30 annonces

Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marmande (47200)

Local commercial de 280m² à louer à Marmande

Loyer mensuel2 900 €

Surface280 m²Montant au m²124,32 €/m²/an

A Marmande, à louer un local commercial d'environ 280 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes de la ville, garantissant visibilité et fort passage. L'espace se compose d'une surface de vente de 133 m², complétée par deux bureaux, deux salles, un atelier et des sanitaires, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Avec plus de 10 mètres linéaires de vitrines, une double entrée équipée de portes automatiques et une climatisation réversible, le confort et l'accessibilité sont au rendez-vous. Sept places de stationnement privatives, dont une PMR, viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Loyer annuel HT : 34 800 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 10 440 Euros HT (12 528 EurosTTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente terrain viabilisé 4934m² proche Marmande A62

Prix de vente1 980 000 €

Surface4 934 m²Montant au m²401,3 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ce terrain constructible viabilisé de 4934m2, disposant d'une excellente visibilité. Destination commerce
- secteur secondaire et tertiaire, hauteur maximale des constructions à 15 mètres, assainissement non collectif, emprise bâtie non réglementée, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107702-TAB. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Murs commerciaux 480m² proche A62 à Marmande

Prix de vente1 980 000 €

Surface480 m²Montant au m²4 125 €/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ces murs commerciaux disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). L'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement pour tous types d'activités. Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général (2018), salle climatisée. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 4934m2 constructible disposant encore de droits à bâtir. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107702. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
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- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux loués à Marmande ZA Girouflat

Prix de vente1 522 500 €

Surface1 880 m²Montant au m²809,84 €/m²

Situé au sein de la zone de Girouflat à Marmande, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du secteur. Cette zone reconnue accueille de nombreuses enseignes nationales et régionales, générant un flux constantde clientèle et une forte attractivité économique. Son excellente accessibilité et sa visibilité en font un emplacement particulièrement recherché par les utilisateurs comme par les investisseurs.

L'ensemble immobilier se compose de deux vastes halls d'exposition, d'une zone de réception des marchandises, d'une réserve, de quatre ateliers ainsi que de plusieurs espaces administratifs comprenant quatre bureaux répartis sur deux niveaux. Une cuisine, des sanitaires et des vestiaires complètent les prestations, permettant une exploitation optimale de l'activité.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 6 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offrant un cadre fonctionnel pour les flux de véhicules, le stationnement et les opérations logistiques. Cette emprise foncière constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne et la valorisation patrimoniale de l'actif.

Vendu loué, l'immeuble bénéficie d'un bail commercial en place depuis 2009, garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate et la stabilité d'un locataire historiquement implanté sur le site.

Prix de vente HT : 1 450 000 €
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 72 500 € HT (87 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 537 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 720m² à Marmande

Loyer mensuel4 167 €

Surface720 m²Montant au m²69,48 €/m²/an

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 720 m², comprenant un espace principal d'environ 620 m² complété par une réserve arrière d'environ 100 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité nécessitant de grands volumes d'exploitation. Implanté au sein d'un secteur commercial reconnu, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant, ce bien profite d'un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une enseigne recherchant lisibilité, accessibilité et attractivité. La zone se distingue par la présence d'activités commerciales établies, générant un trafic régulier et renforçant l'attractivité globale du secteur pour la clientèle. Le local bénéficie d'une surface de vente spacieuse permettant une grande liberté d'aménagement selon le concept d'exploitation, tandis que la réserve arrière constitue un atout essentiel pour le stockage, la logistique interne ou les besoins techniques. Par ses volumes, sa configuration rationnelle et son implantation au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local se prête particulièrement bien à une activité de restauration, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Il constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant identifié, à fort potentiel de fréquentation et adapté à un concept de restauration ou d'activité à forte capacité d'accueil. Loyer annuel : 50 000 Euros HT Provisions sur charges annuelles : 5700 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 15 000 Euros HT (18 000 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 2100m² à vendre à Marmande

Prix de vente à partir de1 170 000 €

Surface min150 m²Montant au m²557,14 €/m²

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente plusieurs cellules commerciales au sein d'un Retail Park neuf, idéalement situé sur l'un des principaux axes commerciaux de Marmande.

Implanté avenue François-Mitterrand (RD813), cet ensemble commercial bénéficie d'un trafic d'environ 23 700 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour développer votre activité.

Les surfaces, divisibles à partir d'environ 150 m² jusqu'à plus de 2 200 m², seront livrées brutes afin de permettre un aménagement entièrement adapté à votre concept commercial. Le programme prévoit des stationnements privatifs, des accès faciles et une excellente circulation des véhicules.

Le projet s'inscrit au cœur du principal pôle commercial de Marmande, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales : E.leclerc, Action, Mc Donald's

Lots inférieurs à 300 m2 : 2000 € HT le m²

Lots entre 300 et 600 m2 : 1950 € HT le m²

Lots entre 601 et 900 m2 : 1900 € HT le m²

Lots supérieurs à 900 m2 : 1850 € HT le m²

honoraires agence : de 3 à 8 % HT selon barème honoraires agence

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 2100m² à louer à Marmande

Loyer mensuel à partir de1 624,5 €

Surface min150 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs cellules commerciales au sein d'un Retail Park neuf, idéalement situé sur l'un des principaux axes commerciaux de Marmande.

Implanté avenue François-Mitterrand (RD813), cet ensemble commercial bénéficie d'un trafic d'environ 23 700 véhicules par jour, offrant une exposition idéale pour développer votre activité.

Le projet s'inscrit au cœur du principal pôle commercial de Marmande, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales : E.leclerc, Action, Mc Donald's

Lots inférieurs à 300 m2 : 160 € HT le m2 par an

Lots entre 300 et 600 m2 : 150 € HT le m2 par an

Lots entre 600 et 900 m2 : 140 € HT le m2 par an

Lots supérieurs à 900 m2 : 130 € HT le m2 par an

honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 650m² à louer ZAC Marmande

Loyer mensuel6 000 €

Surface650 m²Montant au m²110,76 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'environ 650 m², idéalement situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande.Le bien développe une surface de vente d'environ 520 m², complétée par une réserve deplus de 100 m², offrant un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local bénéficie également d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une place réservée PMR, facilitant l'accueil de votre clientèle.Son principal atout réside dans son emplacement stratégique. Implanté sur l'avenue François-Mitterrand, l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Marmande, il offre une visibilité exceptionnelle et profite d'un trafic quotidien important.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement dynamique, aux côtés de nombreuses enseignes nationales telles que McDonald's, Kiabi, Orchestra, DistriCenter, Intermarché Super, Gamm Vert, ainsi que de nombreux commerces et services, créant un véritable pôle d'attractivité pour la clientèle.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu, bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une excellente visibilité.

loyer annuel : 72 000 € HT / HC soit 110 €/m2/An

honoraire agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur soit 21 600 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 280m² à louer à Marmande

Loyer mensuel2 900 €

Surface280 m²Montant au m²124,32 €/m²/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellules neuves empl stratégique Marmande

Loyer mensuel1 632 €

Surface108 m²Montant au m²181,32 €/m²/an

Agen vous propose à la location deux cellules commerciales idéalement situées dans un environnement en plein développement, au sein d'un pôle commercial attractif à Marmande. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe à fort trafic, offrant une visibilité optimale et une excellente accessibilité. Intégrées dans un ensemble commercial dynamique déjà plébiscité par des enseignes reconnues telles que V&B, Marie Blachère et la Société Générale, ces surfaces neuves présentent un fort potentiel pour toute activité de commerce ou de service. Les cellules, d'une surface respective de 91,03 m² et 108,79 m², seront livrées brutes, en attente de fluides, avec vitrines et huisseries posées, ainsi que des murs coupe-feu installés, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des preneurs. Le site est par ailleurs doté d'un vaste parking mutualisé de 77 places, facilitant l'accès et l'accueil de la clientèle. Cette configuration constitue un atout majeur pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant déjà d'une forte fréquentation et d'une notoriété croissante. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2026, offrant ainsi le temps nécessaire pour anticiper l'aménagement et le lancement de votre activité dans des conditions optimales. Loyer annuel HT/HC : 180 Euros HT /m² Taxe foncière au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 190m² avec parking 10 places à Marmande

Prix de vente251 600 €

Surface190 m²Montant au m²1 324,21 €/m²

Situé sur un axe passant de Marmande, ce local commercial de 190 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services.

Anciennement exploité en pharmacie, le bien se compose d’un vaste espace de vente avecvitrine, idéal pour accueillir la clientèle, d’une arrière-boutique fonctionnelle ainsi que d’un espace de stockage permettant une organisation optimale de l’activité.

L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : commerce, profession libérale, showroom, bureaux ou activité médicale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé d’environ 10 places, un véritable atout pour la clientèle et le personnel.

Surface : 190 m²
Belle visibilité
Vitrine commerciale
Parking privé
Emplacement recherché à Marmande

On retrouve également une habitation attenante de 131m². La maison, lumineuse et agréable à vivre, offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et un WC séparé.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 251 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 600 € HT + 2 320 € TVA, soit 13 920 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial neuf 307m² à Marmande

Prix de vente577 688 €

Surface307 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre, local commercial neuf de 307 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Marmande, sur un emplacement stratégique bénéficiant d’une excellente visibilité, directement sur un rond-point et face au McDonald’s.

Livré brut de béton, fluides en attente, celocal offre une grande liberté d’aménagement, permettant d’adapter entièrement les espaces à votre activité et à vos besoins. Sa configuration se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, activité de services, équipement de la personne, enseigne spécialisée ou encore profession nécessitant une belle surface d’accueil.

Son emplacement constitue un véritable atout : forte visibilité, accès facile depuis le rond-point et environnement commercial dynamique.

Le local bénéficie également d’un parking avec de nombreuses places de stationnement, facilitant l’accueil de la clientèle.

Une belle opportunité pour une enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur commercial recherché de Marmande, avec un emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Les + :
* Surface de 307 m²
* Local neuf livré brut de béton
* Fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique sur rond-point
* Excellente visibilité
* Face au McDonald’s
* Nombreuses places de parking
* Au cœur de la zone commerciale de Marmande

Contactez-moi dès à présent pour en plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 577 688 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 537 249,84 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 438,16 € HT + 8 087,63 € TVA, soit 48 525,79 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial neuf 1633m² en VEFA Marmande

Prix de vente3 072 850 €

Surface1 633 m²Montant au m²1 881,72 €/m²

À vendre en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), découvrez ce local commercial neuf d’une surface de 1 633 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la zone commerciale de Marmande.

Implanté directement sur un rond-point et face au McDonald’s, ce futur local profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile, deux atouts majeurs pour l’implantation et le développement d’une activité commerciale.

Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour adapter les espaces aux besoins et à l’identité de la future enseigne.

Avec sa surface généreuse de 1 633 m², ce bien se prête parfaitement à l’installation d’une enseigne nationale, d’un commerce de grande surface, d’un showroom ou de toute autre activité nécessitant une surface commerciale importante.

Un parking disposant de nombreuses places de stationnement viendra compléter l’ensemble et facilitera l’accueil de la clientèle.

Les atouts :
* Local commercial neuf de 1 633 m²
* Vente en VEFA
* Livraison brut de béton, fluides en attente
* Grande flexibilité d’aménagement
* Emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale de Marmande
* Implantation sur un rond-point
* Excellente visibilité face au McDonald’s
* Accès facile
* Nombreuses places de stationnement
* Idéal pour une enseigne ou un projet commercial d’envergure

Une opportunité rare sur le secteur de Marmande pour développer un projet commercial sur un emplacement offrant visibilité, accessibilité et potentiel.

Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 072 850 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 857 750,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 215 099,5 € HT + 43 019,9 € TVA, soit 258 119,4 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureau & Atelier de 252m² à louer à Marmande

Loyer mensuelNous consulter

Surface252 m²

À louer à Marmande, au sein d’un bâtiment accueillant plusieurs entreprises, un atelier d’environ 252 m² idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le local comprend :
• un bureau
• une salle d’eau
• un WC

Vous bénéficierez également d’une cuisine commune, mise à disposition des occupants, dans une ambiance conviviale et professionnelle favorisant les échanges entre entreprises.

? Situation pratique
? Surface : env. 252 m²
? Environnement : multi-entreprises

Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1512 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer atelier avec bureau de 180m² à Marmande

Loyer mensuelNous consulter

Surface180 m²

Situé sur la commune de Marmande, au sein d’un bâtiment accueillant plusieurs entreprises, cet atelier d’environ 180 m² offre un cadre de travail fonctionnel, idéale pour une activité artisanale, technique ou de production légère.

Le bien se compose de :
• Un espace atelier spacieux et lumineux
• Un bureau indépendant
• Une salle d’eau
• Un WC
• Cuisine à disposition, partagée au sein du bâtiment

L’environnement professionnel favorise les échanges entre entreprises tout en conservant l’indépendance de chaque activité.

? Accès facile
? Bâtiment multi-entreprises
? Ambiance conviviale et dynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1080 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau 63m² à louer à Marmande

Loyer mensuelNous consulter

Surface63 m²

Bureau à louer – Marmande

À louer grand bureau de 63,34 m² situé à Marmande, dans un bâtiment convivial et adapté à tous domaines d’activité.

Cuisine et sanitaires communs aux autres locataires
Ambiance professionnelle et chaleureuse
Parking sécurisé pour vous et vos clients
Alarme pour une tranquillité optimale

Un espace idéal pour développer votre activité dans un environnement pratique et agréable.

Infos & visites :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 988.8 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local 350m² empl N°1 axe Bordeaux-Toulouse

Prix de vente775 000 €

Surface350 m²Montant au m²2 214,29 €/m²

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 775 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 219. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 1630m² axe Bordeaux-Toulouse

Prix de vente2 970 000 €

Surface1 630 m²Montant au m²1 822,09 €/m²

Opportunité commerciale rare pour Enseignes, Franchises et Investisseurs.

Installez votre activité ou développez votre patrimoine au coeur d'un des flux routiers les plus dynamiques de la région. Situé sur un axe hautement stratégique reliant Bordeaux à Toulouse, , au cous propose ce local commercial bénéficiant d'une visibilité maximale de premier ordre.

Les Points forts de l'emplacement
Flux et Chalandise : Implantation d'exception sur un rond-point névralgique, garantissant un trafic automobile incessant et une exposition permanente.

Voisinage commercial moteur : Situé directement en face des locomotives du secteur, Leclerc et McDonald's, vous profitez immédiatement de leur flux client quotidien et de leur attractivité.

Des Prestations prêtes à l'emploi (livré brut, fluides en attente)
Conçu pour s'adapter rapidement aux exigences de votre concept ou de vos futurs locataires :

Bâtiment clos et couvert : sécurisé, moderne, avec vitrine déjà en place pour valoriser votre future identité visuelle, POUR UNE SURFACE DE 1633 m2 clos et couvert.

Technique : Fluides en attente et évacuations également, simplifiant les travaux d'aménagement intérieur et le second oeuvre.

Conditions financières optimisées
Loyer attractif : 130 euros HT/M²/AN

Potentiel : Idéal pour une implantation nationale, un concept de franchise ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un risque de vacance minimal.

Contact et dossier complet :

Ne laissez pas vos concurrents prendre la meilleure place. Pour toute demande de plans, de surfaces disponibles ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix : 2 970 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 217. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial lumineux 520m² Marmande

Loyer mensuel6 067 €

Surface520 m²Montant au m²140,04 €/m²/an

Découvrez ce local commercial flambant neuf, une pépite d'opportunité à saisir sans attendre ! Imaginez un espace de 520 m² entièrement dédié à votre projet, où chaque mètre carré respire les possibilités infinies. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 4,50 m, ce local offre uneliberté de création et d'aménagement inégalée, parfait pour un commerce ambitieux ou une activité professionnelle exigeante.

Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour vos clients ou collaborateurs. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir tout public, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Son chauffage individuel assure un confort thermique sur mesure, tandis que son état neuf et ses parties communes en excellent état en font un investissement des plus sécurisés.

Avec un linéaire de vitrine de 8 mètres, votre enseigne sera visible et attractive, attirant une clientèle toujours plus nombreuse. Le parking commun et les 300 places de stationnement extérieures offrent une praticité inégalée pour vos employés et visiteurs.

À quelques minutes des commodités essentielles, ce local est idéalement situé pour capter l'attention et séduire vos futurs clients. Ne laissez pas passer cette chance unique de vous installer dans un espace moderne, fonctionnel et prêt à vivre !

Contactez-nous sans tarder pour visiter ce local et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Honoraires de 13 978 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 18 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 2242m² Marmande empl N°1

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface min1 000 m²

? **LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 2242 m²
- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ABSOLUMENT !**

**** vous présente un local commercial flambant neuf, livré en 2025, qui allie modernité, fonctionnalité et espace généreux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Avec **2242 m² de surface commerciale** entièrement libres et modulables, ce local est une **perle rare** pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un écrin moderne. Les **8 mètres linéaires de vitrine** offrent une visibilité exceptionnelle, tandis que les **ouvertures en aluminium et portes en double vitrage** garantissent une isolation optimale et une esthétique contemporaine.

Imaginez un espace où tout est possible : un **restaurant chaleureux**, un **showroom design**, un **espace de coworking dynamique** ou encore une **salle de sport spacieuse**. Ce local, **conforme ERP et PMR**, est prêt à accueillir tous types de publics en toute sécurité, sans travaux de rénovation à prévoir.

Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieur** assurent un accès facile pour vos clients et employés, un atout majeur pour booster votre attractivité.

Entouré de **commodités essentielles** (transports, commerces, restaurants), ce local est idéalement situé pour développer une activité florissante.

Ne laissez pas passer cette **opportunité exceptionnelle** ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier qui pourrait devenir le coeur battant de votre réussite.

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Honoraires de 51 840 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 67 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 257m² vitrine 6m Marmande

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface257 m²

? **Local Commercial Neuf de 257 m²
- Libre dès à présent !** ?

vous dévoile une pépite commerciale qui allie modernité, espace et opportunité.

Imaginez un **local flambant neuf de 257 m²**, entièrement libre et prêt à accueillir votre projet professionnel. Que vous rêviez d'un restaurant chaleureux, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking dynamique ou d'un showroom élégant, cet écrin commercial est une toile blanche où votre imagination prend vie.

Avec une **linéaire de vitrine de 6 mètres**, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle qui captera l'attention de vos futurs clients. Les **ouvertures en aluminium avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail agréable et propice à la productivité.

Conforme aux normes **ERP et PMR**, ce local est prêt à accueillir tous vos visiteurs, quelles que soient leurs besoins. Une accessibilité sans faille qui renforce votre image d'entreprise inclusive et responsable.

Construite en **2025**, cette propriété est un investissement judicieux pour l'avenir. Neuf et prêt à l'emploi, il vous épargne les coûts et les tracas liés à des travaux de rénovation. Le **parking commun** et les **300 places de stationnement extérieures** offrent un confort inestimable à vos clients et employés.

Ce local commercial est idéalement situé pour capter l'attention de votre public cible. Que ce soit dans un quartier animé, un centre commercial ou une zone en plein essor, il bénéficie d'une position stratégique qui maximise votre potentiel commercial.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce local est une invitation à imaginer un lieu où se mêlent **créativité, convivialité et professionnalisme**. Que vous souhaitiez créer une ambiance chaleureuse pour vos clients ou un espace de travail inspirant pour vos équipes, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes.

? **Des commodités à proximité pour un quotidien facilité**
À quelques pas, vous trouverez des restaurants, cafés et commerces de proximité pour des pauses gourmandes ou des courses rapides. Les transports en commun et les parkings publics sont également facilement accessibles, complétant ce tableau idéal pour une expérience client optimale.

? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel !**

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Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 285 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente locaux d'exception 518m² empl N°1 Marmande

Prix de vente1 331 200 €

Surface518 m²Montant au m²2 569,88 €/m²

? Locaux Commerciaux d'Exception
- 518 m²
- Neufs et Loués ?

? Un Investissement Immédiatement Rentable

Imaginez-vous entrer dans un espace commercial flambant neuf, conçu pour captiver vos clients dès le premier regard.Ce local, livré en 2025, est une perle rare : 518 m² de surface commerciale, répartis intelligemment pour maximiser votre potentiel. Avec 300 m² au rez-de-chaussée et 218 m² au premier étage, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle pour développer les activités des locataires solides.

Les 8 mètres linéaires de vitrine en aluminium avec double vitrage vous garantissent une visibilité optimale, tandis que les sanitaires conformes et les normes ERP et PMR assurent un accueil irréprochable pour tous vos visiteurs. Un local prêt à l'emploi, où chaque détail a été pensé pour votre réussite !

? Un Cadre Moderne et Confortable
Un investissement locatif, ce local est une valeur sûre pour l'avenir.

? Une Opportunité à Saisir sans Délai

Ce local commercial est déjà loué, ce qui signifie que votre investissement génère des revenus dès aujourd'hui. Une SCCV (Société Civile de Construction Vente) est à l'origine de cette vente, garantissant une transparence totale sur la gestion et la rentabilité du bien. Imaginez les possibilités infinies : un commerce en plein essor, un espace tertiaire recherché, ou même une reconversion intelligente pour répondre aux besoins d'un marché en constante évolution.

Avec un parking commun et 300 places de stationnement extérieures, vos clients et employés ne manqueront jamais de place. Un atout majeur pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.

• Local salle de sport situé au R+1 218 m²
Louée par bail commercial 3/6/9 à la société SERENITIA (Fabien et Leyla PERE pour activité de Pilate Reformer que j'ai également installé à AGEN)
Moyennant un loyer annuel HY et HC de 30.000 euros + remboursement TF au prorata
• Local magasin expo situé au RDC 300 m²
Loué par bail ferme de 6 ans à la société Hotelbrand (luminaires haut de gamme)
Moyennant un loyer annuel HT/HC de 59.000 euros + remboursement TF

? Pourquoi Choisir Ce Local ?

? Neuf et moderne : Livré en 2025, ce local est prêt à accueillir votre activité sans aucun travaux à prévoir.

? Flexible et spacieux : 518 m² répartis sur deux niveaux, avec une grande surface au rez-de-chaussée et un étage fonctionnel.

? Rentable dès aujourd'hui : Déjà loué, ce local génère des revenus immédiats pour un investissement sécurisé.

? Conforme et accessible : Normes ERP et PMR respectées, sanitaires inclus pour un accueil optimal.

? Lumineux et accueillant : Ouvertures en aluminium et double vitrage pour un cadre de travail ou de vente agréable.

? Parking généreux : Parking commun et 300 places extérieures pour faciliter l'accès à vos clients et employés.

? Un Emplacement Stratégique

Ce local commercial est idéalement situé pour capter une clientèle variée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des restaurants et cafés pour un...

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 2242m² Marmande empl strat.

Prix de vente4 101 760 €

Surface2 242 m²Montant au m²1 829,51 €/m²

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce !
Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable.
Détails de l'offre :
Lot 04
Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes.
Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité.
Les points forts :
Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct.
Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité.
Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial.
Pourquoi choisir ce lot ?
Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 520m² emplacement N°1 Marmande

Prix de vente1 206 400 €

Surface520 m²Montant au m²2 320 €/m²

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiques de l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Et, espace de stationnement privatif/
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Idéal pour commerce concession moto ou vélo
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local de 1406m² empl strat à Marmande sud

Prix de vente2 705 144 €

Surface1 406 m²Montant au m²1 924 €/m²

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiquesde l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement .
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 601 100 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Entrepôt de 2480m² à vendre en ZA proche Marmande

Prix de vente997 552 €

Surface2 480 m²Montant au m²402,24 €/m²

Au sein d'une zone d'activités proche de Marmande,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 2 480 m² environ sur une parcelle de 3 990 m² environ

Prestations :

HSP : 4 à 7 m
4 Quais niveleurs
Bureaux / Locaux sociaux
Stockage extérieur
Grand parking

Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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