Vente/Location de bureaux à Aubagne

L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 260 m² dans la zone des Paluds à Aubagne.

Plusieurs places de stationnement.
Bureaux en R+1 / Ascenseur.
Sanitaires

ERP : oui

Loyer annuel 31 200€ HT /an
Loyer mensuel 2 600€ HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Charges annuelles 3 120€ HT /an
Charges mensuelles 260€ HT /mois
Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 5 980€ /an
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie 7 800 €

Honoraires locataire 4 680€ HT correspondant à 15% du loyer annuel

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Loyer révisable annuellement selon indice ILAT
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.


Contact :



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2


Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 4 680 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer, au coeur de la zone Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'une superficie totale de 290 m² composé comme suit :

. 160 m² de surface au sol

. 80 m² de surface de mezzanine

. 50 m² de surface de bureaux en étage

Prestations : porte sectionnelle (3.00 m x 3.00 m), climatisation, chauffage, sanitaire, bureau, carrelage au sol...

+ 3 places de stationnement

Charges mensuelles (dont impôt foncier) : 300 euros HT

Honoraire de commercialisation : 20 % H.T d'une année de loyer H.T.

A louer, au coeur de la zone Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel, un local d'une superficie totale de 290 m² composé comme suit :

. 160 m² de surface au sol

. 80 m² de surface de mezzanine

. 50 m² de surface de bureaux en étage

Prestations : porte sectionnelle (3.00 m x 3.00 m), climatisation, chauffage, sanitaire, bureau, carrelage au sol...

+ 3 places de stationnement

Nous vous proposons, dans un secteur calme proche de la ZI des Paluds, des bureaux d'une surface de 126 m2 à louer situé au 1ier étage. Surface divisible à partir de 60 m2
Prestations : 5 bureaux, 1 salle de réunion de 29 m2, sol parquet et carrelage, une cuisine, climatisation réversible, terrasse, balcon, accès par escalier, parkings aisés sur site
Loyer 1 950 € HT/mois
Charges aucune
Foncier à préciser à la charge du Preneur
Honoraires Preneur :20 % HT du loyer annuel HT + 800 € HT de rédaction de bail par le Gestionnaire

A vendre, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.

Les bureaux sont entièrement aménagés.

Prix de vente : 434.700 euros HT + honoraires

A vendre, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.

Les bureaux sont entièrement aménagés.

Prix de vente : 315.000 euros HT + honoraires

A louer, en coeur de zone des paluds, dans immeuble récent, plateau de bureaux de 151 m² avec accessibilité PMR. Sanitaires communs au palier. Ascenseur. Prestations de qualité.

+ 5 places de parking

A louer, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 302m² divisible au 2ième étage avec ascenseur.

Une surface de 149 m² est également disponible.

Les bureaux sont également proposés à la vente.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur...

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

A louer, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 153 m² au 2ième étage avec ascenseur.

Une surface de 149 m² est également disponible, pouvant être louée conjointement ou séparément.

Les bureaux sont également proposés à la vente.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur...

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

A louer, au coeur de la zone Industrielle Les Paluds, bureaux entièrement rénové à neuf d'une superficie totale de 94.54 m² composé comme suit :

- 24 m² en RDC destiné en salle de repos avec une partie arrière de stockage ainsi qu'une terrasse de 50 m²

- 70.54 m² en étage
o Un hall central desservant la totalité des bureaux 7,40 m²

o Un vaste bureau divisible 23,84 m²

o Bureau de 10,10 m2

o Bureau de 11,80 m²

o Bureau de 10,80 m²

o WC, lave main et douche 5,10 m2

o WC et lave main 1,50m²

+ Parking à disposition.

A louer, au coeur de la Zone Industrielle Les Paluds à Aubagne, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un bureau d'une superficie totale de 21 m² composé comme suit :

. 11 m² au niveau bas (R+1)

. 10 m² au niveau haut

+ Parking disponible sur site.

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 301 m² divisible à partir de 149 m² au 2ième étage.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

Surface bureaux : 149 m², 459.000 euros H.T (hors honoraires)

Surface bureaux : 152 m², 469.000 euros H.T (hors honoraires)

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 149 m² au 2ième étage.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

A louer, au cœur de la zone industrielle d'Aubagne "Les Paluds" , bureaux d'une superficie totale de 110m² en RDC entrée Hall A + extérieur.

+Parking à disposition

Charges locatives : 1 500 € HT/an
taxe foncière : 1800€
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

A louer, au sein de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne, bureaux de 140 m2 au 2ème étage.
Accès PMR ascenseur et porte d'entrée.

Climatisation réversible, Parking sécurisé, Borne recharge véhicule électrique, Fibre

Charges annuelles : 1.980 € HT (soit 14,14 € HT/m²)
Honoraires : à la charge du preneur (15,00 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Taxe foncière : 2.365 euros