289 annoncesVente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Nouvelle-Aquitaine
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Secteur PUY DU FOU ancien gite resto

Secteur PUY DU FOU ancien gite resto

Prix de vente586 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 953,33 €/m²

Lieu d’exception avec un ancien moulin à réinventer –
Ancien gîte & restaurant dans un cadre naturel unique
Au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, à proximité immédiate de l’eau, découvrez cet ancien gîte – restaurant plein de charme, aujourd’hui fermé, offrant un superbe potentiel pour un projet touristique ou de restauration.
Le lieu séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ressourçante et hors du temps.
Ici, tout invite à la détente et au bien-être.
Un cadre idéal pour créer une auberge de charme, des chambres d’hôtes, un restaurant nature ou un lieu dédié aux séminaires et retraites bien-être.
L’ensemble immobilier comprend : Une grande salle de restauration chaleureuse et lumineuse, pouvant être utilisée en salle de réception. Une salle privée à l’étage, parfaite pour repas intimistes, groupes ou événements. 8 chambres à rénover, permettant de développer une activité d’hébergement touristique avec vue directe sur la rivière.
Un espace cuisine à recréer selon votre concept, vide de tout matériel, à part des chambres froides.

L'ensemble avec une maison d’habitation indépendante, pleine de charme, idéale pour les exploitants

Situé en pleine campagne, dans un cadre calme et inspirant, ce site offre une véritable opportunité pour porteurs de projet en quête d’authenticité et de nature.
Un lieu rare, chargé de potentiel, qui ne demande qu’à retrouver une nouvelle vie.
Cet ancien restaurant était très bien répututé dans le secteur, aucun autre hôtel n'est présent à proximité, la demande est vraiment présente !
L'ensemble se situe à proximité du Puy du Fou,,ce qui assure également un minimum de remplissage à l'année.
Une partie du terrain est également constructible ...
Un véritable coup de cœur pour amoureux de lieux atypiques et projets de caractère.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble d'angle à vendre à Gradignan

Immeuble d'angle à vendre à Gradignan

Prix de vente583 000 €

Surface203 m²Montant au m²2 871,92 €/m²

Gradignan zone à fort passage, vous propose un Immeuble d'angle avec emplacement stratégique et une visibilité optimale à la vente. Répartie sur un rez de chaussée avec extérieur et un R+1. Le bien développe 203 m2 au total.


La façade et la toiture seront rénover. Toutes les menuiseries seront changées. Les locaux seront livrais brut à rénover.

Prix de vente : 550 000 € NET VENDEUR

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 33 000 € HT

Référence : 17165B

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente superbe bâtiment activité 610m² à Agen

Vente superbe bâtiment activité 610m² à Agen

Prix de vente199 000 €

Surface610 m²Montant au m²326,23 €/m²

AGEN
- À deux pas des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, découvrez un superbe bâtiment offrant un fort potentiel et bénéficiant d'un parking privatif sécurisé.

Il développe 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend 6 pièces avec sanitaires, parfaites pour accueillir une activité professionnelle.
À l'étage, une cuisine et une grande pièce polyvalente de 100 m² ouvrent la voie à de nombreux aménagements.

Ce bâtiment se prête idéalement à l'installation d'un artisan, d'une profession libérale, ou peut être repensé en immense loft ou encore divisé en plusieurs appartements.

Produit rare sur le secteur
- une opportunité exceptionnelle à saisir !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local activité de 550m² à Aiguillon
Mandat exclusif

Vente local activité de 550m² à Aiguillon

Prix de vente189 000 €

Surface550 m²Montant au m²343,64 €/m²

À Aiguillon, au confluent du Lot et de la Garonne, idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, découvrez un lieu unique chargé de possibilités.

Ancienne boîte de nuit ayant cessé son activité après la Covid-19, ce bâtiment offre 550 m² de surface répartis sur deux niveaux.
Il comprend trois pistes de danse dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide.

L'ensemble dispose également de plusieurs sanitaires (dont accès PMR), d'un bureau, d'un grand garage et d'un immense parking goudronné de 2 500 m².
Un beau terrain plat surplombe le bâtiment, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, avec une vue dégagée et apaisante sur la vallée du Lot.

Cet édifice atypique peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité.

Un site exceptionnel, calme et plein de potentiel... prêt à revivre !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier en hyper centre de Niort

AV ensemble immobilier en hyper centre de Niort

Prix de vente840 000 €

Surface720 m²Montant au m²1 166,67 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 570 m² idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus attractives et fréquentées du centre-ville.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant commerces, services, restauration et activités tertiaires, au cœur d'un quartier reconnu pour son attractivité économique et son flux piéton constant. La proximité immédiate de la place de la Brèche, dotée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, constitue un atout majeur pour la fréquentation commerciale comme pour l'attractivité résidentielle. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, assure une excellente connexion avec les grandes agglomérations de la région ainsi qu'avec Paris.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée composé d'une cellule commerciale d'environ 270 m² aujourd'hui libre, accessible depuis la rue Ricard, et trois étages non occupés accessibles de manière indépendante par la rue du Faisan, située à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet une dissociation claire des usages et facilite la mise en place d'un projet mixte associant activité commerciale et logements.

La cellule commerciale du rez-de-chaussée est en parfait état, ayant été exploitée pendant plus de douze ans par une enseigne nationale de prêt-à-porter qui vient de quitter les lieux, offrant ainsi une surface immédiatement opérationnelle. Les étages, quant à eux, sont à rénover intégralement et développent environ 200 m² pour le premier niveau ainsi qu'environ 150 m² pour les deuxième et troisième étages.

Le prix de vente est fixé à 800 000 euros HT net vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés de Niort.

Niort se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre hyper centre de Niort

Immeuble à vendre hyper centre de Niort

Prix de vente321 000 €

Surface450 m²Montant au m²713,33 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la ville.

Le bâtiment s'insère dans un environnement dynamique mêlant commerces, services, restaurants et bureaux, au cœur d'un quartier animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une activité constante. La proximité immédiate de la place de la Brèche, équipée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur aussi bien pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les principales villes de la région et vers Paris.

Le bien proposé à la vente concerne exclusivement les étages de cet immeuble, disposant d'un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie par rapport au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'envisager différents projets sans contrainte d'exploitation du niveau inférieur, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.

L'ensemble immobilier développe environ 450 m² en étage, entièrement vacants, avec un premier niveau d'environ 200 m² et deux niveaux supplémentaires totalisant environ 250 m². Les surfaces sont à réhabiliter, laissant une grande liberté d'aménagement pour un projet en habitation, en bureaux ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, est désormais libre, offrant la possibilité d'une revalorisation globale de l'immeuble.

Le prix de vente est fixé à 300 000 euros HT net vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un actif rare au cœur de Niort.

Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV bâtiment de 285m² à Chénérailles centre bourg

AV bâtiment de 285m² à Chénérailles centre bourg

Prix de vente41 500 €

Surface285 m²Montant au m²145,61 €/m²

Grande maison d'environ 285 m²sur deux étages avec deux entrées indépendantes au centre de Chénérailles. Ce batiment offre de multiples possibilités au rez de chaussée (commerce, artisan ou habitation ... Au premier étage appartement de trois chambres, cuisine, immense pièce de vie ouvrant sur terrasse, salle de bain et douche, wc fermé. Cet étage est à finir de rénover, une cuisine aménagée et son équipement est dans la maison préte à installer. Cette maiosn dispose de deux entrées indépendantes. Le rez de chaussée offre 6 pièces, une salle d'eau et un très grand espace vitré denviron 54 m² ouvrant sur le terrain. L'espace du rez de chaussée peut etre exploité de differentes facons : 2ème logement, espace de vente ou de restauration etc... Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Fenètres doubles vitrages PVC Chauffage central Gaz Laissez libre cour à vos rèves et envies dans ce charmant bourg tous commerces et services Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 41 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37185) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 41 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 euros et 7 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à Aiguillon centre

Vente immeuble de rapport à Aiguillon centre

Prix de vente99 000 €

Surface326 m²Montant au m²303,68 €/m²

Le AGEN spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement , propose à la vente en centre-ville d'Aiguillon un immeuble de rapport composé d'un local commercial avec réserves et dépendances d'environ 210 m² au RDC et d'un appartement de type T4 d'une surface d'environ 116 m² au 1 er étage avec une grande terrasse
Quelques travaux à prévoir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble investissement locatif Bordeaux

Vente immeuble investissement locatif Bordeaux

Prix de vente1 155 000 €

Surface356 m²Montant au m²3 244,38 €/m²

Investissement locatif BORDEAUX I 356m²

Situé dans le quartier historique de Saint Michel, immeuble de bureaux d'une surface totale de 536m² réparti sur 5 niveaux, comprenant un sous-sol avec atelier, un RDC avec garage et 3 étages. Belle terrasse. Loué en bail commercial. Revenu locatif annuel HT HC : 57.838.33'

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble à vendre en hyper centre de Niort

Immeuble à vendre en hyper centre de Niort

Prix de vente840 000 €

Surface570 m²Montant au m²1 473,68 €/m²

L'agence , vous propose à la vente dans l'hyper centre de Niort – un ensemble immobilier d'environ 570 m² comprenant un RDC avec une cellule commerciale de 220 m2 vacante, et 3 étages non occupés à rénover complètement en plusieurs logements.

Belle opportunité pour un marchand de bien pour réhabiliter les étages en habitation.

La cellule commerciale du RDC est accessible par la rue Ricard, et les étages sont accessibles par la rue du Faisan, rue située sur l'arrière de l'immeuble. La cellule rdc est en parfait état, car elle a été occupé depuis douze ans par une enseigne nationale de PAP qui vient de se retirer.

Le 1er étage représente environ 200 m2 de surface à aménager, les 2ème et 3ème étages représentant au global environ 150 m2.

Emplacement stratégique à 100m de la place centrale de Niort et dans la rue premium de l'hyper centre (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite).

La gare de Niort se trouve à 10min à pieds

Prix de vente HT net vendeur : 800.000 €

Idéal pour promoteur, marchand de biens, et investisseur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente MURS OCCUPES REF  8023MP

Vente MURS OCCUPES REF 8023MP

Prix de vente1 312 500 €

Surface1 780 m²Montant au m²737,36 €/m²

SPECIAL INVESTISSEURS

Situé en entrée de ville, au cœur de la Zone Industrielle de Peyrehorade, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain de 11 288 m². Le site se trouve à seulement 2 km de l'A64, à proximité immédiate de la RN117, et à 30 km de Bayonne, offrant une excellente accessibilité.

L'ensemble bâti développe 1 780 m², répartis en 3 lots à usage d'entrepôts, ateliers et bureaux. À ce jour, deux lots sont loués, tandis qu'un lot, d'une surface de 280 m², est vacant depuis mars 2026. Ce dernier était précédemment loué pour un loyer annuel de 16 200 € HT et représente un potentiel d'amélioration de la rentabilité.

Des places de stationnement pour poids lourds sont également louées sur le site, constituant une source de revenus complémentaire.

La rentabilité nette, frais d'agence inclus et frais de notaire compris, s'élève à 7,5 %.

À noter : l'intégralité des charges est récupérable auprès des locataires (entretien extérieur, taxe foncière, etc.), ce qui optimise la performance économique du bien.

Chiffres clés :

Prix de vente : 1 250 000 € Hors droits et hors honoraires IPC
Honoraires en sus : 5 % HT du Prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8023MP

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AV immeuble professionnel de rapport à La Pallice

AV immeuble professionnel de rapport à La Pallice

Prix de vente892 500 €

Surface493 m²Montant au m²1 810,34 €/m²

Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.
Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.
L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.
Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.931582

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Vente immeuble mixte dans le Lot et Garonne

Vente immeuble mixte dans le Lot et Garonne

Prix de vente39 900 €

Surface139 m²Montant au m²287,05 €/m²

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre.
Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, et vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne.

Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation.

L'immeuble est composé de trois niveaux,
- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m².
- Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation.

Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village.
Les points favorables :
-Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ;
-Parking gratuit de 20 places ;
-Boulevard passant ;
-Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ;
-Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Ancien camping à reprendre dans la Vienne (86)

Ancien camping à reprendre dans la Vienne (86)

Prix de vente2 000 000 €

Surface60 000 m²Montant au m²33,33 €/m²

Site d'exception à l'entrée de la ville. Sur un parc arboré de 6 ha, ce lieu offre les prestations d'un ancien camping, d'une maison de maître, et des logements saisonniers et annuels.

Ce site de 6 ha aux portes de la ville, offre plusieurs activités :


Ancien camping :
  • Sur 3 ha s'étend des emplacements pour tente avec un espace bureau
    - accueil
  • Tous les emplacements sont équipés d'une borne en eau et électricité
  • Deux blocs douche et WC, buanderie
  • Une piscine et une pataugeoire avec terrasse et bloc WC
  • Un ancien restaurant-guinguette avec sa terrasse enherbée et une armature pergola
  • Possibilité de rénover une ancienne grange de 130 m² pour accueillir une salle de réception
Logement saisonnier et logement en location annuelle :
  • 27 appartements du studio au T2
  • Compteurs indépendants
Maison de Maître pouvant être utilisé comme logement de fonction ou de gîte :
  • Sur 3 étages, avec ascenseur jusqu'au 1er étage.
  • Au rez-de-chaussée : les pièces de vie avec deux salons, bibliothèque et bureau
  • Au premier étage : 4 chambres avec chacune leur salle de douche
  • Au deuxième étage : un grenier en partie aménagé avec 6 chambres et salle de bain

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs mixtes loués à Niort

A vendre murs mixtes loués à Niort

Prix de vente153 440 €

Surface1 m²Montant au m²153 440 €/m²

Au cœur du marais poitevin dans centre-bourg touristique et dynamique, immeuble composé d'un local commercial actuellement exploité par un salon de coiffure. La partie habitation avec entrée indépendante comprend cuisine, salle à manger en RDC et à l'étage salon, chambres, salle d'eau (obsolète). Travaux à prévoir. Idéal pour locatif saisonnier Prix de vente : 153 440  € HI.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier 527m² à Angoulème

A vendre ensemble immobilier 527m² à Angoulème

Prix de vente520 000 €

Surface527 m²Montant au m²986,72 €/m²

16000 ANGOULEME a vendre un ensemble immobilier de 527 m² comprenant 18 chambres d hôtel ( chambre 35 € ), une maison d habitation de 100 m² ,
bon chiffres d affaires ,
BAISSE DE PRIX 520000€ au lieu 600000€ soit 80000€ de baisse
cause départ a la retraite , exploité depuis 33 ans ,
VENEZ VITE LE VISITER!Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte à Gémozac
Mandat exclusif

Vente immeuble mixte à Gémozac

Prix de vente278 600 €

Surface250 m²Montant au m²1 114,4 €/m²

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer plateaux bureaux neufs 625m² La Rochelle

A louer plateaux bureaux neufs 625m² La Rochelle

Loyer mensuel9 375 €

Surface625 m²Montant au m²180 €/m²/an

L'ensemble immobilier neuf d'environ 1 000 m² se situe dans la zone mixte d'activité et tertiaire sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle.
L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A :
- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente 2 immeubles à rénover 458m² à Monségur

Vente 2 immeubles à rénover 458m² à Monségur

Prix de vente66 000 €

Surface458 m²Montant au m²144,1 €/m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :

vous propose au coeur de la bastide dynamique de Monségur, cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique stratégique :

Accessibilité : Seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.

Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.

UN TRÉSOR IMMOBILIER A RENAÎTRE : double potentiel, double façade

Cet actif rare se compose de deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes ? une configuration idéale pour maximiser les revenus.

CÔTÉ ATTRACTIVITE COMMERCIALE (Rues Historiques) :

Un local commercial (ancienne boulangerie depuis le XIXe), situé sur une rue semi piétonne en coeur de ville.

Atout majeur pour futurs commerces, restaurants ou activités de services.

CÔTÉ PRATIQUE et VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :

Deux accès indépendants pour des Garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle (source de revenus stables).

PROJET DE RÉNOVATION VASTE

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous donnant la liberté de concevoir un projet 100% optimisé pour le marché actuel :

Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.

Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.

MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION

Investissez dans une ville qui attire et retient. La dynamique de Monségur est un puissant moteur de succès pour votre projet :

Attractivité Locale Forte : Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue refaite, bel agrément).

Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE LEVIER FINANCIER !

Un investissement idéal pour capitaliser sur un emplacement premium et un potentiel de transformation exceptionnel.

Contactez-nous immédiatement pour explorer les plans et le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 66.000 euros, honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 175. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Lot de 6 appartements 249m² Périgueux

Vente Lot de 6 appartements 249m² Périgueux

Prix de vente653 400 €

Surface249 m²Montant au m²2 624,1 €/m²

Lot de 6 appartements meublés situés en plein cœur de ville. Appartements rénovés avec goût, tous disposant d'un espace cuisine, d'un espace sanitaire et d'une salle de bain. Prix FAI : 653 400€ TTC Disponibilité : immédiate

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial à vendre à La Rochelle

Immeuble commercial à vendre à La Rochelle

Prix de vente899 000 €

Surface450 m²Montant au m²1 997,78 €/m²

Ensemble tertiaire et commercial d'environ 450 m², offrant une excellente opportunité d'investissement et d'exploitation.

Composition :

  • 230 m² loués en rez-de-chaussée à une activité de restauration (revenus locatifs en place)
  • Bureaux en rez-de-chaussée et à l'étage (R+1) libres d'exploitation
  • Cave

Les atouts :

  • Stationnement public gratuit à proximité
  • Situation en ZFU
  • Environnement calme, à la fois résidentiel et professionnel
  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Idéal pour professions libérales ou projet mixte investissement/occupation

Prix : 899 000 € TTC FAI
Disponibilité : libre à la signature


- Prix de vente : 899000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 4867 €

- Honoraires : 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 46 058,82 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble commercial 237m² à vendre à La Rochelle

Immeuble commercial 237m² à vendre à La Rochelle

Prix de vente842 500 €

Surface237 m²Montant au m²3 554,85 €/m²

Votre agence vous propose à la vente cet immeuble commercial d'environ 237 m², entièrement rénové, situé en zone franche urbaine.

Agencement :

  • Rez-de-chaussée : open space, sanitaires, espace cuisine
  • Étage (R+1) : bureaux, cuisine, sanitaires
  • Grande cave et cour privative

Alliant charme et fonctionnalité, ce bien offre un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix de vente : 842 500 € TTC FAI
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : libre à la signature

Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un environnement dynamique.


- Prix de vente : 842500 € TTC F.A.I

- Honoraires : 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 42 405,03 € TTC)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente bâtiment commercial 640m² à Bénesse-Maremne

Vente bâtiment commercial 640m² à Bénesse-Maremne

Prix de vente1 050 000 €

Surface640 m²

A VENDRE EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE MAREMNE BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE NEUF

vous propose une opportunité rare sur la commune de Bénesse-Maremne : un bâtiment neuf livré en 2025, développant une superficie brute d'environ 640 m², idéalement positionné sur un axe stratégique à fort passage.

Profitez d'une visibilité exceptionnelle grâce à 15 mètres linéaires de vitrine, offrant un impact commercial immédiat et un fort pouvoir d'attractivité pour votre enseigne.

L'immeuble se compose de :

– Un local commercial de 300 m² en rez-de-chaussée, avec surface de vente conforme aux normes ERP, parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom ou profession libérale recevant du public.
– Un plateau tertiaire de 340 m² en R+1, entièrement libre d'aménagement : bureaux, open space, espace de coworking, cabinet ou siège social. Accès indépendant possible, permettant une exploitation dissociée des deux niveaux.

L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, un véritable atout pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Un bien clé en main, moderne et modulable, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Dossier complet et visite sur demande.

Chiffres clés :
  • Prix de vente : 1 000 000 € HT
  • Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur
Réf : 8024MP

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bâtiment commercial 640m² empl N°1 Bénesse

A louer bâtiment commercial 640m² empl N°1 Bénesse

Loyer mensuel6 720 €

Surface640 m²Montant au m²126 €/m²/an

A LOUER
- EMPLACEMENT N°1 À BÉNESSE-MAREMNE
- BÂTIMENT COMMERCIAL & TERTIAIRE

vous propose à la location un bâtiment neuf construit en 2025, d'une superficie d'environ 640 m².

Idéalement situé sur un axe stratégique, cet ensemble immobilier bénéficie de 15 mètres linéaires de vitrine garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel pour toute activité commerciale ou libérale.

L'immeuble est composé :
  • d'un local commercial de 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP.
  • d'un plateau tertiaire libre d'aménagement de 340 m² en R+1. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Accès indépendant possible.
L'ensemble bénéficie de stationnements privatifs.

Chiffres clés :
  • Loyer : 6 720 € HT HC/mois
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Réf : 8025MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 120m² en centre ville de Mirebeau

Vente immeuble 120m² en centre ville de Mirebeau

Prix de vente99 000 €

Surface120 m²Montant au m²825 €/m²


- Situé en plein coeur du centre ville de Mirebeau et proche de toutes commodités, je cet immeuble composé:


- Au rez de chaussée : un local commercial avec sa réserve d’environ 60 m2, un wc et sa cave.


- Au premier étage : un appartement d’environ 60 m2 avec une entrée privative donne accès à un escalier menant à un palier desservant une lumineuse salle à manger avec sa cuisine ouverte, deux spacieuses chambres, une salle de douche et un WC.


- Au deuxième étage : un palier desservant une confortable troisième chambre mansardée ,un cellier et un grenier.


- Revenues locatifs mensuelles hors charges : 670 Euros.


- Côté technique : Huisserie bois double vitrage, Radiateurs électriques, chauffe eau électrique.


- Taxe foncière 1209 Euros.


- Cet immeuble est vendu avec contrats de bail de location en cours, bon potentiel locatif et stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Fabrice TAILLOT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble en pierres à Langon centre

Vente immeuble en pierres à Langon centre

Prix de vente245 000 €

Surface117 m²Montant au m²2 094,02 €/m²

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial.

Projet pour un investissement locatif :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m².
Actuellement vide, il est proposé à la location au prix de 500 € / mois.

Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 620 € / mois. ( 608 € + 12 € de charges pour l'électricité et l'entretien des parties communes)

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30m².
Actuellement vacant, il est proposé au prix de 650 € / mois. (624 € + 26 € de charges pour l'électricité et l'entretien des parties communes)

Chauffage électrique
Assainissement collectif
Fibre optique

Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 20 784 €.

Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel - Réf.924337

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