Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Situé à Châtellerault, à proximité immédiate de l'autoroute et implanté sur un axe majeur à fort trafic, ce bâtiment professionnel de standing de 2015 bénéficie d'une visibilité commerciale au cœur d'un environnement dynamique.
Édifié sur une parcelle de plus de 7 500 m² entièrement goudronnée et clôturée, cet ensemble immobilier offre des prestations premium et des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une activité nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement.

Le bâtiment développe environ 740 m² et se compose de :

Un vaste showroom vitré offrant une exposition idéale et une luminosité remarquable, parfait pour valoriser produits, véhicules ou équipements
Une mezzanine permettant d'aménager bureaux, espace administratif ou stockage
Plusieurs bureaux cloisonnés confortables et fonctionnels qui peuvent être démontés au besoin
Un atelier spacieux équipé de portes sectionnelles électriques
Locaux sociaux et sanitaires
Chauffage et climatisation dans les bureaux et le hall d'exposition
Chauffage par radians gaz dans l'atelier
Station de lavage intérieure et extérieure
À l'extérieur, la propriété se distingue par des aménagements rares sur le marché :
Un immense parking en façade, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition extérieure
Un vaste espace arrière dédié aux poids lourds, permettant stockage, stationnement ou logistique
Une circulation traversante facilitant les manœuvres et l'exploitation du site
Cet emplacement est idéal pour une concession automobile, un négoce professionnel, une activité industrielle légère, logistique, distribution ou tout concept nécessitant une forte visibilité et de grands espaces extérieurs.

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique sur axe très passant
Belle Visibilité commerciale
Bâtiment aux prestations qualitatives
Grand showroom valorisant
Terrain entièrement aménagé
Accès et manœuvres poids lourds
Proximité immédiate de l'autoroute
Loyer mensuel : 4 900 € HT HC
Foncier: 4000 €
Charges : eau, électricité et taxe foncière en sus.
Une opportunité rare à Châtellerault pour implanter une activité dans un bâtiment offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
Vidéo par drone disponible et accompagnement complet pour votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.945282

À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
o 23 minutes (16 km) du centre de Pau
L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
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Composition de l'ensemble
Rez-de-chaussée
o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
o Annexe brute d'environ 50 m²
o Abri voiture
o Stationnements
Étage
o 16 chambres sur environ 250 m²
o 10 chambres en bon état
o 6 chambres nécessitant des travaux
o anciennes parties communes d'hôtel
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Terrain
La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
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Atouts du projet
o surface bâtie importante
o potentiel de division ou transformation
o terrain à bâtir
o possibilité de détachement de parcelle
o proximité du bassin d'emploi de Lacq
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Points à considérer
o travaux à prévoir selon projet
o visibilité commerciale limitée
o stationnement adapté à une activité modérée
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Profil d'acquéreur
Bien particulièrement adapté à :
o marchands de biens
o investisseurs locaux
o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
Selon projet et autorisations d'urbanisme :
o transformation en logements
o résidence locative
o vente à la découpe
o projet mixte habitation / activité
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Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157

Une opportunité rare au cœur des Minimes !
Implantés au 2e étage d'un immeuble tertiaire de qualité, ces bureaux de 97 m² offrent un environnement de travail calme, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces et services.

Le plateau se compose de trois grands bureaux, d'une salle de réunion pouvant accueillir 8 à 10 personnes, d'une spacieuse entrée, ainsi que de sanitaires privatifs, d'une kitchenette et d'une douche -- un vrai plus pour le confort quotidien. Les prestations sont complètes : fibre optique, interphone et ascenseur desservant l'étage.

Atout majeur : 4 places de stationnement privatives situées dans un parking sécurisé à l'arrière de l'immeuble, accessible par portail automatique. Pour les visiteurs, de nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate. Les occupants bénéficient en outre d'un accès aux parties communes et à une agréable terrasse au 2e étage, idéale pour les pauses.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 000 € HT / mois - sans TVA
Disponible immédiatement

Un ensemble de très belle facture, parfaitement adapté aux professions libérales, PME, cabinets ou activités tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. À visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941683

Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.

Il se compose de :

Un appartement T3 de 57 m2

Un appartement T4 de 60 m2

Un grand local commercial de 70 m2

Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
Chauffage au gaz de ville.

Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité.

Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
Rentabilité brute : 8 %

3 places de stationnement réservées.

Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.

Emplacement premium
Revenus immédiats et sécurisés

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel - Réf.937960

À LOUER local commercial d'une superficie totale de 61m2, emplacement n°1, disponible immédiatement.

Local d'une surface commerciale de 54m2 ainsi qu'une terrasse abritée de 15m2, une réserve de 3,8m2 et un espace toilettes de 3,2m². Ce local est situé dans la zone touristique de la Cotinière, escale incontournable pour les vacanciers avec son magnifique port de pêche. Il est idéalement localisé dans la rue piétonne principale du village très fréquentée durant toute la saison estivale.

Loyer de 22 000 euros HT pour la saison.
(charges supplémentaire pour le locataire : eau et électricité)
Bail saisonnier à charge preneur. A définir selon le projet d'installation.
Destination du bail tous commerces hors nuisances sonores.

Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT
Taxe foncière à charge preneur : 600 euros /an
Honoraires de location à charge preneur.

Photos et détails sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912503

Situé en bord de départementale, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec grandes enseignes à proximité.

Caractéristiques principales :

Surface totale d'exploitation : 125 m²
Belle surface de vente : +90 m²
Vitrine 10 mètres linéaires - façade 12 mètres
Idéal pour forte visibilité et mise en avant produit
Terrasse privative à l'arrière
Nombreux parkings (accès facile clientèle)
Surface de stockage
Logement de fonction et réserve
Charme de l'ancien avec la vieille pierre

Atouts majeurs :

Emplacement premium et très passant
Accessibilité optimale
Environnement commercial recherché
Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services

Conditions :

Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI)
Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA)
Taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à charge preneur

Produit rare sur le secteur - idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948883

Local commercial à louer - Saint-Pierre-d'Oléron (Place Gambetta).
Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, sur la place Gambetta, bénéficiant d'un fort flux de passage véhicules et entouré de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente visibilité.
D'une surface totale d'environ 89m², il se compose d'un espace de vente de 30m², d'un bureau de 10m² pouvant être ouvert pour agrandir la surface commerciale, une mezzanine de 24m², une salle d'eau avec sanitaires, une réserve avec coin kitchenette de 17m² à l'arrière ainsi que d'une cour extérieure privative.

Une vitrine d'environ 4ml et une belle hauteur mansardée de 4.5m ainsi qu'un stationnement à proximité immédiate avec une place devant et un accès parking à l'arrière complète ces prestations.
Conditions de location : bail commercial, loyer mensuel 1200€ HT/hc ou location saisonnière (avril à novembre 2026) pour un loyer total de 10000€ HT/hc.
Dépôt de garantie : 2 mois.
Local disponible à partir du 1er avril.
Idéal pour activité commerciale, de service, bureau, décoration ou alimentaire (hors nuisances importantes).
Prévoir travaux d'aménagement et embellissement selon activité.
Dossier complet et visites sur demande.
Opportunité rare sur emplacement premium. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946332

Nous vous proposons à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe très fréquenté et commerçant de Saint-Pierre-d'Oléron. Grâce à sa large vitrine de 9 mètres linéaires, il offre une visibilité optimale pour attirer la clientèle.

Ce local se prête à de nombreuses activités de commerce, tertiaire ou location de matériel de loisir.
Il est composé d'une surface de vente de 78 m², un espace sanitaire avec WC, une réserve de 7 m² (cf. plan en photo).
Entièrement rénové en 2024, le local est prêt à accueillir votre activité immédiatement (aucun travaux n'est à prévoir).
Loyer mensuel : 1.250€ Het (hors charges)
Rédaction du bail commercial et taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930971

EXCLUSIVITÉ , idéalement situé sur l'ILE D'OLERON (17), au cœur du secteur tertiaire de la zone d'activité économique de SAINT PIERRE D'OLERON, commune chef lieu de canton de l'île. Locaux d'activités construit en 2005 occupant un plateau de 126 m², à l'étage d'un bâtiment R+1. Cet ensemble immobilier composé de 6 pièces est constitué de 84m² de bureaux et d'une terrasse en bois exotique de 42 m². La surface d'exploitation offre un accueil-secrétariat, 3 bureaux, une salle de réunion, un espace de détente cafétéria, une salle d'archives / informatique et des sanitaires. Un parking en pied d'immeuble de 6 places permet le stationnement des collaborateurs et l'accueil des clients. Idéal pour l'installation de tous types d'activités de bureaux, unité commerciale, sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), professions libérales, cabinet d'études ou espace de coworking... Disponible de suite, sans droit d'entrée et avec un loyer attractif de 890 € HT mensuel (dont 40 € HT de charges mensuelles). A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952255

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs.

L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage.

À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.

Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation.
Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme.
Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif.

Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951777

Local Commercial, 220 m2, face Hôtel de Ville
Idéalement placé cet emplacement commercial propose 220 m2 avec une vitrine, proche rue piétonne et proximité garage sous terrain. Une première salle, plusieurs sanitaires, une grande salle avec verrière en partie arrière. Ce local se prête à tous les projets, bureaux, commerces, restauration, salle de sports, ... Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.915971

Local Professionnel de Standing - Jardin Public, Bordeaux
Tram Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au charme intemporel, découvrez ce local professionnel d'exception offrant plus de 190 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au Rez-de-chaussée (116 m² environ) :
- Entrée (4,18 m²) et couloir (6,35 m²) permettant une accueil et circulation fluide
- Salon (20,63 m²) et vaste pièce traversante de vie/travail (48,48 m²) avec 3,60 m de hauteur sous plafond, idéale pour un open-space ou espace de réception
- Dégagement (3,66 m²) optimisant la distribution des espaces
- Grande pièce de 28,44 m² avec salle d'eau/WC privative, pouvant accueillir un bureau principal ou espace de consultation
- Cellier (5,60 m²) et WC indépendant (1,85 m²)

En souplex : (77 m² environ) :
- Pièce de 18,49 m² idéale pour bureau indépendant ou espace d'archivage
- WC (1,37 m²) et salle d'eau (1,59 m²)
- Buanderie (7,35 m²) et cellier (6,2 m²) offrant des espaces de rangement fonctionnels
- Deux caves (15 m² et 23 m²) complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage sécurisé

Les Atouts :
- Volumes remarquables et luminosité grâce à une verrière centrale
- Charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment) allié au confort moderne (climatisation réversible)
- Adresse prestigieuse, propice à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle haut de gamme

Idéal pour :
- Cabinet médical ou paramédical
- Avocats, notaires, experts-comptables
- Architectes, consultants, professions libérales recherchant visibilité et image de marque

Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Photos non contractuelles. Propositions d'aménagement par .
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes générales) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.922108

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble immobilier commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & WC; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder - Une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'Oléron !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953404

Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique, avec un accès rapide à la N10 située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.
Ce bâtiment industriel développe une surface totale d'environ 7 160 m², comprenant 943 m² de locaux administratifs et 6 217 m² de surfaces de production, dont 2 000 m² dédiés à un espace de stockage en température dirigée, équipé de ponts roulants, offrant une réelle valeur d'usage pour des activités industrielles spécifiques.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture en bac acier, garantissant robustesse, durabilité et performance thermique. Le site est également équipé d'un système de climatisation réversible.
Le bâtiment est adapté aux activités industrielles et logistiques, avec une configuration permettant la circulation des poids lourds et la gestion des flux. Il dispose d'une dalle industrielle, de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'espaces de stationnement.
Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, constituant des réserves foncières intéressantes.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface, bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.952002

À louer secteur Saint-Vivien, à proximité de La Rochelle, local d'activité indépendant d'environ 200 m² en état impeccable, sur parcelle close, goudronnée et paysagée avec parking.

Double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès par portes sectionnelles motorisées, sol adapté au passage intensif. Bureau de 27 m² + espace complémentaire. Mezzanine avec zone de stockage et espace de repos de 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.

Site sécurisé avec portail coulissant. Environnement en plein développement.

Loyer : 2 000€ HT/mois + taxe foncière. Bail commercial neuf à la charge du preneur. Disponible immédiatement.

Infos et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950671

Envie d'un pied à terre à quelques minutes de l'océan Atlantique. Découvrez ce charmant mobil home situé au sein il est très recherché camping Siblu les Charmettes, à proximité de la Palmyre et des magnifiques plages de la côte de la Charente maritime.
Le bien:
Ce mobil- home confortable est parfaitement entretenue vous offre un cadre idéal pour profiter de vacances en famille ou entre amis.
Surface Optimisé et lumineuse
Salon convivial, canapé d'angle convertissable en lit, espace repas
cuisine équipée et fonctionnel
Deux chambres dans une équipe de spacieux dressing
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Terrasse de 15m2 extérieur semi couverte pour profiter des beaux jours équipé d'une plancha
Implanter sur une parcelle agréable au cœur au cœur du camping, ce mobil home vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et convivial.
Le camping:
Situé dans l'un des plus beaux villages vacances de la région, Siblu les Charmettes propose de nombreuses prestations haut-de-gamme
Complexe aquatique avec piscine chauffée extérieur, intérieur, et toboggans
Animations et spectacles tout les jours
Club enfants et ados
Restaurant, bar et commerce, location de vélo sur place, coiffeur, snack, crêperie, Laverie, laverie, salle de fitness
Terrain de sport et activités pour toute la famille, terrain de basket, table de ping-pong, mini golf, tir à l'arc
À seulement quelques minutes des plages de la Palmyre, la Tremblades, des pistes cyclables et de la forêt de la corde et son phare:
Idéal pour:
Résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, vacances en famille au bord de la mer
Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Opportunité rare dans ce camping très prisé de la côte atlantique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel - Réf.945259

À louer local commercial de 128 m2 idéalement situé sur un axe très passant bénéficiant d'un flux de plus de 20 000 véhicules par jour à l'entrée de Poitiers
Emplacement premium avec vitrine d'angle importante offrant une excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation Accès facile et parking important à disposition de la clientèle garantissant un confort d'accueil optimal
Ce local est particulièrement adapté à l'implantation d'une boulangerie snacking restauration rapide ou activité de bouche Il conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services telles que commerce de détail enseigne nationale ou indépendante showroom cabinet de services agence commerciale ou toute activité recherchant une forte visibilité et un passage constant
Les atouts
Surface 128 m2 permettant une implantation fonctionnelle
Forte visibilité grâce à la vitrine d'angle et à la situation sur axe passant
Zone à fort trafic routier générant un flux régulier de clientèle potentielle
Stationnement aisé pour la clientèle et le personnel
Environnement commercial dynamique et attractif
Dans le cadre de cette location je propose un accompagnement complet en tant que mandataire immobilier incluant la présentation détaillée du bien l'organisation des visites la mise en relation entre les parties la transmission des informations nécessaires à la constitution du dossier ainsi qu'un accompagnement jusqu'à la signature du bail
Suivi du dossier tout au long du processus de location afin de faciliter la mise en place du projet
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.957259

BIGANOS - À vendre murs commerciaux libres d'une surface totale d'environ 81 m², comprenant :
o un espace commercial,
o un bureau,
o un espace cuisine,
Le bien bénéficie également d'un parking clientèle privatif, un véritable atout pour l'activité ainsi que d'une cour privative d'environ 24 m².
Situé sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement stratégique.
Le local est équipé d'une climatisation réversible.
Idéal pour activité commerciale, profession libérale, showroom ou investissement patrimonial.
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955852

Situé en plein cœur de Pons à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport mixte entièrement loué représente une excellente opportunité d'investissement sécurisée grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général.
L'ensemble de cet immeuble développe 188 m² et se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et des volumes généreux.
À seulement 1 heure des métropoles régionales, cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et offre des revenus locatifs annuels immédiats de 19 145 € assurant dès l'acquisition une excellente rentabilité locative d'environ 8%. Ce bien constitue une valeur patrimoniale sûre et un atout rare sur le marché local.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.955515

À vendre - Bureaux professionnels avec cachet - Quartier Palissy / Tour Victor Hugo

Dans un secteur central et recherché d'Agen, à proximité immédiate des écoles et des axes principaux, découvrez cette maison de ville au charme de l'ancien, idéale pour profession libérale, espace associatif ou coworking

Le bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins.

Cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond et grande luminosité apportent un cadre chaleureux et professionnel à vos futurs locaux.

Vous disposez également d'une cuisine pouvant servir d'espace détente pour les collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (rdc et 2éme étage), de grands placards d'environ 2,40m² avec 3m de hauteur, d'un extérieur pour les pauses, et d'une cave pour le stockage ou les archives.

Un bien rare pour installer votre activité dans un cadre de travail agréable, avec du caractère et du potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.912841

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A Louer en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux. Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957703

A ST-PIERRE D'OLÉRON (17), A VENDRE en emplacement N°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un Grand Bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250m². Cet immeuble professionnel offre au RDC une surface commerciale de 296m², à l'étage une mezzanine de 100m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. BIEN RARE SUR LE SECTEUR, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
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() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.957841

Situé sur la commune de Saint-Sylvestre-Sur-Lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets.

Belle parcelle de 12 500m² avec grange d'environ 250m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités.
Beau potentiel dans un secteur recherché du Lot et Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.955868

À vendre - Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Un projet ambitieux, un emplacement stratégique

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne usine au charme brut, offrant un potentiel de transformation exceptionnel.

À rénover entièrement, ce bâtiment développe environ 380 m² au sol, répartis dans de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble est à l'état d'origine : gros travaux à prévoir, mais une base idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

À cela s'ajoute une maison attenante de 120 m² habitables, elle aussi à rénover. Elle peut convenir à une résidence principale, à du locatif ou à un bureau selon vos besoins.

Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un artisan ou une entreprise en quête de bureaux + espace de stockage ou d'atelier ou encore un projet atypique : lofts, coliving, résidence artistique ou espace de coworking

Un bien rare, brut et inspirant, pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, investir.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.916927

Local Commercial/Artisanal Boulangerie et Logement de Fonction à Louer Commune de Bourg Charente. L'ensemble est entièrement rénové, fonctionnel de suite, l'espace accueil et vente attend sa clientèle et le Four à Pain est sur place (nécessitant une révision avant mise en fonctionnement). Vous êtes prêt à vous lancer un défit, ce challenge est pour vous. Dans la catégorie des commerces de proximité à fort potentiel, ce projet attend un artisan dynamique. Des adresses sont en attentes de livraison afin de vous aider à démarrer cette activité. Le Logement de Fonction attenant d'une surface habitable d'environ 70 M2 comprenant 3 Chambres et une cour goudronnée est compris dans le Loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
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(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948703