Vente/Location

À louer, au cœur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.
Surfaces disponibles

• 2 plateaux de 1 500 m² chacun
  

• Divisibles à partir de 500 m²
  

• Surfaces modulables selon vos besoins
  

• Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
  

• Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort
  

• Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales
  

• Très bon ratio de stationnements privatifs
  

• Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)
  

• Emplacement stratégique face aux pistes
  

• Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires
  

• Restauration et services à proximité immédiate
  

Immédiate

Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sol moquette
• Accèssécurisé (interphone)
• Sanitaires communs
• Stores
• Fibre optique
• 5 places de parking aériennes
• Faux plafond
• Climatisation réversible

• 60 m²
• 120 m²
• 180 m²
• 240 m²
• 300 m²
• 360 m²

• Bâtiment neuf – normes RE2020 / dernières normes en vigueur (performance énergétique, confort, modernité)
• Locaux livrés aménagés hors cloisonnement
• Stationnements privatifs
• Accès facile et visibilité optimale
• Zone professionnelle attractive et en développement
• Idéal professions libérales, entreprises, investisseurs

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Rochelle, découvrez cet immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux d'une surface totale de 458 m², offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible.
Caractéristiquesprincipales :

• Surface totale : 458 m²
  

• Nombreux parkings en sous-sol
  

• 2 terrasses privatives de 15 m²
  

• Ascenseur conforme aux normes PMR
  

• Cuisine aménagée
  

• Acceuil

• Salle de réunion
  

• Bureaux bénéficiant de belles prestations
  

• Immeuble indépendant garantissant confort et confidentialité
  

Cet ensemble immobilier offre un environnement de travail qualitatif, idéal pour une entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort pour ses collaborateurs.

• Bureaux cloisonnés
• Accès PMR
• Salle de réunion
• Sanitaires Privatifs
• Open space
• Cuisine équipée
• Fibre optique
• Baie de brassage

• Open space
• Grand parking extérieur
• Local vélo
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Cuisine partagée
• Accès sécurisé (interphone et digicode)
• Sanitaires communs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Doubles goulottes techniques

• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Double goulottes périphériques techniques

• Immeuble construit en R+1
• Grand parking extérieur
• Ascenseur
• Accès privatif
• Bureaux livrés brut de béton, fluides en attentes
• Sanitaires communs (PMR)
• Bureaux divisibles à partir de 121 m²

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Normes RE2020
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Volets manuels
• Grand parking
• Sol moquette
• Sanitaires privatifs

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

Situé à Bègles, au sein d'un immeuble en copropriété, vous propose un ensemble immobilier à usage professionnel bénéficiant de prestations haut de gamme et d'un grand parking aérien privatif.

L'actif se compose de :

• Bureaux en rez-de-chaussée, vendus libres de toute occupation, d'une surface de 425 m²
• Bureaux en R+1, vendus loués, d'une surface de 100 m²
• Local d'activité / stockage attenant aux bureaux du rez-de-chaussée, d'une surface de 110 m²

Soit une surface totale de 635 m².

Cet ensemble immobilier offre une solution idéale pour un utilisateur souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant, ou pour un investisseur recherchant un actif qualitatif et polyvalent.

Idéal siège social, professions libérales, PME ou investisseur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous.

• Bureaux aménagés
• Grand parking aérien
• Grande terrasses privative
• Climatisation réversible
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Archives

• Bureaux neuf prêts à cloisonnés
• Climatisation réversible
• Visibilité axepassant
• Ascenseurs
• Grand parking

• Bureaux cloisonnés
• Accès PMR
• Salle de réunion
• Sanitaires Privatifs
• Open space
• Cuisine équipée
• Fibre optique
• Baie de brassage

• Open space
• Grand parking extérieur
• Local vélo
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Cuisine partagée
• Accès sécurisé (interphone et digicode)
• Sanitaires communs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Stores
• Doubles goulottes techniques

• Site clos etsécurisé
• Terrasse privative
• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques

• Accès PMR
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Climatisation réversibles

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Parking aérien et couvert
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Bureaux en R+3 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Grande cuisine
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led

• Immeuble placé sous le régime de la copropriété
• Parking aérien
• Nombreux parking disponible à proximité immédiate
• Site clos
• Espaces verts paysagés
• Bureaux en RDC et R+4 aménagés
• Bureaux cloisonnés
• Salles de réunions
• Cuisine
• Grande terrasse privative
• Plateau technique
• Blocs sanitaires
• Ascenseur PMR
• Cloisonnement amovible
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Dalles led
• Rangements

• Grand parking aérien mutualisé
• Bureaux cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Fibre optique
• Précâblage informatique
  
• Climatisation réversible
• Kitchenette possible
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires communs
• Sol moquette
• Stores

• Locaux normes code du travail
• Immeuble construit en R+1
• Accessibilités PMR
• Construction en structure béton
• Grand parking aérien
• 6 places extérieures
• Sol souple imitation parquet
• Climatisation réversible
• Dalles faux plafond
• Luminaires LED
• Fibre optique
• Doubles goulottes techniques
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Salles d'archives
• Grande terrasse privative

• Immeuble en copropriété
• Open space
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Fibre optique
• Nombreux rangements
• Sol béton
• Belle hauteur sous plafond

• Site clos et sécurisé composé de 2 bâtiments tertiairesen R+1
• Parking : 9 places
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Baie de brassage
• Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
• Sol moquette
• Climatisation
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
• Immeuble raccordé au réseau fibre optique
• Sanitaires privatifs H/F
• Interphone