Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

Ancien hôtel restaurant vendu libre de mobilier, situé en Dordogne dans un village ,étape sur les chemins de Compostelle, en
Périgord vert;
La bâtisse de 800m² a conservé son attractivité pour accueillir de nouveaux projets, tels que chambres d'hôtes, studios avec un
peu de restauration ou location événementiel.
le local est en très bon état. On a d'un côté la partie administrative avec ses bureaux, des cuisines donnant sur l'extérieur ,
2 salles pour 70 personnes.
les chambres sont spacieuses avec leur salles de bain complètes;
cette propriété demande juste un petit rafraîchissement pour lui donner une signature différente , de nouvelles options , d'autres activités.
Belle opportunité avec un prix de vente attractif qui permettra aux nouveaux propriétaires de modeler leur projet et d'apporter
quelques changements à la structure existante.
Bilans anciens, DPE, sont à la disposition des clients à la première visite.

Situé à 15 mn de DAX, à céder un Ensemble de locaux commerciaux Il se décompose de six lots qui sont actuellement tous en exploitation et dispose d’un gd parking réservé à la clientèle .Idéal pour investisseur Nous consulter

Dans le secteur de Langon

Entrepôt Atelier Bureaux Show Room en mezzanine
Grande hauteur sous plafond
Parking
Accès poids lourd
Local très propre, pas de travaux à prévoir

- Opportunité rare – Local commercial et terrain à Nérac À vendre un ensemble immobilier unique offrant un fort potentiel d’exploitation idéal pour une activité commerciale artisanale logistique ou mixte situé à Nérac dans un secteur recherché et facilement accessible. Le bâtiment de 1400 m² environ édifié sur une parcelle de 3000 m² environ comprend une entrée avec salle d’attente une salle de réunion trois bureaux une salle d’eau ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. Une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est également proposée à la vente offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur avec un total de 6000 m² environ de terrain et un local moderne et fonctionnel. En complément il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment permettant de combiner vie privée et activité professionnelle. Pour visiter, contactez-moi rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire .

Local commercial à louer, plein centre-ville et grande surface.

Ce bien est rare car à proximité immédiate de la galerie marchande des Cordeliers et de la rue n°1 des Grandes écoles, situé rue Paul Guillon.

Ce local commercial est situé entre une boutique sous offre et unmagasin Foot Locker. Il bénéficie d'une superficie totale de 218m2.

Il dispose d'une belle vitrine sous arcade

Les provisions sur Charges annuelles s'élèvent à 1564€ HT équivalentes à 5% du loyer annuel hors taxes et hors charges.

La taxe foncière s'est élevé à 4 300€ Euros environ sur l'exercice 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé au coeur de la dynamique agglomération Bayonne Anglet Biarritz, sur la commune très recherchée d'Anglet, découvrez ce très beau local commercial offrant un véritable potentiel d'exploitation.
Ce bien, situé dans une copropriété récente livrée en 2021 regroupant bureaux et commerces, développe plus de 150m2 de plain-pied.
La belle hauteur sous plafond, les prestations de qualité, la climatisation réversible, la terrasse privative, l'accessibilité PMR, font les atouts de ce local exploitable immédiatement selon votre projet, notamment pour une activité de restauration, avec la reprise des équipements en place et l'extraction aux normes.
L'accès est facile, et le stationnement est gratuit.
Le prix de vente est de 548 990 € FAI, honoraires 6,6% TTC charge acquéreur, soit 515 000 € hors honoraires.
Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute.

Bordeaux St Pierre

Murs Commerciaux brut

Cave

Possible tout Commerce sauf restaurant

Petite co-pro faibles charges

Bordeaux St Pierre Crs Alsace Lorraine

Local Commercial Bail Tout Commerce sauf nuisance

Très bon emplacement

- Artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à Saint-Geours-de-Maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € HT. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91382), Agent Commercial mandataire .

Local à usage de bureaux ou commercial à l'entrée de l'hôpital.
Locaux vitrés en RDC et en très bon état composés de :
- 1 accueil
- 2 bureaux
- 1 espace social
- Sanitaires

- Cession de Droit au bail / Fonds de commerce à vendre – 120 m² environ Idéalement situé en plein centre ville, ce local commercial de 120 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Le bien dispose d’une belle vitrine, parfaite pour valoriser votre enseigne et capter l’attention des passants. Des places de parking sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Ce local s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, offrant une grande flexibilité d’exploitation selon votre projet. Exemple d'activité :
- Poissonnerie
- Boucherie
- Traiteur
- Bureaux
- Magasin
- Epicerie Etc Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82625), Agent Commercial mandataire .

Droit au bail à céder sur un axe principal situé dans un quartier très dynamique, Prix de vente 165000€ FAI, Surface commerciale de 58m2 + cave exploitable pour stockage de 40m2, Loyer 1300€ HT/HC, Très beau linéaire vitrine, Local en parfait état, Possibilité de tous types de commerces sauf restauration avec cuisson.

Ce petit local commercial de 26.62 m² en RDC est composé d'un magasin et d'une réserve à l'arrière. Idéalement situé, en centre ville et proche des halles. A voir sans tarder !!

LOYER MENSUEL NET : 585 €

DROIT AU BAIL : 175.360 F.A.I.

FD 1794

Le Bouscat barrière du Médoc

Local Commercial de 85m²

Bail tout commerce sauf nuisance

Loyer 2000€ sans TVA

Réserve

3 m sous plafond

À vendre - Gîte de 8 chambres avec piscine extérieure à Uzerche - Corrèze (19) Vous avez pour projet de reprendre un gite ? Nous vous proposons cette affaire qui se situe à Uzerche dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. L'établissement se compose de deux bâtisses indépendantes de leurs habitations : 1ère bâtisse : Sur un étage ; un appartement en location (aux normes PMR) et un possible aménagement des combles en loft. Surface plancher de 150m², le RDC sert également de salle de jeux du gîte, accès direct à l'extérieur sur le jardin. 2ème bâtisse (pas accessible aux PMR) : référencé aux gîtes de France, organisée sur 4 étages. 7 chambres pour une capacité de 14 personnes. Le gîte est classé 5 étoiles et 4 épis. Piscine extérieur chauffée, parking, garage, salle de jeux, terrain de pétanque, climatisation, jardin privé. Le bien est proposé à 598 000 € Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À vendre - Magnifique bâtisse du XVIIIème à Monceaux-sur-Dordogne - Corrèze (19) Magnifique bâtisse du XVIIIème au cœur de la vallée de la Dordogne, à 800 mètres de la rivière et à 300 mètres du bourg de monceaux, village pittoresque entre Argentat et Beaulieu. Lieu idéal pour des réunions de famille. Bien située, cette maison à été entièrement rénovée, climatisée, équipée d'une cuisine professionnelle. Chaque chambre possède une salle de bain, possibilité de prendre ses repas dans la salle commune ou en extérieur sur la terrasse avec vue sur la vallée et son magnifique panorama. Au cœur d'un joli village typiquement Corrézien, au calme et en pleine nature, le gîte peut accueillir jusqu'à 9 personnes. Il se compose de 2 logements de 90 m² : un au rez-de-chaussée pour 4 personnes et un à l'étage pour 5 personnes. Les entrées, parking et jardins sont indépendants. Dans le cadre d'une location du gîte entier l'escalier intérieur communiquant pourra être ouvert. Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres pour 2 personnes, une cuisine toute équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un salon séjour avec canapé BZ pouvant offrir 2 couchages supplémentaires. Une terrasse avec salon de jardin et chaises de détente vous offre une vue imprenable sur les gorges du Doustre. À l'étage vous trouverez 2 chambres (une pour 2 personnes et une pour 3 personnes), cuisine équipée, salle d'eau WC séparé et salon séjour récemment rénové. Un terrain arboré avec salon de jardin et chaises de détente vous offre une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne. L'établissement est proposé en vente à 330 000 €. Vous avez des questions concernant cette opportunité ? Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

- Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons des murs commerciaux de 30 m² environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration. Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante. Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau. Idéal pour une activité libérale ou investisseur. Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

- Local Professionnel au COEur de Toulenne – Emplacement Stratégique Devenez propriétaire de vos murs à Toulenne ! Idéalement situé en plein centre-bourg, ce local offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif de qualité. Profitez d'un environnement dynamique : À proximité immédiate des commerces et services de la commune. Écosystème Santé / Famille : Situé juste à côté du pôle petite enfance, un atout majeur pour générer du flux et des synergies (médical, paramédical, services). Accès : Stationnement aisé pour les praticiens et les visiteurs. ? Un plateau à moduler selon vos besoins Ce local est une véritable page blanche vous permettant de créer l'espace de travail parfait : Aménagement sur-mesure : À configurer selon votre cahier des charges (création de bureaux, salle d'attente, zone de soins ou sanitaires). Potentiel : Idéal pour orthophoniste, ostéopathe, psychologue, cabinet infirmier ou toute activité de conseil. Valorisation : Un bien avec peu de contraintes architecturales, facile à transformer. Prix de vente : 110 000 € Type de bien : Local professionnel Disponibilité : Immédiate L'avis de l'expert : Au prix de 110 000 €, cet achat représente une alternative très rentable à la location (mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer de marché). C’est un placement sécurisé dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier ensemble les possibilités d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 50792), Agent Commercial mandataire .

Emplacement top à l'entrée de l'hôpital,
47 m2 en RDC en très bon état
2 Bureaux - 1 sanitaire

Ce bureau de 110 m² est situé au 3ème étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3.

Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.
Terrasse privative de 19 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
2 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Ce bureau de 187 m² est situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3. Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.

Terrasse privative de 21 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
3 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Ce plateau de bureaux d'environ 800 m² est situé au 1 er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire de 2 316 m² en R+3. Très bien placé à La Rochelle en zone ZFU, accès direct rocade.
Ce plateau est divisible en plusieurs lots  à partir de 70 m²
Plusieurs terrasse privatives allant de 7 m² à 26 m²
Normes PMR et RE 2020
Ascenseurs 1 000 kg (transport brancard)
13 places de stationnements privatives

les lots sont finis,  prêts à être cloisonnés (Chauffage/ Rafraichissement par Pompe à chaleur individuelle).

Vente en VEFA ou location

Livraison fin 2026

Très bien situé à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice en Zone ZFU. Axe très passant.
Agencement entièrement rénové récemment et classieux.

Les bureaux au 1er étage d’un immeuble en copropriété sont composés de :
– 1 espace d’accueil
– 6 bureaux
– 1 salle de réunion
– 2 « Open space »
– tisanerie
Climatisation réversible.

8 places de parking privatives + 2 places de parking en sous sol avec bornes de recharges électriques + 1 Box

Bus et parking gratuit a proximité.

- En plein centre d'Angoulême, proche du cinéma et de la Galerie du Champ de Mars, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié. Il se compose de 3 bureaux dont deux avec large vitrine exposées au sud, d'une cuisine, d'un WC avec douche, et d'une cave de 33 m² environ parfaitement saine pour votre stockage ou archivage. Dans une une petite copropriété calme et entretenue de 13 lots, ce local satisfera les activités libérales, de services, ou de bureaux. DPE : vierge / GES : vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 36419), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 848657862 .

- Nicolas Noutary Magnifique boutique entièrement refaite a neuve laissant libre court a vos futur projet (bijouterie, fleuriste) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Nicolas Noutary (ID 36117), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 885329052 .