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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Abilly (37160)

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Immobilier d'entreprise - Indre-et-Loire (37)

Vente local commercial 400m² à Saint-Cyr-sur-Loire

Prix de vente848 000 €

Surface400 m²Montant au m²2 120 €/m²

- Bureaux / local commercial, activités médicales ou paramédicales, coworking, promotion immobilière par création de logements. 400 m² parfaitement aménagés, libres au 1er novembre 2026. Localisation : la Ménardière (Central Parc) Cet espace professionnel vous propose de nombreuses possibilités d'activité avec :
- 15 places de parking goudronnées
- Possibilité sur le PLU d’agrandir en hauteur en R + 2, afin de doubler la superficie (soit 800 m²).
- Possibilité de création un ascenseur Au rdc : un bureau climatisé / chauffage électrique pour les autres pièces Le rdc propose une entrée, 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), un local informatique / baie de brassage, un espace repas de 12 m², 5 bureaux de 12 à 20 m², une salle de réunion de 50 m². Au 1 er étage : climatisation réversible. Pas de mur porteur donnant la possibilité d’aménagement à convenance, suivant la destination des locaux. Un couloir vitré qui dessert 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), 2 plateaux et 2 bureaux vitrés Classification DPE B (79) et GES A (2) Un belle opportunité aun nombreuses possibilités. Ce sera un plaisir de répondre à vos questions et d'e vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local professionnel de 162m² en zi à Avoine

Prix de vente163 000 €

- Sébastien Yhuel AVOINE – Local professionnel / Atelier de 162 m² – Zone industrielle À vendre à Avoine, au cOEur d'une zone industrielle dynamique et à proximité immédiate de la centrale nucléaire de Chinon, découvrez ce local professionnel de 162 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien atelier de menuiserie, ce bâtiment mitoyen constitue une excellente opportunité pour un artisan, une PME, une entreprise de services ou une activité de stockage. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il peut également être réaménagé en plusieurs espaces de travail, bureaux ou locaux professionnels selon vos besoins. Ses atouts :
- Local professionnel de 162 m²
- Ancien atelier de menuiserie
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Idéal pour artisans, PME, stockage ou bureaux
- Parking privatif
- Accès facile pour les véhicules
- Environnement professionnel dynamique
- À proximité immédiate de la centrale nucléaire de Chinon Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité dans un environnement économique attractif. À découvrir sans tarder ! N'hésite pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 480m² refait à neuf à Tours

Prix de vente939 000 €

Surface480 m²Montant au m²1 956,25 €/m²

A Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone dynamique de commerces, avec un grand parking pouvant accueillir 166 places, venez découvrir ce beau et spacieux local commercial de 480m2 avec un espace de vente pouvant aller jusqu'à 360m2, une large vitrine de 15m2. Bellevisibilité assurée. Le local a été refait (sol/mur/électricité) et il est en excellent état.

Il est chauffée par une climatisation réversible par PAC Air/Air. Toutes activités possibles.

Il comprend un spacieux espace de vente de 360m2, un local technique avec mezzanine, un WC, un autre espace de vente pouvant servir de salle de réunion ou de bureaux de 103m2 et une kitchenette. Le local est très lumineux et dispose d'un puit de lumière.

Taxe foncière: 9 464€
Charge de copropriété: 3 000€ 900 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.33%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 180m² à Tours Nord

Prix de vente315 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 750 €/m²

A Vendre à Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone de commerces, dynamique avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 166 places, un local en bon état intérieur d'une surface de 180m2. Le local comprend un spacieux espace de vente de 110m2 avec une large vitrine de 9m, d'un espace à l'arrière pouvant servir d'espace de vente également ou de bureaux ou de réserves. Un WC.
Le local est chauffé par une climatisation réversible. Toutes activités possibles.

La taxe foncière : 4 110€/an
Charges de copropriété: 1200€/an 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 100m² Joué les Tours centre

Prix de vente166 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 660 €/m²

A vendre au centre de Joué-Lès-Tours 37300, situé sur un axe passant avec une large vitrine et une belle visibilité, un local commercial clé en main offrant 100m2 dont 24m2 de réserve et 76m2 de bureaux disposés de la manière suivante: un espace accueil spacieux de 20m2, 4 bureaux, une kitchenette et un toilette PMR.Charges de copropriété (y compris le chauffage collectif) 1020€/an . Taxe foncière 1600€.
Avantages: Emplacement, pas de travaux à prévoir, bel agencement, spacieuse réserve. 156 731 € honoraires exclus
- Honoraires de 5.91%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 108 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble professionnel 355m² à Tours centre

Prix de vente870 000 €

Surface510 m²Montant au m²1 705,88 €/m²

A vendre Immeuble professionnel à forte rentabilité, idéal investisseur ou pour une société souhaitant implanter ses bureaux en RDC et louant l'étage à des sociétés: à 5 min en TRAM de la gare de Tours centre, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par PAC réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux.

L'immeuble d'une surface habitable de 355m2 et d'une surface utile avec cave, terrasses et annexes de 510m2 comprend:

Au RDC, une entrée séparée et commune à tous les étages, un local professionnel non loué d'une surface de 55m2 environ avec une large vitrine donnant sur une rue passante + 2 wc normes handicapés + des caves troglodytes + cour intérieure et patio. Un garage attenant. Un local technique loué à un opérateur rapportant 80K€ sur 12 ans, contrat renouvelé en 2032.

Au 1er étage, un couloir dessert 3 bureaux loués chacun + un espace commun comprenant cuisine + 2 WC + lave-main.

Au 2ème étage, un couloir dessert 3 bureaux dont 2 sont loués + 2 chambres loués à l'année à des étudiants ou des sociétés + un espace commun pour les chambres comprenant une cuisine, une SDE, 2 WC.

Au 3ème étage, un couloir dessert 3 chambres loués à des étudiants ou des sociétés + un espace commun aux chambres avec un salon, une cuisine, une SDE et des WC.

L'immeuble est équipé d'une climatisation, est refait à neuf, pas de travaux à prévoir. Cuisine, SDE, ballon d'eau chaude, huisserie, isolations, toiture et ravalement sont neufs.

Avantages: belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, Emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés etc. 850 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.35%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à forte rentabilité à Tours centre

Prix de vente870 000 €

Surface510 m²Montant au m²1 705,88 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente garage box centre ville Joué-Les-Tours

Prix de vente16 500 €

Surface15 m²Montant au m²1 100 €/m²

A vendre garage (box fermé) situé Rue Montaigne, derrière la mairie, dans la résidence sécurisée "Le Jocondien".

Situé au 1er sous-sol, ce box à véhicule bénéficie d'un accès facile au sein d'une copropriété sécurisée. Son emplacement en centre ville, à proximité immédiate de la mairie et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché pour de la location !
ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement simple avec une demande régulière dans le secteur.
Informations copropriété :
Nombre de lots : 458
Charges prévisionnelles annuelles : 115 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas ! appelez-moi !
Ce bien est proposé par 13 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 26.92%TTC à charge acquéreur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC TOURS 940655327
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Vente local d'activité 1064m² St-Pierre des Corps

Prix de vente746 000 €

- LOCAL D’ACTIVITÉ DE 1 064 m² • TERRAIN DE 2 373 m² Saint-Pierre-des-Corps – Z. A. Les Yvaudières Idéalement situé au cOEur d'un pôle économique dynamique, bâtiment indépendant et fonctionnel sur un terrain clos et bitumé, avec 2 grands portails (6 m et 7,3 m) facilitant les flux professionnels. Répartition des Surfaces Atelier / Stockage (798 m²) : 42 x 19 m • Bardage double peau • Hauteur 4,6 m à 6,5 m • 2 grandes portes coulissantes (jusqu'à 4,3 m de haut). Bureaux & Locaux Sociaux (133 m² env.) : Accueil, 4 bureaux cloisonnés, kitchenette, vestiaire. Étage / Mezzanine (133 m² env.) : Espace supplémentaire avec sol béton et fenêtres. ️ Caractéristiques & Équipements Manutention : 1 portique de levage de 2 Tonnes. Énergie & Réseaux : Puissance 36 kVA • Fibre optique • Réseau air comprimé. Confort & Isolation : Toiture isolée • Double vitrage alu • Atelier chauffé par air pulsé (chaudière gaz / citerne) • Bureaux chauffés par convecteurs électriques. Sécurité : Site entièrement clos et sécurisé. Les + : Emplacement stratégique (proche grands axes et gare TGV), bâtiment prêt à l'emploi avec un excellent ratio stockage / bureaux. Dossier complet et plans sur demande. Contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local professionnel de 200m² à Manthelan

Prix de vente152 000 €

Surface200 m²Montant au m²760 €/m²

- * MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ EN SUD TOURAINE * À vendre en Sud Touraine, ensemble immobilier à usage professionnel offrant un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour une activité de traiteur, métiers de bouche ou toute autre activité nécessitant des espaces de production adaptés. Le bâtiment comprend notamment plusieurs espaces de préparation, des laboratoires de production, des chambres froides ainsi que de nombreuses zones de stockage et de circulation. L'ensemble immobilier bénéficie également d'une * parcelle de jardin attenante * , offrant un espace extérieur appréciable et des possibilités complémentaires selon les besoins de l'exploitation. À noter que le fonds de commerce actuellement exploité dispose d'un matériel professionnel complet comprenant notamment : * 3 étuves électriques, * 2 véhicules frigorifiques, * plusieurs chambres froides adaptées à l'activité. Ces équipements pourront faire l'objet d'une acquisition concomitante dans le cadre de la reprise du fonds de commerce. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant sécuriser durablement son outil de travail qu'à un investisseur à la recherche d'un actif présentant de réelles perspectives d'exploitation. * Possibilité d'acquérir les murs seuls ou conjointement avec le fonds de commerce. * Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 100m² en RDC à Tours

Loyer mensuel1 100 €

Surface100 m²Montant au m²132 €/m²/an

- Location bureaux idéal start-up, atelier créatif, professions libérales Découvrez ce grand loft en rez-de-chaussée de plus de 100 m² environ, composé d'une belle entrée, grande surface d'accueil, cuisine, 3 bureaux, deux salles d'eau, un WC séparé, mezzanine. Situé dans un quartier calme (Blanqui) mais résidentiel à deux minutes de l'autoroute et du boulevard Heurteloup. À découvrir rapidement. Loyer : 1100€ / mois Charges : 89€ / mois Honoraires charge acquéreur : 2200€ TTC Taxe Foncière : 614€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bar Tabac Jeux idéal 1re instal proche Tours

Prix de vente100 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 000 €/m²

Situé sur commune très agréable proche Tours
Affaire refaite à neuf
Logement, très belle terrasse
Nécessaire de disposer de 30 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local activité 85m² en hypercentre de Tours

Prix de vente210 000 €

Surface176 m²Montant au m²1 193,18 €/m²

- sophie naour hypercentre tours – à 2 mn à pied de la gare de tours. Murs d’activité au fort potentiel, idéal pour artisans, atelier, studio créatif, centre de formation ou profession libérale. Vous découvrez un plateau d’environ 85 m² environ à l’esprit loft, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, actuellement organisé en deux espaces de travail facilement modulables, dégagements et bureau. En complément, un sous-sol complet d’environ 80 m² environ avec sanitaire, parfait pour le stockage ou espace technique (hsp 2,20 m). Accès distribué par une entrée de 11 m²environ. Les plus :
- emplacement central, à proximité immédiate des transports et commodités
- monopropriété – aucune contrainte de copropriété un lieu central pour développer une activité dans un cadre fonctionnel et évolutif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 121 et classe climat a indice 3. mme sophie naour (id 7628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 411 260 193 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureau 365m² à St-Avertin Granges Galands

Loyer mensuel4 198 €

Surface365 m²Montant au m²138 €/m²/an

- Ensemble de bureaux de 365 m² environ, répartis sur 2 niveaux. Situé aux Granges Galands, à SAINT AVERTIN, ce bâtiment à usage de bureaux bénéficie d'une situation privilégiée et statégique. Localisation à proximité immédiate de l'A10,3 kms de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps ou 5 kms de la gare de Tours, aéroport à 9 kms. Desserte Fil bleu à 3' à pieds (lignes 3,10, 19 et 35). 365 m² environ répartis sur :
- 11 bureaux, de 13 à 30 m² environ, 8 bureauxà cloisons modulaires en rez-de-chaussée et 3 grands bureaux à l'étage,
- plinthes techniques dans tous les bureaux,
- un local d'archives de 14 m² environ,
- un local informatique,
- une cuisine,
- des sanitaires à chaque niveau. 18 places de stationnement, dont 1 PMR. Un monte-personnes extérieur permet un accès PMR à l'étage. Le 2 niveaux du bâtiment pouraient avoir des activités disctinctes et dissociées. L'électricité est l'énergie utilisée pour le bon fonctionnement du bâtiment. Certains bureaux sont climatisés. DPE vierge Loyer annuel : 50 370 € HT HC Charges annuelles : 3 868 € (électricité, eau, entreten des parties communes, espaces verts) Dépôt de garantie : 1 trimestre de loger HC HT, soit 12 594 € Honoraires à charge preneur : 9 800 € HT, soit 11 760 € TTC Bail profesionnel de 6 ans ou commercial 3 / 6/9 Révision annuelle du loyer, d'après l'indice ILAT Loyer et charges payables d'avance, mensuellement ou trimestriellement. Taxe foncière à charge du preneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 70668), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux à Nazelles-Négron

Prix de vente264 000 €

Surface300 m²Montant au m²880 €/m²

- Murs commerciaux à vendre – Nazelles-Négron – Proche Amboise Adresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’Intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré. Caractéristiques du bien •Surface totale : 300 m² environ •Vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m •Bureau, réserve indépendante et toilette •4 places de parking privées •Accessibilité PMR •Situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée •Convient à toutes activités commerciales Investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44004), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au Bail boutique 155m² empl premium à Tours

Droit au bail182 240 €

Loyer mensuel182 240 €Surface155 m²Montant au m²14 108,88 €/m²/an

- Droit au Bail
- Emplacement premium Situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, ce local de 155 m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, WC, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal. Loyer : 2150€HT / mois Taxe foncière : 2378€ / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 44m² à Ballan-Miré centre

Prix de vente112 000 €

Surface104 m²Montant au m²1 076,92 €/m²

Exclusivité
Joli local commercial très bien situé à Ballan à quelques pas de la place de la Mairie.
Idéal pour profession libérale !
D’une superficie de 44,52m² loi Carrez et 60m² de sous sol, le local se compose :
D'une entrée/salle d'attente et d’un couloir desservant une première pièce avec une cuisine indépendante (plaques de cuisson, évier, table, grands placards…),
D’une deuxième pièce,
D’une petite réserve avec un point d'eau,
D’un toilette.

Et un grand sous sol de 60m2 qui peut servir de stockage (nombreuses étagères). Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC TOURS 940655327
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local restaurant 40m² prox gare de Tours

Prix de vente40 000 €

Surface40 m²Montant au m²1 000 €/m²

Emplacement n°1 pour ce local proche de la gare de Tours
Fait a neuf et disposant d'une extraction
Ideal pour de la restauration rapide
40m² + une cave
A visiter rapidement !

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail local sur rue fréquentée Tours

Droit au bail230 000 €

Loyer mensuel1 500 €Surface70 m²Montant au m²257,16 €/m²/an

Sur une des rue les plus fréquente de TOURS
Droit au bail idéal pour vente de vêtement et accessoire
Belle surface + cave
A visiter rapidement !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Pocé-sur-Cisse

Prix de vente483 840 €

Surface685 m²Montant au m²706,34 €/m²

- MURS COMMERCIAUX – Atelier artisanal de 402 m² environ avec bureaux et lots en rendement locatif – Proximité A10 À proximité immédiate de l’A10, découvrez cet ensemble immobilier d’activités construit en 2003 développant environ 685 m² environ en R + 1, offrant un atelier artisanal de 402 m² environ, des bureaux ainsi qu’un appartement générant un revenu locatif. L’actif présente aujourd’hui une combinaison intéressante entre occupation d’activité et rendement locatif sécurisé sur les bureaux et le logement, avec un potentiel de valorisation complémentaire. Composition de l’ensemble : Pôle activité Atelier artisanal d’environ 402 m² environ actuellement loué 1 750 € HT / mois Pôle locatif (rendement) Appartement d’environ 47 m² environ loué 370 € / mois Bureau d’environ 16 m² environ loué 250 € HT / mois Bureau d’environ 28 m² environ loué 340 € HT / mois Les autres bureaux sont actuellement laissés vacants afin de faciliter la commercialisation du bien. Revenus locatifs actuels (bureaux + appartement) Appartement : 370 € / mois Bureau 16 m² environ : 250 € HT / mois Bureau 28 m² environ : 340 € HT / mois Total rendement locatif actuel : 960 € HT / mois Soit 11 520 € HT / an (hors atelier) Potentiel d’optimisation locative des bureaux Sur la base des valeurs locatives observées dans le secteur (140 à 180 € HT / m² / an) : Bureaux n°2 et n°3 – environ 29 m² environ : 400 € HT / mois Bureau n°1 – environ 11 m² environ : 195 € HT / mois Une réorganisation des espaces à l’étage permettrait également la création d’un bureau supplémentaire d’environ 28 m² environ, via la mutualisation de la salle de pause, des archives et du dégagement des sanitaires : Estimation locative complémentaire : 395 € HT / mois Projection rendement locatif (hors atelier) Rendement actuel : 960 € HT / mois Rendement après relocation des bureaux vacants : 1 555 € HT / mois Rendement après création du bureau complémentaire : 1 950 € HT / mois Soit un potentiel locatif annuel de 23 400 € HT / an (hors atelier). Un actif polyvalent adapté aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire, qu’à un utilisateur souhaitant exploiter l’atelier tout en conservant des lots locatifs générateurs de revenus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 40m² à Lannemezan

Prix de vente810 000 €

Surface1 160 m²Montant au m²698,28 €/m²

- Locaux d'activités à vendre à exploiter ou en rapport locatif : bureaux, logement, ateliers
- proche Autoroute Découvrez ce bâtiment de 1160 m² environ sur une parcelle de 2500 m² environ avec possibilité d'acquisition d'un terrain constructible adjacent de 1000 m² environ
- 235 m² environ de bureaux en R + 1
- entrées séparées pour les deux étages de bureaux
- Double atelier ou stockage de 810 m² environ
- répartis en 2 zones bien distinctes
- Logement de fonction de 85 m² environ ainsi qu'un garage privé de 30 m² environ Les locaux sont en superbe état,
- Revêtement PL,
- Parking,
- Propriété clôturée et sécurisée,
- Salle de réunion,
- Vestiaires et aménagement pour le personnel
- Environnement verdoyant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux loués 4000m² à 30 kms TOURS

Prix de vente583 000 €

Surface4 000 m²Montant au m²145,75 €/m²

CESSION DE MURS COMMERCIAUX

Situé en zone industrielle, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement.

Implanté sur un terrain d’environ 7 000 m², le bien développe près de 4 000 m² de surface bâtie.
Il est actuellement occupé par un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Idéalement localisé, à proximité des accès autoroutiers et à moins de 30 km de Tours, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique.

Fort potentiel de valorisation.
Dossier intéressant pour investisseur.

Prix négociable.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de rapport commune dynamique Tours

Prix de vente1 000 000 €

Surface200 m²Montant au m²5 000 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT proche périphérie de TOURS dans commune très dynamique et recherché
Proche site touristique et Loire à vélos
9 studios 200m² + 852m² de terrain + parking privé
A voir vite

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 1845m² à Pocé-sur-Cisse

Prix de vente1 579 200 €

Surface1 845 m²Montant au m²855,93 €/m²

- À vendre
- 2 Bâtiments d'activités dont un à rapport locatif proximité immédiate de l'autoroute A10 Bâtiment 1 de 2003 de 685 m² environ en R + 1 composé de :
- 6 bureaux ainsi que coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) : 360€HT / HC / mois par unité
- logement de fonction de 47 m² environ
- 370€HT / HC / mois
- Atelier de 445 m² environ loué 1750€HT / HC / mois
- stationnement,
- parcelle clôturée et sécurisée Total annuel locatif : 51360€ / an / HT / HC Second bâtiment bureaux, logement, ateliers tout proche Autoroute Découvrez ce bâtiment de 1160 m² environ sur une parcelle de 2500 m² environ avec possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent.
- 235 m² environ de bureaux en R + 1
- Double atelier et stockage de 810 m² environ
- Logement de fonction de 85 m² environ ainsi qu'un garage privé de 30 m² environ Les locaux sont en superbe état,
- Revêtement PL,
- Parking,
- Propriété clôturée et sécurisée,
- Salle de réunion,
- Vestiaires et aménagement pour le personnel
- Environnement verdoyant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble mixte 225m² Nouans-les-Fontaines

Prix de vente225 000 €

Surface225 m²Montant au m²1 000 €/m²

- Immeuble mixte 225 m² environ – Centre de Nouans-les-Fontaines – 225 000 € Idéal investisseur ou commerçant ! Ensemble immobilier mixte commerce + habitation, situé en plein centre-ville, au cOEur de Nouans-les-Fontaines, commune dynamique du sud Touraine, cet immeuble mixte de 225 m² environ vous offre une opportunité rare d’allier habitation et activité commerciale dans un cadre attractif et touristique. DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE : Rez-de-chaussée
- Commerce Local commercial de 84 m² environ, lumineux, bien agencé, avec large vitrine Activité actuelle : épicerie / alimentation générale / mercerie / traiteur / dépôt de pain / point vert bancaire Réserve attenante de 20 m² environ avec chambre froide Matériel récent, aux normes, magasin sécurisé par vidéosurveillance Commerce en activité depuis plus de 10 ans, avec clientèle fidèle Partie habitation (attenante au commerce) Maison de fonction 5 pièces de 120 m² environ sur 2 niveaux RDC : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC 1er étage : grande chambre divisible, salle d’eau avec WC 2 ? étage : combles aménagés en chambre + espace bureau (ou 4e chambre) Lumineux, traversant, bien entretenu INFORMATIONS TECHNIQUES : Surface totale : 225 m² environ (commerce + habitation) Compteurs eau / électricité uniques pour l’instant (possibilité de les séparer) Taxe foncière : 652 € / an Bail commercial à renouveler – Loyer actuel : 1250 € / mois avec logement Documents comptables disponibles sur demande LES ATOUTS : Commerce de proximité établi depuis plus de 10 ans Emplacement stratégique entre Zoo de Beauval et châteaux de la Loire Diversité des services proposés à la clientèle Matériel en excellent état Habitation confortable avec accès direct au commerce Fort potentiel de développement (local, chiffre d’affaires, aménagement) À NOTER : Prix affiché : 225 000 € (hors fonds de commerce) Fonds de commerce indissociable : + 90 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € Signatures simultanées obligatoires ou Possibilité de deux acquéreurs donc 2 ventes (commerce et logement), sous conditions suspensive Bien rare, pour plus d'informations contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 20763), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes