Vente/Location

L'agence vous propose à la VENTE un plateau de bureaux d'environ 85 m², idéalement destiné à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs dès le premier mois. L'ensemble est actuellement loué au moyen de baux commerciaux récents, avec une rentabilité locative annoncée d'environ 9%, ce qui en fait un actif patrimonial immédiatement productif de loyers. Caractéristiques principales :
- Plateau de bureaux d'environ 85 m².
- Division en 6 bureaux distincts.
- Cave en complément.
- 5 stationnements privatifs.
- Ensemble actuellement loué.
- Baux commerciaux récents.
- Rentabilité locative : 9%.
- Bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant des loyers sécurisés dès l'acquisition. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un produit tertiaire déjà exploité, avec une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Prix de vente net vendeur : 250 000 €. Honoraires d'agence HT : 5% à la charge de l'acquéreur Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez au ou bien par mail :

Local à la vente ou a la location dans groupe médical CREASANTE devant hyper U ( 4 impasse des trois Chênes sur la commune de Sanilhac ) à partir de 42 m² livrés avec compteur d'eau et électricité privatifs plus aménagements intérieurs sur mesure à la demande hors mobilier.

Le loyer est fixé à 165 € HT/m²/an ou vente à 2050 euros € HT/m² auxquels s’ajoutent les charges (copropriété, assurances, foncier) s’élevant à 27 €HT /m²/an.

La création de sociétés ou profession médicale sur la commune bénéficie d’une exonération d’impôt pendant 5 ans car situé en zone de revitalisation.

PRODUIT RARE A VENDRE
- BÂTIMENT EN MONOPROPRIETE DE 424m² AVEC RESERVE FONCIERE
- SEVRIER PROCHE LAC.

À Sévrier, commune de la rive Ouest du lac d'Annecy, au cœur d’un environnement exceptionnel entre lac et massifs alpins et à quelques minutes d’Annecy, cet ensemble professionnel / commercial moderne offre une opportunité rare.

Le bâtiment, construit en 2007 et parfaitement entretenu, développe environ 424 m² de surface utile, avec isolation extérieure, pompe à chaleur et plancher hydraulique, garantissant un confort optimal et aucune dépense de rénovation à prévoir.

Implanté sur une parcelle de 3 175 m² classée en zone UX, le site dispose déjà d’une vingtaine de places de stationnement et bénéficie d’une exposition plein sud ouvrant sur un panorama dégagé sur les montagnes.

La particularité majeure du bien réside dans sa réserve foncière : un permis de construire validé en 2020 autorise la création d’un second bâtiment d’environ 600 m², permettant d’envisager bureaux supplémentaires, atelier, entrepôt ou tout autre développement selon les besoins.

Cet actif combine ainsi un bâtiment immédiatement opérationnel à un véritable potentiel d’extension, idéal pour une société en croissance comme pour un investisseur souhaitant valoriser un foncier rare dans un secteur prisé.

Un emplacement stratégique, une construction récente aux normes techniques, une grande modularité et un cadre de travail privilégié font de cette propriété une opportunité unique sur le marché local.

Prix de vente hors réserve foncière : 1 100 000€ HT.
Prix de vente avec réserve foncière : 1 350 000€ HT.

Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus à la charge de l'acquéreur.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

vous propose à la location un ensemble de bureaux divisibles, situé au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un emplacement privilégié à Laval. Répartis sur trois niveaux, les locaux offrent plusieurs surfaces disponibles permettant de répondre aux besoins de professions libérales, indépendants, TPE, PME ou activités de services. L'ensemble comprend des bureaux individuels, des salles de réunion, des espaces communs, des cuisines, une salle de restauration ainsi que des sanitaires. Les surfaces disponibles s'échelonnent d'environ 10 m² à 54 m², permettant une grande souplesse d'occupation selon les besoins du futur preneur. Les bureaux bénéficient d'un environnement de travail fonctionnel et d'espaces mutualisés favorisant le confort des occupants. Une solution idéale pour les entreprises recherchant des bureaux flexibles au coeur de Laval. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

À vendre, local professionnel situé au sein des Espaces Graham Bell, secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.

D'une surface d'environ 153 m², ce bien se situe au 1er étage d'un ensemble tertiaire reconnu et bénéficie de 6 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort d'exploitation.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail professionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats.

Les atouts
Environnement tertiaire recherché
Environ 153 m² de bureaux
6 places de parking privatives
Locataire en place
Bail professionnel
Taxe foncière refacturée au locataire
Idéal investisseur
Informations locatives
Loyer annuel HT/HC : 32 409 €
Bail en cours depuis le 1er octobre 2019
Révision annuelle selon l'ILAT

Prix de vente 280 576 € FAI
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Situés avenue Junot, au cœur du très recherché quartier de Montmartre, ces bureaux d'une superficie de 71,12m² loi Carrez bénéficient d'un emplacement de qualité dans un environnement à la fois calme et dynamique.
Implantés en rez-de-chaussée surélevé sur rue, les locaux offrent une distribution fonctionnelle et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste double pièce, idéale pour aménager un espace de travail ouvert ou plusieurs bureaux. Une salle de réunion indépendante permet d'accueillir vos collaborateurs et vos clients dans les meilleures conditions.
Les bureaux disposent également d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.
Une baie informatique est déjà installée, facilitant la mise en place de votre infrastructure informatique et de vos équipements professionnels.
Grâce à leur configuration et à leur adresse prestigieuse, ces locaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une agence de communication, un bureau d'architecte ou toute autre activité tertiaire.
Une opportunité rare de louer des bureaux de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du 18ᵉ arrondissement de Paris.

Situé sur la commune de Châteaubriant (44110), ce plateau de bureaux neuf développe une surface de 132,71 m² offrant un cadre idéal pour l’implantation d’une entreprise ou d’une activité tertiaire

Il bénéficie d’un accès aisé, de stationnements à proximité et d’unevisibilité stratégique favorable au développement commercial.

Châteaubriant dispose d’infrastructures modernes et d’un tissu économique actif, un environnement particulièrement adapté aux entreprises en phase d’implantation ou de développement.

Construit en 2025, ce plateau de bureaux offre un espace lumineux et modulable permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’activité. Sa configuration permet d’envisager :

• un aménagement en open-space
• des bureaux cloisonnés
• un espace de réception clientèle
• une organisation mixte adaptée aux professions libérales ou aux PME

Plateau livré prêt à aménager : sanitaires terminés, cloisons peintes, faux plafonds, moquette et éclairage en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1592.4 €, à la charge du preneur

: ,
- EI
-

ZENITH
- SAINT HERBLAIN Au pied du parking P2, à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons un plateau de bureaux récent et lumineux au 1 er étage aménagé, fibré, climatisé et cloisonné. Il comprend :
- De nombreux bureaux indépendant,
- Open space
- Uncoin cuisine. Au pied des transports (Chronobus), restaurants, crèche.     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

ZENITH
- SAINT HERBLAIN Au pied du parking P2, à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons un plateau de bureaux récent et lumineux au 1 er étage aménagé, fibré, climatisé et cloisonné. Il comprend :
- De nombreux bureaux indépendant,
- Open space
- Uncoin cuisine. Au pied des transports (Chronobus), restaurants, crèche.     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Carquefou, au cœur de la Fleuriaye bureaux d'environ 75 m².
- un open space,
- deux bureaux fermés,
- un espace cuisine aménagé (sans point d'eau),
- Accès direct sur jardin copropriété. Ce plateau à été entièrement rénové il y a 3 ans, et bénéficie de belles prestations (nouvelles menusieries double vitrage, climatisation).   Une opportunité plug & play !  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Carquefou, La Fleuriaye : surface de bureaux d'environ 364 m² en copropriété. Découvrez ces locaux rénovés en duplex :
- Au 3ème étage : un accueil, plusieurs bureaux individuels, une salle de réunion, une belle cuisine donnant sur une grande terrasse.
- Au 2ème étage : sept bureaux. Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Proximité des transports en commun pour une mobilité facilitée. Points forts : 12 parkings aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 359,45 m² en R+1 (dont 313,33 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Bâtiment construit en 2014. 50 places de parkings 2 roues. Les salles de réunions situées en RDC seront mutualisées. Points forts : 18 parkings aériens * En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 601,62 m² en R+1 (dont 524 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Bâtiment construit en 2014. 50 places de parkings 2 roues. Les salles de réunions situées en RDC seront mutualisées. Points forts : 30 parkings aériens. * En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 304,49 m² au RDC (dont 265,42 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions et 1espace de stockage d'env. 400 m² en RDC avec porte sectionnelle. Elle dispose d'une salle de serveur sur plancher tachnique, de douches et vestiaires. Accès terrasse et espace vert Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels.Bâtiment construit en 2014. 50 places de parkings 2 roues. Les salles de réunions situées en RDC seront mutualisées. Points forts : 10 parkings aériens. * En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 3 700 m² en RDC et R+1 (dont 3 225 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions et un espace de stockage d'env. 400 m² en RDC avec porte sectionnelle. Elle dispose d'une salle serveur sur plancher technique, de douches avec vestiaire. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Points forts : 153 parkings aériens dont 5 places avec borne de recharge. *En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 964 m² en R+2 (dont 840 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions. 2 terrasses sur ce niveau viennent compléter ce bien. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Bâtiment construit en 2014. 50 places de parkings 2 roues. Les salles de réunions situées en RDC seront mutualisées. Points forts : 46 parkings aériens. * En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 2173 m² en R+1 (dont 1 894 m² de surface utile). Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Bâtiment construit en 2014. 50 places de parkings 2 roues. Les salles de réunions situées en RDC seront mutualisées. Points forts : 108 parkings aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Une surface de bureaux d'env. 1 527 m² (dont 1 331 m² de surface utile) en RDC. Composée de bureaux, open-spaces, salles de réunions et un espace de stockage en RDC avec porte sectionnelle de 714 m². Elle dispose d'une salle serveur sur plancher technique, de douches avec vestiaire.Accès à une terrasse et espace vert. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Points forts : 72 parkings aériens. * En sus 600,00 € H.T. et 950,00 € H.T. de frais de rédaction de bail à la charge du Preneur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un ensemble immmobilier d'env. 4 664 m² sur un foncier de 13 673 m², spacieux et fonctionnel en R+2. Composé de bureaux, open-spaces, salles de réunions et un espace de stockage d'env. 400 m² en RDC avec porte sectionnelle. Il dispose d'une salle serveur sur plancher technique, de douches avec vestiaire.   Espace extérieur paysager avec une grande terrasse et 2 terrasses au 2ème étage. Accessibilité optimale avec accès direct à la rocade et aux 4 voies, facilitant vos déplacements professionnels. Points forts : 220 parkings aériens dont 7 places avec borne de recharge. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local professionnel
- Nord Loire
- Carquefou  Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux au RDC d'un bâtiment tertiaire de 110,53 m².  Le local est composé d'une entrée / accueil, d'une salle d'attente, d'un bureau/cabinet avec un point d'eau, d'un autre bureau attenant à une autre pièce avec point d'eau + 1 WC privatif et d'un coin cuisine. Locaux en très bon état, climatisés, fibrés et câblés. Accès PMR au RDC. 5 places de stationnement complètent ce bien. Idéal pour les activités libérales, paramédicales ou activités de bureaux.     Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Parc de la Fleuriaye à Carquefou. Au RDC d'un immeuble tertiaire en copropriété, une surface de bureaux d'environ 425 m² comprenant :
- plusieurs bureaux cloisonnés,
- un grand openspace,
- un grand accueil,
- coin archive, kitchenette
- sanitaires
- terrasse privative Climatisation récente et locaux fibrés. 15 places de stationnement.    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Espace professionnel lumineux et fonctionnel au coeur de la Technopôle Agen Garonne

Découvrez ce bureau de 131 m² idéalement situé au 1er étage d'un immeuble neuf avec accès par ascenseur uo escalier, au sein de la dynamique TAG.

Bénéficiant d'un patio central généreux, cet espace baigné de lumière naturelle offre un cadre de travail agréable et inspirant. Une terrasse privative vient parfaire ce lieu, idéal pour des pauses ou des réunions en extérieur.

Entièrement équipé, ce local dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale et d'une climatisation gainable assurant un confort thermique toute l'année.

Un parking de 30 places complète cette offre, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.

Les informations relatives aux risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques :

Loyer annuel HT : 17 035 € HT

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur, soit 5 110 € HT (6 132,60 € TTC).

À vendre – Exceptionnel plateau de bureaux de 220 m² dans un immeuble haussmannien à Lille
Idéalement situé entre la gare et l’Opéra de Lille, ce magnifique plateau de bureaux de 220 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Bénéficiant d’une belle luminosité, ce bien séduit par tout le charme de l’ancien : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et élégance d’un immeuble haussmannien de caractère.
Sa configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une activité libérale, à des bureaux de standing ou à un projet permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les points forts :
Emplacement premium entre la gare et l’Opéra de Lille
Plateau de 220 m²
Immeuble haussmannien de prestige
Très belle luminosité
Charme authentique de l’ancien
Nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal professions libérales et activités tertiaires
Un bien d’exception au cœur de Lille, alliant cachet, visibilité et fonctionnalité.
Plus informations complémentaires sur demande.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)