Vente/Location de Bureaux dans la Haute-Garonne (31)

TOULOUSE HYPERCENTRE
- LOCATION BUREAUX 200M2.

Emplacement exceptionnel pour ces bureaux face au musé des Augustins, Rue Alsace Lorraine. Au premier étage d'un immeuble haussmannien, vous trouverez 4 très grands bureaux avec chacun plusieurs fenêtres, cheminée, parquet intégralement rénové, une grande salle de réunion.

Le bien dispose également d'une cuisine et de sanitaires privatifs.

Disponible immédiatement, les bureaux bénéficient d'un accès privilégié aux commerces, parkings, transports en communs, vous serez au coeur du centre ville de Toulouse.

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LOCATION BUREAUX LABEGE

A louer, au coeur de Labège et à proximité des axes routier, du futur métro et des commerces, bureaux lumineux et en excellent état.

Le bureau est au 3eme étage avec ascenseur, parkings au sein de la copropriété, climatisation réversible et chauffage compris dans les charges.

Plusieurs surfaces disponibles:

• 36m2: 390 euros mensuel HT/HC
• 24m2: 260 euros mensuel HT/HC
• 13m2: 200 euros mensuel HT/HC
• 11m2: 165 euros mensuel HT/HC

Les locaux sont en excellent état, disponibles immédiatement.

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TOULOUSE SUD OUEST
- VENTE BUREAUX 600M2.

A la vente, bâtiment indépendant de 600m2 sur une parcelle de 1250m2.

Les locaux sont en excellent état, hauteur sous plafond jusqu'a 5m, les locaux bénéficient de la climatisation, cablage RJ45 et fibre optique.

Entièrement modulable, vous retrouverez actuellement un espace Acceuil, 3 grands bureaux, un atelier de production ainsi qu'un grand espace stockage d'environ 300m2; un bloc sanitaires avec WC et douche.

Deux portes sectionnelles, les bâtiment est lumineux et traversant.

Toit terrasse, absence d'amiante, axes routiers direct !

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TOULOUSE SUD OUEST
- SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE
- BUREAU 122M2 VENTE.

Emplacement idéal pour ce bureau lumineux de 122m2 à la vente en 3eme étage avec ascenseur, à proximité immédiate: du périphérique, des transports en communs, des commerces de proximité.

Le bureauest en excellent état, très lumineux, climatisé et dispose d'un point d'eau dans le bureau. Baie de brassage, fibre optique, câblage informatique, vous n'aurez plus qu'a installer vos meubles. Salle d'attente, salle de réunion, trois bureaux, kitchenette et salle d'archives.

L'immeuble est de bonne tenue, faibles charges. Possibilité d'acquérir des stationnement sous-sol ou extérieur en sus. Contactez pour plus de renseignements: .

TOULOUSE SUD OUEST
- SECTEUR ROUTE D'ESPAGNE
- BUREAU 40M2 VENTE.

Emplacement idéal pour ce bureau lumineux de 40m2 à la vente en 4eme étage avec ascenseur, à proximité immédiate: du périphérique, des transports en communs, des commerces de proximité.

Le bureauest en excellent état, très lumineux, climatisé et dispose d'un point d'eau dans le bureau. Baie de brassage, fibre optique, câblage informatique, vous n'aurez plus qu'a installer vos meubles.

L'immeuble est de bonne tenue, faibles charges. Possibilité d'acquérir des stationnement sous-sol ou extérieur en sus. Contactez pour plus de renseignements: .

À LOUER
- BUREAUX DE 108 m² AVEC 4 PARKINGS
- TOULOUSE JOLIMONT Situés au 1 Impasse Lartigue à Toulouse, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Jolimont, à proximité de la ville et du périphérique, offrant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Implantés au 1er étage et profitant d'une belle visibilités depuis la rue, les locaux développent une surface d'environ 108 m² et proposent un agencement fonctionnel comprenant :
- Une entrée avec espace repos,
- Deux bureauxindépendants,
- Une salle de réunion,
- Un open space. Les bureaux disposent de prestations techniques de qualité :
- Climatisation,
- Baie de brassage informatique,
- Système de vidéosurveillance,
- 4 places de parking privatives incluses dans le loyer. Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer dans des locaux immédiatement opérationnels, facilement accessibles et offrant un environnement de travail confortable.
- Loyer mensuel : 1 690 € HT/HC
- Provision sur charges : 516 €/mois (comprenant le chauffage, la climatisation, l'entretien des parties communes et la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Type de bail : Bail commercial ou bail professionnel. Rédaction charge preneur Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

À LOUER
- BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING
- TOULOUSE BORDELONGUE Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location. Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique. Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine. Les + du bien : * Plateau de 310 m² * 1er étage avec ascenseur (PMR) * Climatisation réversible individuelle * 8 places de parking privatives * Immeuble sécurisé * Copropriété à taille humaine * Locaux en parfait état * Disponible au 01/05/2026 Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision sur charges : 400 € HT/mois
- Provision taxe foncière : 500 €/mois
- Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer)
- Loyer soumis à TVA
- Révision annuelle selon l'indice ILC Dossier complet et visite sur demande.

A louer, bureaux de 136 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, dans le quartier de côte pavée TOULOUSE. Idéalement situés au coeur de côte pavé, sur le boulevard Deltour, les locaux se composent d'un secrétariat, d'une salle d'attente et de 6 bureaux. Anciennement exploité en cabinet médical, ce local sera idéal pour toutes vos activités professionnelles. Loyer : 2 932 € Provision sur charges : 60 € Taxe foncière charge preneur Honoraires de location, incluant état des lieux et rédaction du bail : 12 255 € HT

A louer bureaux de 140 m² situé au coeur de la nouvelle rue de Metz à Toulouse, situés au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble. Le local dispose d'une entrée, de 5 bureaux indépendants, d'une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine. Cachet dans toutes les pièces avec parquet massif et anciennes cheminées. L'ensemble a été entièrement rénové et dispose de menuiseries double vitrage. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 2 700 € / mois Charges : 280 € / mois (provision taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 5 400 € (2 mois de loyer HC) Honoraires (dont rédaction de bail notarié) : 8 233,34 € TTC Etat des lieux réalisé par voie d'huissier avec prise en charge pour moitié bailleur / preneur (Possibilité de bail commercial, nous contacter pour connaitre les conditions)

BUREAUX 274 m²
- ZONE THIBAULT / MONLONG
- 25 PARKINGS À louer, bureaux professionnels de 274 m² situés en Zone d'Activité Monlong (secteur Thibault), dans un environnement dynamique et facilement accessible. Les bureaux sont lumineux, fonctionnel et en très bon état. Ils seront entièrement repeint avant la location. Ils sont composé de :
- 7 bureaux individuels
- 2 bureaux doubles
- 1 secrétariat
- 1 WC PMR
- 1 Sanitaire privatif
- 1 Réserve
- 1 espace repos Équipements :
- Climatisation réversible
- Baie de brassage
- Systèmede vidéosurveillance
- Détecteurs de présence Stationnement :
- 25 places de parking privatives
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- Conditions financières : Loyer : 3 425 € HT / HC / mois Charges : 325 € HT / mois (incluant eau, télésurveillance, maintenance alarme et entretien extérieur) Provision taxe foncière : 460 € / mois Dépôt de garantie : 6 850 € Honoraires : 12 330 € HT Rédaction du bail : à la charge du preneur Possibilité de louer qu'une partie des bureaux : 104 m² ou 170 m² Nous consulter pour plus d'informations.

A louer professionnel de 124 m², situés au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble situé rue du Languedoc à Toulouse. Le local dispose d'une entrée, d'une salle d'attente, de 2 bureaux, d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'une réserve. Idéal pour toute profession libérale souhaitant un emplacement central dans Toulouse et une proximité avec les transports en commun. Disponible immédiatement Loyer : 2 100 € HC Charges : 110 € Taxe foncière : 3 000€ / an Dépôt de garantie : 2 100€ Honoraires de location (rédaction du bail et état des lieux inclus) : 8 020 € TTC (6 683,33 € HT)

À louer
- Bureaux 130 m²
- Centre-ville de Cugnaux Idéalement situés au coeur de Cugnaux, sur un rond-point très passant, ces bureaux en parfait état offrent une excellente visibilité et de belles prestations. Au premier étage d'un collectif commercial et professionnel, les bureaux sont répartis entre 5 bureaux fermés ; 1 accueil et 1 sanitaire. Ils disposent également d'une baie de brassage pour le réseau informatique. En sus du local, 3 places de parking privatives permettent un stationnement facile. Possibilité de louer en plus un T3 de 75 m² sur le même étage (nous contacter pour les conditions) Idéal pour professions libérales et tertiaires : Comptable, avocat, notaire, agence immobilière, bureau d'études, assurances, conseil, médical/paramédical, etc. Conditions locatives :
- Loyer : 1 530 € HT/HC / mois
- Provisions sur charges : 30 € HT / mois
- Taxe foncière : 2640 € /an
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Honoraires de location : 5 508 € HT charge preneur Possibilité de bail professionnel ou bail commercial 3/6/9

A louer bureaux de 145 m² , idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble sur le rond-point de la Patte d'Oie à Toulouse, à proximité immédiate du métro et des nombreuses commodités du secteur. Le local dispose de 5 bureaux dont 4 indépendants et 1 en enfilade, d'une salle de repos/cuisine, d'un WC et d'un espace photocopieuse/informatique. Tous les bureaux disposent de menuiseries double vitrage et d'une climatisation. L'immeuble profite d'une façade neuve. Ce local sera idéal pour toutes professions libérales ou commerciales souhaitant un emplacement privilégié. Loyer : 1 574 € / mois Charges : 180 € / mois Taxe foncière : 1460 €/an Dépôt de garantie : 1574 € (1 mois de loyer HC) Honoraires de location (dont rédaction de bail et état des lieux) : 6363,40 € HT (Possibilité de bail commercial, nous contacter pour connaitre les conditions)

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé sur la Place Arnaud Bernard à Toulouse. Implanté sur l'une des places en pleine évolution du centre-ville toulousain, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine gentrification. De nombreux établissements ont récemment ouvert leurs portes et plusieurs nouvelles implantations sont encore à venir, renforçant l'attractivité du secteur. Le local développe une surface totale d'environ 70 m² répartie comme suit :
- Un espace commercial en rez-de-chaussée d'environ 30 m² ;
- Une salle en sous-sol d'environ 25 m² ;
- Une réserve/labo et des sanitaires. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse d'environ 18 m² ainsi que d'une extraction en toiture, permettant l'exploitation de tout type d'activité de restauration. Pas de reprise de salarié, pas de contrat fournisseur. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier en plein développement. Loyer : 1 250 € charges comprises

Bureaux 525 m2 environ BLAGNAC Grande visibilité + 8 Parking

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 525 m2 situé sur la commune de Blagnac, à l'ouest de Toulouse.

Le bien bénéficie d'un emplacement sur un axe très passant.

Le local est facilement accessible par la Route de Grenade ainsi que par les transports en commun (bus et Tramway).

La surface locative se compose de :

Deux grandes salles , une salle de rangement et deux grands vestiaires hommes et femmes avec douches et toilettes séparées
.
Le local dispose d'une sortie de secours.

Toutes activités autorisées.

Le site dispose également de 8 places de parking extérieures

Disponibilité immédiate.

Cette annonce référence 341226 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 13 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3523.00 € et 3525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Location Bureau 10m² – Zone ZFU, Quartier Bellefontaine, Toulouse Idéalement situé dans le quartier de Bellefontaine, à Toulouse, ce bureau de 10m² vous offre un cadre de travail optimal dans une Zone Franche Urbaine (ZFU). Profitez d’un espace lumineux et sécurisé, avec une porte d'entrée sécurisée et un ascenseur pour un accès facile. Le loyer est de 430€ par mois, plus 20€ de charges. Un emplacement stratégique au pied du métro et des commerces, parfait pour une activité professionnelle ou un petit bureau. N’attendez plus pour saisir cette opportunité !

vous propose un plateau de bureaux à vendre d'environ 270m² au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble à proximité immédiate du métro Barrière de Paris.

L'offre se compose de :


- 13 bureaux,

- Un bureau d'accueil,

- Une kitchenette,

- Un espace d'archives,

- Un double sanitaires,

- Climatisation,

- Chauffage collectif,

- 3 parkings en sous-sol

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Données financières :

Prix de vente : 557 440€ TTC FAI à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 6 337€ /an (Base 2025)

Référence annonce : 16981T

Au cœur du très recherché quartier Saint-Sernin, dans un superbe immeuble bourgeois entièrement refait, découvrez ces murs professionnels d'environ 50 m², situés en entresol, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel au calme sur cour.

Il est composé:


- de 2 Grands bureaux qui pourraient être transformés en 3 bureaux


- un point d'eau

Ce bien conviendra parfaitement à :
️ Professions libérales
️ Cabinet médical ou paramédical
️ Cabinet d'avocats / notaires
️ Coworking ou bureaux partagés
️ Siège social

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 61m² en sus.

Prix de vente : 200 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € HT

Référence annonce : 17405T

vous propose à la location une surface de bureaux à Colomiers d'environ 295 m².

Située au 1er étage, avec un grand parking placement libre.

Réhabilitation extérieure du site 2025-2026 pris en charge par le bailleur.

Loyer annuel HT HC : 35 280€

Charges + taxe foncière : 18 500€/an

Référence annonce : 8663T-57

HYPER CENTRE TOULOUSE
- Entre la Place Wilson et la rue Alsace Lorraine

vous propose un plateau de bureaux lumineux, câblé et climatisé d'environ 180 m² situé au 1er étage d'un immeuble mixte.

Le bien se compose de :


- Un grand open space,

-4 bureaux,

- Kitchenette,

- Vitrine au RDC

- Place de parking en sus à proximité

Possibilité de diviser la surface et d'obtenir une franchise de loyer pour un aménagement charge preneur.

Données financières :

Loyer : 36 000 € HT HC /an
Charges : 9 000 € HT /an incluant la taxe foncière


Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC HT soit 10 800€ HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17130T

vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux magnifiquement rénovés et meublés d'environ 300 m² dont 90 m² de dépôt au sein de la Zone ECOPOLE à VILLENEUVE TOLOSANE.

Le bien se compose au RDC de :


- Un grand accueil,

- Un grand bureau,

- Un WC PMR,

- Nombreux rangements,

- Un dépôt avec porte sectionnelle,

- Un local d'archives et technique

A l'étage de :


- Un grand bureau avec sanitaire privatif,

- Un bureau,

- Une salle de réunion,

- Une cuisine équipée,

- Un espace repas,

- Double sanitaires

Belle luminosité. En excellent état, très bien optimisé, 6 parkings aériens et possibilité de se garer autour.

Données financières :

Prix de vente : 637 840€ TTC FAI à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 5051€ /an (base 2024)

Référence annonce : 17023T

Cette offre est disponible à la location. Nous contacter.

A louer sur les allées Jean Jaurès au 8ème étage, bureaux entièrement rénovés de 80 m² environ disponibles à la location.

4 bureaux, une pièce technique avec point d'eau

Câblage RJ45 et fibre optique.

Climatisation réversible, double vitrage, ascenseur ERP

Loyer mensuel: 1 200 € HT HC (soumis à TVA)

Charges : 4 380€/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 2 900 € HT

Référence annonce: 17506T

A vendre bureaux idéalement situés sur les Allées Jean Jaurès dans le centre-ville de Toulouse.

Locaux professionnels situés au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseurs.

A proximité immédiate du métro 'Jean Jaurès', des bus et de la Gare Matabiau.

Prix de vente: 120 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 8 400 € HT

Référence annonce : 17504T-1

A louer bureaux d'environ 120m² au premier étage avec ascenseur privé donnant accès aux bureaux, un accueil, un open space d'environ 85m², 1 bureau indépendant, wc aux normes PMR, un local archive. Belle luminosité. Climatisation réversible. Métro Jeanne d'arc.

Idéalement centrede formation, professions libérales.

Loyer : 1 500€/mois HC

Eau en sus

Charges : 4 642€/an ( foncier inclus avec régularisation annuelle)

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 480 € TTC

Référence annonce : 17 537 T