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Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Nouvelle-Aquitaine

Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment 1200m² sur 3 niveaux à Calignac

Prix de vente408 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²340 €/m²

- Exceptionnelle opportunité 1,4 hectares de terrain Bâtiment d'une grande superficie de 1200 m² sur 3 niveaux ! Découvrez ce bâtiment unique, offrant un potentiel incroyable pour un projet de transformation ou de valorisation. Avec sa superficie généreuse de 1200 m² répartis sur 3 niveaux, les possibilités sont infinies. Ce bâtiment, ancien hôtel, avec 23 chambres, une ancienne salle de restaurant d'autres belles pièces offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Vous pourrez créer des espaces de vie uniques, des bureaux modernes, des ateliers artistiques, ou même envisager une transformation en plusieurs logements, locations de salles, beaucoup de possibilités sous réserve des démarches administratives nécessaires. Sa situation en plein cOEur de Calignac vous assure une proximité avec les commodités de la ville tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. Vous pourrez laisser s'exprimer votre créativité pour donner vie à un projet ambitieux au sein de ce bâtiment aux multiples possibilités. Une fois aménagé, ce bâtiment pourrait devenir le joyau architectural, attirant les regards et les convoitises. Sa bonne condition générale en fait un bien rare sur le marché, prêt à être sublimé par vos idées novatrices. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un tel bien à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité à saisir sans plus attendre pour les investisseurs visionnaires et les passionnés de projets d'envergure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Aiguillon centre

Prix de vente99 000 €

Surface326 m²Montant au m²303,68 €/m²

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Aiguillon un immeuble de rapport composé d'un local commercial avec réserves et dépendances d'environ 210 m² au RDC et d'un appartement de type T4 d'une surface d'environ 116 m² au 1 er étage avec une grande terrasse
Quelques travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Investisseur immeuble à rénover proximité d'Agen

Prix de vente174 400 €

Surface450 m²Montant au m²387,56 €/m²

Immeuble à rénover d'environ 350 m² plus dépendances et une grande pièce vitrée d'environ 110 m².

Au milieu de l'emble immobilier se trouve un patio qui pourrait agrémenter le lieu.

Anciennement bar restaurant au rez-de-chaussée

Au premier étage : 6 pièces et une salle d'eau.

INTERRESSANT POUR INVESTISSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente immeuble de rapport 100m² centre ville Agen

Prix de vente230 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 916,67 €/m²

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Agen

Un immeuble composé d'un local commercial en RDC et d'un appartement duplex de type T3.
L'ensemble est actuellement loué et est très bien placé en centre ville d'Agen pas loin des 4 boulevards.

Intéressant pour investisseur car facile à gérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente immeuble mixte centre commune Dordogne

Prix de vente120 560 €

Vente d'un immeuble à usage commercial et d'habitation situé dans le centre d'une commune limitrophe du département de la DORDOGNE 24 SUD OUEST d'une surface totale de 250 m2. Surface commerciale en rez-de-chaussée de 115 m2 avec réserve. Loyer mensuel de 1 120 € HT. Logement à l'étage de 135 m2 comprenant 3 chambres cuisine ouverture sur salon salle d'eau pièce et grenier pour un loyer mensuel de 350 €. Taxe foncière 2 350 € supportée pour moitié par le locataire.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer ensemble immo 1521m² empl strat Ambarès

Loyer mensuel13 735 €

Surface1 521 m²Montant au m²108,36 €/m²/an

Situé à Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs.

L'ensemble est divisible en 6 cellules indépendantes, dans un état proche du neuf, permettant de répondre aux besoins de différents types d'activités : commerce, showroom, bureaux, artisanat, stockage ou activité mixte. Deux accès permette un usage technique et commercial différent avec plus de 30 places de stationnements.

Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous.

Surface totale: 1 521 m² environ

Loyer annuel global: 164 817 € HT HC HTF

Honoraires agence global : 49 445,1€ HT à la charge du preneur

Caution du bail 1 trimestre

État des lieux d'entrée par huissier charge preneur.

Référence annonce : 17816B-6

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux 87m² sur 650m² à vendre à Bordeaux

Prix de vente540 600 €

Surface87 m²Montant au m²6 213,79 €/m²

Ensemble immobilier édifié sur une parcelle d'environ 650 m², comprenant un bâtiment de plain-pied développant environ 87 m² utiles ainsi que plusieurs places de stationnement aériennes.

Le bien bénéficie d'un emplacement sur un axe passant et commerçant, au sein d'une commune située en périphérie de Bordeaux. Il est actuellement exploité en centre médical accueillant plusieurs professionnels de santé.

L'ensemble immobilier est entièrement loué au travers de plusieurs baux professionnels distincts. Les loyers varient selon les surfaces et espaces occupés. Les locataires sont en place de manière stable depuis plusieurs années.

Le Cabinet Hoquet Business pourra également assurer la gestion complète de l'ensemble immobilier.

Loyer annuel cumulé : 38 522 €

Prix de vente : 510 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 30 600 € HT

Référence annonce : 17662B

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A vendre immeuble de 450m² à Bordeaux centre

Prix de vente3 150 000 €

Surface450 m²Montant au m²7 000 €/m²

Très belle opportunité, dans un quartier prisé au cœur de Bordeaux.

vous présente en totalité un immeuble de rapport à destination commercial, composé de 4 étages d'environ 450 m².

Le rez-de-chaussée est exploité par un restaurant et les étages de 1 à 3 sont occupés en location meublée / mixte avec un loyer d'environ 208 000 euros HT annuel.

Ce bien aménagé avec beaucoup de goût dispose de 15 chambres avec salle de bain privative pour chacune.

Prix honoraires agence inclus 3 150 000 € dont 150 000 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17556B

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Immeuble d'angle à vendre à Gradignan

Prix de vente583 000 €

Surface203 m²Montant au m²2 871,92 €/m²

Gradignan zone à fort passage, vous propose un Immeuble d'angle avec emplacement stratégique et une visibilité optimale à la vente. Répartie sur un rez de chaussée avec extérieur et un R+1. Le bien développe 203 m2 au total.

La façade et la toiture seront rénover. Toutes les menuiseries seront changées. Les locaux seront livrais brut à rénover.

Prix de vente : 550 000 € NET VENDEUR

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33 000 € HT

Référence : 17165B

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Vend Murs commerciaux + habitation Pays Royannais

Prix de vente750 400 €

Surface190 m²Montant au m²3 949,47 €/m²

Cet ensemble immobilier permet d'allier une activité commerciale (et/ou artisanale / Atelier de 190m2) et une qualité de vie avec une grande résidence privée en retrait au calme sur environ 9100m2 de terrain boisé. Le magasin est visible de la route très empruntée idéal pour un show room . La maison totalement indépendante dans le style charentais à beaucoup de charme Superficies PROS : Local commercial (ou show room) de 167m2 loué actuellement 2000EurosTTC/mois PRIVEES : Maison d'habitation : 186m2 + dépendances 132m2 + atelier de 190m2 environ : (rdc 67m2 + 123m2 en R+1) - Terrain : 9827m2

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Immeuble à vendre à Castillon La Bataille

Prix de vente137 000 €

Surface240 m²Montant au m²570,83 €/m²

Situé dans le centre de Castillon La Bataille, cet immeuble de 240m2, représente une excellente opportunité pour des investisseurs.
Il se compose de 4 grands studios avec cuisine séparée dont 1 avec sa cours privative, 1 grand appartement, 1 grand local commercial qui bénéficient d'une belle visibilité sur 2 étages .
L'ensemble est à rénover et offre un bon potentiel de rentabilité locative.

Grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, bus, gare.
Cet immeuble constitue un emplacement patrimonial sûr et rechercher.

Que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet mixe.
Rare en centre ville répond à de nombreuses possibilités.

Ne manquez pas cette opportunité! moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) (réf. 591630 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de caractère avec restaurant à Agen

Prix de vente593 500 €

Surface400 m²Montant au m²1 483,75 €/m²

Immeuble de caractère avec restaurant + salles de réception + logements
Agen - Hyper-centre
Immeuble complet + fonds de commerce

Un immeuble rare sur le marché agenais, idéal pour une activité de restauration, hôtellerie intimiste, événementiel, bureaux haut de gamme ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité, charme et volumes.

RDC - Espace Restaurant (exploitable immédiatement, chiffre d'affaire cohérent et en progression)
Conçu pour une activité de restauration gastronomique ou bistronomique, le rez-de-chaussée offre :

- Deux salles de restaurant climatisées, élégantes et lumineuses
- Un salon privé, parfait pour repas d'affaires ou événements confidentiels
- une terrasse ombragée
- Sanitaires clients
- Cuisine professionnelle équipée, fonctionnelle et pensée pour un service fluide

Sous-sol - Espaces techniques & valorisation
Un niveau rare et très qualitatif pour optimiser l'exploitation :

- Deuxième cuisine professionnelle, idéale pour production, pâtisserie ou laboratoire
- Superbe cave à vin voûtée, parfaite pour stockage premium ou dégustations privées
- Sanitaires supplémentaires
- Vestiaire du personnel

1er étage - Réception & suite
Un étage polyvalent, idéal pour privatisations, séminaires, coworking ou résidence de fonction :

- Grande salle de réception
- Bibliothèque / salon
- Cuisine aménagée
- Suite parentale
- WC indépendant

Dernier étage - Appartement indépendant
Parfait pour loger un gérant, un chef, ou proposer un hébergement complémentaire :

-2 chambres
-1 suite parentale
-Salle d'eau
-Salon
Cuisine aménagée et équipée

Atouts clés pour les professionnels
- Immeuble complet, exploitable immédiatement
- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce si poursuite de l'activité de restauration inclus dans le prix.
- Ou vente des murs seuls pour tout autre projet : bureaux, centre de formation, coworking, résidence de services, événementiel, cabinet médical, etc.
- Emplacement stratégique à Agen
- Volumes rares et espaces modulables
- Aucun stationnement ni ascenseur à gérer (faibles charges)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 603094 )

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Immeuble local + log 452m² à vendre à Mezin (47)

Prix de vente88 000 €

Surface452 m²Montant au m²194,69 €/m²

Immeuble avec local commercial + grand logement - Mézin (47170)
Bastide de charme - Terrasse sous arcades - Gros potentiel commercial & touristique

Au cœur de Mézin, charmante bastide du Sud-Ouest connue pour son patrimoine, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou résidentiel.

Un local commercial idéal pour la restauration ou tout commerce
Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² de surface clients (surfaces totales commerciales : 241 m² ), parfaitement adapté pour une activité de restauration, bar, salon de thé, boutique ou galerie.

Atouts majeurs :
- Terrasse de 45 m² sous les arcades, un emplacement recherché et très fréquenté.
- Accès PMR.
- Climatisation .
- Nombreuses réserves et espaces de stockage.
- Local libre de toute occupation, prêt à être exploité ou mis en location.

Un appartement de plus de 200 m² à rénover
À l'étage, un vaste logement de 211 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer :
- une grande habitation familiale,
- un gîte,
- plusieurs appartements,
- ou un espace de vie pour l'exploitant.

Il bénéficie également d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, un vrai atout pour un projet touristique ou résidentiel.

Changement de destination possible
Le bâtiment peut être transformé entièrement en habitation, permettant d'imaginer :
- une maison de ville de caractère,
- un immeuble de rapport,
- un projet mixte commerce + logement.

Emplacement stratégique
Situé dans une rue vivante de la bastide, à proximité immédiate :
- du Musée du Liège et du Bouchon,
- des parkings publics,
- des animations saisonnières.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Prix attractif pour plus de 450 m² exploitables.
- Local commercial immédiatement opérationnel.
- Gros potentiel de valorisation après rénovation.
- Idéal investisseur, restaurateur, commerçant ou porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) (réf. 608610 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente domaine touristique d’exception en Corrèze

Prix de vente190 000 €

Opportunité rare dans un cadre naturel unique : ce domaine de plus de 8 hectares associe patrimoine historique et équipements modernes, idéal pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel. ATOUTS MAJEURS :
- Château et manoir historique au cachet exceptionnel, à exploiter ou à rénover pour enrichir l’offre.
- Trois gîtes opérationnels (jusqu’à 100 personnes) + villa avec maison et appartement.
- Bar/restaurant équipé, grande salle de réception, piscine, dépendances et infrastructures en pleine nature.
- Potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter des lodges de luxe (glamping).
- Clientèle solide et récurrente : plus de 3 850 nuitées déclarées en 2024-2025 et deux associations partenaires déjà engagées pour 2026. Un lieu polyvalent, parfait pour développer un centre de retraites, un village de vacances, des événements (mariages, séminaires, stages) ou un hébergement haut de gamme. Une opportunité unique d’investir dans un site à fort potentiel au cœur de la Vallée de la Dordogne, une destination touristique de renommée internationale. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception.

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AV joli domaine gites bar evenementiel dept 47

Prix de vente886 001 €

Entièrement rénové en 2023, dans un style rétro très chaleureux, cet ensemble immobilier, vendu pour cause de décès, était aménagé en BAR TAPAS et privatisable pour des séminaires, des fêtes familiales ou manifestations diverses. Il possède une grande terrasse construite sur les berges d'un lac d'1,5ha d'où vous pourrez admirer la nature environnante et profiter du calme. La cession comprend une belle bâtisse en pierre rénovée avec plusieurs logements, un large terrain avec dépendances pouvant être aménagé en base de loisirs. 7 maisonnettes construites sur un terrain indépendant du Domaine génèrent un revenu locatif récurrent de 40 K€ à l'année. Idéal pour de l'événementiel, ce domaine de plusieurs hectares offre un potentiel de développement exceptionnel.

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Vente petit immeuble commercial 200m² à Angoulins

Prix de vente422 760 €

Surface200 m²Montant au m²2 113,8 €/m²

Angoulins
- Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d'Angoulins. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé et d'un étage, chacun d'environ 100 m², et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) oudes professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne. L'immeuble dispose également d'une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique. Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m², permettant une grande modularité d'usage. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d'eau. Il est divisible, permettant la création d'un accès indépendant et d'un logement ou espace distinct. L'environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement. Prix de vente 422 760 € HAI TTC. Prix de vente hors honoaires : 390 000 €. 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

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A louer immeuble commercial 200m² centre Angoulins

Loyer mensuel2 500 €

Surface200 m²Montant au m²150 €/m²/an

Au cœur du centre-bourg d'Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d'environ 200 m², répartis sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, complétés par une cave carrelée pouvant servir d'espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. L'étage, livré à blanc, dispose d'un point d'eau et d'un sanitaire, avec la possibilité d'y créer un accès indépendant, permettant ainsi l'aménagement d'un appartement ou d'un espace professionnel séparé. L'immeuble bénéficie d'un plancher haut renforcé (500 kg/m²), permettant une grande souplesse d'aménagement selon l'activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, ou à des professions de services, notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2500 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble professionnel de rapport à La Pallice

Prix de vente892 500 €

Surface493 m²Montant au m²1 810,34 €/m²

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.
L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.
Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931582

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Domaine hôtelier rare entre La Rochelle et Niort

Prix de vente636 000 €

Surface2 178 m²Montant au m²292,01 €/m²

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte empl N°1 St-Pierre Oléron

Prix de vente881 000 €

Surface405 m²Montant au m²2 175,31 €/m²

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & WC; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder - Une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'Oléron !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953404

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport mixte 188m² à Pons

Prix de vente252 000 €

Surface188 m²Montant au m²1 340,43 €/m²

Situé en plein cœur de Pons à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général.
L'ensemble de cet immeuble développe 188 m² et se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et des volumes généreux.
À seulement 1 heure des métropoles régionales, cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et offre des revenus locatifs annuels immédiats de 19 145 € assurant dès l'acquisition une excellente rentabilité locative d'environ 8%. Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre et un atout rare sur le marché local.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.955515

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre bâtiment à restaurer Bernay Saint Martin

Prix de vente20 000 €

Surface38 m²Montant au m²526,32 €/m²

Axe SURGERES ST JEAN D ANGELY, retiré de l'axe principal, idéal pour box, stockage voir logement, les reseaux passent devant le batiment, chai fermé a restaurer. A voir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.955551

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs hôtel 240m² à vendre Barbezieux Saint Hilaire

Prix de vente179 000 €

Surface240 m²Montant au m²745,83 €/m²

Barbezieux (Charente) vente des murs d'un ancien établissement hôtelier et de restauration comprenant une salle bar, une salle de restauration, cuisine, buanderie, terrasse possible, 5 chambres avec douche et wc, l'ensemble 240 m2.
Possibilités de chambres d'hôtes ou d'immeuble locatif après demandes administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950729

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport d'exception Château-d'Oléron

Prix de vente584 500 €

Surface245 m²Montant au m²2 385,71 €/m²

Produit rare sur le marché - Opportunité unique d'investissement

Immeuble de rapport d'exception en plein cœur du centre-bourg du Château-d'Oléron, sur un emplacement n°1 à proximité immédiate du parking central de la ville. Ce bien rare sur le marché, en très belle pierre avec le charme de l'ancien, développe plus de 320 m² de surface utile sur une double parcelle de 177 m².

L'ensemble de l'immeuble sera libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation ou de réaménagement.

En rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 130 m² entièrement rénové, avec climatisation réversible, isolation thermique et phonique, vitrine neuve (6 ml) et façade de 8 ml, réserve et sanitaires, ainsi que plusieurs accès. Un espace clé en main, parfaitement adapté à tout type d'activité commerciale, de services ou libérale, à l'année.

À l'étage, accessible indépendamment, un studio de 32m² ainsi qu'un appartement T3 de 78 m² comprenant deux chambres, une pièce de vie, une grande cuisine, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 78 m² offrant un fort potentiel de valorisation (création de duplex ou lots supplémentaires).

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisable, ou pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un emplacement stratégique tout en valorisant les étages.

Taxe foncière : 2 500 €.

Prix : 560 000 € net vendeur - 593 600 € honoraires d'agence inclus (6 % TTC).

Dossier sur demande - visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948930

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A vendre bâtiment mixte 383m² en ZA à Marennes

Prix de vente402 800 €

Surface383 m²Montant au m²1 051,7 €/m²

A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960370

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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