Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chailly-sur-Armançon (21320)

Le site offre également la possibilité de créer plusieurs cellules d'activité d'environ 120 m² chacune.

Prix et surfaces disponibles : nous consulter.

7 minutes en voiture de la rocade et des principaux axes autoroutiers.
Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un bâtiment indépendant, d'un
espace d'activité ou d'un projet de réhabilitation et de division.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.






- Prix de vente : 260000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)

Disponibilité immédiate.


- Prix de vente : 550000 €

- Charges annuelles : 1765 €

- Taxe foncière : 2530 €

- Honoraires : 3% HT (soit 16 500,00 € HT)

• Local d'activité de 300 m² au total
  Surface au sol : 225 m²
  Dépôt : 150 m²
  Bureaux : 75 m²
  Mezzanine charge lourde : 75 m²
  Sanitaire
  Alarme, caméra dans le local
  Hauteur sous plafond (HSP) : 5 m
  Porte sectionnelle électrique de 4,60 m
  Double peau
  Triphasé
  Bac acier
  Sur un site clos et sécurisés ,
  Portail manuel
  Superficie de la parcelle 1 503M2
• Conditions locatives :
  
• Loyer de 30 000 € HT HC
  
• Loyer rehaussé à 36 000 € HT HC à la deuxième année.
• -Bail 3.6.9
• -2 mois de dépôt de garantie et caution
• -Taxe foncière charge preneur de 945€
• -Frais de bail notarié partagé entre le bailleur et le preneur.
• -honoraires de 15%HT du loyer annuel HT charge preneur payable qu'une à la signature du bail

Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, d'un importantflux de clientèle et de
la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce local offre un très beau potentiel
pour développer une activité commerciale, de restauration ou de loisirs.
Le local se compose de :
-180 m² environ au rez-de-chaussée
-30 m² environ à l'étage
-Une terrasse
-Un vaste parking à disposition de la clientèle
-Un important linéaire de vitrine, offrant une belle visibilité depuis la zone commerciale

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité de bar,
restaurant ou lieu de convivialité.

L'établissement dispose déjà de nombreux équipements permettant une reprise rapide de
l'activité : cuisine professionnelle, bar équipé, tables, chaises et jeux.

À l'étage, un espace complémentaire d'environ 30 m² comprend notamment un bureau, une
cuisine équipée et une salle de bains, offrant un espace fonctionnel pour l'exploitation ou les
besoins du personnel.

Les atouts
-Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Quetigny
-Très forte visibilité
-Flux clientèle important
-Proximité d'enseignes nationales
-Vaste parking
-Beau linéaire vitrine
-Local déjà équipé pour une activité de restauration / bar
-Terrasse
-Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires
-Mobilier et équipements disponibles sous conditions
-Licence IV actuellement disponible à la location, sous conditions

Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Quetigny pour un professionnel
souhaitant créer, reprendre ou développer une activité dans un environnement commercial
dynamique.

Conditions financières et modalités de cession : nous consulter.


- Loyer annuel : 25000 €

- Charges annuelles : 2736 €

- Taxe foncière : 3000 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 12 400,00 € HT)

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avec dalle béton etporte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.


- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )

LOCAL COMMERCIAL 190 m²
Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 190 m² offre une excellente visibilité grâce
à un important flux de véhicules quotidien et un linéaire de vitrine attractif.
Caractéristiques principales :
-Superficie totale : 190 m²
-Grande vitrine en façade
-Climatisation réversible
-Alarme installée
-Fibre optique disponible
-Réserve + sanitaires
-Parking dédié
Ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement
stratégique et d'un environnement professionnel sécurisé et fonctionnel.
Le local sera vidé lors de la vente.

Honoraires de commercialisation charge de preneur de 6%ht en sus du prix de vente.


- Prix de vente : 375000 €

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 2878 €

- Honoraires : 6% HT (soit 22 500,00 € HT)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² Secteur Dijon Sud
Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage
véhicules quotidien, idéal pour une activité commerciale.
Caractéristiques :

-Surface totale : 90 m²
-65 m² de surface de vente
-23 m² de réserve
-Volet métallique pour sécurisation
-Bureaux attenants
-Chauffage électrique
-2 places de parking privées
-Accès à la fibre optique
-Sanitaires intégrés

Ce local offre fonctionnalité, sécurité et visibilité, dans un environnement dynamique.
Disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 20000 €

- Prix de vente : 155000 €

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1100 €

- Honoraires : 15% HT (soit 3 000,00 € HT)