187 annonces

Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Auvergne-Rhône-Alpes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte de 210m² à Brassac-les-Mines

Prix de vente120 000 €

Surface210 m²Montant au m²571,43 €/m²

EN EXCLUSIVITE

À VENDRE – CENTRE-VILLE BRASSAC-LES-MINES

Immeuble situé en plein centre-ville de Brassac-les-Mines, bénéficiant d’un emplacement avec parking à proximité immédiate, un véritable atout.
Le bien se compose :

- d’un local commercial de 119 m², dont 98 m² de surface de vente, chauffé et climatisé, sans travaux à prévoir

- d’un étage offrant la possibilité de créer un appartement sur deux niveaux

Les + :

- Toiture récemment rénovée

- Fort potentiel de valorisation

- Idéal projet mixte habitation / commerce

- ou garage / habitation

Travaux à prévoir sur la partie habitation.

Prix de vente : 120 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus

DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 760m² sur 1200m² à Valence

Prix de vente551 200 €

Surface762 m²Montant au m²723,36 €/m²

Présentation Surface totale de 760?m² répartis sur trois niveaux, érigés sur une parcelle de 1?200?m². Deux accès indépendants via deux rues distinctes, favorisant l'accueil public et la flexibilité logistique. Deux parkings privatifs clos (??10 places chacun), avec portails sécurisés, offrant confort et sécurité pour les visiteurs et collaborateurs. Aménagements Demi?sous?sol (278?m²) : hauteur utile de 3?m, ouvertures au nord et portail sectionnel pour véhicules — idéal pour stockage ou usage logistique. Rez?de?chaussée (276?m²) : espace d'accueil, zone commerciale, salle de réunion, bureaux, cuisine — modulable selon vos besoins. Plafon cathédrale sur une partie, les poutres donnant accès aux bureaux sont à 2,10 de hauteur. Mezzanine (210?m²) : plancher bois, dédiée aux bureaux, apportant luminosité et convivialité. Hauteur sous plafond 2,25. Atouts clés Emplacement stratégique, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un des axes majeurs de Valence. Flux de véhicules élevé : selon le PPBE publié en janvier 2025, le boulevard concerné figure parmi les voiries communales dépassant 3?millions de véhicules par an, soit plus de 8?200 véhicules/jour Cette forte fréquentation routière garantit une visibilité constante, augmentant votre potentiel d'attraction commerciale ou tertiaire.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble 296m² Valence avenue Victor Hugo

Prix de vente620 000 €

Surface296 m²Montant au m²2 094,59 €/m²

Spécial Investisseur - A céder Immeuble de rapport avec commerce en pied d'immeuble et logement à l'étage.avec deux garages situé Avenue Victor Hugo Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement. DESCRIPTIF: Rez-de-chaussée Local commercial (restaurant / pizzeria) de 82 m², loué 1 750 Euros / mois. 1er étage Studio de 24 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B Studio de 25 m², loué 380 Euros / mois - DPE : E / GES : B 2e étage T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B T2 de 43 m², loué 550 Euros / mois - DPE : D / GES : B Duplex T4 de 80 m², loué 705 Euros / mois - DPE : D / GES : A Prestations Chauffages électriques dans les appartements Doubles vitrages Immeuble bien entretenu Aucun travaux à prévoir Garages Garage de 15 m², loué 66 Euros / mois Garage de 22 m², loué 66 Euros / mois Informations financières Revenus locatifs annuels hors charges : 53 400 Euros Taxe foncière 2024 : 5 475 Euros Rentabilité brute : 8.6 % Prix honoraires inclus : 620 000 Euros Consultez nous pour de plus amples renseignements.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente bâtiment commercial de 1021m² à Beauchastel

Prix de vente318 000 €

Surface1 021 m²Montant au m²311,46 €/m²

EXCLUSUSIVITÉ Le Cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé à Beauchastel, générant des revenus locatifs immédiats. L'ensemble: environ 1 021 m² de surfaces sur une parcelle d'environ 1 350 m². Plusieurs activités déjà exploitées et louées. Les occupations actuelles: . cave à vin . bar à vin . espaces de stockage . mobil-home loué Revenus locatifs actuels : 21 440Euros Euros / an Le bien dispose également d'un potentiel de valorisation locative avec : . un appartement d'environ 51 m² en cours d'aménagement ; . un entrepôt d'environ 100 m² pouvant faire l'objet d'une mise en location. Ces surfaces complémentaires permettront à l'acquéreur d'étudier une optimisation du rendement locatif. Honoraires Cabinet inclus, hors taxes. Pour ce bien ou d'autres opportunités d'investissement actuellement proposées de manière confidentielle, contactez le .

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Vente murs commerce + logements 444m² à Montélimar

Prix de vente295 000 €

Surface444 m²Montant au m²664,41 €/m²

Secteur Montélimar - En centre village, ensemble immobilier composé d'un commerce en RDC d'une surface de 184 m², loué 11.440 Euros / an + 2 logements 43 et 47 m² loués 10.080 Euros / an + surface additionnelle de 170 m² environ aménageable en logements. Toiture refaite en 2022. Etiquette énergétique D. Idéal investisseur (déficit foncier lié aux travaux d'aménagement) / rendement additionnels des nouveaux appartements. Plus de biens sur le site cabinet-.fr

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Vente commerces bureaux 172m² VEFA Valence centre

Prix de vente532 822 €

Surface172 m²Montant au m²3 097,8 €/m²

COMMERCES ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA - VALENCE LATOUR MAUBOURG À deux pas du cinéma, des commerces et de l'université, le Cabinet vous propose d'acquérir des locaux commerciaux en pied d'immeuble, dans une résidence de standing située dans le quartier dynamique de Latour Maubourg Programme neuf en R+4 composé de 55 logements avec 65 places de stationnement en sous-sol Appartements du T2 au T4 et maisons individuelles T5 également disponibles à la vente > Nous consulter Excellente visibilité avec un fort flux de passage Tous commerces autorisés, y compris les activités de restauration et de vente alimentaire Conditions : > Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) > Lots livrés bruts avec fluides en attente > Surfaces disponibles de 80m² à 172m² > Prix : à partir de 209 258Euros HT pour 80m² - Frais réduits > Disponibilité : fin 2027 D'autres opportunités similaires sont disponibles Contactez-nous au

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Mandat exclusif

Murs commerciaux + logement Guilherand centre

Prix de vente275 600 €

Surface240 m²Montant au m²1 148,33 €/m²

EXCLUSIVITÉ CABINET Vente murs : local commercial + logement Situé sur un axe très fréquenté au sein d'un quartier vivant, ce bien immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement attractif mêlant résidentiel et professionnel. Entièrement rénové, il comprend : Un local commercial de 100 m² Un logement de fonction d'environ 100 m² avec terrasse privative Combles aménagés en chambre et bureau Cave et garage, un atout rare en zone urbaine Accès facile, stationnement, proximité commerces et écoles . Droit au bail ou fonds de commerce en supplément Honoraires Cabinet ht compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres biens similaires non diffusés.

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Immeuble mixte 460m² zone commerçante en Ardèche

Prix de vente414 000 €

Surface460 m²Montant au m²900 €/m²

POUR INVESTISSEUR Emplacement n°1 coeur de Village. Immeuble de 3 étages en pierres proposant 460 m² de surface, dont : - RDC : 144 m² de surface commerciale, location annuelle : 18.000 Euros HT (loué) - 1er étage : 1 appartement 95 m² (2 chambres) , location 550 Euros / mois (loué avec local commercial) - 1er étage : 1 appartement en duplex (68 m²) (à louer, 600 Euros mensuel possible, division en 2 studios possible) - 2ème étage : 1 studio 25 m², location 350 Euros / mois (loué) - 3ème étage : 2 studios à finir d'aménager (79 m²), autorisation accordées par l'urbanisme Nous contacter pour plus de détails.

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Premium

Cession SAS immobilière— 2 actifs— Loire

Prix de vente75 000 €

Surface415 m²Montant au m²180,72 €/m²

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.

plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

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SCI COLOC 6 chambres Renta 9%

Prix de vente450 000 €

Surface130 m²Montant au m²3 461,54 €/m²

Magnifique Coloc dans un quartier résidentiel louée toute l’année rénové en 2022, aux normes, chambres avec serrure électronique, gestion chauffage distance, gestion coloc avec RENTILA autonome

* 6 chambres actuellement louées (bail meublé annuel renouvelable)
5 filles et 1 garçon avec tous un bon emploi
* 39 000 € de loyers annuels
* charges locatives 7200 €/an
* Garage loué 150 €/mois
* Garantie Visale ou Smartgarant
* Taxe foncière seulement 1 400 €/an
* Faibles charges copro ( 50€ par mois)
* Appartement entièrement rénovée en 2022
* Centre-ville
* 10 min gare / 5 min hôpital
* 100 000 € d’apport possible
* Possibilité d’étudier la cession de la SCI

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Mandat exclusif

Vente murs de 472m² à Saint-Georges-Lagricol

Prix de vente139 000 €

Surface475 m²Montant au m²292,63 €/m²

- BELLE OPPORTUNITÉ – A SAISIR MURS COMMERCIAUX, GITES, RESTAURANT, BAR, PARKING PRIVÉ, LICENCES IV, MOBILIERS (possible) Ancien bar, restaurant et gîte, cette bâtisse de caractère proche du chemin de St Jacques de Compostelle offre un fort potentiel de rénovation / transformation, que ce soit pour une activité de : • restauration • traiteur • accueil touristique / location courte durée (tourisme / pèlerins / randonneurs) • réception pour mariage ou autres évènements • école de cuisine diplômante / formation / stages pour adultes sous forme d'atelier • professionnel autre que la restauration et l'accueil touristique • école de poterie / danse / chant, etc • un espace multifonctionnel : bar, comptoir, bibliothèque, espace jeu, espace pour assistante maternelle, épicerie, dépôt de pain etc. Bien intéressant également pour un investisseur avec la création possible de plusieurs appartement ! LA PROPRIÉTÉ : En rez-de-chaussée • Bar convivial • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Espace plonge indépendant • Superbe cave voûtée pleine de cachet • Grande salle de restauration lumineuse • Véranda offrant un espace supplémentaire exploitable toute l’année • Sanitaires • Terrasse extérieure agréable, plein sud À l’étage • Nombreuses pièces modulables selon vos besoins • Jusqu’à 11 chambres possibles (dont 8 avec un point d'eau) • Cuisine ouverte sur salon • Sanitaires • Local technique • Idéal pour créer un gîte, des chambres d’hôtes ou une grande habitation familiale DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS : • Annexe mitoyenne d’environ 46 m² à rénover. • Garage • Pièce de stockage • Chaufferie • Terrasse • Petit espace vert avec bassin, plein SUD • Grand parking privé d’environ 1 240 m² UN BIEN À FORT POTENTIEL : Avec ses beaux volumes et sa configuration pleine de potentiel, cette propriété est une opportunité rare pour donner vie à tous vos projets ! * Vendu libre de toute occupation * Mobilier / Vaisselle pouvant être inclus * Licence IV * Parking d’environ 1240 m² L’EMPLACEMENT : Situé à seulement 5 minutes en voiture de Craponne-sur-Arzon, commune très bien équipée avec deux écoles, deux collèges, un pôle médical, deux pharmacies et de nombreux restaurants, artisans, commerces dont Super U et Lidl. Profiter également chaque samedi matin de son marché de producteurs, élu plus beau marché de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes en 2020. Le Puy-en-Velay à 40 minutes et Saint-Etienne à 55 minutes. Le bien se trouve à proximité immédiate du Chemin de César (PR142) et à quelques minutes à pied du Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, itinéraire très fréquenté par les randonneurs et pèlerins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Tènement Maison+ resto+chambres+salle 440m2 axe A7

Prix de vente636 000 €

Surface440 m²Montant au m²1 445,45 €/m²

Tènement immobilier 440 m2 (ancien restaurant) sur 1600m2 de terrain plat sur axe A7 avec deux entrées différentes. Maison 340 m2, salle de réception 100m2 avec cuisine et plonge. Piscine lagon, jacuzzi, sauna, salon de réception de 44m2 avec cheminée, bar professionnel, 6 chambres (possibilités 8 très facilement), 4 sdb, 5wc, salle de jeux-cinéma de 38m2. Ancien restaurant en plein centre bourg, au calme, exposé sud. 100m2 de terrasse ombragée, cuisine haut de gamme, entièrement refaite à neuve (toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, double vitrage, etc...).
Cave à vin, chaufferie, garage, eau de source et puis. Gaz de ville condensation + PAC. DPE C.
Parcelle en zone Ua, entièrement constructible et close de murs.
Possibilité 2 ou 3 maisons facilement, salle de réception + gde maison, chambres d'hôtes + maison ou salle de réception, etc...
2 entrées différentes avec portails et places de parking.
Plein centre Bourg.
Rdv pour visite après échanges téléphoniques.
Pas sérieux s'abstenir, éléments de financement étudiés.

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Mandat exclusif

Compromis signé Rare à la vente – Maison de cara

Prix de vente240 000 €

Surface187 m²Montant au m²1 283,42 €/m²

Compromis signé : À découvrir sans tarder : cette maison des années 1900, intérieur entièrement rénové en 2020, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...).
Cette propriété se compose de 3 appartements T3, un par niveau,tous avec accès indépendants et actuellement loués à 1 810€. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Composition :
• RDC : Appartement T3 d’environ 80 m² avec terrasse privative et accès direct à l’extérieur
• 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 56m2 avec spacieuse terrasse, et vue dégagée
• 2e étage : Appartement T3, d’environ 52m2, très bien aménagé.

Énorme potentiel : possibilité de revente en 3 lots distincts pour une valorisation optimisée.
Confort & extérieur : deux belles terrasses privatives, une cave, et 3 emplacements de parking, un pour chaque lot.
Environnement calme et recherché.

Que vous soyez investisseur ou en recherche d’un bien avec un fort rendement et une plus-value potentielle à la revente, cette propriété coche toutes les cases !

Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC VIENNE 792738957
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Vente Loft de 150m² à Valserhône centre ville

Prix de vente445 000 €

- LOFT D’EXCEPTION – ROOFTOP PANORAMIQUE – VUE SORGIA ET LA VILLE Au cOEur du centre-ville de Valserhône, à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF et à 30 minutes de Genève en train, découvrez ce superbe loft de 150 m² aux prestations haut de gamme. Dès l’arrivée, l’expérience est unique : accès direct par ascenseur privatif depuis le garage ou entrée indépendante. L’espace de vie séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie accueille une magnifique cuisine équipée haut de gamme avec garde-manger, ouverte sur une terrasse de 35 m² dominant la ville. Le véritable privilège de ce bien ? Un rooftop privatif de 111 m² offrant une vue spectaculaire sur Valserhône, les montagnes environnantes et LE SORGIA, sans aucun vis-à-vis. Un salon d’été couvert avec point d’eau complète cet espace rare et exclusif. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que de deux chambres à l’étage reliées par une salle d’eau communicante. Domotique, climatisation, garage double, finitions soignées et prestations premium complètent ce bien unique sur le marché. Un loft d’exception offrant le confort d’une villa sur les toits, dans un emplacement privilégié aux portes de Genève. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente ensemble immo de 600m² à Vezels-Roussy

Prix de vente398 000 €

Surface600 m²Montant au m²663,33 €/m²

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE HÔTELIER ET RESTAURATION – SECTEUR AURILLAC / AVEYRON À la frontière du Cantal et de l’Aveyron, au cOEur d’un village auvergnat, à seulement 20 km d’Aurillac, cet ensemble immobilier développe environ 600 m² bâtis sur une parcelle de 1 467 m². Hôtel-restaurant en activité, bénéficiant d'une renommée locale établie depuis de nombreuses années, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et offre un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et faire évoluer l'activité. Situé dans un environnement naturel recherché, propice au tourisme vert, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité hôtelière et de restauration, développement événementiel, hébergement touristique ou projet de diversification. Hébergement L'ensemble comprend 8 chambres classées 2 étoiles et rénovées, offrant une capacité totale d'environ 19 couchages. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs comprennent : Piscine extérieure chauffée de 6 x 10 mètres, sauna, jacuzzi, salle de loisirs (muscu, billard. ) Restaurant et réception L'établissement dispose d'un espace restauration d'une capacité totale d'environ 140 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent 60 places en extérieur. Appartement de fonction Un appartement de fonction d’environ 90 m² est situé à l’étage de l’établissement. Il offre un espace de vie confortable et indépendant, idéal pour les exploitants ou les propriétaires souhaitant vivre sur place et gérer l’activité au quotidien dans de bonnes conditions. Annexes et équipements Cave Parking privé Chauffage central au fioul DPE : C Hôtel certifié 2 étoiles, avec classification et contrôles récemment mis à jour, notamment en matière d’hygiène, de sécurité et de conformité sanitaire. Un emplacement à fort potentiel La commune bénéficie d'un environnement touristique intéressant avec un cadre particulièrement adapté aux activités de pleine nature (label cyclotourisme, randonnées. ) et des sites touristiques à proximité Situé en Zone France Ruralités Revitalisation (FRR), l'établissement peut également bénéficier d'un cadre fiscal favorable selon le projet envisagé. Vente principale des murs commerciaux. La vente du fonds de commerce peut également être envisagée, comprenant notamment le matériel d’exploitation (cuisine, buanderie avec calandreuse), la licence IV et l’équipement spécifique au métier. Un bien rare sur le secteur, offrant un outil immobilier complet dans un environnement touristique attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente immeuble commercial 695m² en centre de Feurs

Prix de vente699 000 €

IMMEUBLE COMMERCIAL – FEURS CENTRE
- 695m²

Bâtiment neuf – DPE A – Fort potentiel professionnel & investissement

Localisation premium : en plein centre de Feurs, avec parking directement devant l’immeuble.
Idéal pour accueillir une activité professionnelle, un siège d’entreprise, ou pour constituer un excellent placement patrimonial.

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 420 m²) :
Plusieurs cellules distinctes, avec ou sans vitrine
Espace d’accès commun
Coin café
Sanitaires et dégagement
Circulations adaptées à diverses activités (commerce, showroom, ateliers, services, coworking…)

ÉTAGE (env. 243 m² dont 176 m² > 1,80 m) :
Open-space de plus de 54 m²
9 bureaux fermés
Salle de réunion de 39 m²
Sanitaires et dégagement
Ensemble adapté pour bureaux, formations, professions tertiaires ou activité regroupée.

Espaces complémentaires

Garage / réserve de 32 m² (accès extérieur)
Cuisine + salle de pause
Bâtiment lumineux, rénové et opérationnel immédiatement

Que vous soyez professionnel souhaitant vous installer, ou investisseur recherchant un actif rentable et polyvalent, ce bâtiment coche toutes les cases.

À visiter sans attendre, le potentiel est évident dès la première visite. Honoraires à la charge du vendeur
- Laurane ENTRESANGLES
- Agent commercial
- EI
- RSAC SAINT-ETIENNE 948627955
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en monopropriété à Cruas

Prix de vente140 000 €

Surface91 m²Montant au m²1 538,46 €/m²

Situé à Cruas, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur deux niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec terrasse et cave.

- Au RDC : un T2 bis (séjour/cuisine, salon, chambre, salle dedouche avec WC) de 41,80 m² – DPE D (203 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 435 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T2 bis (salon, cuisine, chambre salle de douche, WC) de 50,19 m² – DPE D (158 kWh/m²/an) – GES B (32 kg CO₂/m²/an) → loué 476,55 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 10 878 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,81 %. Taxe foncière : 412 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Romans 903323459
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
- CPI CPI38 29731
-

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Mandat exclusif

Vente locaux à Saint-Germain-Lembron

Prix de vente250 000 €

Surface580 m²Montant au m²431,03 €/m²

- Grand ensemble immobilier d'environ 580 m² environ de surface utiles + 76 m² environ de grange, et 80 m² environ de cave. le Rdc est utilisé en usage restaurant, comprenant un espace bar, 2 salles de restauration 30 et 40 places assises et la cuisine + terrasse de 40 places. le premier étage avait une vocation d'habitat personnel et le second étage étaient des chambres d'hôtel avec lavabo et salle de bain toilette communs sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est considéré comme un local commercial. La structure est saine, mais tout est à rénover. Dossier complet avec plans, côtes, photos après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78439), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 108m² à Cruas

Prix de vente145 000 €

Surface108 m²Montant au m²1 342,59 €/m²

Idéalement situé à Cruas, secteur recherché pour son dynamisme économique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec cave.

- Au RDC : un T1 bis (séjour/cuisine, petite chambre, salle de douche, WC) de 33,78 m² – DPE D (175 kWh/m²/an) – GES D (37 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 354 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T3 bis en duplex (séjour/cuisine, 3 chambres dont une petite, salle de douche, WC) de 74,81 m² – DPE D (178 kWh/m²/an) – GES D (35 kg CO₂/m²/an) → loué 597 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 11 402 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,86 %. Taxe foncière : 824 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, VMC, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
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- RSAC Romans 903323459
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- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Av immeuble de 126m² au cœur de La Tour-du-Pin

Prix de vente140 000 €

Surface126 m²Montant au m²1 111,11 €/m²

En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble vendu en monopropriété, offrant de nombreuses possibilités d’investissement ou de valorisation.

Des travaux ont été réalisés afin d'organiser le bâtiment en trois espaces distincts :

Un plateau d’environ 25 m² situé au 1er étage, à aménager selon vos besoins (habitation ou investissement locatif).

Un plateau en duplex d’environ 37 m², offrant un beau potentiel pour la création d’un logement atypique sur deux niveaux.

Un local mixte sur deux niveaux d'environ 65m2, pouvant accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée et un appartement duplex. La vitrine avec double porte sera entièrement remplacée avant la vente, garantissant une façade moderne et attractive.

Une cave complète l’ensemble, et qui appartiendrait principalement au local mixte.

Le bien est vendu en monopropriété. Des travaux d’aménagement restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel des différents espaces. Une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un projet sur mesure.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur
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- RSAC VIENNE 792738957
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- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente investissement locatif à Ambert

Prix de vente299 000 €

Surface256 m²Montant au m²1 167,97 €/m²

En exclusivité, pour investissement locatif, à proximité du centre ville d'Ambert, ensemble immobilier composé de trois appartements et de deux hangars.
Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 4chambres.
Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2.
Lot N°5 : Hangar de stockage
Son prix : 299 000 €
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Honoraires à la charge du vendeur
- Emmanuel BACHER
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- RSAC Clermont-Ferrand 911 099 208
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV ensemble immobilier + murs commerciaux à Domène

Prix de vente370 000 €

Surface400 m²Montant au m²925 €/m²

Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 229 m² cadastrée E868
Taxe foncière : 3 100 €

Au RDC : murs commerciaux en fonctions / TABAC de 120 m²

Au dessus 3 étages à rénover entièrement :
1er étage : plateau de 120 m²
2ème : plateau de 120 m²
3ème : 40 m² carrez sous combles
Jardin de 80 m²

Au dessus du Tabac, possibilité de faire 5 ou 6 lots en rénovation totale (toiture, isolation, électricité...)

Vente de l'ensemble de l'immeuble comprenant les murs commerciaux

Les + :

- sur la place de l'église /marché
- secteur recherché

- très bien placé au coeur de Domène

- accès piétons / vélos

Rentabilité
SPECIAL INVESTISSEUR
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- RSAC 935 178 046 Grenoble
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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Ensemble immobilier de caractère – Plus de 530m²

Prix de vente832 000 €

Surface669 m²Montant au m²1 243,65 €/m²

Situé à Glières-Val-de-Borne, à seulement 5 minutes des stations de ski et bénéficiant d'un accès facile tout au long de l'année, cet ensemble immobilier de plus de 530 m² offre un cadre exceptionnel entre montagne, nature et authenticité.

Actuellement exploité en restaurant et chambres d'hôtes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement naturel au bord de la rivière, à proximité immédiate des activités touristiques et de loisirs des Aravis. Son potentiel de développement est considérable pour tout porteur de projet souhaitant exploiter l'attractivité touristique du secteur.

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreuses évolutions : développement de l'activité d'hébergement, création de gîtes ou de logements touristiques, organisation d'événements, séminaires, restauration, espace bien-être ou concept hôtelier de charme.

Les investisseurs seront particulièrement séduits par les perspectives de valorisation qu'offre cette propriété. La superficie importante et l'agencement des bâtiments permettent d'étudier différents projets de réhabilitation, de restructuration ou de division en plusieurs lots d'habitation.

Un authentique mazot vient compléter l'ensemble et renforce le caractère typiquement savoyard de cette propriété.

Enfin, cette adresse unique pourra également devenir une grande maison familiale, idéale pour réunir plusieurs générations dans un cadre naturel privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités.

Les atouts :

- Plus de 530 m² de surface exploitable.

- Activité de restaurant et chambres d'hôtes existante.

- À seulement 5 minutes des stations de ski.

- Accès rapide et facile toute l'année.

- Fort potentiel de développement touristique et commercial.

- Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens.

- Possibilité de création de plusieurs logements ou d'un projet d'hébergement d'envergure.

- Mazot indépendant apportant charme et authenticité.

Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un remarquable potentiel de valorisation, au cœur d'une destination touristique prisée de Haute-Savoie.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente CHÂTEAU à 15 mn. de LYON

Prix de vente6 200 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²3 444,44 €/m²

CHATEAU XVII ème siècle Aménagé en Bureaux, Salons de réception , Entièrement rénové.
1.800 m2 sur 7.000 M2 de Terrain, grand parking privé
Situé à 15 minutes de LYON dans une zone dense d'activités tertiaires,
A proximité de l'Autoroute
IDEAL SIEGE SOCIAL DE PRESTIGE

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Vente immeuble de 297m² à rénover à Viviers centre

Prix de vente205 200 €

Surface297 m²Montant au m²690,91 €/m²

- VIVIERS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 297 m² environ À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'HABITATION OU D'INVESTISSEMENT Situé en plein cOEur du centre historique de Viviers, cet immeuble de caractère développe environ 297 m² environ et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Anciennement utilisé comme bureaux, le bien ne dispose pas de diagnostic de performance énergétique en raison de son usage actuel. Il pourra être transformé en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires), laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale de caractère, création de plusieurs logements ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier ancien desservant les différents niveaux, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture ainsi que sur l'aménagement intérieur, ce qui permettra de concevoir un projet entièrement personnalisé. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des parkings. L'autoroute A7 est accessible en une dizaine de minutes et Montélimar en environ quinze minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Viviers est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un réel potentiel pour un investissement locatif. Il est également possible de bénéficier de places de stationnement grâce à un bail emphytéotique proposé par la mairie, permettant de disposer de stationnements à un coût particulièrement avantageux. Ce bien rare séduira les investisseurs, les marchands de biens ou les amoureux des belles pierres à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Une visite est indispensable pour apprécier toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80062), Agent Commercial mandataire .

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AV chalet pour immeuble collectif 180m² à Megève

Prix de vente1 914 750 €

Surface180 m²Montant au m²10 637,5 €/m²

MEGEVE
- Route Nationale
- Chalet de 200m² édifié sur une parcelle de 1 119m² à démolir pour édifier un immeuble collectif de 12 logements dont 5 en BRS
- surface plancher totale de 786m2 (appartements + circulation hors sous-sol) dont 707m2 alloués aux logements
- PC validé Purgé.
6 places de parking extérieures et 15 places de parking au sous-sol à réaliser.

PRIX : 1 914 750€ FAI hors TVA

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