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    de Vente/Location Open Space en Nouvelle-Aquitaine

    A la une
    Location Bureaux à Agen

    A louer bureaux 49m² immeuble bien entretenu Agen

    Loyer mensuel
    1 346€
    Surface
    149 m²
    Montant au m²
    108€/m²/an
    , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose une surface fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause. Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un sol en PVC souple, d'un accès à un toit-terrasse et d'un aménagement optimisé pour le confort et la productivité. Loyer annuel HT : 16 162,20 Euro Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 848,66 Euro HT (5 818,39 Euro TTC) Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Poitiers

    Bureaux neufs 330m² à louer à Poitiers

    Surface
    330 m²
    Votre agence Poitou Vendée vous propose à la location ces bureaux neufs d'une surface d'environ 330 m², idéalement situés dans une rue adjacente à la nouvelle Cité Judiciaire de Poitiers. Une implantation stratégique dans un secteur prisé, parfaitement adaptée aux professionsjuridiques, libérales, tertiaires ou de services à la recherche de bureaux modernes et valorisants.
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    Ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la nouvelle Cité Judiciaire, dans un quartier en plein développement. Le secteur offre une excellente accessibilité grâce aux axes routiers majeurs, aux transports en commun et à la proximité du centre-ville de Poitiers. Cet environnement dynamique renforce l'attractivité du site pour la clientèle, les collaborateurs et les partenaires professionnels.
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    Implanté dans un bâtiment indépendant de type industriel, entièrement réhabilité en immeuble de bureaux, le bien profite d'une visibilité commerciale intéressante. L'architecture a été modernisée pour offrir une image professionnelle et contemporaine. L'immeuble dispose de 13 places de stationnement privatives, un atout rare sur le secteur, facilitant l'accueil de la clientèle et le quotidien des salariés.
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    Le plateau de bureaux développe environ 330 m² et est livré brut de béton, laissant une totale liberté d'aménagement selon votre cahier des charges : bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, espaces de coworking ou d'accueil. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et huisseries neuves. Le bâtiment est équipé d'un accès PMR et de sanitaires.
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    Loyer : 3 712,50 € HT HC / mois – bureaux neufs, aménagements possibles selon projet.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Poitiers

    Beaux bureaux lumineux 308m² à louer à Poitiers

    Loyer mensuel
    3 337€
    Surface
    308 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an
    , votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente et à la location de beaux bureaux lumineux d'une surface d'environ 308 m², idéalement situés à proximité immédiate du nouveau Palais de Justice de Poitiers. Facilement accessibles et proches du centre-ville, ces bureaux professionnels constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.
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    Implantés au bord d'un axe passant offrant une excellente visibilité, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique à proximité directe des institutions, services et commerces du centre-ville. Le secteur est desservi par les transports en commun et accessible facilement à bus ou à vélo, favorisant la mobilité des collaborateurs. Emplacement stratégique pour professions libérales, cabinets juridiques, entreprises de services ou siège administratif.
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    Les locaux s'intègrent dans un ensemble immobilier tertiaire de qualité. Le site dispose de 7 places de stationnement privatives, un atout rare en secteur urbain, garantissant un stationnement facile pour les employés et les visiteurs. L'immeuble est visible depuis l'axe principal et bénéficie d'une bonne image professionnelle.
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    Les bureaux sont accessibles par ascenseur garantissant un accès PMR. Ils se composent au premier étage de 5 bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs dont un WC PMR. Au deuxième étage, deux grands open-spaces lumineux et facilement cloisonnables selon vos besoins, un espace social avec kitchenette et des sanitaires privatifs. L'ensemble offre des volumes fonctionnels, une belle luminosité naturelle et une organisation idéale pour bureaux, coworking ou cabinet. Des surfaces complémentaires sont disponibles à la location ou à la vente selon le projet du preneur.
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    Loyer : 3 891,17 € HT HC / mois
    Bureaux disponibles immédiatement à la location et également proposés à la vente.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Bureaux à Tarnos

    Location bureaux à Tarnos aux portes de Bayonne

    Loyer mensuel
    1 870€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    Aux portes de Bayonne, sur la commune de Tarnos

    Situé dans un environnement mixte tertiaire et commerçant en plein essor, vous propose à la location un espace professionnel clé en main, idéalement adapté à une profession médicale, paramédicale ou de loisir sportif.

    Des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels :
    • Surface : 140 m² en open space, facilement modulable selon vos besoins,
    • Configuration : Accueil
      - Entrée, Grande salle principale, vestiaires
      - sanitaire
    • 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et bien entretenu
    • Climatisation réversible, locaux entièrement câblés et équipés,
    • Espaces lumineux, très agréables au quotidien,
    • Pas de travaux à prévoir
    • Sanitaires privatifs, fibre optique disponible.
    Atouts de ces bureaux :
    • Situés dans un secteur recherché, mêlant activité professionnelle, petits commerces, santé et services,
    • Zone facilement accessible depuis les grands axes routiers, transports en commun (bus, Tram Bus) au pied de l'immeuble.
    • Stationnement très facile, dont 2 places de parking privées réservées en sous-sol.
    Tous types de bail

    Chiffres clés :
    • Loyer 1 870 € HT HC/mois
    • Provision pour charges incluant la taxe foncière : 290 € HT/mois
    • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

    Réf : 7958MP/PC

    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".
    Vente Bureaux à Pau

    Vente murs bureaux de 1 833m² à Pau

    Prix de vente
    1 317 000€
    Surface
    1 833 m²
    Montant au m²
    718€/m²

    - À vendre – Ensemble de bureaux dans un environnement verdoyant à PauNous vous proposons à l’acquisition un ensemble immobilier à usage de bureaux, situé dans un cadre arboré à Pau, à proximité immédiate de l’université.Développés sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), ces bureaux bénéficient d’un très bon état général. Ils sont immédiatement exploitables ou adaptables selon les besoins de l’acquéreur.Caractéristiques principales :•Surface totale pondérée : environ 1 000 m² environ•Surface RDC : 571 m² environ (24 bureaux et diverses salles)•Surface R+1 : 608 m² environ (28 bureaux et diverses salles)•Surface sous-sol : 653 m² environ (parkings, réserves / stockages)•Nombreuses possibilités d’aménagement en open-space ou bureaux cloisonnésStationnement et extérieurs :•60 places de parking en surface•6 places de parking en sous-sol avec bornes électriques•3 garages dont 1double en aérien•Jardin avec espaces de détente et tables de pique-nique ombragéesEnvironnement :Situés dans une zone résidentielle calme, ces bureaux profitent d’un environnement apaisé, loin des nuisances commerciales, tout en étant bien desservis :•Accès rapide à l’autoroute A64 (sortie Pau-Centre à 3 minutes)•Bus Fébus à proximité : centre-ville de Pau accessible en 10 minutes•Gare SNCF et aéroport Pau-Pyrénées à 15 minutes•Proximité : centre commercial Leclerc Université, banques, servicesUn potentiel multiple :Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement :•à une entreprise souhaitant s’installer dans un cadre qualitatif, fonctionnel et agréable•à un porteur de projet ambitieux, désireux de tirer parti de l’emplacement et de la qualité environnementale pour réaliser un programme résidentiel attractif, combinant confort, verdure et rentabilité, en vente ou en locationDossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Mlle (ID 11509), Agent Commercial mandataire
    Location Bureaux à Anglet

    Bureaux 580m² divisibles à louer à Anglet Maignon

    A partir de
    4 246€/mois
    Surface min
    290 m²
    Montant au m²
    176€/m²/an
    Situé dans un environnement professionnel au cœur de la Zone de Maignon, en première ligne avec accessibilité et visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux offrant une surface totale de 580 m² (divisible), répartie sur deux plateaux de 290 m² chacun : un rez-de-chaussée et un étage (R+1). En excellent état général, cet ensemble propose des prestations de qualité.

    Le bâtiment est entièrement aux normes PMR et bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une très bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Il dispose également de deux accès indépendants, permettant de diviser l'espace et de ne louer que l'un des deux niveaux, si besoin. Cette configuration offre une grande souplesse d'aménagement, adaptée aux besoins de toute structure.

    Rez-de-chaussée – 290 m² :


    - Espace d'accueil d'environ 28 m²

    - Salle de réunion d'environ 55 m²

    - Bel espace de pause d'environ 40 m²

    - Grande salle polyvalente d'environ 130 m²

    Le reste des espaces étant utilisés pour les accès, W.C PMR et couloirs. Idéal pour une entreprise souhaitant accueillir du public.

    1er étage – 290 m² :


    - Bureau de direction d'environ 50 m²

    - Bureau assistante d'environ 20 m²

    - Deux bureaux individuels d'environ 22 m² chacun

    - Grand open space de plus de 100 m²

    Le reste des espaces étant utilisés pour la Kitchenette, local technique, double W.C et couloirs.
    Cet étage se prête parfaitement à une organisation en bureaux classiques ou en espaces partagés.

    L'ensemble du bâtiment est lumineux, bien agencé et modulable selon vos besoins. Le bâtiment dispose en outre d'un parking commun et d'un parking privatif de 15 places, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 101 880 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 8 490 € HT-HC
    Charges Annuelles : 1 200 € HT soit 100 € HT par mois
    Dépôt de Garantie : 25 470 € soit 1 trimestre de loyer HC

    Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 282 € HT

    Référence n°2035

    Vente Bureaux à Bordeaux

    Vente bureaux 170m² à Bordeaux Chartrons

    Prix de vente
    730 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    4 294€/m²
    Dans Immeuble en pierre, Bureaux avec deux places de parking privatives et cave, présentés par , votre conseiller en immobilier professionnel:

    Magnifiques bureaux sur deux niveaux, dans une petite copropriété de deux lots principaux, d'une surface de 170 m2 avec bureaux et open space (facilement aménageable en bureaux indépendants), idéalement situés dans le quartier recherché et dynamique des Chartrons, avec Tram C à pied.

    Ils sont entièrement équipés de WC, rangements, kitchenette et espaces communs. Deux places de parking privatives et grande cave privative.

    Prix 730 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
    DPE D - GES C
    Estimation du coût des énergies entre 2380 et 3240 euros annuels

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Copropriété de 2 lots ().

    Charges annuelles : 100 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    327 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM