de circulation.
Le bâtiment avec 650 m² au sol et une mezzanine de 45 m² .
Sur une parcelle de 4 800 m² en zone UXm, offrant un fort potentiel supplémentaire.

-Emplacement premium à très forte visibilité

Zone commerciale attractive avec environnement d'enseignes nationales

L'accès est facile
Ce local est Idéal pour le commerce, un showroom, une activité artisanale, une enseigne nationale, du stockage avec espace de vente,
Forte fréquentation quotidienne
Une opportunité rare sur le secteur de Paray-le-Monial
Dossier complet, informations techniques et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955277

À Alluy, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 352 m² développés de plain-pied sur une parcelle de 1 354 m².
Anciennement exploité dans le secteur de la fabrication bois, ce bien offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à une grande variété d'activités professionnelles ou artisanales.

L'ensemble se compose :
o d'un espace accueil / showroom
o d'un bureau indépendant
o d'un bloc sanitaires avec douche et WC
o de plusieurs ateliers de production
o de nombreuses surfaces de stockage
o d'un espace extérieur couvert
o d'une dalle béton extérieure d'environ 86 m²

Les locaux bénéficient de prestations appréciables :
o climatisation réversible sur les espaces accueil et bureaux ;
o double vitrage
o fibre optique
o alarme
o volets roulants électriques
o accès de plain-pied
o grandes portes sectionnelles permettant l'accès aux véhicules utilitaires.

Le terrain permet le stationnement et les manœuvres de véhicules professionnels.

Ce bien pourra convenir à de nombreux projets : activité artisanale, atelier de fabrication, garage automobile, entreprise de paysagisme, activité e-commerce avec stockage et préparation de commandes, dépôt professionnel, entrepôt ou activité commerciale avec showroom.

Idéal artisan, PME, activité de stockage ou investisseur recherchant un local professionnel à exploiter ou à louer.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Entrepreneur Individuel - Réf.954060

Idéalement situé en bord de rue passante, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, parfaite pour développer votre activité et attirer une clientèle régulière.
Les atouts :
Belle vitrine sur axe fréquenté
Espace commercial fonctionnel
Logement à l'étage : idéal pour allier vie professionnelle et personnelle
Nombreux espaces de stockage annexes (réserves, dépendances...)

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Taxe Foncière mensuelle 90,00€
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer : 490 € / mois HT et hors charges

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant visibilité, praticité et volumes.

Je reste à votre écoute pour organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.947043

Situé à Nevers, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement intéressante, combinant revenu locatif en place et potentiel de création de valeur à moyen terme.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et évolutif, avec une marge d'optimisation après travaux.

Partie commerciale (rez-de-chaussée):
Un local commercial avec activité en place depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une exploitation stable et pérenne.
Développant une surface d'environ 263 m², ce local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial.

Partie habitation (étage):
Un appartement indépendant à réhabiliter, offrant un fort potentiel de valorisation.
D'une surface d'environ 83 m², il bénéficie :
o d'une entrée indépendante
o de menuiseries en double vitrage
o de volets roulants manuels
o d'un chauffage individuel au gaz de ville
Après travaux, ce logement pourra être destiné à la location, générant ainsi un revenu complémentaire.

Caractéristiques générales
o Surface totale d'environ 346 m²
o Parcelle d'environ 426 m²
o Immeuble raccordé au tout-à-l'égout

Les + du bien
Commerce en place avec bail sécurisé
Activité pérenne depuis plus de 30 ans
Appartement indépendant
Fort potentiel après travaux
Investissement mixte (sécurisation + valorisation)

Dossier complet, photos et informations locatives communiqués après premier échange téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Entrepreneur Individuel - Réf.948858

Dijon Rue Millotet, a deux pas de la gare, du tramway, de la place darcy, local commercial a usage de bureaux ou professions libérales. Plateau viabilisé a aménager avec vitrine. Beau potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929519

Tournus, bâtiment à usage d'entrepôt de 245m2 avec eau et électricité sur terrain d'environ 2200m2. Bâtiment situé sur les hauteurs de Tounrus avec vue dégagée sur plaine de l'ain. 2 portes sectionnelles électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.932962

Exclusivité - Immeuble de rapport en plein cœur de Paray-le-Monial
Investisseurs; découvrez cette opportunité rare avec un emplacement N°1

Situé en plein centre-ville de Paray-le-Monial, à deux pas des commerces, des services et des principaux sites touristiques, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel de rentabilité dans une ville particulièrement recherchée.
L'ensemble immobilier comprend :
oUn local commercial actuellement loué.
oUn appartement de type T3 loué.
oUn appartement de type T2 libre, idéal pour une location courte durée, en meublé ou pour une occupation personnelle
oLes dépendances constituent un véritable atout avec un garage, des caves, des remises, une réserve et un jardin privatif d'agrément au bord de la rivière la Bourbince, un cadre rare et recherché en centre-ville.
oEmplacement commercial et résidentiel N°1
oRevenus déjà sécurisés
oPotentiel d'augmentation de la rentabilité grâce au T2 libre
oForte demande locative sur le secteur
oPatrimoine de qualité dans une ville dynamique et touristique
oIdéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne avec perspectives de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958482

Proche de CHALON SUR SAONE et de SAINT MARCEL, dans une zone commerciale dynamique, sur un carrefour stratégique LOUHANS, DOLE, CHALON SUR SAÔNE, à fort trafic.
Je vous propose une cellule commerciale de 74 m² entourée de divers commerces. Tout type d'activité est possible: métier de bouche, activité commerciale, etc...
La cellule dispose de parkings et d'un accès commun à l'ensemble des magasins. Beau potentiel.
Possibilité d'extension de la cellule à la demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1152,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954740

MERCUREY (71) Local commercial, toutes activités envisageables, en plein coeur du village !

Vous recherchez un emplacement bien situé dans un cadre avec beaucoup de charme ?

Ce local commercial, exploité jusqu'à récemment en tant que boulangerie, vous permet de développer tous types d'activités : restauration traditionnelle, pizzeria, boutique, bureaux...

Autres commerces à proximité immédiate : cave à vin, hôtel, tabac-presse.

Superficie de 85m² (Sth DPE), comprenant quatre pièces principales entre 15 et 23m² chacune.

Grande vitrine donnant sur la rue principale, avec en option une très belle terrasse juste en face.

Accès séparé pour gérer facilement les livraisons.

Loyer de 800 € HT, bail 3/6/9.
Pas-de-porte demandé par le propriétaire, à négocier.
Petite copropriété sans charges.

LE + ? IL EST POSSIBLE D'ACHETER LES MURS.

N'hésitez pas à m'appeler pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.943600

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier vous propose cette opportunité située à Saint-Léger-sur-Dheune.
Vous souhaitez créer ou développer votre activité professionnelle ou recherchez un espace sécurisé pour le stockage de véhicules de collection, de sport ou de prestige ? Ce bâtiment pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Implanté sur un terrain d'environ 500 m², il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de Santenay, 30 minutes de Beaune et 15 minutes de la gare TGV.
Cet entrepôt d'environ 400 m² dispose d'une toiture entièrement refaite en bac acier avec une bonne isolation, ainsi que de la possibilité d'aménager un quai de chargement.
Grâce à ses volumes généreux et à son environnement sécurisé, il peut accueillir environ une quinzaine de véhicules de collection ou de prestige dans d'excellentes conditions.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir tout compléments d'informations.
Jean-Paul Bernard
Agent indépendant immobilier
Tel:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.942558

Immeuble de rapport - Création possible de 3 logements - Opportunité rare

Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire.

Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état.

L'immeuble se compose actuellement :

* Rez-de-jardin (81m²): cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage.

* Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC.
* Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement.

Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale.

Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable.

Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.963316

APPEL À PROJET - Ensemble immobilier à destination d'un exploitant Tourisme , Traiteur et Hébergement spécialisé. Un couple en recherche d'une activités de réception et hébergement peut également développer un nouveau Business.

À destination d'acteurs souhaitant développer un projet structurant, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'exploitation immédiate et de valorisation.
Implanté sur un terrain clos de 2 000 m², ce bien se compose de 2 bâtiments indépendants représentant environ 1 000 m², entièrement équipés et meublés pour une activité initiale d'hôtel-restaurant.
La possibilité de transformer facilement les 15 grandes chambres en studios permettra de capter une nouvelle clientèle à la recherche dune solution d'hébergement temporaire: LA LOCATION MEUBL2E COURTE DUREE

-Les personnes qui viennent de vendre leur logement et en recherche d'un nouveau
-Les groupes via les autocaristes
- Les clubs de sports qui sont en déplacement
- Les familles lors des mariages
- Les personnes en formation ou en déplacement

En effet cet ensemble immobilier permet grâce a ces 2 bâtiments individuels d'accueillir des groupes avec une capacité totale d'environ 40 personnes.

L'organisation actuelle permet une mise en activité rapide avec des infrastructures existantes : espaces de restauration, cuisine professionnelle, salles d'activités et séminaires , hébergements et extérieurs aménagés.

Qui peut répondre à cet appel à projet ?
Groupes hôteliers ou restaurateurs
Investisseurs / foncières
Exploitants touristiques ou concepts innovants
Opérateurs spécialisés (résidences services, coliving, habitat partagé)
Associations ou structures médico-sociales (selon évolution du projet)
Porteurs de projets hybrides (événementiel, bien-être, tiers-lieu, etc.)

Points forts :
Bien clé en main limitant les coûts de démarrage
Deux bâtiments indépendants offrant flexibilité d'exploitation
Terrain clos de 2 000 m²
Équipements professionnels complets déjà en place
Capacité d'accueil importante
Potentiel de transformation selon votre projet

Cadre idéal pour un projet innovant ou multi-activités
Ce site constitue une opportunité stratégique pour développer rapidement une activité avec une forte valeur ajoutée.

Dossier complet disponible sur demande - Étude de projet souhaitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945995

Local industriel à louer - SAINT-JEAN-DE-TRÉZY (71)

À louer sur la commune de Saint-Jean-de-Trézy, bâtiment industriel construit en 2019, développant une surface totale de 739 m², répartie en deux espaces de 500 m² et 239 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m², offrant de belles possibilités de circulation, de stationnement et de stockage extérieur.

Situé à seulement 20 minutes du Creusot, important pôle industriel regroupant notamment ArcelorMittal, Alstom, Thermodyn, Safran et Framatome, le bâtiment bénéficie également d'un accès rapide à l'axe RCEA ainsi qu'à la gare TGV Le Creusot-Montchanin, toutes deux accessibles en environ 20 minutes.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à 8 mètres et d'un pont de service d'une capacité de 6,5 tonnes. Ses volumes et ses équipements permettent d'accueillir différentes activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Loyer mensuel : 2 500 € HT.

Une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un bâtiment récent, fonctionnel et idéalement situé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.963609

À vendre en exclusivité - Immeuble en centre-ville de Charolles
Situé en plein cœur historique, dans cette commune dynamique du Charolais-Brionnais, cet immeuble représente une belle opportunité avec un fort potentiel de valorisation.
À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville touristique reconnue, située à environ 40 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon.
L'ensemble immobilier se compose de :
o 4 logements de petite surface à rénover et ou à redistribuer
o un local commercial,
o un grenier aménageable.
Une rénovation globale est à prévoir, permettant de créer selon vos envies :
o appartements en location longue durée,
o logements meublés,
o location saisonnière courte durée,

Charolles, avec son centre historique, son patrimoine, ses paysages du Brionnais et son attractivité touristique, offre un environnement idéal pour un investissement locatif.
Un immeuble à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955884