Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Auvergne-Rhône-Alpes

MEGEVE
- Route Nationale
- Chalet de 200m² édifié sur une parcelle de 1 119m² à démolir pour édifier un immeuble collectif de 12 logements dont 5 en BRS
- surface plancher totale de 786m2 (appartements + circulation hors sous-sol) dont 707m2 alloués aux logements
- PC validé Purgé.
6 places de parking extérieures et 15 places de parking au sous-sol à réaliser.

PRIX : 1 914 750€ FAI hors TVA

Château rénové – Activité événementielle / hôtellerie
À découvrir, bien d’exception d’environ 250 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Ce château offre un cadre rare et élégant, parfaitement adapté au développement d’une activité événementielle, hôtelière ou de réception.
L’ensemble dispose d’une cuisine centrale professionnelle, d’une cuisine d’appoint ainsi que d’un office entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate dans d’excellentes conditions.
Les espaces de réception, soignés et fonctionnels, se prêtent parfaitement à l’organisation de mariages, séminaires, événements privés ou professionnels.
La rénovation récente, réalisée avec des prestations haut de gamme, permet une reprise sans travaux à prévoir. Le bien est prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre prestigieux.
Une opportunité clé en main pour un professionnel de l’événementiel, de l’hôtellerie ou de la restauration souhaitant exploiter un lieu unique.
Dossier complet et visites sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Vienne, à vendre 100% des parts d'un Immeuble professionnel de 390m², composé d'un rez-de chaussée de 320m², avec un sous-sol technique de 71m², sur un terrain total de 2314m², dont 400m² de parking ,avec une parcelle constructibe d'une surface 1103m².
Bâtiment composé d'une entrée de 30.51m², d'une salle de réunion de 19.10m², d'un local atelier de 14.18m²,
de 9 bureaux d'une surface de 20 à 24m², d'une cuisine de 7.73m², de 2 sanitaires de 3.41m² et 5.42m²,
d'une salle d'archives de 15.20m² et d'un grand couloir de 34.87m².
Pour plus d'informations nous contacter

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2  

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage :  50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.  

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 € 

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC) 

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

A vendre pour professionnel ou investisseur, un immeuble situé en centre ville très touristique face au parc municipal, la surface développe 700 M² au RDC, un local de 200 M² et une terrasse de 100 M² exploitée en Bar PMU FDJ. Possibilité d'activité de snacking, glacier, restauration ou commerce à créer en complément du bar PMU sur une surface attenante non utilisée de 100 m2 avec vitrine . A l'étage 2 niveaux à rénover entièrement (second œuvre) d'environ 200 M² chacun, avec une terrasse à l'étage de 80 M², cet ancien hôtel de 14 chambres n'est plus exploité, idéal pour de la rénovation offrant de très nombreuses possibilités d'hébergement, hôtellerie, chambres d'hôtes, location saisonnière, etc... Un projet est déposé et acceptée en mairie pour 7 appartements. L'établissement est très bien situé, c'est une affaire avec un très fort potentiel vu l'emplacement et qui n'est que partiellement exploité à ce jour (C.A. HT 2024 est de 225 000 €.bar pmu). Elle correspond aux attentes de professionnels disposant d'un apport à minima de 150 000€.

Votre agence * spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose la vente d'un immeuble en hyper centre de FEURS. Très bel emplacement pour ce tènement comprenant : Commerce 165M² avec terrasse de 227M² close de murs Cave 70M² Et deux appartements d'environ 95M² Possibilité d'extension des habitations sur le toit terrasse. Pour plus de renseignements contacter Bérengère * ** Honoraires charge vendeur Mandat 4248 Statut agent commercial 494709280 RSAC EI ROANNE État des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Votre agence vous propose à ST VINCENT DE BOISSET, proche mairie, un ensemble immobilier en R+1 comprenant des locaux artisanaux et commerciaux de 1700 m2, avec bureaux, salles de préparation, laboratoires, chambres froides, pièces de stockage, salle de réception. Garages. A l'étage 2 appartements de type 4 et type 6 avec terrasse. Le tout sur une surface cadastrale de 12 818 m2 dont un étang empoissonné de 2 000 m2 et possibilité de détacher 3 parcelles constructibles de 650 m2 environ, à usage artisanal.

Nord Rhône, idéalement situé - Sur une parcelle de 5000m² environ, domaine de réception avec couchages et maison d'habitation. 6 chambres, 3 gîtes, deux grandes salles de réception de 100 couverts minimum chacune, cuisine, dépendances. Maison d'habitation de 130m², trois chambres. Rénovation totale, récente et de qualité. Chiffre d'affaires actuel de 115 000e HT, activité démarrée depuis peu, en location pour évènements uniquement. Fort potentiel de développement pour un professionnel. Très rare dans le secteur. Nous contacter.

Situé en centre ville,
à proximité de Roanne
Immeuble R+2 avec possibilité de changement de destination
Chauffage gaz ind.
7 pks ext.
Possibilité de changement de destination

EN EXCLUSIVITE !!! Ideal investisseur. Acquisition pour logements locatifs comprenant deux locaux commerciaux de 160 et 70m2 en rdc.Toutes activités possible. Quatres appartements de 70 à 80m2. Quelques travaux d'embellissement à prévoir. Prix moyen du m2 sur secteur: 1250€. Renta 7% avec un previsionnel locatif de 2300€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE Immeuble de rapport très bien situé et très rentable de 2 niveaux composés de 2 appartements un T3 de 56m2, un T2 de 43m2,un local commercial de 90m2 et un local commercial de 30m2 tous loués; à proximité d'un bassin d'emploi de plus de 3500 salariés dans la chimie, la fabrication des verres, le cablage pour l'aviation et le port de Lyon va déménager à 2 Km et la centrale nucleaire.Taux d'occupation 96% dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Habitation:
Situé entre Clermont et Lyon, dans un grand parc arboré de plus de 2ha d'inspiration anglaise, ce château édifié à la fin du XVe siècle et remanié au XVIIIe siècle propose de magnifiques dépendances, idéales pour un projet artistique ou un lieu d'habitat partagé.

La bâtisse principale offre une surface habitable de 680m² répartie sur plusieurs niveaux et comportant :

- Au rez-de-chaussée : un logement comportant 9 pièces pour une surface d'environ 200m², chauffé par le sol.
- Au premier : on retrouve notamment une magnifique galerie de 55m², une chapelle du XVe siècle et 4 grandes pièces à rénover. Ce lieu se prête parfaitement à des expositions de peinture, des cours de théatre...
- Au dernier étage : un second logement comportant 10 pièces pour une surface d'environ 230m², chauffé au gaz de ville.

L'ensemble a conservé le charme d'origine, de nombreuses cheminées, boiseries, tomettes et parquets anciens. La hauteur sous plafond est impressionnante.

Plutôt typée gothique sur la façade principale ouvrant sur la cour, celle qui regarde le parc est davantage dans le style renaissance italienne.

Les dépendances nombreuses, en bon état général, séduisent par leur volumes. Elles se composent d'une orangeraie de 180m², d'un atelier de 97m², d'une maison de gardien et de 2 grandes granges, édifiées sur une enfilade de caves voûtées.

 Une piscine et son pool house agrémente cette propriété hors du temps.



Foncier:
Plus de 2.7 hectares sont à l'honneur et magnifient l'art floral des jardins anglais. Ainsi carrés de charmille, galeries végétalisées, parc, vaste cour plantée de 4 sapins et tilleuls encadrant un bassin, offrent des espaces de circulation et de promenade agréables. Un étang privé et sa gloriette permettent de terminer le tour des jardins par une pause bien méritée.
Eléments complémentaires:
Le château ainsi que la chapelle et d'autres pièces emblématiques du château sont inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Un atout non négligeable est sa situation aux portes de Thiers avec un accès direct à l'autoroute Lyon Bordeaux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situé sur les quais de Saône,
immeuble R+2 avec un linéaire commercial de 20 mètres env.
Beaucoup de charme pour cette construction du 19ème siècle
Un changement de destination est difficile, les activités commerciales/professionnelles sont privilégiées
Travaux à prévoir