Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes dans le Vaucluse

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ET STUDIO – CAVAILLON (84)Emplacement stratégique sur avenue principale – Forte visibilité – Potentiel d'aménagement
Le Cabinet vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé sur un axe passant de Cavaillon, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, d'un accès aisé et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Développant environ 145 m² au rez-de-chaussée, ce bien conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un professionnel à la recherche d'un espace de stockage avec bureaux ou encore à un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier à fort potentiel.

DESCRIPTIF DU BIENLe local se compose de :
Un espace principal d'activité et de stockage d'environ 110 m², offrant une hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, idéal pour le stockage de matériel, l'installation d'un atelier ou une activité professionnelle.
Un rideau métallique de 3 m × 3 m, donnant directement sur l'avenue et facilitant les opérations de livraison, de chargement et de déchargement.
Deux bureaux d'environ 15 m² chacun, disposant d'une entrée indépendante, permettant de séparer les espaces administratifs de la zone d'activité.
Un studio attenant d'environ 20 m², avec entrée indépendante
Une mezzanine démontable, permettant d'adapter les volumes et de retrouver une belle hauteur sous plafond selon les besoins de l'activité.

LES ATOUTS DU BIENEmplacement visible sur une avenue principale de Cavaillon offrant une bonne visibilité professionnelle.
Rideau métallique facilitant l'accès à la zone de stockage.
Bureaux et studio avec entrées indépendantes.
Possibilité de stationnement devant le local et stationnements complémentaires à proximité.
Configuration modulable selon les besoins de l'acquéreur.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTEPossibilité d'acquérir également l'appartement situé au-dessus du local.
Cette opportunité permet d'envisager l'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant le local d'activité en rez-de-chaussée et l'appartement à l'étage.
Prix total de l'ensemble immobilier : 287 500 € HT FAI.
Une possibilité à étudier pour un acquéreur souhaitant investir dans un ensemble immobilier complet, avec un potentiel d'exploitation et de valorisation à définir selon son projet.

TRAVAUX À PRÉVOIRDes travaux de remise à niveau sont à envisager, notamment :
Reprise partielle ou complète de l'installation électrique.
Rafraîchissement général des espaces.
Ces travaux permettront à l'acquéreur d'adapter les lieux à ses besoins et de développer pleinement le potentiel du bien.
Prix de vente du local seul : 127 000 € HT FAI.

VENTE FONDS DE COMMERCE, MURS COMMERCIAUX ET MAISON D'HABITATION ENTRE AVIGNON ET L'ISLE SUR SORGUE !!!! PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose cette très belle propriété bordée par la sorgue. Ce bien se compose d'une salle de réception climatisée pour tout types d'évènements pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes, de plusieurs gîtes climatisés dans un très bon état et avec des matériaux anciens pour garder un esprit authentique et pouvant accueillir en tout 28 personnes avec une grande piscine chauffée. Une maison d'habitation d'environ 300 m² avec piscine privée de 8 X 4 sur un terrain clos et arboré de 2.000 m². Le bien vendu possède également plusieurs dépendances, ainsi qu'un parking privé d'environ 100 places. Le tout est bordé d'un magnifique parc ombragé et entouré par la Sorgue. Un bien rare sur le marché, à voir rapidement !!!!! CAHT 2025 : 421.000 € ( location salle et gîtes ). PRIX FDC et MURS : 4.985.000 € (FAI). MANDAT : N° 1059 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.

Vente de murs d'hotel ,centre ville, locataire en place , hotel bureau + de 25 chambres. Taxe foncière payée par le locataire. Possibilité d'acheter en parts sociales

Belle opportunité à saisir dans une ville attractive et prisée des touristes.
Un projet à fort potentiel soit en logement soit en appart hôtel avec une capacité de 11 chambres avec création de places de parking.
D'une surface de 800 m² sur 3 niveaux et un jardin privatif de 500 m²
Cette bâtisse possède de multiples possibilités pour un investisseur, un professionnel de l'hôtellerie ou de l'hébergement souhaitant développer un projet qualitatif et rentable.
Prix de vente HAI : 1 750 000 euros.
Dossier complet sur demande.

- Immeuble de caractère de 222 m² – Fort potentiel au cOEur d'Apt Au cOEur du centre-ville d'Apt, découvrez cet immeuble de 222 m², une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes et de deux adresses distinctes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose d'une ancienne imprimerie développée sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde partie élevée sur trois niveaux, comprenant déjà deux studios indépendants de 32 m² et 35 m². L'ensemble est entièrement à rénover et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, laissant une totale liberté pour concevoir un projet sur mesure. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, plusieurs perspectives peuvent être envisagées : création de plusieurs logements, immeuble de rapport, résidence principale avec revenus locatifs ou encore projet mixte habitation et activité professionnelle. Les atouts : Immeuble de 222 m² Deux entrées indépendantes Deux adresses distinctes Deux studios existants Volumes généreux Emplacement privilégié en plein centre-ville Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, offrant une excellente opportunité de réhabilitation au cOEur d'Apt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A Vendre : Murs Occupés en Zone d'Activité de Courtine

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !

Nous vous proposons à la vente un beau local d'activité d'environ 550 m², situé en zone d'activité de Courtine. Ce local est implanté sur un terrain clôturé d'environ 1145 m².

Caractéristiques du Bien :

• Surface du Local : Environ 550 m²
• Terrain : Environ 1 145 m², entièrement clôturé
• Occupation : Actuellement occupé par un professionnel spécialisé dans le secteur médical
• Bail Commercial : 3/6/9, en place depuis décembre 2017

Détails Financiers :

• Loyer Annuel HT : 80 000 €
• Rentabilité Brute : 8 %

Avantages :

• Emplacement Stratégiquement Situé : En zone d'activité de Courtine
• Investissement Fiable : Locataire stable dans le secteur médical

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et porteur.