Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Local commercial à louer sur axe passant. Grande vitrine. Belle visibilité grâce à son angle de rue.

Taxe foncière à la charge du preneur.



Loyer mensuel 1000 €


- Loyer annuel : 12000 €

- Honoraires : 2000 € TTC à la charge du preneur

ensemble immobilier composé de deux bâtiments, un en pierre couvert en ardoises, un béton couvert en tôles fibrociments avec espaces bureaux et ateliers. Sur une parcelle de 5800 m² environ.

Le tout à rénover.


- Prix de vente : 185000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2127 € Acquéreur

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 100 m² de bureaux climatisés + 80 m² entrepôt

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1782 € HT + 135 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25% HT du loyer annuel

DISPONIBLE JUIN 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 21384 € HT

- Charges annuelles : 1620 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 346,00 € HT)

DONZENAC

LOCAL PROFESSIONNEL A USAGE BUREAUX, D'ENTREPOT, ATELIER, PARKINGS

180 m², 40 m² de bureaux climatisés + 140 m² entrepôt atelier

Bâtiment construction bac acier isolé

loyer 1250 € HT + 73 € provision sur charges (TF, OM)

honoraires agence 25 % HT du loyer annuel

DISPONIBLE FEVRIER 2026 (possibilité location local attenant 180 m² entrepôt)


- Loyer annuel : 15000 € HT

- Charges annuelles : 876 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 750,00 € HT)

BRIVE OUEST

GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux

Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.


- Prix de vente : 1115000 € F.A.I

- Taxe foncière : 6337 € Preneur

BRIVE CABANIS RAPPORT LOCATIF

LOCAL PROFESSIONNEL SITUE AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE.

(Loyer mensuel actuel 806 € + provisions sur charges 36 €) BAIL PROFESSIONNEL en date du 04/01/2007


- Prix de vente : 189000 € F.A.I

BRIVE PROCHE CENTRE CABANIS

MURS LOCAL COMERCIAL 237 m², vitrine, réserve, sanitaires

Libération MAI 2026

ADRESSE CONNUE, AXE PRINCIPAL DE LA VILLE


- Prix de vente : 300000 € F.A.I

MALEMORT

Local professionnel 210 m²

Composé de deux bureaux, sanitaire. Porte sectionnelle, parking.

Loyer mensuel 1000 € HT + provision pour charges 38 € (TF OM)

honoraires agence, 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 456 € HT

- Taxe foncière : 456 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

BRIVE QUARTIER PISCINE

EMPLACEMENT ANGLE DE RUE GRANDE VISIBILITE

70 m² composé de deux bureaux, une réserve, sanitaire, cave.

loyer mensuel 840 € HT + provision pour charges 20 €

DISPONIBLE AVRIL 2026


- Loyer annuel : 10080 € HT

-Charges annuelles : 240 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 024,00 € HT)

MALEMORT


ENSEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX

558 m² SUR TROIS ETAGES, ASCENSEUR, PARKINGS 30 Véhicules clos

rénovation, isolation récente. Plans sur demande.

DISPONIBLE JANVIER 2026

Loyer 5000 € HT mensuel + provision sur charges 170 € HT (TF OM)

Honoraires agence 25 % du loyer annuel


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Charges annuelles : 2000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)

BRIVE LYCEE

Local professionnel à deux pas du centre ville

ENTREPÔT 350 m² (DEUX NIVEAUX) avec sanitaire (WC DOUCHE), local sans chauffage, parkings devant

loyer mensuel 750 € HT + provisions sur charges 100 € (TF OM eau)

honoraire agence charge preneur 2550 € HT (25 % loyer annuel, visite, rédaction du bail, état des lieux entrée)

DISPONIBLE

(possibilité location local attenant 150 m²)


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

MALEMORT PROCHE LEROY MERLIN

LOCAL COMMERCIAL DIVISISE VITRINES PARKINGS

reste deux cellules de 250 m²

Rappel des loyers :

format 250 m² : 2500 € brut/mois

disponible

Livraison intérieur brut


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

TERRASSON

Dans une zone d'activité, local professionnel d'environ 2184m2 au sol, à usage de stockage ou atelier, bureaux,
cuisine, sanitaire. Quai de chargement et accès intérieur pour véhicules

loyer mensuel : 5000 € HT + 600 € HT de provision sur charges (eau OM TF)

disponible

(POSSIBILITE ACHAT BÂTIMENT COMPLET AVEC RAPPORT LOCATIF renseignements agence)


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Charges annuelles : 7200 € HT

- Taxe foncière : 13287 € Preneur

- Honoraires : 9600 € HT à la charge du preneur

BRIVE OUEST SPECIAL INVESTISSEUR !!!

local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 € + charges TF à la charge du locataire)

locataire en place depuis Mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.


- Prix de vente: 178000 € F.A.I

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

BRIVE OUEST SAINT PANTALEON DE LARCHE


Local d'activité, entrepôt

Bâtiment d'une surface de 1500 m² env. composé d'un espace bureaux, locaux sociaux. divers chambres froides, salles froid négatif, entrepôt. terrain parkings enrobé.

Loyer mensuel : 7333 € HT+ charges : 1225 € (TF OM)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux d'entrée)


- Loyer annuel : 88000 € HT

- Charges annuelles : 14700 € HT

- Taxe foncière : 14700 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 22 000,00 € HT)

Brive ouest proche A20 , situé en zone industrielle, ensemble de bureaux avec grand hall d'accueil, divers bureaux, salle de réunions, sanitaires, parkings loyer 50000 € HT annuel + charges

Pour tout renseignement contactez moi


- Loyer annuel : 50000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

A LOUER bâtiment d'une superficie d'environ 1000 m² avec

un bâtiment de 480 m² , construit en parpaings sur une hauteur de deux mètres cinquante et ensuite en bardage en tôles galvanisées et plastiques, avec charpente métallique, couverture en éverite et plafond Isolant comprenant:


- un atelier d'une superficie de 450 m²
- de deux W.C, avec lavabos d'une superficie d'environ 19 m 2;


- d'un vestiaire d'une superficie d'environ 27 m 2;


- et d'un magasin d'une superficie d'environ 80 m 2

Ledit bâtiment est équipé d'une grande porte métalique de cinq mètres de large et de deux autres portes de trois mètres de large.

loyer mensuel 2311 € non assujetti à la TVA + TAXE FONCIERE


- Loyer annuel : 27732 € NET HC

- Charges annuelles : 7493 €

- Taxe foncière : 7493 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 933,00 € HT)

BRIVE CHAMPANATIER


Ensemble de bureaux en rdc d'un immeuble soumis au régime de la copropriété.

avec accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, coin détente, nombreux placards de rangement. groupe de rafraichissement par bouches de distributions aux plafonds.

Loyer mensuel 1607 € non assujetti à la TVA + 240 € de provision pour charges (taxe foncière, ordures ménagères, conso eau et abonnement, charges de copropriété)

honoraires agence : 4825 € HT (visites, rédaction bail, état de lieux d'entrée)

disponible


- Loyer annuel : 19300 €

- Charges annuelles : 2880 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 825,00 € HT)

A LOUER ENTREPOT BAIL PRECAIRE 6 à 12 mois

local activité 635 m², avec parkings, sanitaires.

Loyer mensuel : 1000 € HT + provision pour charges 100 € (TF OM eau)

honoraires d'agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux)

disponible 15/06/2026


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

BRIVE RIBOT


Local professionnel à usage d'entrepôt 210 m², avec une hauteur intérieur de 3,7 m à 4,1m, porte métallique de 4,5 m X 2,70 m.

Sanitaire, local sans chauffage.

loyer mensuel : 1200 € non assujetti à la TVA + provision pour charges 100 € (OM TFeau)

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visites, rédaction bail, EDL entrée)


- Charges annuelles : 1200 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT


Local commercial de 317 m² avec vitrine, parkings sur le devant, avec salle de vente, divers bureaux, salle de livraison, laboratoire, sanitaires PMR et privé. entièrement climatisé. Le tout en très bon état et aux normes actuelles.

Disponible, loyer mensuel 3500 € HT hors charges. provision pour charges, quotepart taxe foncière et entretien des communs


- Loyer annuel : 42000 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

BRIVE IUT


Local professionnel 390 m² environ, avec un quai de chargement, accès PMR grande salle principale, 4 bureaux, sanitaires, vestiaires douches. Parkings privatifs, 10 véhicules. DISPONIBLES

loyer mensuel : 2500 € (non assujetti à la TVA) + charges taxe foncière.

honoraires agences preneur. (25% HT du loyer annuel)


- Loyer annuel : 30000 €

- Charges annuelles : 1200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

BRIVE QUARTIER ANCIENNE CASERNE

ENTREPÔT 500 m² avec 1 porte d'accès utilitaire à usage de stockage, sans wc, sans chauffage, sans pièce, sans eau.

Parkings devant

loyer mensuel 533 € HT + 30 € HT de provision sur charges (TVA en sus)

disponible

honoraires agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction du bail, EDL entrée)


- Loyer annuel : 6399.99 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 599,75 € HT)

MALEMORT


local commercial à louer sur axe très passant de 551 m² 30 m linéaire de vitrine.

composé d'un hall d'exposition de 300 m² avec divers bureaux et sanitaires, réserve atelier sur l'arrière.

parkings entièrement clos

loyer mensuel 1800 € HThors charges + charges 295 € (OM TF)

disponible 01/09


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Taxe foncière : 3532 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 — Disponible dès décembre 2026
9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites
d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de
chargement, accès poids lourds direct, cours de manœuvre. Idéal pour une installation, un transfert de
siège ou une extension logistique.

Bureaux

Aménagés et opérationnels immédiatement — aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle — climatisation — câblage informatique Parking privatif — accessibilité PMR

Entrepôt

Grande hauteur — idéal stockage, logistique, production Quais de chargement — accès poids lourds direct Grandes cours de manœuvre — circulation fluide Sol béton industriel — éclairage LED — sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur)

Loyer 45 à 55 €/m²/an HT HC à définir suivant les surfaces retenues.


- Loyer annuel : 539000 € HT

- Charges annuelles : 168000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 134 750,00 € HT)