Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

LUBERSAC A LOUER

Cellule spéciale restauration 276 m² , grande vitrine, hotte professionnelle en place, froid négatif et positif disponible.

Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial attractif.

Site situé entre LIMOGES et BRIVE LA GAILLARDE


- Loyer annuel : 36000 € HTHC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

BRIVE


Local commercial, composé d'un accueil et divers bureaux, sanitaires

3 PARKINGS PRIVATIF

climatisation.


- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 2320 €

BRIVE proche centre, Local professionnel à usage de bureaux, style loft, 115 m².

Composé d'un open-space, 3 bureaux cloisonnés, grand espace détente, le tout entièrement climatisé

mise à disposition d'une terrasse couverte sur l'arrière, et d'un garage. Surface pondéréetotale des locaux est de 180 mètres carrés.
loyer mensuel : 1141 € (non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (eau, OM, TF)honoraires agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 13700 € NET HC

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 425,00 € HT)

carrière et bois (feuillus à maturité) 93483 m²


- Prix de vente : 39800 €

A LOUER : A TERRASSON Local commercial comprenant 2 pièces, sans point d'eau WC. Parking et commerces à proximité.

Loyer : 400€/mois dont 10€ de provision sur charges (TEOM)

Honoraires agence : 400€ TTC


- Loyer annuel : 4680 € NET

- Charges annuelles : 120 € NET

- Honoraires : 400 € TTC à la charge du preneur

TERRASSON

Situé dans une avenue très passante, ce local commercial d'environ 60 m², entièrement rénové, offre une grande vitrine et une vaste pièce principale. Il dispose également d'un spacieux WC avec lave-mains. Le chauffage est électrique. De nombreuses places de stationnementgratuites à proximité immédiate.


Loyer 430€/mois + provision sur charges (1/3 TF + OM)

honoraires agence : 430€ TTC (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 5160 € NET

- Honoraires : 470 € TTC à la charge du preneur

SPECIAL RENOVATION

Immeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial.


Situé proche de la place de la guierle


- Prix de vente : 99900 €

BRIVE OUEST Proche A20


LOCAL à usage d'entrepôt, avec grande porte métallique, porte piéton, à l'étage 20 m² de bureaux, sanitaire.

Loyer mensuel : 700 € HT + provision pour charges 70 € (eau et quotepart Taxe foncière) + électricité.

honoraire d'agence25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail et état des lieux)


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Charges annuelles : 840 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 100,00 € HT)

MALEMORT


local professionnel de 250 m² avec 2 bureaux, sanitaire, douche,

Porte accès utilitaire, une porte piéton

Le dépôt n'est pas chauffé

L'accès routier ce fait par un portail coulissant (fermeture à clés)


- Loyer annuel : 9876€ NET HC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 469,00 € HT)

Local professionnel à usage de bureau, 267 m² sur deux niveaux, 5 bureaux, espace coworking, deux salles de réunion, sanitaires.


Chauffage gaz de ville et climatisations réversibles.

8 parkings privatifs. Rénovation récente.

le tout situé à deux pas du centreville sur un axe passant, angle de rue avec grande visibilité.

Loyer mensuel 2500 € HT + provision pour charges 171 € (OM TF)

honoraires d'agence 3000 € HT (visites, rédaction du bail, état des lieux)


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Charges annuelles : 2051 € HT

- Taxe foncière : 2051 € Acquéreur

Cet espace fonctionnel et bien pensé offre tout le confort nécessaire pour développer votre activité :

- Grand bureau climatisé à l'étage, parfait pour travailler dans un environnement agréable.

- Point d'eau au rez-de-chaussée avec WC et douche pour plus de praticité.

- Entrepôt fibré, idéal pour vos besoins en connectivité.

- Parc fermé avec portail à l'arrière du bâtiment pour plus de sécurité et un accès facilité.

Loyer Mensuel HT : 1100€

Provision sur charge mensuel : 40€ (Taxe foncière)

Honoraires : 2640€ (Visite, rédaction du bail et état des lieux)

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un emplacement stratégique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 2640 € TTC à la charge du preneur

BRIVE CASERNE

LOCAL de 70 m², avec parkings, un bureau, sanitaire, porte sectionnelle.

loyer mensuel 430 € net de TVA, + provision pour charges 120 € (eau, OM , TF)

Honoraires agence 1290 € HT (visite, rédaction de bail, état des lieux)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 5160 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € TTC

- Taxe foncière : 1200 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 290,00 € HT)

Local commercial à louer sur axe passant. Grande vitrine. Belle visibilité grâce à son angle de rue.

Taxe foncière à la charge du preneur.



Loyer mensuel 1000 €


- Loyer annuel : 12000 €

- Honoraires : 2000 € TTC à la charge du preneur

ensemble immobilier composé de deux bâtiments, un en pierre couvert en ardoises, un béton couvert en tôles fibrociments avec espaces bureaux et ateliers. Sur une parcelle de 5800 m² environ.

Le tout à rénover.


- Prix de vente : 185000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2127 € Acquéreur

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 100 m² de bureaux climatisés + 80 m² entrepôt

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1782 € HT + 135 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25% HT du loyer annuel

DISPONIBLE JUIN 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 21384 € HT

- Charges annuelles : 1620 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 346,00 € HT)

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 40 m² de bureaux climatisés + 140 m² entrepôt atelier

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1250 € HT + 73 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25 % HT du loyer annuel

DISPONIBLE FEVRIER 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 15000 € HT

- Charges annuelles : 876 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 750,00 € HT)

BRIVE OUEST

GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux

Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.


- Prix de vente : 1115000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6337 € Preneur

BRIVE CABANIS RAPPORT LOCATIF

LOCAL PROFESSIONNEL SITUE AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE.

(Loyer mensuel actuel 806 € + provisions sur charges 36 €) BAIL PROFESSIONNEL en date du 04/01/2007


- Prix de vente : 189000 € F.A.I

BRIVE PROCHE CENTRE CABANIS

MURS LOCAL COMERCIAL 237 m², vitrine, réserve, sanitaires

Libération MAI 2026

ADRESSE CONNUE, AXE PRINCIPAL DE LA VILLE


- Prix de vente : 300000 € F.A.I

MALEMORT

Local professionnel 210 m²

Composé de deux bureaux, sanitaire. Porte sectionnelle, parking.

Loyer mensuel 1000 € HT + provision pour charges 38 € (TF OM)

honoraires agence, 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 456 € HT

- Taxe foncière : 456 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

BRIVE QUARTIER PISCINE

EMPLACEMENT ANGLE DE RUE GRANDE VISIBILITE

70 m² composé de deux bureaux, une réserve, sanitaire, cave.

loyer mensuel 840 € HT + provision pour charges 20 €

DISPONIBLE AVRIL 2026


- Loyer annuel : 10080 € HT

-Charges annuelles : 240 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 024,00 € HT)

MALEMORT


ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX

558 m² SUR TROIS ETAGES, ASCENSEUR, PARKINGS 30 Véhicules clos

rénovation, isolation récente. Plans sur demande.

DISPONIBLE JANVIER 2026

Loyer 5000 € HT mensuel + provision sur charges 170 € HT (TF OM)

Honoraires agence 25 % du loyer annuel


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Charges annuelles : 2000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)

BRIVE LYCEE

Local professionnel à deux pas du centre ville

ENTREPÔT 350 m² (DEUX NIVEAUX) avec sanitaire (WC DOUCHE), local sans chauffage, parkings devant

loyer mensuel 750 € HT + provisions sur charges 100 € (TF OM eau)

honoraire agence charge preneur 2550 € HT (25 % loyer annuel, visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE

(possibilité location local attenant 150 m²)


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

TERRASSON

Dans une zone d'activité, local professionnel d'environ 2184m2 au sol, à usage de stockage ou atelier, bureaux,
cuisine, sanitaire. Quai de chargement et accès intérieur pour véhicules

loyer mensuel : 5000 € HT + 600 € HT de provision sur charges (eau OM TF)

disponible

(POSSIBILITE ACHAT BÂTIMENT COMPLET AVEC RAPPORT LOCATIF renseignements agence)


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Charges annuelles : 7200 € HT

- Taxe foncière : 13287 € Preneur

- Honoraires : 9600 € HT à la charge du preneur