Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Tours (37000)

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION - CENTRE-VILLE
Belle opportunité pour restaurateur ou investisseur !

Situé en plein cœur du centre-ville, à 200m de la place Jean Jaurès , ce fonds de commerce de restauration d'environ 50 m² offre un cadre chaleureux, original et immédiatement exploitable.

Le restaurant Licence 3, dispose d'une capacité totale d'environ 50 couverts, répartis comme suit :
o 25 couverts en salle
o 25 couverts en terrasse extérieure
o Cuisine / plan de travail, 2 hottes, Triphasé, tout électrique
o Salle de réception
o Sanitaires
o Terrasse extérieure agréable et conviviale

Emplacement centre-ville
Terrasse de 25 couverts
50 couverts au total
Coin cuisine professionnelle
Local d'environ 50 m²

Établissement avec une identité originale
Un emplacement idéal pour développer un nouveau concept de restauration : restaurant traditionnel, cuisine du monde, restauration rapide qualitative, bar à tapas, petite brasserie, salon de thé, etc.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville avec un établissement bénéficiant d'une jolie terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.966100

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 394 m² - FORT POTENTIEL

À vendre, vaste local de 394 m² situé en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité de stockage, d'archivage, de logistique ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces.
Ce bien bénéficie d'un monte-charge facilitant le transport de marchandises et l'accès aux différents espaces, un véritable atout pour les professionnels recherchant fonctionnalité et praticité.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.
Surface de 394 m²
Monte-charge
Volumes importants
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.957257

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & ÉLÉGANT

Découvrez ce charmant local commercial offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et qualitatif.

Situation pratique :
Tramway à 2 minutes à pied

Centre-ville de Tours à 5 minutes

Stationnement facile grâce à de nombreuses places de parking à proximité

Un espace lumineux et fonctionnel
Ce local se compose de :
Un rez-de-chaussée d'environ 40 m², entièrement aménagé, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité.
Un sous-sol de même surface, comprenant un bureau ainsi qu'un espace de stockage / cave

Les atouts qui font la différence :
Très belle luminosité naturelle
Local en bonne état
Ambiance soignée et élégante
Agencement optimisé pour une activité professionnelle

Idéal pour : activité esthétique, bureautique, profession libérale, prestations de services ou tout type commerce excepté restauration .

Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.953199

Droit au bail commercial sur le centre ville de Tours pour un local tous commerces à l'exception des activités de restauration. Droit terrasse possible pour ce local comprenant 2 niveaux et une large vitrine. Loyer 25.830 €/an HT HC. Prix 188.439 € (dont 18.439 € d'honoraires agence). Idéal, agence de voyage, tatoo shop, concept st

Droit au bail commercial sur le centre ville de Tours ! Local d'une surface de 63,50m² disposant d'une large vitrine avec arrière magasin et WC. Tous commerces sauf restauration. Faible loyer mensuel 1.021 € Hors charges. Idéal activités textiles, bijoux, exposition, décoration. Prix 35.338 € (dont 5.338 € d'honoraires d'agence).

RARE A TOURS INTRA MUROS * A LOUER LOCAL PROFESSIONNEL AVEC 15 PLACES DE STATIONNEMENT. Bel ensemble lumineux ambiance loft industriel (accessible PMR), composé au rez de chaussée une salle de réuniion de 80 m² environ avec toilettes indépendantes. Au 1er étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, un accueil , 2 open space lumineux de 100m² chacun, 4 bureaux, une salle de détente avec terrasse, locaux techniques... " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " ". Pour en savoir plus, contactez moi au (EI) RSAC de Tours 445004294
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Cet ancienne auberge dispose de 16 chambres (dont 4 au sein du logement de fonction), et de deux salles de restauration avec cuisine et comptoir.
Depuis les années 2000, une épicerie avec un bar et un tabac occupait les lieux, proposant occasionnellement des services hôteliers.

Le bien d'une surface totale de 1100 m² est constitué de :
un terrain avec :

• un parking clientèle
  
• une terrasse en bois
  
• un garage de 18 m²
  
• une cave extérieure
  
• une cour privative

un bâtiment principal de 500 m² comprenant :

- au rez-de-chaussée :

• deux salles de restauration de 81 m² et 56 m²
  
• un espace accueil/épicerie de 67 m²
  
• une cuisine et une plonge de 30 m² non équipée

- au premier étage :

• 4 chambres de 13 m² avec salle de bain et toilette commune pour la partie auberge
  
• un logement de fonction comprenant 4 chambres de 9 m² à 15 m², une salle de bain, un salon de 27 m² et une pièce de cuisine à créer de 13 m²

- un grenier de 61 m² avec des possibilité d'aménagement


- une cave

un second bâtiment annexe de 106 m² comprenant :

• 6 chambres de 13 m² à 20 m² avec salle de bain et petite terrasse privatives
  
• un grenier

A vendre 2 baux commerciaux contigus en hyper centre de Tours. Zone commerciale très dynamique et passagère, potentiel économique important. Excellent état, intérieur et devanture. A reprendre clé en main.
Local n°1 :
Destination : tous commerces sauf bruyant, malodorant
Surface : 30 m² - salle principale : 23 m² - réserve : 7 m²
Hauteur sous plafond : environ 3,5 m
Vitrine : 3 ml environ
Parking
Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 11 500 € HT HC. Taxe foncière charge bailleur.
Chauffage : gaz - Eau chaude : électrique
PV du droit au bail : 15 000 € net vendeur

Local n°2 :
Destination : commerce de fleurs
Surface : 35 m² - salle principale : 20 m² - réserve : 15 m²
Hauteur sous plafond : environ 3,5 m
Vitrine : 3 ml environ
Parking
Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 8 000 € HT HC. Taxe foncière charge locataire.
Chauffage, Eau chaude : électrique - Climatisation
PV du droit au bail : 15 000 € net vendeur

Contrôle extincteur OK

- TOURS CENTRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES Au cOEur de Tours, à proximité immédiate de Jean-Jaurès, local commercial situé sur un axe fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une vitrine de 4,30 m. D’une surface d’environ 65 m², complétée par une cave, il comprend un espace d’accueil et de vente, plusieurs pièces dont deux avec point d’eau, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra à différentes activités commerciales ou libérales sous réserve du respect du règlement de copropriété. Taxe foncière : 1 158 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.75€ par mois (soit 1617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195120 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Eric George Local d’activités / murs commerciaux – 119 m² + sous-sol – Tours centre. Situé en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de l’avenue de Grammont, du tramway et à quelques minutes de la place Jean Jaurès, local d’activités de 119 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée. Ancien cabinet d’ophtalmologie, libre de toute occupation. Configuration actuelle :
- espace accueil / salle d’attente
- 3 salles principales
- sanitaires multiples
- pièces annexes (archives, réserve)
- sous-sol et stationnement Le bien était à l’origine un plateau : volumes modulables, divisibles et entièrement recomposables selon le projet. Atout technique majeur : sous-sol directement accessible sous le local (env. 53 m²) avec cave, garage et espaces techniques, permettant une reprise facilitée des réseaux, gaines et canalisations pour tout projet de réaménagement. Positionnement idéal pour professions libérales / médicales / paramédicales, bureaux / activité tertiaire / coworking, showroom ou activité de services, investisseur en murs commerciaux. Points forts :
- emplacement central recherché
- stationnement privatif (rare en centre-ville)
- volumes exploitables et flexibles À prévoir : travaux d’aménagement (mise aux normes, adaptation activité), remise à niveau des installations techniques Copropriété : faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 191100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone dynamique de commerces, avec un grand parking pouvant accueillir 166 places, venez découvrir ce beau et spacieux local commercial de 480m2 avec un espace de vente pouvant aller jusqu'à 360m2, une large vitrine de 15m2. Bellevisibilité assurée. Le local a été refait (sol/mur/électricité) et il est en excellent état.

Il est chauffée par une climatisation réversible par PAC Air/Air. Toutes activités possibles.

Il comprend un spacieux espace de vente de 360m2, un local technique avec mezzanine, un WC, un autre espace de vente pouvant servir de salle de réunion ou de bureaux de 103m2 et une kitchenette. Le local est très lumineux et dispose d'un puit de lumière.

Taxe foncière: 9 464€
Charge de copropriété: 3 000€ 900 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.33%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A Vendre à Tours Nord, à proximité des grands axes de Tours Nord, dans une zone de commerces, dynamique avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 166 places, un local en bon état intérieur d'une surface de 180m2. Le local comprend un spacieux espace de vente de 110m2 avec une large vitrine de 9m, d'un espace à l'arrière pouvant servir d'espace de vente également ou de bureaux ou de réserves. Un WC.
Le local est chauffé par une climatisation réversible. Toutes activités possibles.

La taxe foncière : 4 110€/an
Charges de copropriété: 1200€/an 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immeuble professionnel à forte rentabilité, idéal investisseur ou pour une société souhaitant implanter ses bureaux en RDC et louant l'étage à des sociétés: à 5 min en TRAM de la gare de Tours centre, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par PAC réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux.

L'immeuble d'une surface habitable de 355m2 et d'une surface utile avec cave, terrasses et annexes de 510m2 comprend:

Au RDC, une entrée séparée et commune à tous les étages, un local professionnel non loué d'une surface de 55m2 environ avec une large vitrine donnant sur une rue passante + 2 wc normes handicapés + des caves troglodytes + cour intérieure et patio. Un garage attenant. Un local technique loué à un opérateur rapportant 80K€ sur 12 ans, contrat renouvelé en 2032.

Au 1er étage, un couloir dessert 3 bureaux loués chacun + un espace commun comprenant cuisine + 2 WC + lave-main.

Au 2ème étage, un couloir dessert 3 bureaux dont 2 sont loués + 2 chambres loués à l'année à des étudiants ou des sociétés + un espace commun pour les chambres comprenant une cuisine, une SDE, 2 WC.

Au 3ème étage, un couloir dessert 3 chambres loués à des étudiants ou des sociétés + un espace commun aux chambres avec un salon, une cuisine, une SDE et des WC.

L'immeuble est équipé d'une climatisation, est refait à neuf, pas de travaux à prévoir. Cuisine, SDE, ballon d'eau chaude, huisserie, isolations, toiture et ravalement sont neufs.


Avantages: belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, Emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés etc. 850 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.35%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
-
- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immeuble professionnel à forte rentabilité, idéal investisseur ou pour une société souhaitant implanter ses bureaux en RDC et louant l'étage à des sociétés: à 5 min en TRAM de la gare de Tours centre, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par PAC réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux.

L'immeuble d'une surface habitable de 355m2 et d'une surface utile avec cave, terrasses et annexes de 510m2 comprend:

Au RDC, une entrée séparée et commune à tous les étages, un local professionnel non loué d'une surface de 55m2 environ avec une large vitrine donnant sur une rue passante + 2 wc normes handicapés + des caves troglodytes + cour intérieure et patio. Un garage attenant. Un local technique loué à un opérateur rapportant 80K€ sur 12 ans, contrat renouvelé en 2032.

Au 1er étage, un couloir dessert 3 bureaux loués chacun + un espace commun comprenant cuisine + 2 WC + lave-main.

Au 2ème étage, un couloir dessert 3 bureaux dont 2 sont loués + 2 chambres loués à l'année à des étudiants ou des sociétés + un espace commun pour les chambres comprenant une cuisine, une SDE, 2 WC.

Au 3ème étage, un couloir dessert 3 chambres loués à des étudiants ou des sociétés + un espace commun aux chambres avec un salon, une cuisine, une SDE et des WC.

L'immeuble est équipé d'une climatisation, est refait à neuf, pas de travaux à prévoir. Cuisine, SDE, ballon d'eau chaude, huisserie, isolations, toiture et ravalement sont neufs.


Avantages: belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, Emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés etc. 850 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.35%TTC à charge acquéreur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Tours 850 909 995
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- Caisse de garantie Groupama
- SIRET TOURS 81119247500028
- CPI CPI37 44962
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Location bureaux idéal start-up, atelier créatif, professions libérales Découvrez ce grand loft en rez-de-chaussée de plus de 100 m² environ, composé d'une belle entrée, grande surface d'accueil, cuisine, 3 bureaux, deux salles d'eau, un WC séparé, mezzanine. Situé dans un quartier calme (Blanqui) mais résidentiel à deux minutes de l'autoroute et du boulevard Heurteloup. À découvrir rapidement. Loyer : 1100€ / mois Charges : 89€ / mois Honoraires charge acquéreur : 2200€ TTC Taxe Foncière : 614€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- À louer, au cOEur de Tours, boulevard Béranger, local professionnel à usage de bureaux d’une superficie d’environ 61,5 m² environ, situé au deuxième étage d’un immeuble. Le local comprend : deux bureaux indépendants, une salle d’attente ou un espace d’accueil, des sanitaires. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de Tours, convient particulièrement à une profession libérale, une activité de conseil, un cabinet ou une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels en centre-ville. Les occupants bénéficient également de l’accès aux espaces communs de l’immeuble, notamment la cour d’entrée, la cage d’escalier et un espace en cave destiné aux poubelles. Conditions financières Loyer mensuel : 860 € HT hors charges Provision mensuelle sur charges : 195 € HT Loyer mensuel charges comprises : 1 055 € HT Dépôt de garantie : 1 720 € Honoraires à la charge du locataire : 2 580 € HT, soit 3 096 € TTC Bail professionnel d’une durée de six ans Loyer et charges soumis à la TVA Les provisions sur charges comprennent notamment les consommations d’eau et d’électricité, l’entretien des parties communes ainsi que le prorata de taxe foncière. Une régularisation annuelle sera réalisée sur présentation des justificatifs. Local disponible pour l’installation d’une activité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 64971), Agent Commercial mandataire .

- sophie naour hypercentre tours – à 2 mn à pied de la gare de tours. Murs d’activité au fort potentiel, idéal pour artisans, atelier, studio créatif, centre de formation ou profession libérale. Vous découvrez un plateau d’environ 85 m² environ à l’esprit loft, avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, actuellement organisé en deux espaces de travail facilement modulables, dégagements et bureau. En complément, un sous-sol complet d’environ 80 m² environ avec sanitaire, parfait pour le stockage ou espace technique (hsp 2,20 m). Accès distribué par une entrée de 11 m²environ. Les plus :
- emplacement central, à proximité immédiate des transports et commodités
- monopropriété – aucune contrainte de copropriété un lieu central pour développer une activité dans un cadre fonctionnel et évolutif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 121 et classe climat a indice 3. mme sophie naour (id 7628), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 411 260 193 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Droit au Bail
- Emplacement premium Situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, ce local de 155 m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, WC, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble. Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal. Loyer : 2150€HT / mois Taxe foncière : 2378€ / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

Emplacement n°1 pour ce local proche de la gare de Tours
Fait a neuf et disposant d'une extraction
Ideal pour de la restauration rapide
40m² + une cave
A visiter rapidement !

Sur une des rue les plus fréquente de TOURS
Droit au bail idéal pour vente de vêtement et accessoire
Belle surface + cave
A visiter rapidement !

- Pas de porte
- Local commercial Découvrez ce local commercial de 30 m² environ à deux pas de la Rue Nationale entièrement refait à neuf et aux normes. Une cave saine de 12 m² environ vient complétée le lot, ainsi que des wc. Linéaire de 7m Gros passage piétons et véhicules. Loyer mensuel : 1200€ HC / HT Taxe foncière : 620€ / an Ne convient pas pour des métiers de bouche ni épicerie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80934), Agent Commercial mandataire .

- Hôtel indépendant bénéficiant d’une situation stratégique et d’une base d’exploitation saine, ayant fait l’objet des dernières mises aux normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement structurel lourd à court terme. L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel, et de l’ensemble des espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans une logique de maîtrise durable des charges. Le bien est notamment équipé d’un système de chauffage par géothermie, constituant un avantage compétitif majeur dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation. Des espaces de stationnement privatifs, ainsi que des équipements de recharge pour véhicules électriques, sont présents, répondant aux nouveaux usages de la clientèle et renforçant l’attractivité de l’établissement. Au-delà de l’exploitation actuelle, l’ensemble présente un potentiel de développement significatif, tant par l’optimisation de l’existant que via un projet d’agrandissement d’envergure, ouvrant des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives. Le bien s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou de l’investissement, capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif rare par sa configuration, ses équipements et son potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 94 et classe CLIMAT B indice 17. (ID 64971), Agent Commercial mandataire .

-( ) Tours – Quartier Giraudeau Espace de stockage / atelier / garage de 150 m² environ à vendre Situé en plein cOEur du quartier Giraudeau, cet espace polyvalent de 150 m² environ est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel ou particulier. Description du bien : Surface totale : 150 m² environ 100 m² environ au sol 50 m² environ de mezzanine entièrement refaite à neuf (plancher bois + escalier). Caractéristiques principales : Trois grandes portes métalliques électriques (3,34 m de largeur x 3,30 m de hauteur) avec ouverture indépendante Accès facile aux véhicules utilitaires Sol en béton surfacé de 15 cm avec finition quartz gris clair (neuf) Mezzanine bois de 50 m² environ neuve et fonctionnelle Point d'eau et évacuation des eaux usées ManOEuvres simplifiées grâce à un accès facile, au cOEur de Tours Possibilité d’aménagement pour intégrer des bureaux ou cloisonner l'espace en fonction de vos besoins. À noter : L’espace est non équipé, pas de sanitaires ni de chauffage. Mais tout à fait réalisable. Aménagements à réaliser à vos frais, vous permettant une personnalisation selon vos projets. Accès et visibilité : Situé sur une grande rue passante, avec trottoir bateau pour une visibilité optimale Stationnement interdit devant les portes pour garantir un accès libre et sécurisé. Cet espace est parfait pour les professionnels en quête d’un lieu spacieux et fonctionnel en plein centre de Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 72894), Agent Commercial mandataire .

Local commercial hyper centre ville de TOURS
Proche gare, cinémas et centre culturel
85m² de superficie
Idéal restauration rapide
A saisir rapidement

Local commercial, hyper centre de TOURS
Axe majeur du centre ville, emplacement n°1
30m² de surface commerciale + réserve + cave
A saisir rapidement, produit rare!