Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Soignolles-en-Brie (77111)

- Nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 4e trimestre 2026 Cette annonce concerne une cellule de 207 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 115 m² environ, 179 m² environ, 182 m² environ, 207 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 6 à 8 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Soit un prix HT net vendeur de 362.255e & Honoraire de 5% HT Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Nouveaux Locaux d’Activités – LE DOMAINE DES SAPINS DE GRISY-SUISNES Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 4e trimestre 2026 Cette annonce concerne une cellule de 115 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 110 m² environ, 115 m² environ, 179 m² environ, 182 m² environ, 207 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Parc d'activité LE DOMAINE DES SAPINS, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 6 à 8 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,5 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Soit un prix HT net vendeur de 207.000e & Honoraire de 5% HT Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- IMMEUBLE MIXTE DE 310 m² environ À VENDRE – comprenant un RESTAURANT AMÉNAGÉ et ÉQUIPÉ & un APPARTEMENT SPACIEUX avec Terrasse – MEAUX Une opportunité rare sur le marché ! Situé dans un quartier recherché de Meaux, cet immeuble emblématique a abrité un restaurant gastronomique de renom, une véritable institution prisée des fins gourmets et des amateurs de haute cuisine. Un bien d’exception aux multiples atouts. Rez-de-chaussée : •Restaurant gastronomique d’environ 208 m² environ offrant un cadre raffiné et chaleureux. •1 entrée accueillante avec un bar, 2 salles élégantes dont une avec cheminée, une cuisine professionnelle équipée, vestiaires et sanitaires. Étage : •Une troisième salle de restaurant offrant une capacité supplémentaire. •Un bureau, idéal pour la gestion administrative de l’établissement. Appartement F4 de 82 m² environ : •Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux et convivial. •Terrasse privative, parfaite pour des moments de détente. •3 chambres spacieuses, dont 2 situées à l’étage. •Belle salle de bain avec WC + WC indépendant. Sous-sol : •Caves offrant un espace de stockage. Ce bien rare conjugue cachet, fonctionnalité et potentiel, idéal pour les investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets ambitieux. Emplacement stratégique, dans une ville dynamique au fort attrait économique et touristique. Une adresse mythique qui n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT E indice 59. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997 .

- * EN EXCLUSIVITÉ A LOUER – Terrain viabilisé en zone d’activités (ZA) – 705 m² environ – Mareuil-lès-Meaux (77) * Situation stratégique – ZA La Haute Borne À seulement quelques centaines de mètres de l’A104 et à proximité immédiate de l’A4, ce terrain bénéficie d’un accès exceptionnel aux grands axes vers Paris et les métropoles du bassin parisien. Situé en zone UX du PLU, il est idéal pour des activités commerciales, artisanales ou industrielles. * Caractéristiques du terrain * Superficie : 705 m² environ Façade : 22 m linéaires Viabilisation complète : eau, électricité, télécoms, eaux usées, raccordement fibre possible Accès poids-lourds directement devant le terrain Emprise au sol autorisée : jusqu'à 60 % (environ 423 m² environ) Hauteur maximale : RDC + 1 étage (11 m) * Études déjà réalisées et disponibles * Étude géotechnique G2 AVP (Fondasol) – mars 2021 Étude de gestion des eaux pluviales (bassin SAUL + séparateur hydrocarbure) * Conditions de location * Loyer mensuel : 2000 € Dépôt de garantie : 2 000 € Honoraires d’agence : 4 000 € TTC Charges : selon consommation (eau, électricité…) Taxe foncière annuelle : 150 € Bail : 1 an renouvelable * Les + du terrain * Zone en plein développement économique Visibilité optimale pour une activité avec fort passage Environnement dynamique avec des entreprises en croissance Sol adapté à la construction (étude favorable) Disponibilité immédiate * Contact * Vous avez un projet d’implantation ou de développement d’activité ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 66725), Agent Commercial mandataire .

- Bureau individuel de 20 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit centre d'affaire en pleine Zone Commerciale de Lesigny (Centre Commercial Carrefour Market). Le Prix s'entend HT et toutes charges comprises (TVA de 20% en sus). (La Taxe Foncière ainsi que le chauffage & l'électricité sont inclus dans les charges). Le centre d'affaire dispose d'un accès commun, d'un sanitaire et de la fibre optique dédiée, entretenus quotidiennement. La présente location forme le Lot n°5. Photos non contractuelles car travaux actuellement en cours. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Bureau à Bailly Romainvilliers À louer – Grand Bureau de 15 m² environ Idéal pour professions libérales & indépendants Situé au 1er étage d’un immeuble professionnel regroupant divers corps de métiers, ce bureau de 15 m² environ est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Points forts : très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, modulable avec une séparation pouvant servir de salle d’attente, Vue dégagée sur cour intérieure, Secteur paisible. Immeuble exclusivement dédié à des activités professionnelles. Boîte aux lettre disponible et commune. Place de parking privé Caméra de surveillance extérieur Loyer mensuel : 380€ HT Charges mensuelles : 100€ soit un loyer de 480€ TTC / mois. Disponibilité : immédiate Honoraires à la charge du locataire : 576€ Dépôt de garantie : 480€ Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87770), Agent Commercial mandataire .

- Bureau à Bailly Romainvilliers À louer – Grand Bureau de 15 m² environ Idéal pour professions libérales & indépendants Situé au 1er étage d’un immeuble professionnel regroupant divers corps de métiers, ce bureau de 15 m² environ est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Points forts : très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, modulable avec une séparation pouvant servir de salle d’attente, Vue dégagée sur cour intérieure, Secteur paisible. Immeuble exclusivement dédié à des activités professionnelles. Boîte aux lettre disponible et commune. Place de parking privé Caméra de surveillance extérieur Loyer mensuel : 480€ HT Charges mensuelles : 80€ soit un loyer de 560€ TTC / mois. Disponibilité : immédiate Honoraires à la charge du locataire : 672€ Dépôt de garantie : 560€ Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87770), Agent Commercial mandataire .

- Ureau à Bailly Romainvilliers À louer – Grand Bureau de 24 m² environ Idéal pour professions libérales & indépendants Situé au 1er étage d’un immeuble professionnel regroupant divers corps de métiers, ce bureau de 24 m² environ est à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Points forts : très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, modulable avec une séparation pouvant servir de salle d’attente, Vue dégagée sur cour intérieure, Secteur paisible. Immeuble exclusivement dédié à des activités professionnelles. Boîte aux lettre disponible et commune. Place de parking privé Caméra de surveillance extérieur Loyer mensuel : 680€ HT Charges mensuelles : 110€ soit un loyer de 790€ TTC / mois. Disponibilité : immédiate Honoraires à la charge du locataire : 948€ Dépôt de garantie : 680€ Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87770), Agent Commercial mandataire .

- MEAUX MARCHÉ, murs commerciaux à vendre d’une surface de 300 m² environ avec deux places de parking en centre ville. le local dispose actuellement d’un immense garage avec grande porte sectionnelle, un entrepôt, des bureaux, un atelier, un appartement. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 648 et classe CLIMAT C indice 21. Mlle (ID 7658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Entrepôt de 240 m² environ avec une mezzanine de 60 m² environ, idéal pour du stockage ou une activité professionnelle. Situé dans un secteur sécurisé et facilement accessible, ce bien offre également la possibilité de louer un espace complémentaire pour la création de bureaux, selon vos besoins. Il dispose de quatre places de stationnement d’un accès pratique pour poids lourds. Ce local conviendra parfaitement à un artisan, une PME, un e-commerçant ou toute entreprise ayant besoin d’un espace fonctionnel et modulable. Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46117), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 709 m² environ – ZONE D’ACTIVITÉS DE VARREDDES (77910) Situé au cOEur de la Zone d’Activités de Varreddes, à proximité immédiate de Meaux et des grands axes routiers, ce local commercial de 709 m² environ offre de belles prestations et une grande flexibilité d’usage. ________________________________________ Caractéristiques principales : •Surface totale : 709 m² environ •Divisible en 2 lots de 524 m² environ (350 + 114 + 60 m²) environ et 185 m² environ selon vos besoins •Hauteur sous plafond : 3,50 m •Porte sectionnelle pour accès facile aux véhicules utilitaires •Sanitaires en rez-de-chaussée ________________________________________ Aménagements en mezzanine (étage) : •Bureaux aménagés : 114 m² environ •Vestiaire équipé : 60 m² environ •Chauffage & climatisation réversible (PAC air / air) ________________________________________ Stationnement : •8 places de parking privatives desservant l’ensemble ________________________________________ Idéal pour activités artisanales, industrielles légères, stockage avec bureaux, ou tout projet nécessitant un espace modulable avec confort de travail. Emplacement stratégique, calme et dynamique, dans une zone bien desservie par les infrastructures locales. ________________________________________ Loyer : 3500€ HC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 5361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de meaux sous le numéro 351420997 .

- À Louer, local d'activité d'une superficie de 122 m² environ et situé à Brie Comte Robert.
- Local récemment livré, et aux normes actuelles.
- 1 Porte d'accès sectionnelle pour accès PL
- 1 porte d’accès piéton
- Petit jardin privatif en RDC (non attenant)
- 1 bloc sanitaire.
- Environnement recherché, excellente dessertes routières (N104, A5, A6, N19). Configuration des locaux : Local d'activité en RDC de 122 m² environ avec grande hauteur sous poutres (8m). Possibilité de créer un étage ou mezzanine. EXTÉRIEURS : > Voirie lourde pour accès PL > Places de parking privatives extérieur (2 places de parking) > Fermeture du site par clôture et portail électrique > Éclairages extérieur de la cour et de la voirie. BÂTIMENT : > Dallage industriel 2,5T / m², avec une hauteur sous poutres de 8 à 10m environ > Éclairage par luminaires LED > porte sectionnelle motorisée 3m x 4m > Toit vitré sur 1m de large pour éclairage zenithal Les prix affichés sont Hors Taxes, charges incluses. Photos non contractuelles. Pour toutes informations complémentaires, demandes de visites ou autre, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- * MURS COMMERCIAUX * BOUTIQUE * VITRINE * C'est au coeur de Nanteuil les meaux, à proximité immédiate des commerces, mairie, école, que se situe ce local commercial. D'une surface de 35 m² environ il se compose d'un salon de coiffure, un laboratoire avec point d'eau et wc. Une cave. Au sein d'une copropriété de 12 lots principaux, les charges de copropriété pour ce local commercial s'élèvent à environ 53€ par mois. Le local est vendu loué sous bail commercial 3 / 6/ 9 depuis 2024. chauffage et climatisation par pompe à chaleur air / air Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 12110), Agent Commercial mandataire .

immobilier à la location un local d'activité et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

Accessibilité :

Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d’un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

Environnement :

Une vingtaine de commerces dont environ 50% d’enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

Divisions potentielles :

Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Local n°2 : 369 m² environ de SDP

Lot de 380 m² :

380 m²
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 5,92 mètres
HSP minimum : 3,54 mètres
Climatisation réversible

Conditions Financières :

Loyer annuel : 38 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 675 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 6 200 €

Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) Avenue de la Victoire
- Local normes ERT (Établissements Recevant des Travailleurs)
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Idéal ARCHIVAGE de documents (Notaires
- Géomètres
- Architectes
- Médical...).

Locaux entièrement rénovés (RIA
- EDF
- 380 Vlt) sous vidéo surveillance + Accès P.L. + 3 parking privatifs. Disponibilité Avril 2026, conditions financières attractives.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 700 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Possibilité de SOUS-LOCATION

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Prévisions sur charges locatives : 284 € HT/Mois

- Prévision sur taxe foncière : 167 € HT/Mois

- Si bail exécutoire notarié : Frais partagés à 50/50 (Bailleur/Preneur)

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 402 m²

- 3 box de 6 à 12 m²

- 1 local de 51 m²

- 1 local de 52,50 m²

- 1 local de 65 m²

- 1local de 100 m²

- Possibilité d'installation d'un monte-charge (à charge preneur)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé, fermé les soirs et WE et clôturé avec portail

- Aire de déchargement PL

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 284 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ PRO
-
- à MEAUX Hyper Centre (77100)
- BOUTIQUE
- COMMERCE
- LOCAL
- RESTAURANT
- TOUTES ACTIVITÉS
- Proximité immédiate de la rue du Général Leclerc, du cinéma UGC, de l’Hôtel de ville, de la cathédrale, de la place Henri IV et en rue piétonne.

À LOUER local commercial de 54 m² environ, avec vitrine et terrasse sur le devant, cuisine nue pré-équipée (sans exctraction ext.). TOUS COMMERCES
- Disponible immédiatement

** Caractéristiques principales ** :


- Nouveau bail commercial 3/6/9
- TOUS commerces

- Loyer Mensuel : 1 600 € /HC (Pas de TVA)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer /HC

- Provision sur charges mensuelles : 150 € (eau comprise)

- Provision taxe foncière mensuelle : 175 €

- DROIT au BAIL ou PAS-DE-PORTE : 15 000 €

- Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT/HC

** Atouts supplémentaires ** :


- HYPER centre ville
- à proximité immédiate rue du Général Leclerc

- AUCUN travaux à prévoir
- Rénovation en 2025

- Superficie totale du local 54 m² env.

- Situation idéale proche de la gare SNCF (ligne P)

- Pré-équipé pour l'installation d'une cuisine (pas d'extraction)

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Honoraires de 3 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Laboratoire 300 m² + Boutique 60 m² + Maison– Terrain 3 000 m² – Proche A4

À 2 km autoroute A4 – 40 min Paris

RARE À LA VENTE – ENSEMBLE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN

Idéal traiteur, boucherie, boulangerie, pâtisserie, agroalimentaire, dark kitchen ou production alimentaire.

SURFACES
Boutique / local commercial : 60 m²
Laboratoire équipé : 300 m²
Maison de 180m² en sus possible
Terrain : 3 000 m²

ÉQUIPEMENTS & ATOUTS
️ Laboratoire complet (chaud / froid / boucherie / pâtisserie / boulangerie)
️ Fumoir
️ Four électrique DABRY (2017)
️ Chambres froides + congélateurs
️ Réserves + plonge
️ Quai de chargement (idéal livraisons / traiteur)
️ Extraction professionnelle
️ Locaux climatisés
️ Accès et circulation faciles

POINTS FORTS
️ Ensemble clé en main – aucun travaux
️ Logement sur place = confort d’exploitation
️ Terrain exploitable (stationnement, développement)
️ Accès rapide axes routiers (A4)
️ Produit très rare sur le marché

Idéal pour développement activité

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité
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N° RSAC : 933606329

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EN SEINE ET MARNE (77)
Top Emplacement
Local d'une surface commerciale de plus de 45m2.
Ce local se caractérise par une belle visibilité avec une grande façade, à proximité de la place principale et d'un grand parking sous-terrain.
Loyer : 1 450€ HT HC
Activités souhaités : Prêt a porter, Bijouterie etc
Métiers de bouche interdits !
LOCAL IDEAL POUR UN DÉBUT OU POUR SE DEVELOPPER !
Prix FAI : 88 000€



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Agent commercial (Entreprise individuelle)

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 402 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR AVEC ASCENSEUR
DOUBLE VITRAGE
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TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 950 000 € HAI
DISPONIBLE JANV 2027
EN EXCLUSIVITE CHEZ

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉS / ENTREPÔT – 700 m² – THORIGNY-SUR-MARNE (77)

, consultant en immobilier d’entreprise au sein du cabinet , vous propose à la location un local d’activités indépendant situé à Thorigny-sur-Marne, sur une parcelle d’environ 1 000 m².
Description du bien
Surface totale : 700 m²
600 m² d’activité / stockage
100 m² de bureaux au rez-de-chaussée
Hauteur sous plafond : 6 m
1 porte sectionnelle
Accès semi-remorque
Alimentation électrique triphasée (tarif jaune)
Stationnement extérieur
Accessibilité
Localisation stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers :
Autoroute A104 – La Francilienne
Autoroute A4 (Paris / Marne-la-Vallée / Metz)
À proximité de la gare Lagny – Thorigny (ligne P – Paris Gare de l’Est)
Bus desservant la zone d’activité
Environnement
Situé dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne, à proximité des zones d’activités et des principaux axes logistiques de l’est parisien.
Activités idéales
Artisanat
Stockage
PME / PMI
Logistique légère
Showroom avec stockage




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

BRIE COMTE ROBERT , , au vous propose à la location ce local d'activité récent d'une surface de 138 m² environ, au RDC avec mezzanine d'environ 40 m² qui laisse la possibilité de faire un espace bureau.
- installation électrique récente
- porte sectionnelle motorisée.
- 2 stationnements privatifs.

Ce bâtiment est entièrement isolé avec des hauteurs comprises de 6.00 à .8.00 mètres.
douche vestiaire et sanitaires privés, bureau, espace cuisine.

Site clos et sécurisé avec portail électrique

A Brie Comte Robert, le local est idéalement situé au croisement des autoroutes A4 et A6 et des axes N19 et N104. A quelques minutes de l'aéroport Paris Orly (30 km) et des transports en commun qui desservent efficacement le site via la ligne du RER A a Boissy Saint Leger ainsi que le RER D Combs la Ville.
Caractéristiques :

1 entrée palière, Accès Handicapés, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Brut de béton, Charge au sol : Lourde, Courant faible, Double vitrage, Eclairage, Hauteur sous plafond : 6 à 8 m , Hauteur sous sablière : 6.00 m, Installation électrique existante récente, Murs agglo, Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2, Portail d'entrée motorisé, Porte sectionnelle motorisée - Sanitaires privés, Site clos et sécurisé, Terrain bitumé, Type de charpente : Métallique
Loyer : 1792 euros HT / mois

Honoraires 2.917 Ht à la charge du preneur locataire.

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC BOBIGNY 834519027 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 442048. Le professionnel sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SERVON (77170
- Proche Brie-Comte-Robert)

vous propose à la location un bâtiment indépendant entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Servon. Ce local commercial et professionnel développe 140 m² sur deux niveaux, avec une surface utile d'environ 170 m², et bénéficie d'une cour privative à l'avant ainsi que de 2 places de stationnement.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce principale et une pièce secondaire, toutes deux disposant d'un accès extérieur. À l'étage, un palier avec cuisine aménagée dessert trois bureaux ainsi qu'une salle d'eau.

Récemment rénové, ce local offre des prestations de qualité avec climatisation réversible, fibre optique, sanitaires PMR, cuisine aménagée et espaces lumineux, prêts à accueillir votre activité. Sa cour privative en façade lui assure une excellente visibilité et un accès indépendant.

Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux, professions libérales, médicales ou paramédicales, commerce de proximité, ainsi qu'à un projet de restauration (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).

Son emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate de la N19, de la Francilienne et des principaux axes routiers, constitue un véritable atout pour votre implantation.

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- Loyer annuel : 28080 € HTHC

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 212,00 € HT)

SAINT THIBAULT DES VIGNES: Local de 1485 m² à usage commercial ou industriel à proximité immédiate de la zone commerciale et de l'Intermarché.
Sur deux niveaux dont 944 m² de plain-pied équipé d'une grande porte sectionnelle. Bâtiment, indépendant offrant une très belle visibilité.Dispose d'un parking privé d'environ 16 places. Possibilité de créer 20 places de stationnement supplémentaires.
Accès routiers: A104 / A4 / N34
Très beau potentiel pour se produire rare à la vente.
Idéal clinique privée, salle de sport, vente de véhicules, salle de spectacle, restaurants...

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 890 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur du Val d'Europe, découvrez un bâtiment professionnel édifié en 2007, offrant une structure récente, moderne et parfaitement adaptée aux besoins actuels des entreprises et des investisseurs.
Zone industrielle & commerciale premium, à très forte attractivité

Le bâtiment :
o Construction de 2007 : normes modernes, entretien facilité
o 8 bureaux de surfaces variées
o Activités professionnelles diversifiées
o Majorité des bureaux déjà loués
o Parking privatif, véritable atout sur ce secteur
o Parfait pour :
- Investisseurs recherchant un actif récent & rentable
- Entreprises souhaitant leurs locaux + revenus locatifs
- Ceux qui veulent se constituer un patrimoine professionnel durable

Points forts :
o Emplacement stratégique au cœur du Val d'Europe
o Bâtiment récent = tranquillité, attractivité, image professionnelle soignée
o Forte demande locative dans cette zone
o Diversité des locataires = stabilité
o Installation possible tout en percevant des loyers
o Valorisation patrimoniale sur un secteur en constante croissance

Baux, loyers, rentabilité et documents complémentaires disponibles après premier échange.
Contacte-moi pour en discuter et planifier une visite.

Cette annonce référence 323562 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.

Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr