Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Loire-Atlantique - chapelle-heulin

Secteur Graslin à Nantes  A louer
- À vendre un plateau de bureaux aménagés, cloisonnés et câblés.  Locaux en parfait état.  Accueil, bureaux cloisonnés, espace détente, plusieurs salles de réunions, un patios de 35 m² et une terrasse de 25 m² environ.  Locaux lumineux sans travaux.    Parking public, NGE et services à pied.  Transports en commun à proximité.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Nous vous proposons à la location un local d'activités indépendant comprenant :   
- 88 m² d'entrepôt   
- 42 m² de bureaux Belle hauteur. Une porte sectionnelle. Plusieurs parking. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Un bâtiment indépendant d'environ 240 m² sur une parcelle de 618 m².   Le bâtiment se compose comme suit : 2 open space, 3 bureaux, 1 salle de réunions et d'un petit local stockage d'environ 40 m².   Et 10 places de parking.    Loyer annuel : 38 000,00 € Net de taxes (non assujetti à TVA) incluant le montant de la taxe foncière.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Face à l'Ile de Nantes, au pied du Busway et à 10 minutes de la Gare SNCF, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 350 m² environ.  > Au rez-de-chaussée Locaux aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés. Accès PMR. 4 places de stationnement en sous-sol et 1 places en extérieures. Super U et hôtel à proximité. Frais de rédaction d'acte : 1 000,00 € H.T. à la charge du Preneur.  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

BATIMENT BBC et ERP  Au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire une surface de bureaux d'environ 434 m² comprenant : plusieurs bureaux, une salle de réunions et une grande cuisine aménagée.   Très belles prestations :
- Ascenseur répondant aux normes handicapées
- Alarme + Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique   6 places de parking en sous-sol. Parking en sus : 800 € / an / unité Au pied du parking zenith, des restaurants et du Chronobus C3. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservi par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5,BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées sur la zone :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Conditions financières :
Prix de vente HT : 260 000 € + Honoraires charge acquéreur 6% HT du prix de vente HT, soit 15 600 € HT + TVA 20%
Si vous souhaitez vous implanter ou investir sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise
Contactez nous

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUCOMMERCES

A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LA CHAPELLE SUR ERDRE Z.A.C ERDRE ACTIVE
Immeuble de bureaux en monopropriété de 1370 m² environ composé de 42 bureaux répartis sur 2 niveaux, accès PMR.
56 emplacements de stationnement, espaces verts.
Avec un taux d’occupation moyen de 90 %, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant une rentabilité attractive de 7,19 %.

- Tous commerces accessibles à pied, Hyper U, Lidl, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...

- Axe principal D39 La Chapelle sur Erdre et accès immédiat autoroute A11

- Tram-train station 'Erdre Active' à 500 m, permettant de rejoindre la Gare de Nantes en moins de 20 mns et la station La Babinière en 5 mns ou le tramway ligne 1 sera prolongé à partir de l'été 2025.

- Chronobus n°86 arrêt 'Vrière' permet de rejoindre le tramway, arrêt Recteur Schmitt (ligne 2) en 15 mns.

- Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur

Agent commercial
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREAUERCES

Plateau de bureaux à louer d'environ 322 m² situé dans la zone tertiaire d'Atlantis et à proximité du centre commercial Leclerc.
Transports : Tramway ligne 2 arrêt François Mitterand, Bus ligne 50 et 93 arrêt Jacques Cartier.
Places de parkings extérieurs sécurisées dont 1 place PMR
Ce plateau de bureaux en R+1 est une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, services.....

- 5 bureaux cloisonnés

- 1 open space

- 1 salle de réunion

- 3 Sanitaires
Loyer annuel HT HC : 22540 €
Provision pour charges annuelles HT : 3 088 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Caution bancaire de 2 mois de loyer HT HC
Bail dérogatoire
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Agent commercial
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 258 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREMMERCES

Un espace de bureaux d'environ 102,50 m² est disponible à la location, situé au 1er étage d'un immeuble d'entreprises. Cet espace comprend 4 bureaux fermés, offrant un environnement de travail privé et calme.
Avantages du site :

- Une place de stationnement.

- Ascenseur

- Proximité immédiate de divers commerces et banques, facilitant vos besoins quotidiens.
Accessibilité : Le site est bien desservi par les transports en commun de NANTES Métropole : Tramway : Lignes 2 et 3, arrêt '8 Mai', Bus : Ligne 97, arrêt '8 Mai'.
Disponible immédiatement
Loyer mensuel : 1 210 € HT
Provision pour charges de copropriété : 212.50 € HT / mois + taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT.

Agent commercial
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 356 € à la charge du locataire. Provision sur charges 212,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 477 m2
Commune de Chateaubriant
Pour toute activité commerciale et de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle :
Vente aux détails, restauration (extraction possible), salle de sport, loisirs...
Idéalement situé sur la Zone d'Activités 'Horizon' qui s'étend sur 190 hectares
Regroupe trois secteurs d'activités : Industrie, Artisanat, Commerce
Compte plus de 130 entreprises pour 2 850 emplois
Caractéristiques:
Emplacement stratégique à forte visibilité sur un rond-point
Linéaire vitrine
Accessibilité PMR
Parking commun de 55 places véhicules légers + 3 places personne à mobilité réduite
Prévoir tous les travaux d'aménagement le local est livré nu.
Disponnibilité début 2025
Conditions :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT/HC 40 548 € soumis à TVA payable au trimestre
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Charges annuelles 3 339 € HT
A la charge du preneur :
Taxe foncière, Taxe enlévement ordures ménagères
Honoraires de commercialisation 15 % ht du loyer annuel HT/HC soit 6082 € HT
Vous avez une activité commerciale et souhaitez vous implanter sur une commune dynamique?
Contactez-nous !

Honoraires de 6 082,20 € à la charge du locataire. Provision sur charges 278,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 136 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Saint Herblain
Local commercial d'une surface de 588 m2 environ
Destination :
Le local est situé sur la zone UEM du PLUM Nantais il ne peut être destiné à du commerce de détail..
Les activités qui nécessitent un SHOWROOM ou du stockage peuvent-être implantées.
Caractéristique :

- Porte sectionnelle 3x3

- Parking

- Voirie lourde
Conditions du bail commercial :
Bail Notarié 3/6/9
Loyer annuel 60 000 € HT/HC
Charges annuelles 1 400 € HT (provision)
Dépôt de garantis 2 mois loyer
Taxe foncière à charge locataire
Pour toute information complémentaire contacctez nous.

Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Au 1er étage d'un ensemble de bureaux situé boulevard Jean Ingres, Bureau d'une surface d'environ 26 m², desservi par les transports en commun (bus ligne C3 ET C6). Possibilité de louer également un bureau de 8 m² en rez-de-chaussée.

Un bureau privatif
Un espace cuisine partagé, micro-onde, réfrigérateur, machine à café
Sanitaire
1 place de parking
Accès sécurisé

CONDITIONS DE LOCATION :
Loyer mensuel HT HC : 669 €
Charges mensuelles HT : 120,10 € (Taxe foncière, eau, électricité, alarme, accès internet Orange)
Dépôt de garantie : 1338 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT
Frais d'établissement d'état des lieux par un commissaire de justice : 282,50 € HT
TVA applicable : 20 %
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 2 006,75 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 337 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nantes centre ville, local commercial à vendre de 35 m2
Toutes activités commerciales et de services autorisées, pas de restauration
Sur un axe passant proche de la Place Graslin et de son théâtre, du Museum d'Histoire Naturelle.
Au coeur d'un quartier très commerçant avec une fortedensité de population.
De nombreuses sociétés de services sont implantées sur le secteur
L'accès en transports NAOLIB :
Tramway ligne 1 station MEDIATHEQUE à 7 minutes et ligne 2 station COMMERCE à 10 minutes.
Bus lignes 23, C1 et C3 station COPPERNIC à 3 minutes
En voiture : parkings Graslin, Nantes Médiathéque, Gloriette
Vous souhaitez investir dans vos locaux pour votre activité
Contactez l'agence au .
Prix de vente : 150 000 € + Honoraires charge acquéreur 6 %HT du prix de vente, soit 9 000 € HT.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE NANTES CHANTRERIE
Nous vous proposons à la vente un local neuf de 275 m2 avec terrasse privative pour une activité de restauration.
Situé au coeur d'un quartier mixte de plus de 70 hectares où se cotoient :

- Les entreprises du numérique et de la haute technologie

- Les établissement d'enseignement supérieur et de recherche

- Plus de 300 logements
Carctéristiques:

- Local livré brut de béton réseaux et fluide en attente

- Huisserie posée avec un linéaire vitrine de 20 mètres (très belle luminosité)

- Terrasse : 106 m2

- Zone de livraison 44 m2

- Local d'ordures ménagères : 16 m2

- Espace vert : 54 m2

- ERP avec accès PMR

- Hauteur sous plafond : 3,7 m

- Bac de graisse prévu pour 250 couverts

- Extraction
L'offre de restauration étant sous représentée pour les 5 000 salariés et 4 500 étudiants du secteur
L'implantation de votre activité sur cette zone serait un choix judicieux.
Prix de vente HT : 660 000 € + Honoraires charge acquéreur 33 000 € HT + TVA 20%
Contactez-nous pour toute information complémentaire.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 € HT. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
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A louer espace de bureaux de 86,60 m² situé au 1er étage d'un immeuble d'entreprise. Il se compose d'un open-space, d'une salle de pause, d'un couloir avec placard et d'un sanitaire privatif.

Places de parking sécurisées et nombreuses places libres dans la rue.

Situé rue Jean Monnet, à proximité du centre commercial Océane, avec un accès immédiat à la Porte de Rezé n°49.

Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus C4, arrêt 'RAGON' Ligne bus 33 arrêt 'GEORGE SAND').

Disponible début avril 2026

Loyer mensuel : 984 € HT HC

Provision pour charges : 70 € HT / mois

Provision pour taxe foncière : 108.33 € HT / mois

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 966 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Plateau de bureaux à louer d'environ 120 m² situé dans la zone tertiaire d'Atlantis et à proximité du centre commercial Leclerc.
Transports : Tramway ligne 2 arrêt François Mitterand, Bus ligne 50 et 93 arrêt Jacques Cartier.
3 places de parkings extérieurs sécurisées dont 1 placePMR
Ce plateau de bureaux en R+1 est une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, services.....

- 5 bureaux cloisonnés

- 1 coin Kitchenette

- 1 Sanitaire

- Fibré
Loyer annuel HT HC : 8400 €
Provision pour charges annuelles HT : 3 088 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Bail dérogatoire
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 2 652 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAUX-BUREAUERCES

NANTES SUD, commune de REZÉ
A louer local commercial neuf 320 m2, cellule commerciale d'angle livrée brut de béton huisserie posée, fourreaux et fluide en attente. Linéaire vitrine 19m.

Visibilité optimum sur rond-point, situé en angle au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux avec accès personnes à mobilité réduite (PMR), stationnement commun et parking vélos libre accès, enseigne possible.

L'emplacement est stratégique en zone tertiaire et commerciale, à proximité immédiate :

-Le Marché D'Intérêt National Nantais (MIN)

- La sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49


- La zone commercial de Leclerc Océane et ses nombreux enseignes.

- Le Pôle Agro-alimentaire de Nantes AGROPOLIA (200 entreprises)

- Le pôle automobile et les commerces de gros réservés aux professionnels de la ZAC de La Brosse

- L'aéroport NANTES ATLANTIQUE

- Desservi par le réseau de transport NAOLIB avec la ligne de Chronobus C4 arrêt porte de Rezé

DISPONIBLE immédiatement

Conditions de location :

Bail commercial commercial

Loyer annuel 80 000 € HT/HC

Dépôt de garantie 3 mois de loyer

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT/HC

Vous souhaitez vous implantez en SUD LOIRE à REZE dans un secteur dynamique?

Contactez l'agence pour plus de renseignements.

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 875 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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REZÉ NANTES SUD, ROUTE DES SORINIÈRES
Au RDC de l'immeuble SOUTH GARDEN, un plateau de bureaux de 320m²
Ce bureau neuf est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail de qualité, situé à proximité de toutes les commodités, commerces de détails, restaurants, services...
A proximité immédiate de la sortie périphérique PORTE DE REZE sortie n° 49, de l'aéropport de Nantes ATLANTIQUE et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Desservi par les transports en commun de NAOLIB ligne Chrono bus C4 arrêt porte de Rezé, ligne 33 arrêt Ragon, ligne 30 arrêt la carrée.
Prestations de surfaces :

- Plateaux de bureaux brut

Prestations immeuble :

- Accès sécurisé par visiophone/digicode

- Accès personnes à mobilité réduite ( PMR)

- 16 places de parking sécurisé
Parking vélos libre accès

Loyer mensuel HT/HC 6666,66 € + Charges copropriété
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 30 %HT du loyer annuel HT.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 927,50 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERC

A louer bureaux d'une surface d'environ 110 m2 lumineux et fonctionnels au cœur de Nantes ! Situés rue Franklin.

5 bureaux privatifs
Une salle de réunion
Un espace cuisine
Proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres services.
Fibré

Possibilitéde louer des places de parkings à proximité.
Loyer mensuel HT : 1580 € + 120 € de charges
Taxe foncière: 1700 € HT
Dépôt de garantie :3160 € HT
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 4 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 248,65 m²
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 392 800 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 267,25 m² avec un espace de stockage d'environ 217,85 m² au sol et une mezzanine de 49,40 m².
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 383 400 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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PONT SAINT MARTIN, ZA DE LA NIVARDIÈRE LOCAL ACTIVITÉ NEUF DESTINÉ À TOUTES ACTIVITÉS DU BATIMENT, PETITE INDUSTRIE, ARTISANS, GARAGISTE
Local d’activité neuf d’environ 254 m² avec un espace de stockage d'environ 228,10 m² au sol et une mezzanine de 26 m².
Porte sectionnelle de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, porte piéton et surface vitrée pour futurs bureaux
Ensemble livré à aménager, prêt à l'emploi en eau et électricité.
3 places de stationnement pour véhicules légers incluses
POSSIBILITÉ DE CUMULER LES SURFACES pour créer un espace plus confortable
Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livraison dernier trimestre 2025
Prix de vente HT : 381 210 € + TVA 20%
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Local d'activité à vendre pour toutes activités industrielles et/ou artisanales
PONT SAINT MARTIN, commune située en Sud-Loire à la bordure de NANTES MÉTROPOLE
À 10 minutes seulement :

- de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, zone d'activités la plus importante du SUD-LOIRE

- du PARC OCEANE SUD qui s'étend sur 175 ha où sont implantés
Le Pôle agro-alimentaire NANTES AGROPOLIA et le MIN de NANTES METROPOLE
Le pôle AUTO-MOTO
Accessibilité :
Porte de REZE, N°49 du périphérique nantais
Surfaces :
Environ 2040 m² divisibles, avec espace de stockage d'environ 1772 m² au sol et mezzanine de 268 m²
Aménagements :
Portes sectionnelles de 3,5 m x 4 mètres de hauteur, portes piétons et surfaces vitrées pour futurs bureaux
Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.
Livré à aménager
Stationnement :
26 places pour véhicules légers
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local ’activité et d’industrie avec des bureaux en mezzanine

- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres

- Accès direct aux grands axes : à 3min de l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 4 504,16 €. +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie

Honoraires de 10 812 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À LOUER, local d'activité de 2331 m , répartis en 1808 m ² d'entrepôt et 523 m ² de bureaux aménagés, climatisés, et moquettés.

Face aux pistes de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.


- Hauteur sous plafond : 6 mètres


- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes


- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)


- conciergerie connectée

Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.

• Chauffage et climatisation par l’intermédiaire d’une PAC réversible à détente directe

• Au Rdc, un sanitaire

• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.

• Périphérie du site en clôture rigide

• Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.


- quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :

• Une zone de stationnement vélo couverte

• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.

• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.

• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.

• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.

• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier

• Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.

Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :

• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,

• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,

• Une charge roulante de 2T à la roue.

Loyer mensuel HT HC : 17 126 Euros

Bail commercial : 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA + Garanties

Contactez

Provision sur charges 1 554 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au Lrmations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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