Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Nouvelle-Aquitaine

- DAX, proche des accès routiers
- Local professionnel de 87 m² environ – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel de 87 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et / ou stockage Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire .

- Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des axes autoroutiers, ce bâtiment professionnel d’environ 800 m² environ offre un emplacement stratégique adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Implanté sur un terrain d’environ 6 000 m² environ, il bénéficie de vastes espaces extérieurs facilitant l’accès et les manOEuvres. Une partie du terrain, d’environ 2 000 m² environ, est constructible, avec la possibilité de développer un projet d’extension ou de détacher une parcelle pour une construction à usage d’habitation, offrant un réel potentiel de valorisation ou de revente. Le bâtiment, actuellement utilisé pour du stockage, dispose de volumes fonctionnels et facilement adaptables à différents projets professionnels. Sa toiture permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de développement et de plus-value. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire .

- Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 2 500 m² environ de bâtiments. Il se compose de deux bâtiments d’environ 1 000 m² environ chacun ainsi que d’un bâtiment attenant d’environ 500 m² environ, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, logistique ou artisanales. Implanté sur un terrain d’environ 8 300 m² environ, le site dispose de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation et les manOEuvres des poids lourds. Il est équipé de quais et de portes de chargement avec hayon, permettant un chargement et déchargement optimisés. Les bâtiments, actuellement exploités en espaces de stockage, offrent de beaux volumes et disposent également de bureaux et de sanitaires, apportant un confort d’utilisation immédiat. La surface importante des toitures constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques et la génération de revenus complémentaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site opérationnel ou pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47850), Agent Commercial mandataire .

- BELLAC – Murs commerciaux 1 445 m² environ avec bureaux, entrepôt et quais de chargement Ce bien à usage professionnel offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou de négoce. La partie chauffée 134 m² environ comprend bureaux, salle de pause, cuisine et archives, prête à l’usage et équipée d’une chaudière au gaz de ville, tandis que l’entrepôt de 1 311 m² environ, non chauffé mais éclairé, offre un espace idéal pour le stockage, la manutention ou l’exploitation professionnelle. Le site est pensé pour faciliter les flux et les opérations de chargement, avec un quai haut et un accès de plain-pied, adaptés à différents types de véhicules. Situé au bout d’une voie sans issue, il garantit un environnement pratique et sécurisé pour l’activité. Un terrain situé en face peut être acquis sans surcoût, ce qui facilite grandement les manOEuvres de camions et semi-remorques. Un bien rare sur le secteur, offrant un vrai potentiel d’exploitation immédiat. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67999), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial à vendre – 150 m² environ Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 150 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité, offrant un fort potentiel pour développer votre activité. Le bien dispose d’une belle vitrine, parfaite pour valoriser votre enseigne et capter l’attention des passants. Des places de parking sont également disponibles à proximité, facilitant l’accès pour votre clientèle. Ce local s’adapte à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, offrant une grande flexibilité d’exploitation selon votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 82625), Agent Commercial mandataire .

- REF : 1976587
- PNE
- Vente d'un FONDS de COMMERCE. Activités : Bar, tabac, journaux, presse, restauration, épicerie,. Situé sur un axe passant, avec une surface de 242 m² environ, l'établissement dispose d'une pièce servant de bar, une salle de restaurant, une cuisine équipée, une épicerie, une pièce de service, une réserve, d'un sanitaire. Chauffage au gaz. Places de parking et licence IV mise à disposition par le bailleur. CA 2024 : 81 000 Loyer de 762 TTC / mois. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41455), Agent Commercial mandataire .

- Sur la commune de Billère aux portes de Pau, murs commerciaux d’un pressing à vendre. Une clientèle habituée et fidèle, des investissements de machines réalisés ces dernières années, l’ensemble se compose d’une boutique et d’un atelier. Contactez-moi pour plus de renseignements (administratifs, comptables etc…) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 69714), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 819022252 .

-( ) Murs commerciaux. Ensemble composé d'une grande pièce de plus de 100 m² environ, 2 autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage, des toilettes. Grande vitrine, rendant l'intérieur très lumineux. Quelques places de parking sur le devant. N'attendez plus pour développer votre activité, misez sur cet emplacement idéal dans un village dynamique, sur une route passante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 42454), Agent Commercial mandataire .

- Bureaux de caractère – 256 m² environ – Centre-ville de Bordeaux Idéalement situés en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, ces bureaux de 256 m² environ bénéficient d’un emplacement central et recherché. Entièrement rénovés en 2018, les locaux résultent de la réunion de deux appartements et sont aujourd’hui utilisés et déclarés en locaux commerciaux. Ils offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, alliant prestations modernes et charme de l’ancien. L’espace se compose de 8 bureaux privatifs distincts, d’une salle de réunion, d’une kitchenette, d’une salle d’eau ainsi que de deux sanitaires. Le bien a su conserver de très beaux éléments d’origine, avec parquet ancien, moulures et cheminées, apportant cachet et standing aux espaces de travail. Les bureaux sont également équipés de double vitrage pour un meilleur confort. Deux caves complètent ce bien. Ces bureaux conviendront parfaitement à une société, un cabinet professionnel (avocats, architectes, conseil, etc.) ou un espace de coworking, recherchant un lieu de travail de caractère dans un secteur dynamique de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d’une visite. N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 88366), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 945005973 .

- Opportunité rare : Ferme Vous trouverez 2 bâtiments avicoles, le tout en bon état. Actuellement cannes pondeuses / reproductrices en place depuis décembre 2025. Premier bâtiment datant des années 2000 et d'environ 1500 m² environ. Vous y trouverez un SAS d'entrée avec réserve eau d'env. 1000L pour traitement, une chambre froide d'environ 19 m² environ avec groupe électrogène + quai de chargement. Concernant la gestion de l'eau, l'alimentation et les fenêtres elle se fait automatiquement. Les pondoirs sont manuels. Ventilation naturelle statique. 3 silos d'alimentation (2x12T, 1x10T). 5900 places maximum. Second bâtiment d'environ 750 m² environ On y retrouve un SAS d'entrée avec WC. La ventilation et le chauffage se font de manière automatique. Bâtiment dédié aux mâles (350 cages). Annexe à ce bâtiment on retrouve un hangar actuellement utilisé pour du stockage de paille. Site avec alarme et aire de retournement de camion. Réserve incendie en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87266), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux UNIQUEMENT d’un Hôtel Emplacement n°1 Rentabilité 6% Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 38760), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962 .

- À VENDRE / À LOUER – Local commercial idéalement situé à Bordeaux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d’activité (restauration, commerce de proximité, concept store, activité de services…). Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ, bénéficiant d’un bel espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. La configuration permet une optimisation idéale de la surface commerciale et une excellente visibilité. Un sous-sol entièrement aménagé en cuisine, équipé de matériel professionnel, prêt à l’exploitation. Cet espace fonctionnel constitue un véritable atout pour une activité de restauration ou nécessitant un laboratoire équipé. Opportunité investisseur Ce local représente également une excellente opportunité pour un investisseur en immobilier commercial. Plusieurs candidats locataires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour une prise à bail, avec un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois. La configuration du bien, son emplacement stratégique à Bordeaux ainsi que son équipement professionnel existant facilitent une mise en location rapide et sécurisée, offrant une perspective de rentabilité attractive. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 92626), Agent Commercial mandataire .

- Valérie Guyau ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules / jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation. Ensemble libre d’occupation au 1er mars. Site entièrement clôturé. Partie commerciale Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ. Il comprend : Atelier : 245 m² environ Magasin : 70 m² environ Bureau : 15 m² environ 4 containers de stockage Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement. Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel. Partie habitation Maison indépendante d’environ 145 m² environ. Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location. Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €. Ensemble libre au 1er mars. Visites possibles à partir du 1er mars. Dossier sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire .

- À Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud, découvrez ce bureau d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort des utilisateurs. Le bureau est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place : Loyer mensuel : 440,77 € HT Charges : 80 € / mois TVA : 88,15 € / mois Ce local professionnel, fonctionnel et bien situé, représente une opportunité d’investissement sécurisée au sein d’un environnement tertiaire dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface. Prix de vente : 58 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Situé à Bruges, au cOEur de la zone tertiaire de Cantinole Sud, ce bureau d’environ 35 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leur clientèle. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, véritable atout sur le secteur. Le bureau, actuellement libre, conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant installer son activité qu’à un investisseur recherchant un produit locatif sur un secteur dynamique et recherché pour les petites surfaces de bureaux. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local professionnel s’intègre dans un environnement tertiaire attractif avec une demande locative régulière. Prix de vente : 55 000 € Une opportunité idéale pour développer son activité ou réaliser un investissement patrimonial accessible dans un secteur en pleine dynamique professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- Situé à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, ce bureau d’une surface d’environ 40 m² environ se trouve au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement, un atout rare sur le secteur. Le bureau est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate : Loyer : 320 € / mois Charges : 40 € / mois TVA : 64 € / mois Cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une gestion simplifiée. Prix de vente : 52 000 € Emplacement recherché, accessibilité rapide, stationnement et rendement locatif : un bien parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier professionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83727), Agent Commercial mandataire .

- GAILLAN-EN-MEDOC, Emplacement privilégié. MURS COMMERCIAUX de près de 500 m² environ. Multiples Possibilité d'activités commerciales, professionnelles, restauration. Opportunité rare et unique sur la commune. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 24301), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial 700 m² environ – Axe Pau / Lourdes – Visibilité forte – Loyer attractif – Idéal enseigne ou projet structuré Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité sur un secteur dynamique entre Pau et Lourdes ? Ce local commercial d’environ 700 m² environ constitue une véritable opportunité d’implantation, avec une combinaison rare : surface importante, visibilité directe sur un axe très passant et conditions locatives compétitives. Emplacement & accessibilité Situé à proximité immédiate du centre de Coarraze, au cOEur d’un environnement mêlant zone d’activité, commerces et bassin de vie d’environ 30 000 habitants, le local bénéficie : •d’une visibilité directe depuis un axe routier majeur Pau / Lourdes •d’un flux de passage important •d’environ 50 places de stationnement gratuites Un emplacement idéal pour créer un véritable lieu de destination. Un volume exploitable et adaptable Le local développe environ 700 m² environ répartis sur deux niveaux de 350 m² environ chacun. Les espaces sont aujourd’hui cloisonnés mais peuvent être facilement décloisonnés pour s’adapter à votre projet : •grand espace de vente •showroom •bureaux ou espaces mixtes •activité nécessitant stockage + surface commerciale Une configuration souple permettant une optimisation complète de l’exploitation. Ce local se prête particulièrement à des projets tels que : •Showroom (cuisine, ameublement, décoration, literie…) •Activité automobile, moto ou mobilité •Centre médical ou paramédical multi-praticiens •Activité de services structurée (formation, bureaux, coworking) •Concept store ou distribution spécialisée •Activités de loisirs indoor ou espace dédié aux enfants La surface et la visibilité permettent de structurer une activité à forte identité et à rayonnement local. Un levier économique réel Les conditions locatives constituent un avantage concurrentiel majeur : •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2022 •6 années restantes sécurisant l’exploitation •Loyer annuel : 24 480 € HT / HC •Charges annuelles : 8 000 € HT •Taxe foncière à la charge du bailleur Soit un coût au m² particulièrement compétitif pour une surface de cette taille sur le secteur. Positionnement marché Les surfaces de cette envergure, combinées à : •une telle visibilité •du stationnement •et un loyer maîtrisé sont rares sur le marché local. Une opportunité particulièrement pertinente pour : •une enseigne en développement •un franchisé •un entrepreneur avec un projet structuré Conditions de cession Droit au bail – Prix : 99 000 € FAI Un bien à fort potentiel nécessitant une approche projet, mais offrant en contrepartie un véritable levier de développement pour l’activité qui saura s’y implanter. Dossier complet et étude du projet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85789), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 .

- Local commercial spacieux, idéalement situé, qui comprend plusieurs zones fonctionnelles pour répondre à divers besoins professionnels.
- Zone de vente : Une partie magasin lumineuse avec de grandes vitrines, procurant une excellente visibilité et accessibilité pour votre clientèle.
- Zone de garage : Espace dédié au stockage idéal pour les activités nécessitant un accès facile aux marchandises.
- Partie extérieure : Un espace extérieur attenant, parfait pour un espace de stockage supplémentaire.
- Parking : Un grand parking permet de garer plusieurs véhicules, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour toutes activités nécessitant une combinaison d’espace de vente et de stockage.
- Emplacement stratégique avec un bon flux de passage
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Ne manquez pas cette opportunité de disposer d'un espace fonctionnel et adaptable à vos besoins commerciaux ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41716), Agent Commercial mandataire .

- Cession de bail – Local commercial tout commerces – Quartier des Docks, Biarritz À céder, bail commercial tout commerces, restauration possible (avec travaux), situé dans le quartier des Docks à Biarritz, secteur récent, dynamique et en plein développement. Le local se compose de : Un plateau de 90 m² environ en rez-de-chaussée, à usage commercial, Une réserve, Des sanitaires, Un plateau de 90 m² environ au 1er étage, idéal pour bureaux, espace complémentaire d’exploitation ou stockage. Surface totale : environ 180 m² environ, offrant une grande modularité selon le projet. État du bien : Local rénové il y a 1 an et demi, en bon état général. Restauration : Possibilité de création d’extraction, sous réserve des autorisations nécessaires. Atouts : Quartier attractif et en forte mutation Bonne visibilité Places de stationnement à proximité Destination tout commerces, y compris restauration Bien adapté à un projet commercial, de services ou de restauration, dans un secteur à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91069), Agent Commercial mandataire .

- Immeuble de caractère – Usage investissement ou professionnel IMAGES REALISEES AVEC IA – Emplacement premium Bordeaux centre Situé au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate du marché de Lerme, des commerces, transports et commodités, cet immeuble en pierre de caractère, implanté dans une rue calme, offre un fort potentiel d’exploitation patrimoniale et professionnelle. Le bien se développe sur trois plateaux distincts, un par niveau (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), et dispose d’atouts rares en centre-ville : grand garage, cour, cave voûtée, grenier et éléments anciens (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité). Option 1 – Immeuble de rapport / investissement patrimonial : Le bien a déjà fait l’objet par le passé d’une division en trois appartements, un par niveau, configuration qui peut être réactivée. •Rez-de-chaussée : plateau avec accès indépendant, cour, garage et cave •1er étage : plateau lumineux avec séjour, chambre, cuisine et salle de bain •2e étage : grand plateau avec volumes généreux et grenier La maison est actuellement un seul lot cadastral, elle peut le rester dans le cadre d’un investissement patrimonial. Si l’on souhaite créer 3 lots distincts une demande de division devra être déposée auprès de la mairie. Un premier courrier favorable à cette division a déjà été émis, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Ce scénario permet de constituer un immeuble de rapport qualitatif, dans un secteur à forte valeur locative et patrimoniale, parfaitement adapté à de la location longue durée ou meublée. Option 2 – Usage professionnel / mixte (bureaux – professions libérales) : Grâce à sa configuration verticale et à ses accès distincts, le bien se prête également à une exploitation professionnelle : Scénario A – Bureaux / coworking •Aménagement de bureaux ou espaces de coworking sur les trois niveaux •Possibilité de conserver ou démonter l’ascenseur existant (actuellement installé dans la cour et permettant l’accès au 1er étage, notamment pour les personnes à mobilité réduite) Scénario B – Usage mixte professionnel / habitation •Rez-de-chaussée : cabinet de profession libérale (médecin, avocat, architecte, thérapeute, etc.) avec salle d’attente et espaces de consultation •1er et 2e étages : appartement en duplex, idéal pour allier activité professionnelle et résidence principale en centre-ville Un bien rare aux multiples possibilités Ce bien constitue une opportunité rare pour : •investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, •professionnels souhaitant implanter leurs bureaux ou activité libérale, •ou porteurs de projets mixtes alliant usage professionnel et résidentiel. Travaux à prévoir selon projets. Visuels générés par intelligence artificielle à titre de projection après travaux. Les aménagements, volumes et finitions sont donnés à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.” Dossier complet et visite sur demande. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans son développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT D indice 28. Mlle (ID 88481), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 951414291 .

- Artisans, auto-entrepreneurs, investisseurs ! Vous cherchez un espace flexible à la fois stockage, bureaux, salle de repos. ? Découvrez nos locaux d’activités sécurisés à Saint-Geours-de-Maremne, de 80 à 115 m² environ, dès 113 000 € HT. Livrés bruts, indépendants en eau et électricité, ces espaces sont ultra-flexibles : vous pouvez acquérir plusieurs modules côte à côte, et la hauteur sous plafond permet de créer des mezzanines et donc de l'espace supplémentaire. Des devis d’aménagement sont disponibles pour personnaliser vos projets. Idéalement situés, proches de l’autoroute, dans une zone d’activités, ces locaux s’adaptent à tous vos besoins. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui ! Des photos de box déjà aménagés vous permettent de vous projeter. Estimation de loyer : environ 800 euros mensuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 91382), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 480 m² environ avec un rendement locatif immédiat dans un secteur stratégique
- proximité immédiate de la départementale. Je vous propose ce bâtiment commercial de 480 m² environ offrant un réel potentiel d'investissement. Trois locaux sont déjà loués : Une pizzeria, un magasin de cuisine, un magasin de flocage textile. Avec un rendement locatif immédiat autour de 12%. Avec un accès facile pour la clientèle et les professionnels grâce à la proximité de l'axe routier principal, avec des places de parking disponibles directement sur le site. Le bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un rendement locatif. Sa localisation à proximité directe d'un axe sur la départementale garantit une bonne visibilité et un accès aisé. Situé à 45 minutes d'Angoulême et 45 minutes de Bordeaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 80366), Agent Commercial mandataire .

- Axel Appelghem Ile de Ré – Local artisanal à Rivedoux-Plage À Rivedoux-Plage, au cOEur de la zone artisanale, découvrez ce bâtiment de près de 400 m² environ implanté sur un terrain spacieux de plus de 1500 m² environ. Ce local est exclusivement dédié aux activités artisanales et commerciales, offrant un bel espace fonctionnel pour votre entreprise. Possibilité d’extension : la parcelle permet de construire environ 600 m² environ supplémentaires, offrant un potentiel intéressant pour développer votre activité. ZONE UX ARTISANAL DIVISION POSSIBLE 20% DE PLEINE TERRE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Axel Appelghem (ID 83297), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766 .

- ? Bâtiment professionnel de 1 500 m² environ avec fort potentiel à l’entrée de Chef-Boutonne ? Situé à l’entrée de Chef-Boutonne, en emplacement stratégique et facilement accessible, ce bâtiment professionnel de 1 500 m² environ bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un grand parking en façade, idéal pour accueillir clientèle et véhicules professionnels. En excellent état général, il offre des volumes généreux et une grande modularité. Le bâtiment se compose d’un vaste espace principal d’environ 1 000 m² environ, complété à l’arrière par 500 m² environ aménagés en surfaces de stockage et bureaux. Cette partie arrière est desservie par deux grandes portes permettant l’accès direct des véhicules de livraison, facilitant les flux logistiques et les activités professionnelles. Construit en 1980 avec une ossature métallique, le bâtiment permet une réorganisation simple et rapide des espaces selon les besoins de l’activité. La toiture en bardage métallique isolée et les murs en Siporex assurent une bonne durabilité et un confort d’exploitation. Le chauffage est électrique par le sol, avec une gestion différenciée par zones. Une importante surface constructible à l’arrière du bâtiment offre un potentiel d’extension ou de développement supplémentaire, rare sur ce type de bien. Ce bâtiment est idéal pour tout type d’activité professionnelle, qu’il s’agisse de production, de stockage, d’artisanat ou de services. Un bien rare par sa surface, sa flexibilité et son emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 44180), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 881051767 .